拆迁难,难在哪?

1、拆迁户的期望值过高.一部分拆迂户抱有通过拆迁安置彻底解决住房困难问题的想法,于是,在其过高的要求得不到满足时,迟迟不搬或无理取闹,扰乱正常的拆迂工作,延缓拆迁工作的进程.家住西单文昌胡同的李先生,一家三口居住在一间8m2的住房,按拆迁政策可领拆迁补偿13万元,被拆迁人以补偿款不够买二居室为由拒绝搬迁,拆迁人上报房地局裁决该户才搬走.     

当前拆迁恢复住房存在问题及解决意见

合肥市近六年来(1983～1988)在旧城改造与新区开发中,市房地产开发部门先后建成了170万m~2住房,其中为改造旧城建设了67.9万m~2的拆迁恢复住宅楼,占全市住房总建设量的40％,为14000户的拆迁户,改善了居住环境,提高了居住水平。但是,纵观近几年拆迁恢复住宅楼的“拆”与“建”的全过程,在设计布局,施工速度与质量等方面,还存在一些急需引起社会关注的问题。     

拆迁协议岂能成为一纸空文

×××同志您好! 我们是武汉市江岸区四唯房管所辖区胜利街道98号的几家拆迁户。1995年,市拆迁事务部为解决他们自己的住房问题(现已建的住房,一半是他们的住房),拆迁并征用了我们的公有住房,并于1995年1月与我们签订了拆迁协议书。 房子拆了8年,新房子早已建好,但“协议     

拆迁还建房的转让

<正>《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁补偿的方式有两种,一种是房屋产权调换,一种是货币补偿,被拆迁人可以选择其中任何一种拆迁补偿方式。选择前一种拆迁补偿方式,大多数地区采用"拆一还一"的补偿方案,被拆迁户不交或少交一些钱即可拥有与被拆迁房屋建筑面积相等的新建住房,被拆迁户比较容易接受。采用后一种拆迁补偿方式,由于拆迁补偿价格往往较低,被拆迁户常常     

广东五年发展九大产业产值可达五万亿

4月2日，财政部、国家税务总局发出通知，出台城镇房屋拆迁有关税收政策。通知规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的．对超过部分征收契税。国家税务总局有关人士表示，在国家规定范围的拆迁户拆迁补偿款，免征其个人所得税，将对这些拆迁户以后在生活方面提供更大的保障。     

安置房工程的质量及进度控制策略探讨

正随着国民经济的快速发展,城市化进程也不断加快,房地产业迅猛发展。近年来,全国各地都在快马加鞭地进行老房改造以及重大项目的拆迁安置建设工作。在这个过程中,被拆迁户的安置是一个严肃的问题。为了解决被拆迁户的居住问题,国家推出了安置房工程建设,使得许多拆迁户拥有了     

河南周口：以人为本依法拆迁

周口市拆迁工作树立以人为本理念,依法规范拆迁,取得明显成效.2006年,全市共完成拆迁项目11项,面积242053m2,涉及拆迁户2253户,拆迁工作实现了"一少两无"(即上访案件少、无事故、无伤亡).在河南省17个市中上访案件最少,结案速度最快,拆迁户最满意,受到省建设厅领导的一致好评.     

迁新居过大年 梧州城建项目拆迁户

住新房，过新年。今年春节，许多梧州市城市建设重大项目的拆迁户，开始在新居里享受新年的好日子。三百项目大会战开展后，为了配合城市建设的开展，妥善安置重大项目的被拆迁户，梧州市兴建了惠民、汇客苑、西堤三个拆迁安置住宅小区，总建筑面积为9．37万平方米，解决了一千多户拆迁户的住房问题。     

房产测绘中拆迁测量问题分析及解决方案

拆迁测量是整个拆迁项目的前提工作,任务量大,精度要求高,测绘成果的质量直接关系到拆迁户的利益。本文就如何快速、高效、保质保量完成拆迁测绘工作做了分析介绍。     

以人为本,上下联动,多办实事,阳光拆迁 河南周口:以人为本依法拆迁

周口市拆迁工作树立以人为本理念,依法规范拆迁,取得明显成效。2006年,全市共完成拆迁项目11项,面积242053m2,涉及拆迁户2253户,拆迁工作实现了"一少两无"(即上访案件少、无事     

拆迁：让民心工程得民心

2006年，河南省周口市完成拆迁项目11项．面积242053m^2．涉及拆迁户2253户．是拆迁任务最多、最重的一年。但是拆迁工作却实现了“一少两无”（即上访案件少、无事故．无伤亡），多次受到周口市委．市政府的表扬和肯定。同时在河南省17个市中上访案件最少，结案速度最快,拆迁户最满意，受到河南省人民政府、     

依法行政裁决切实解决拆迁信访问题

鹤壁市旧城改造工作自2003年12月正式启动,第一批拆迁项目是位于繁华区域的市府苑商业步行街改造项目,该项目拆迁人为山城区城市建设投资有限公司,涉及被拆迁单位18家、被拆迁户395户截止到2005年5月1日,18家被拆迁单位全部完成了搬迁,被拆迁居民有312户完成了搬迁,有83户被拆迁户未搬迁,拆迁工作举步维艰2003年至2005年5月,该拆迁区域共发生拆迁信访案件为16起,有的属集体访,有的属联名访,其中赴京上访案件6起,赴省上访案件5起,市级拆迁信访案件5起,拆迁形势相当严峻为推动旧城改造工作的顺利进行,市政府决定走依法拆迁的途径,着力做好拆迁补偿安置工作,并切实解决好拆迁信访突出问题.     

