房地产市场的中期投资机会和风险

一，中国房地产市场概览 现在摆在我们面前的一个很重要的问题．是这个市场是已经到了它的顶点．还是仍然处在上升的区间。下面用一些最基本的事实和数据谈谈支持这个市场的基本因素。     

“与时俱进”的中国房地产文化

我不知道中国的建筑师是不是特别努力，反正开发商肯定特别努力。现在中国盖这么多乱七八糟的房子，一个个城市被毁，其中建筑师的责任并不亚于地产商的责任，这十几年来地产商的进步比建筑师快得多。建筑师这个职业在中国至少也有七八十年到一百年的历史，而开发商在中国是一个全新的职业，因为他们跟这个市场贴得更近，所以进步得更快。     

面向未来 房地产商业模式演变

2010年是中国房地产发展史上不平凡的一年。这一年,是房地产发展最快速的一年;是地方土地供给最大的一年;也是中央政府调控政策最密集的一年。2010年房地产行业用这么多个第一为过去十年来的快速发展作了一个特别的注脚。过去十年中,中国建成的住房数量几乎相当于目前西     

房地产需合作开发

正如果中国房地产还走上半场那种不合作、独立开发、机会型,你就没什么机会。判断房地产有"四个凡是"事实上,判断房地产形势是一个非常不讨好的事,我觉得真正的判断形势在中国就是摸着石头过河,从来都是。判断中国房地产形势有"四个凡是":第一,凡是简单说中国房地产这个事的不能信。比如说2014年泡沫要爆,这个就不能信;第二,     

房地产十大误区

中国当代的住宅业如果说从1992年的所谓第一个春天算起到现在，刚好10年，这10年留下了很多的辉煌，也留下了很多遗憾，我把一些外界，或者同行对这个行业的误解做了一个简单的归纳，从中挑选了10个，作为误区或者误点进行重新认识。第一个误区：冬天论去年四季度的时候，有一个学者提出2002年是中国房地产的冬天，之后引起了业界和媒体很多思索。事实上到现在为止，宏观统计的很多数据都表明，2002年并不是冬天，而是一个持续的春天，我觉得影响住宅市场的春天有很多正面的因素，基本上是国策的需要，政策改变引起一种现象，社会多样化服务…     

中国房地产投资结构研究

引言５０年代以来，以库兹涅茨、钱纳里为首的西方经济学家对结构问题进行了长期不懈的研究。结果发现，近代经济发展的典型特征之一是整个结构的变革。一国经济发展是否成功，实际上是这个国家整个结构变革是否真正获得成功。中国房地产业经过近２０年的发展已初具雏形。但从总体来看尚处于初级阶段。长期以来，产业发展主要依靠的是以数量的增长速度为中心的粗放型外延扩张。这种现象在１９９２、１９９３年达到极致（９２、９３年房地产开发投资增长率分别达到１１７％和１６５．９％），但这种增长是有限和非持续的。自１９９３年以后，…     

房地产行业稳健发展的三个思考

<正>2022年是中国房地产行业发展史上不同寻常的一年，是房地产开发企业及关联企业最艰难的一年。这一年，房地产市场深度调整，持续时间之长、下行幅度之深，历史上前所未有。新年之不同，除了岁月更迭，很重要的是我们的思维和行动需要摒弃一些旧的，迎接一些新的。所以，一方面，     

用十六大报告解读中国房地产

中国房地产是在90年代初最疯狂的时候被人们所认识的。以后几经调控，几经整肃，几经规范，十年以后渐入佳境，成为拉动中国国民经济的一支重要力量。这一成就的取得，靠的是什么？读读江泽民同志的十六大报告就知道答案了。“国民经济持续快速健康发展”，“改革开放取得丰硕成果”，“人民生活总体上达到小康水平”。十六大报告在回顾过去成就时的这三小段，实际上也囊括了中国房地产坎坷而辉煌的历程。可以说中国房地产业为“三个代表”重要思想提供了丰富多彩的实践经验。仅以数据即可证明。1992年初，人均住房面积仅有７平方米，2001年…     

提升金融力成为房地产企业持续发展助推器

本刊讯面对2011年继续收紧的房地产信贷政策，资金链已经成为房地产企业持续发展的“命门”。在日前召开的企业金融力高峰论坛上，永安信董事局主席乔志杰认为：中国企业最缺乏的恰恰是企业金融力。未来决定中国企业和中国经济命运的，已不再是生产能力、营销能力、管理能力等传统能力，企业金融力将成为引领中国经济未来发展的根本驱动力和企业经营发展的核心竞争力。     

2008：困境中的中国房地产

1998年住房制度改革是中国房地产行业的一道“坎”,2008年可能是中国房地产行业的又一道“坎”。正如温家宝总理在2008年3月18日答记者问时说：”今年恐怕是中国经济最困难的一年。”同样,2008年中国房地产公司将面临前所未有的困难和挑战,而且可能面临1998年住房改革以来最大的困难局面。     

