努力提高住宅建设总体水平 不断改善人民群众的居住条件

努力提高住宅建设总体水平　不断改善人民群众的居住条件谭庆琏下面，我想着重就城市住宅小区建设试点工作几年来的开展情况，取得的经验和进一步扩大城市住宅小区建设试点工作的要求，讲些情况和意见。一、积极开展城市住宅小区建设试点，努力探索高质量、高效益、高水平...     

巩固“八五”成果 迈好“九五”第一步 推动住宅建设更好更快发展

一、“八五”回顾 (一)城镇住宅建设稳步发展,城镇居民居住条件有了较大改善 “八五”期间,全国完成城市住宅建设投资8543亿元,竣工住宅10.5亿m~2,住宅竣工面积比“七五”期间增长67％,城镇中有近四分之一的居民在“八五期间迁入新居。1995年,城镇居民人均住房居住面积达到7.9m~2(使用面积11.8m~2),比“七五”末期增加1m~2,城镇住房成套率约为55％。5年内共解决近500万户城市住房困难户的住房,大城市已基本完成了2m~2以下的住房“解困”任务。“安居工程”九五年在59个城市正式启动,绝大多数实施城市按国务院的要求扎扎实实开展了工作,取得了很好的经验,特别是哈尔滨、长春、福州、烟台、徐州等城市,效果更为显著。住房合作社、集资建房也有很快发展,拓宽了吸纳社会资金进行住宅建设的路子,加大了个人投资建设住宅的比重。这些举措,既促进了中低收入家庭住房问题的加快解决,也促使住房建设早日进入良性循环,取得了良好的社会效益。五年中,继在“七五”期     

继续推进城镇住宅建设加快解决城镇居民的住房问题

一、住宅建设保持增长势头,居民住房条件得到改善 我国党和政府历来十分重视解决居民的住房问题,进入90年代以来,继续加快了住宅投资体制、建设体制、分配体制和管理体制的改革,充分调动各方面的积极性,多层次,多途径解决住房问题,使我国的住宅建设保持了较高的发展速度。从“八五”前四年执行来看,1991年投资523亿元,建成住宅1.4亿m~2;1992年投资750.7亿元,建成住宅1.78亿m~2;1993年投资1628亿元,建成住宅2亿多m~2。根据国家统计局快报数据分析:1994年城镇住宅建设情况,一是全国城镇住宅建设的投资第一次突破2000亿元,1994年城镇住宅建设投资占全社会固定资产投资总额的14.4％,比1993年的13.8％上升0.6个百分点。二是1994年的城镇住宅竣工面     

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，     

低造价空壳住宅探讨

一我国政府为解决住房问题作了不少的努力。从1979～1990年，城镇住宅建设的投资为1845．7亿元。共建住宅14．57亿m2。城镇人均居住面积已由1978年的3．6m2增加到7.1m2，这10多年来，政府在住房建设上取得了巨大的成绩，在一定程度上缓解了城镇居民住房问题。但是，城镇的无房户、困难户的数量仍很多（居住困难户占1／5左右）。几代同居，无厨无厕，危旧破漏，阴暗潮湿的棚户，危旧房的数量是相当大。从现在起到2000年，我国将要解决的800万困难户的住房问题，全国城镇每年至少要新建住宅1，5～1．8亿m’，才能使人民居住条件达到小康水平目…     

在八届全国人大五次会议记者招待会上的讲话

建设部是国务院综合管理全国工程建设、城市建设、村镇建设和建筑业、房地产业、市政公用事业的综合职能部门。今天,我着重向中外记者朋友介绍中国的住宅和城市建设情况。 一、关于中国的住宅建设 住房是人类生存的基本条件。住房问题,是直接关系到人民群众生活幸福和社会安定的重大问题。中国有12亿人口,每年出生人口2000万人以上,净     

把城市住宅小区的建设提高到一个新水平(摘要)——在城市住宅小区建设现场会上的讲话

城市住宅建设量大面广,直接关系到广大人民群众的生活;住宅小区又是城市的“细胞”,小区建得好不好,直接关系到城市的功能和面貌。如何使新建的住宅小区做到建设一个、成功一个、巩固一个,使原有的住宅小区保持和完善应有的配套设施和环境质量,这是一项十分艰巨的任务。十年来,全国城镇住宅建设创造了不少好的经验,建设了一批规划、设计、     

