供需结合，促进房地产市场健康发展

<正>2019年年末的中央经济工作会议指出,要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。日前,国务院副总理韩正在住房和城乡建设部召开座谈会强调:坚持稳字当头,做好住房和城乡建设工作。目前我国房地产行业整体表现出下行趋势,房地产投资的持续下行可能造成供给相对紧张,并可能导致未来房价的上涨。此外,房地产市场集中度逐渐提高,大型房企对调控的应     

真抓实干 普惠民生 推动住房和城乡建设高质量发展——住房和城乡建设部部长倪虹谈2023年工作重点

<正>中央经济工作会议明确指出要坚持稳字当头、稳中求进，强调加强各类政策协调配合，并作出“要确保房地产市场平稳发展”“支持刚性和改善性住房需求”等一系列部署。2023年，住房和城乡建设部在落实会议精神方面有何总体考虑？将采取哪些措施来促进房地产市场平稳健康发展？如何推动城市高质量发展？住房和城乡建设部部长倪虹日前接受了采访。     

政策

<正>中央经济工作会议:加快住房制度改革和长效机制建设2017年的中央经济工作会议指出,要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。     

政策

<正>央行:严格限制信贷流向投资投机性购房在2月16日至17日召开的2017年人民银行金融市场工作会议上,中国人民银行发布了《2016年第四季度中国货币政策执行报告》,指出要继续完善差别化住房信贷政策,加强房地产金融宏观审慎管理,促进房地产市场平稳健康发展。下一阶段,要贯彻中央经济工作会议精神,落实好各项制度和机制建设,宏观     

从两会看房地产

一年一度的两会备受瞩目。特别是在我国经济发展面临国内外风险挑战、房地产业面临诸多困难的背景下,房地产政策走向成为业界普遍关注的焦点。国务院总理在2022年《政府工作报告》中对于房地产的表述为:“继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”这与2021年底的中央经济工作会议和政治局会议对于房地产的表述内容大体一致。这也意味着,高层对于今年房地产的总体定调,仍然保持政策的连续性和稳定性。     

声音

正加强房地产市场调控,不断完善政策工具箱要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,加强房地产市场调控,不断完善政策工具箱,促进房地产市场平稳健康发展。要加大政策支持力度,切实增加保障性租赁住房供给,解决好大城市住房突出问题。     

住房和城乡建设部完善促进合理住房消费的政策措施

2009年,住房和城乡建设部房地产市场监管司。将认真贯彻落实党中央、国务院关于扩大内需．促进经济增长的重大决策部署和中央经济工作会议精神,特别是关于促进房地产市场平稳健康发展的各项要求,加强和改善房地产调控,鼓励自住型住房消费需求,支持改善型住房消费需求,引导和满足居民合理的住房消费需求,加强房地产市场监测、监控与分析,规范市场交易秩序。同时注意抓好分类指导,发挥地方政府在稳定和发展房地产市场中的作用,把运用差别化政策与调动地方政府积极性、落实地方政府责任结合起来,引导规范企业、消费者和舆论等各方行为。     

楼市2012——“2011中央经济工作会”会议精神研究

<正>2011年的中央经济工作会议提出的与房地产业有关的主要内容有三点:一是要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作,逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难。二是要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。三是要加快经济结构调整,着力加强节能减排工作;推进房产税     

“开局” 房地产业发展展望

正一言难尽的2020不平凡!庆幸,2021年如期而至。2021年是十四五开局之年,也是迈入高质量发展、构建新发展格局、迎来新发展阶段的元年。2020年12月16-18日经济工作会议提出:解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,     

回眸2019：稳定发展仍是主基调——2019年房地产政策盘点

<正>房地产市场的整体基调仍以"稳"为主,落实房地产长效管理机制体现了中央坚持房住不炒、稳预期的政策定力。十三届全国人大第二次会议政府工作报告中,虽未强调"租售并举"等,但"促进房地产市场平稳发展""新型城镇化"等词语频繁出现,房地产市场的整体基调仍以"稳"为主;7月30日召开的中央政治局会议继续强调坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制。回顾2019年,不将房地产作为短期刺激经济的手段,体现了中央坚持房住不炒、稳预期的政策定力。本期特对2019年房地产行业发布的政策进行梳理,与读者分享。     