房地产市场调控中的“第三只手”：城市规划

没有人会否认目前的房地产行业遇到了难题。确切地说,尤其是政府官员,对于这个难题有更强烈的体会。更确切地说,尤其是中央政府官员,对于这个问题的体会是最最强烈的。从最早的＂国六条＂到后来的“国十条”．乃至第三拨、第四拨和第五拨调控，还有一直被提及，     

房地产的新商业模式——云社区

一、新形势下房地产行业探讨的三个理论 第一，“行星”理论 在我们这个世界上没有什么是静止的，动态平衡状态是最佳状态，在动态平衡中找到存在的最佳位置，创建一种“和谐宜居”、“合作共赢”的环境，这是我们房地产行业企业的定位，也是最理想的发展空间。     

中国成为了全球最具吸引力的房地产投资市场

美国FCCI保险公司与安永会计师事务所联合发表报告说，中国已经成为了全球最具吸引力的房地产投资市场，持续上涨的房价使中国房地产投资成为获利最丰厚的行业。美国房地产市场对投资者的吸引力位居中国之后，排在第二位．其次是英国，然后是新加坡。这份报告列出了全球房地产投资最具吸引力的9个国家，印度排在第五位。     

房地产发展成就理应得到肯定和尊重

在近几年的社会生活中，“房价”是曝光率最高的词汇之一。街头巷尾，茶余饭后，老百姓议论最多的是房价：各种会议、论坛和沙龙上，专家名流们关注最多的话题仍然是房价。“房价”是当今中国最热门的全民话题，也是最情绪化的话题。     

商业银行房地产贷款新增比率下降25％

近日，中国房地产投融资策略论坛上，与会专家表示，今后的商业银行信贷投向将面临新调整期。最近几年，房地产一直是中资商业银行最主要的信贷投向，2004年房地产贷款增量占各项贷款增量的85％，也就是说绝大部分贷款新增集中在房地产业；但是2005年下降的比例较大，目前只有60％多一点，降幅高达25个百分点。     

西安市城建开发总公司成为中国房地产西安指数新闻发布单位

西安市城建开发总公司成为中国房地产西安指数新闻发布单位中国房地产指数系统经过在京、津、沪等五城市一年来的运行，证明这个指数在预测房地产走势方面是准确的、可行的，并通过了国务院发展研究中心组织的评审，被认定为＂国际先进，国内首创＂并受到国际著名的道·琼...     

2006＇中国房地产企业大调查

2005年，中国房地产业风生水起，宏观调控如期而至，市场风云变幻莫测，房地产企业面对变局，使出浑身解数。很多企业在观望、调整、学习中度过了一年。2006，房地产企业最关心的是什么，他们对房地产发展的环境、政策、市场、自身管理与经营、技术手段有哪些判断？他们将如何应对当前的房地产形势？为此，《城市开发》杂志与搜房网（WWW．soufun．com）共同组织了本次房地产企业大调查活动。     

品质地产，唱响“地产奥斯卡”主题曲——访青岛天泰房地产开发股份有限公司执行副总裁刘志勇

<正>"广厦奖"对于地产行业来说,是最权威、最有价值的综合性大奖,致力于打造品质和品牌的地产企业都应该追求这个奖。"每个行业都有其权威的奖项。在电影界,有闻名遐迩的奥斯卡奖;在建筑行业,中国有鲁班奖;在我们地产界,现在也诞生了由权威部门评定出来的影响力大奖——‘广厦奖’。这个代表中国房地     

2002年不是房地产的冬天——对魏杰教授房地产走势预测的辨析

２００１年１２月２５日 ,中央电视台《房产报道》报道了魏杰教授题为《２００２年 ,房地产的冬天》的访谈讲话。这个讲话 ,在使用了一些远离我国房地产实际的数据基础上 ,作出了２００２年我国将充分显示出房地产冬天的走势预测。由于中央电视台面向全国 ,影响很大 ,而且事关２００２年房地产发展的大事。因而不揣冒昧地对魏杰教授的讲话作出如后的辨析 ,是为“一家之言”。希望广大读者能从双方的不同意见中 ,得出正确的结论。５０ %的积压率是怎么算的魏杰教授说 :研究中国经济，当然要关注房地产业，这是市场经济的前沿问题。１９９３年…     

预测2006房地产：走一条泡沫幻灭后的务实之路

房地产的2005年，是缺乏强者号令的一年，在行业一片萧飒之际，低调成了流行语。大佬们沦陷于房价迷局与诚信围攻之中。去年住交会有房地产诚信论坛，多是讲开发商的为富不仁、不讲信义。如今一年过去，这个论坛还有，内容也还差不多。但如今的不讲信义，不仅仅是消费者头疼的事情，中国商业环境的不成熟，终于也让开发商们尝到了苦头。[编者按]