珠海市湾仔城区控制性详细规划技术经济分析

控制性详细规划的技术经济分析是控制性详细规划的重要组成部分。本文通过实例分析了政府前期基础设施配套费、开发商房地产开发成本、容积率等之间的关系,为城市控制性详细规划确定合理的容积率提供理论依据。     

DESIGN重庆环保产业园概念性详细规划

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控制性详细规划

提出规划原则和控制指标,又不具体限死建筑设计,既有原则性、又有灵活性的规划,称为控制性详细规划。它是介于总体规划、分区规划与修建设计之间的桥梁,是规划与管理之间的纽带。     

浅析控制性详细规划

控制性详细规划是以城市总体规划、镇总体规划为依据,以落实总体规划为目的,以土地使用控制为重点,以实现具有现代化的、高水准的、环境优美的合理布局。     

浅谈控制性详细规划

浅谈控制性详细规划马良伟，张雪娟根据首规委办的要求，从１９９５年初起，在北京市区范围内开展了控制性详细规划的编制工作。下面结合这项工作的开展，谈谈我们的一些认识。一、控制性详细规划的产生、意义和作用控制性详细规划是随着城市建设的不断发展和进一步深化规...     

控制性详细规划刍议

控制性详细规划是近年来出现的一个新课题,其实用性已越来越得到验证,无疑它会对我国城市规划发展带来深刻影响。最近,由华中理工大学建筑系和襄樊市城市规划设计院联合编制的《襄樊市樊城沿江区段控制性详细规划》,在理论和设计方法上均有所创新,取得了可喜的成绩。它不但为控制性详细规划的深化和发展作出了有益的探索,而且也为地方城市建设与管理提供了科学依据。     

控制性详细规划初探

介绍了控制性详细规划的作用，探讨了控规编制的广度和深度以及控规编制及审批的公众参与，以充分发挥控规对城市土地利用的管制作用，促进城市建设的发展。     

浅议控制性详细规划

控制性详细规划在我国规划界出现于20世纪80年代中后期,它填补了总体规划、分区规划和修建性详细规划之间的空缺,是目前被广泛采用的一种行之有效的规划管理手段。1991年建设部颁布实施了第12号部长令《城市规划编制方法》,明确了控规的编制内容和要求;1992年底颁布实施了建设部令第22号《城市国有土地出让转让规划管理办法》,进一步明确了出让国有土地使用权,出让前应当制订控规。1995年建设部又制订了《城市规划编制办法实施细则》,进一步明确了控规的编制内容。     

对控制性详细规划的思考

本文对控规的发展历程、在规划管理和实施中的作用,目前在规划编制中存在的问题进行了一定的探讨,以期对当前控规体制的进一步完善起一定的促进作用。     

珠海西部地区新农村建设的规划对策

东西部发展不平衡、城乡差距大,已成为制约珠海城市化发展的主要矛盾.新时期珠海西部地区村镇规划应坚持"城乡一体、协调发展"的方针,以集约利用土地、控制建设用地规模为原则,优化城镇空间布局,建立合理的镇村体系,改善中心村居住环境和村庄建设面貌,建设农村新家园.     

控制性详细规划视角下的区域供冷规划及应用

为了探究区域供冷规划与控制性详细规划指标的关系及区域供冷系统适用的区域,本文基于控制性详细规划指标体系视角,采用了文献研究法和案例分析法进行研究.以区域供冷系统为研究对象,阐明了若要发挥区域供冷系统的优点而避免其缺点需要进行科学规划.并从控规的控制指标与区域供冷规划的关系着手分析影响区域供冷规划的相关指标,其中用地性质...     

风景名胜区控制性详细规划初探

当前,国家法规对风景区控制性详细规划编制尚无明确的规定,我国各地区风景区的控制性详细规划编制直接套用城市控制性详细规划的方法和指标体系,难以体现风景区“严格保护”“保护为先”的特征,对于“景观控制”也缺乏行之有效的办法,在指导实际建设中存在大量问题。参照城市控制性详细规划的结构,风景名胜区控制性详细规划构架应包括阶段任务、控制对象,控制内容、指标体系、用地划分等内容。     

结合城市设计编制控制性详细规划--湖州仁皇山新区规划编制与实施的跟踪分析

在城市设计成果的基础上编制控制性详细规划,可将城市设计的意图以控制性详细规划的形式予以明确和落实,使分区规划阶段的城市设计理念和原则性导引变成更具体和可操作性强的详细规定、开发强度指标和地块土地收益控制。在实践中采用这途径编制的规划发挥了比常规规划更具指导性和操作性的作用。     

上海青浦老城区保护规划策略

社会转型过程中,城市化进程提速和外部经济注入的附带效应、复杂的用地矛盾、体制变革的冲击以及规划策略本身的局限等因素,制约着上海青浦老城区的保护工作。现阶段老城区保护应建立于城市总体功能结构调整、完善和综合协调、治理的基础之上,只有契合城市总体发展战略,才有可能成为积极的保护。     

在控制性详细规划中引入区域分析--以洞头状元南片区控制性详细规划为例

在城市新区的控制性详细规划中引入区域分析,能使规划的定位更加准确,使规划的各项内容获得依据,从而使规划更符合城市发展要求。洞头状元南片区控制性详细规划对规划区所处城市的总体规划及周边规划进行分析,确定地块的性质定位,配套设施、交通衔接和景观设计内容,以体现南片区的山海景观特色。     

工业区控制性详细规划的控制和兼容

工业区控制性详细规划的编制应从规划的控制功能和兼容功能出发,对土地利用效益、主干道系统、绿地系统、公共设施进行控制,充分考虑工业地块性质与市政设施的兼容,以及道路与市政管段的弹性。     

老城区公共设施配建的思考与对策——以南京浦口老镇地区控制性详细规划为例

城市公共设施配建的根本目的是满足市民的各种公共需求,实现高效便捷的城市生活和建设良好人居环境。目前我国城市旧区普遍面临公共设施更新升级的问题,然而,由于历史原因,老城区公共设施的更新升级困难重重。该文以南京浦口老镇地区控制性详细规划为例,探讨了如何从构建社区体系、多方式挖掘用地资源和梳理已开发项目等方面来实现优化和完善老城区公共设施配建的策略方法。