建设部城市住宅小区建设试点工作会议和推荐产品展示会将在上海召开

建设部决定于今年7月12～16日在上海(上海展览中心)召开《建设部城市住宅小区建设试点工作会议》(以下《会议》)。这次《会议》是一次全国性的住宅工作会议,主要总结近年来城市住宅小区建设试点的工作经验,表彰一批优秀的住宅试点小区,并在全国加以广泛宣传、推广。同时,结合1994年国家计划在全国建造约2千万m~2住宅的“安居工程”,进行动员和部署,以进一步在全国开展城市住宅小区建设试点,确实解决好人民群众的住房问题。 这次《会议》,有全国30个省、市、自治区主管城建的领导,各地房地产开发建设、设计、施工及科研等单位的负责人参加,与会代表约400人,是一次非常重要的住宅建设工作盛会。     

北京市高标准商品住宅建设技术分析

一、背景分析 经过多年高速发展,我国的城镇住宅建设取得了巨大的进步.截至2019年,我国城镇人均居住面积达到39.8平方米,比1978年改革开放初期增加了5倍.整体上看,住宅的供应已经迈过了总量短缺的阶段.当然,在一些特大城市,住房供应的结构性不均衡问题,成为住房问题的主要矛盾,即高昂的房价将大多数新市民挡在购房的大门之外,因此,如何提供可负担得起的租赁住房,就成为这些城市的主要任务.     

读者文摘

我国建房速度居世界前列据统计,1979年至1992年间,全国城镇住宅建设累计投资4111亿元,是建国以前30年的5倍多;新建住宅17.8亿米~2,相当于建国前30年的3.3倍;新建5万米~2以上的住宅小区4000多个;解决各类住房困难户600多万户,使城镇居民的人均居住面积由1978年的3.6米~2提高到1992年的     

建设信息精选

建设信息精选政策动态★今年住房投资可望突破３０００亿今年我国将大力加强城镇住宅建设，特别是经济适用住房的建设力度。年初，中央银行决定发放１０００亿元住宅贷款，建设部规划，今后三年要建设城市住宅８亿ｍ２以上，城市住宅建设投资将占到全社会固定资产投资规模...     

卷首语

住房问题是重要的民生问题,党中央、国务院高度重视解决群众的住房问题.改革开放以来,我国不断深化城镇住房制度改革,城市绝大多数居民的住房条件得到了较大改善.     

正视物业管理矛盾 摆正物业管理地位

人类已跨入二十一世纪,我国人民的物质文化生活水平得到不断提高。特别是近二十年改革开放以来,在党和国家的关怀下,我国住房建设的增长速度,在历史上空前未有。据国家有关部门统计,仅1999年我国城镇住宅建设就达5亿平方米。大量地改造旧房和新建住宅,改善了人民群众的居住和工作环境,但随之而来的物业管理问题,不可回避地摆在我们面前。 武汉市现有200多个物业管理公司,管理约占本市二分之一的住宅小区和大厦,为政府承担着城市住房管理与服务的职责,作出了应有的贡献,也存在不小的问题和矛盾,略举如下:     

中国化学建材及建筑防水材料发展展望

一 未来五年中国建设市场发展趋势 “九五”期间,建设事业各项改革进一步深化,工程建设取得新的成就,城市和村镇面貌发生了较大变化。城镇住房建设呈现持续、快速增长趋势,平均每年完成城镇住宅竣工面积达4.4亿平方米,村镇住宅建设年均完成6.5亿平方米,城乡居民住房条件有了较大改善,居住水平有了很大提高。“九五”期间,建筑业还完成城市基础设施和各类工     

