挪威居住政策与国家住宅银行

挪威是个“福利国家”，为了实现所有公民都“拥有一套合适的住房”的目标在政府统辖下，设立了住宅建设的职能机构－国家住宅银行住宅银行为居民发放建设住宅贷款；通过对对市场的占有，实现国家对土地和住宅市场的控制；通过科技研究鼓励政策，引导住宅建设朝住宅银行设定的方向发展。     

简讯动态

侯捷谈住宅建设建设部部长侯捷在北京举行的“城市发展”研讨会上，阐述了今后中国住宅建设的基本思路。侯捷把这个基本思路表述为：坚持以住房商品化为主线，加快住房制度的改革步伐，建立针对不同对象的住房供应体系，推行按揭抵押等多种融资方式，运用税费、地价等经济杠杆，理顺和完善各类住宅的价格体系，采取租售并举等多种流通形式，推动住宅建设，促进住房消费。将采取如下具体做法：其一，加大住房制度改革力度，建立新的住房供应体制。加快改变目前的住房实物福利分配制度，转向货币工资分配制度，住房制度、工资改革、劳动制度改…     

体制转轨与住房解困

在中国实现“人人拥有适当的住房”这一联合国人居中心的宗旨，其重点是抓好住房解困。住房困难户（或称缺房户、无房户）各国都有。发展中国家包括我国提出住房解困的种种政策；发达国家实施低收入住房措施。各国政府都十分重视这项工作，因为这是一个严重的社会问题。住房解困是一项长期、艰巨的任务。当前，要结合中国经济体制转轨的实际去考察。经济体制转轨在住房问题上表现为：中国的住宅建设正从数量发展为主，向数量和质量发展并重转变，沿海经济发达的城镇已以质量、功能、环境为主发展。（但城市的危；回房，农村的土草房依然大量…     

国外怎样调控房价(一)

日本：建低价房租售日本是一个市场经济国家，土地大多为私有，住房价格基本上由市场决定。但为使大多数人能“居者有其屋”，日本政府遵循“保低放高”的原则，采取了不少政策性调节措施，旨在使老百姓都能住上与自己经济条件相适应的住房。     

河北省提出住宅建设新目标

河北省建委提出了 2001年城市住宅建设的新目标，即住宅建设面积要在完成 2 000万 m2的基础上，实现住宅建设从量的增长到质的提高的转变。目前，该省城镇居民已不满足于住宅“有没有”、面积“大不大”，而是关注住房“好不好”。为适应这一形势要求，河北省今年住宅建设将以提高质量为中心，重点在规划设计合理、环境优美、户型设计实用、功能完善、装饰美观、突出个性、增加科技含量、全面推广应用新型建材等方面下功夫。同时建立完善以经济适用住房为主体的多元化住房供应体系，使住宅建设向管理部门少收费、房地产商有利润、老百姓买得起的良性循环方向发展。     

解读锦华园小区

“锦华园小区”由大连市经济适用住房建设发展中心开发建设，该中心是大连市“AAA”级企业，三级开发企业，其开发建设的“锦绣园试点小区”已经获得建设部全国城市住宅建设试点小区金牌奖。     

“九五”住宅方案探索

近年根据建设部颁发的城市住宅建设标准，各地相应调整、制定了具有法规性的“九五期间住宅建设标准”。对于大量兴建的“普通住宅”，明确规定户型为一室一厅、二室一厅、三室一厅的一般职工住房都应照此执行。建筑师在构思平面方案时，除按国家“住宅建筑设计规范”（Ｇ...     

日本公共租赁住宅的建设和管理经验

1日本的公共住宅体系 类似于我国的保障性住房。在日本,由政府出资或主导建设的住宅称为“公共住宅”。日本早期的公共住宅建设体系如图1所示。1950年成立了“住宅金融公库”,开始向建房者和购房者提供长期低利息的融资。1951年颁布了“公营住宅法”,开始了公营住宅的建设,主要面向纯福利性的低收入层。由地方政府负责建设和管理。1955年成立的“日本住宅公团”,主要是城市住宅建设．     

在生态住宅与人居环境研讨会上的讲话

我国的住宅建设经历了２０世纪末的大发展，到２００１年底，人均住房建设面积已超过１９m２，达到了小康水平。回顾住宅建设走过的１０年，住宅小区成片开发模式已被广泛采用；住宅规划设计水平大大提高，规划和设计理念趋向市场化和国际化；住宅产业化的总体框架和科技体系正     

建委主任(建设厅厅长)谈房改

王军民（山东省建委主任）：多年来，山东省委、省政府对住宅建设高度重视，1996年国家提出要把住宅业培植成新的消费热点和新的经济增长点后，我们把工作的出发点和着力点放在“让城镇居民愿意买房，买得起房，买好房，住放心房”上，确定了发展住宅产业的工作思路：以住房制度改革为动力，以解决普通居民住房为重点，以促进住房商品化为主线，以启动住宅市场为突破口，加快住宅建设步伐，推行物业管理，构筑住宅产业投入产出的新机制，努力推动住宅业成为新的经济增长点。在工作方法上，坚持整体推进，配套改革，重点突破，工作重点放在深…