行业趋稳，企业向上

正7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会,分析当前房地产市场形势,部署下一阶段房地产重点工作。会议提出:牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位;坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段;坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策。从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。     

政策

<正>国务院：加强房地产市场预期引导,支持居民合理自住需求12月14日,中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022-2035年）》。《纲要》提到促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加强房地产市场预期引导,探索新的发展模式,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制,支持居民合理自住需求,遏制投资投机性需求,稳地价、稳房价、稳预期。完善住房保障基础性制度和支持政策,以人口净流入的大城市为重点,扩大保障性租赁住房供给。因地制宜发展共有产权住房。（来源：中央人民政府官网）     

楼市长效机制如何建立

<正>"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"这是习近平总书记代表第十八届中央委员会向十九大作报告时对房地产所做的表述。事实上,早在2016年底,中央经济工作会议就已经为楼市定下了"房住不炒"的基调:"促进房地产市场平稳健康发展。要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符     

行业资讯

<正>国务院办公厅印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》1月7日,国务院办公厅印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,为促进房地产市场平稳健康发展,提出五点要求:一是要增加保障性住房和普通商品住房有效供给,加快中低价位、中小套型普通商品住房建设,增加住房建     

供给侧结构性改革重任在肩

中央经济工作会议要求,深入推进供给侧结构性改革.陈政高部长在全国住房城乡建设工作会议上,部署了九项重要工作.新的一年,住房城乡建设改革与发展重任在肩. 为城乡居民供给宜居的住房.在新型城镇化持续推进、亿万群众翘首期盼、社会舆论高度敏感的情况下,促进全国房地产市场平稳健康发展,无疑是全系统工作的重中之重.城市中存在着大量的住房刚性需求,大量棚户区和城中村需要改造,进城的新居民需要安家,三四线城市的库存需要消解,把思想统一到中央的决策部署上来,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位.支持居民自住购房需求,抑制投资投机性购房,切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作,理所当然成为首要的工作任务.     

不忘初心 再接再厉——确保房地产市场平稳健康发展

<正>2017年,住房城乡建设系统要全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神,认真学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神,贯彻落实中央经济工作会议和中央城市工作会议的决策部署,牢固树立和贯彻落实新发展理念,坚持稳中求进工作总基调,坚持以推进供给侧结构性改革为主线,全力推动住房城乡建设事业迈上新台阶。千方百计抓好房地产调控,确保房地产市场平稳健康发展。把思想统一到中央的决     

政策

中央政治局会议:压实地方政府责任,保交楼、稳民生中共中央政治局7月28日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,审议《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》。会议认为,货币政策要保持流动性合理充裕,加大对企业的信贷支持,用好政策性银行新增信贷和基础设施建设投资基金。要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。     

全国住房城乡建设工作会议部署2015年工作

<正>12月19日,全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部部长、党组书记陈政高在大会上作了题为《勇于担当,突破重点,努力开创住房城乡建设事业新局面》的讲话,全面总结2014年住房城乡建设工作,对2015年的工作任务作出部署:一是要保持房地产市场平稳健康发展。准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题,积极应对,促进房地产市场平稳运行。继续推进保障性安居工程建设,明年计划新开工700万套,基     

有效调控房地产市场

不久前闭幕的中央经济工作会议指出了明年经济工作的新走向．提出了2007年的八大任务。其中．房地产市场被多处提及．明确提出要注意加强对房地产市场的合理引导和有效调控。新华社章对此解读认为．可以肯定的是，明年国家在继续发挥房地产业带动经济发展作用的同时．将抑制房地产投资过快增长和房价过快上涨。通过建立健全廉租住房制度．改进规范经济适用房制度．搞活二手房市场，调整住房结构解决困难群众的住房问题等办法促进房地产市场健康发展。     

集体土地建设租赁住房的规划建设与管理——北京的实践与挑战

正引言住房问题关系民生福祉。住房租赁市场的发展和完善是促进房地产市场平稳健康发展、解决群众住房问题的重要举措。自2015年以来,中央和地方政府陆续出台了系列政策文件,多层面地鼓励住房租赁市场的发展。党的十九届五中全会明确提出"探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给";中央经济工作会议提出"探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房";