哈尔滨市实行任宅建设新机制——推进住房建设与改革努力培育新的消费热点和新的经济增长点

“八五”期间,哈尔滨市住宅建设迅速发展,五年间完成投资110亿元,竣工住宅1207万平方米。城区四分之一居民改善了居住条件。 一九九五年十月,市政府主要领导在建设系统局级干部会上明确指出:人民政府要为人民办实事,解决住房问题不仅是解决群众住房疾苦,也是发展地方经济的大问题。并提出了实行住宅建设新机制的框架思路,核心是改变现行住宅建设运作方式,以加快解决危房棚户区居民住房问题为突破口,通过政策引导,降低商品房价格,鼓励居民个人全产权购房,促进消费热点和经济增长点的尽快形成。重点抓住了以下八个环节:     

国外住房建设的主要政策措施

住宅建设直接关系国民经济的发展和社会的稳定,凡住房问题解决较为成功的国家都将住房置于国民经济发展战略地位,予以高度重视。许多国家为解决本国的住房问题,采取了多种政策措施,促进住宅建设的发展,并随着情况的变化进行相应的调整,使之与经济发展和住房需求相适应。现将各国的主要经验和作法归纳如下: 1 建立住房管理机构,加强立法,制定住房规划 世界上大多数国家都设有住房的专门管理机构,制定了住宅建设的法规和政策。许多国家还把解决住房问题作为基本国策,把住宅建设列入国民     

郑州市住宅小区综合开发的实践与探索

一、郑州市住宅小区综合开发概况郑州市系全国重要交通枢纽。建国后各项事业发展很快,市区人口急剧增加,群众住房十分紧张。为了切实解决住房问题,中共郑州市委和市人民政府于1978年8月组建了“郑州市民用建筑统建办公室”,负责完成三级财政投资和机关企事业单位自筹资金进行的住宅建设,并按照“统一规划、统一设计、统一投资、统一施工、统一分配、统一管理”的原则,先后开发建设了四个居民点和二个危     

建好住宅 造福人民

住宅建设直接关系刭人民的切身利益和国民经济的发展。1986年起,建设部即在全国开展了城市住宅小区建设试点工作,并组织了多次交流、评比,使试点小区充分发挥了先导、示范作用,推动了各地的住宅建设上了一个又一个新台阶。建设部侯捷部长和谭庆琏副部长1994年7月13日在建设部城市住宅小区建设试点工作会议开幕式上的报告总结了三批试点的经验,提出了今后住宅建设的方向,不仅对当前,而且对指导今后的住宅建设必将具有重大影响,本刊本期予以全文发表,以期试点经验能在全国发扬光大,进一步推动住宅建设提高到一个更新的水平。     

中国住宅科技产业工程的构思

住宅建设不仅是人民最基本的消费需求,更是国家综合实力的集中体现。自1979年至1993年,我国城镇住宅建设累计投资5000多亿元,是建国后前30年的13.5倍;新建住宅近20万m~2,相当于前30年的3.7倍;新建5万m~2以上小区44个;解决各类危旧房户600多万套,城镇居民的住房面积由1978年的3.6m~2增至1993年的7.4m~2。但冷静客观地分析一下,无论从现有住房的数量和质量上,中国住宅建设水平都不高,到2000年,我国还要解决800万户特困户的住房问题,城镇平均每年至少要新建住宅1.5～1.8亿m~2,这是十分严峻的挑战。本文鉴于此背景,强调现状不足的症结在于住宅科技产业投入不够,未从宏观发展即住宅未来学角度去研究问题,出路必须是住宅科技政策领衔的产业化整体性突破。     

中国住宅建设技术发展五十年

住宅建设与千家万户息息相关,它涉及到每个居民的切身利益。住宅建设又与国家、社会关系密切,它影响着国家发展与社会安定。建国以来,党和国家十分关心城镇居民的住房问题,重视住宅建设工作,但由于受到“先生产、后生活”的政策干扰,从１９４９年～１９７８年的城镇住宅建设总量只有近５亿平方米,人均居住面积仍为３．６平方米,人民居住水平与建国初期相比并未得到提高。１９７９年改革开放以后,住宅建设与其它领域一样取得了很大成就,城镇住宅建设从１９７９年～１９９８年的２０年共建约３５亿平方米,为建国前３０年建设量的７…