住房分配货币化制度推动房地产业健康发展

拆迁实行住房分配货币化办法是科学、合理性的过去在福利分配住房制度下 ,拆迁是按户口、人口进行住房安置 ,带有很大的福利性质。其实质仍是福利分房的一种形式。有人通过关系 ,将其户口迁入拆迁地 ,以增加人口 ,极容易产生虚增面积的现象 ,实施住房分配货币化拆迁办法 ,则是按照户口以及建筑面积进行价值计算 ,拆迁货币补偿计算又分为二个层次 :区位补偿价值、房屋重置价值(含综合费用、建筑安装工程费 )。这二个层次、三个方面要素计算的十分清晰、透明度很高。拆迁户在置换住房或异地置换住房时超过原住房货币补偿额部分 ,由住户自己支…     

请市民爱护城市设施

拆迁事关群众民生，一直是社会的焦点问题。如何做好拆迁户的思想工作，给拆迁户一个公平、公正、满意的补偿，确保拆迁工作顺利进行，金湖县建设局在长期工作实践中，摸索出了一整套的拆迁工作经验，即公示制、信访制、举报制、承诺制、监管制，该局把这五项制度始终贯穿到拆迁工作的全过程。     

市区拆迁对供水管理工作的影响及对策

拆迁工作事关国计民生。随着拆迁项目增加,各种矛盾也随之产生,从供水管理的角度来看,这些矛盾既有供水企业和拆迁户之间的矛盾,也有供水企业与拆迁主体的矛盾,更有拆迁户与拆迁主体之间的矛盾,各种矛盾交叉其中,如何解决、缓解这些矛盾?作为供水企业,采取哪些必要措施来减少由于拆迁对供水企业经济效益、社会效益的负面影响,这不仅仅是关系拆迁户切身利益的工作,而且是摆在供水企业面前的一项重要而紧迫的任务。     

怎样解决拆迁难

一、拆迁难的原因１．拆迁成本不断攀升拆迁需要付出高额成本 ,在拆迁中不但要按政策规定给予拆迁户安置补偿 ,而且还要承担超出政策规定标准之外的补偿。例如 ,随着企业改制进程的加快 ,不少企业纷纷在房子上做文章 ,将５０年代私房改造中政府无偿送给企业使用的公房 ,以及在划拨土地上兴建的公房 ,尤其是沿街非住宅公房公开竞价出售给个人 ,其售价有的甚至超过同地段新建营业用房的价格 ,高出拆迁补偿标准的数倍。２．安置补偿先紧后松拆迁政策在执行过程中弹性较大 ,这是造成拆迁越拆越难的主要原因。多年来 ,在一些地区似乎形成了规律 ,…     

唐山危旧平房改造变“人等房”为“房等人”

人常说:"搬一次家,脱一层皮."对许多拆迁户来说,搬家、租房、再搬家……这些折腾不仅带来诸多不便,还可能加剧对拆迁的抵触情绪.唐山在危旧平房改造工作中坚持便民利民,变"人等房"为"房等人",今明两年全市将有1.1万户拆迁户直接搬入新居.     

是是非非话拆迁

房屋拆迁纠纷成了最近的热点新闻。继南京市玄武区邓府巷拆迁户自焚、安徽五河县强行让贫困拆迁户为“花瓶工程”让路事件曝光后,媒体又披露了山东泗水县拆迁户无家可归的事实。这几则新闻中,虽发生地点不同,但有三点相似之处:一是拆迁部门没有事先与拆迁户充分协商,拆迁户的意愿普遍没能得到尊重甚至根本没有申诉的机会;二是拆迁部门擅自动用拆迁队伍强行进场,甚至在拆迁中野蛮动用武力;三是拆迁户自身无力保护自己的利益,或满腹怨气却又无可奈何,或以自残方式消极反抗。按有些官员的说法,改造旧城、建设新城本来是为人民群众办实事,却反而造成了干部与群众之间的对立情绪,加深了干群矛盾。     

野蛮拆迁 中学教师落洞身亡

遵义市万里路大拆大建,野蛮拆迁,采取停电、断水、拆门窗、拆厕所、拆防护栏等恶劣手段,严重危害了群众的生命和财产安全。在被拆迁户家中财产尚未搬完的情况下,拆迁人便撬门入室,在室内地板上打排渣洞。事先不通知被拆迁户,不张贴安全告示,也不采取覆盖防护措施。2005年10月8日,家住市医院家属楼七层的中学教师黄浩在搬家过程中不慎掉进排渣洞,坠至一楼地下室,当场死亡。至今,没有任何单位出面处理,尸体也不知去向,死者家属没有得到任何安抚。野蛮拆迁 中学教师落洞身亡     

民居之美品悟南北差异

大气与温婉 开车进园博园经过北坡,开满荷花的池塘映衬着蓝天白云,显得格外恬静美丽.池塘边上有两座别致的古民居,一座是北方的京式四合院,一座是南方的徽派建筑.这两座古民居也是此次园博园的参展项目. 走进四合院,一进门就是影壁,一进院便是垂花门,还有东西厢房,显示了很明显的北京民居特色,颇有讲究,这些特色在现在的胡同里仍能窥见一二.北京自古以来住房等级就十分森严.皇帝住紫禁城,王公贵族住府上,穷苦人家住大杂院,只有小康人家才能住上四合院.