房地产领域反腐进行时

通过违规变更规划、调整容积率等手段在房地产开发过程中牟取私利,是房地产腐败大案要案的一个“共性”。去年末的“重庆窝案”佐证了这一判断。     

住建部近期专项治理房地产开发领域违规变更规划调整容积率

住房和城乡建设部、监察部治理房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项工作电视电话会议日前在北京召开。     

容积率专项治理进行时

为贯彻落实第十七届中央纪委第三次全会,国务院第二次廉政工作会议精神和《建立健全惩治和预防腐败体系2008—2012年工作规划》部署,住房和城乡建设部．监察部决定联手治理房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题,于2009年4月10日下发“关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知”。     

旧城改造控制性详规中容积率的测算──南宁市旧城改造投入产出分析

容积率是控制性详规定量控制指标的核心，也往往是规划管理部门与房地产开发部门之间矛盾的焦点。本文通过对南宁市旧城改造开发投入产出结果的分析，探讨容积率的测算方法、并建立容积率、城市土地出让价格、房地产开发利润等因素之间的数学关系。     

不妨打一场“反腐人民战争”

近年来,随着一系列腐败案件的曝光,房地产开发领域已然成为腐败的重灾区。分析系列腐败案件不难发现,开发商与官员的钱权交易在“土地出让”和“调整规划”两个大项上最为突出,特别是集中表现在“调整容积率”、“调整土地”上,官员利用职权为开发商牟取了惊人的暴利,“容积率”在开发商眼中简直成了“点石成金”的“魔术”。     

广西将严查房地产项目容积率违规变更

5月26日,自治区建设厅、监察厅共同召开治理房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项工作会议,对专项治理工作进行动员部署. 自治区纪委常委蒙旭富、监察厅监察专员李植彪,自治区建设厅副厅长韦力平出席会议.     

住房和城乡建设部、监察部联合开展房地产开发领域违规变更规划调整容积率专项治理活动

住房和城乡建设部、监察部治理房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项工作电视电话会议于2009年4月24日在北京召开。专项治理主要内容有三项:一     

提高房地产开发经济效益探讨

本文根据十几年的房地产开发经验，结合部份工程实例从房地产开发过程中成本构成因素，非成本构成因素及人的主观因素等方面入手，逐一剖析其本质的内在因素及提高经济效益的方法。     

房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作新闻发布会在京召开

2010年12月24日,住房和城乡建设部、监察部在京联合召开房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作新闻发布会。会议通报了8起查处的涉及违规变更规划、调整容积率的典型案件。     

住房和城乡建设部和监察部通报房地产开发领域专项治理工作情况

擅改规划调整容积率问题有所遏制督促有关单位补交土地出让金和各项规费158.02亿元,罚款7.92亿元2010年12月24日,住房和城乡建设部与监察部在北京联合召开房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理     

品牌时代:打造房地产王国进行时

继2006年的宏观调控后,2007年国家将继续加强对房地产市场的合理引导和宏观调控,继续实施紧缩银根和地根的紧缩型房地产政策。因此,随着我国宏观调控的进一步加强和市场经济体制的完善,房地产业已从快速增长期进入到理     

对房地产项目风险管理的一些认识

1 房地产开发项目的风险分析 风险是在特定的客观条件和期间内，那些可能发生的结果之间的差异程度，实际上就是实际结果与计划结果的变动程度，这种变化程度越大，所谓的风险就越大。房地产开发项目的风险。实际上是开发商实施开发过程中固有的风险，在现在的经济大环境中，主要表现在以下两大方面。     

住房和城乡建设部成立领导小组严查房地产规划变更

住房和城乡建没部5月4日消息,住房和城乡建设部、监察部联合宣布成立房地产开发违规治理领导小组,加强对房地产开发领域违规变更规划、调整容积率等问题的治理。     

广西公示土地供应情况 三成房地产项目未动工

近日，自治区国土资源厅向社会公布2004年以来房地产开发项目土地供应情况，据调查显示，全区有三成房地产开发项目未动工，个别房地产项目建设后实际容积率高于原批准容积率。     

房地产与资本对话共谋房地产金融发展

在房地产开发与金融的关系愈发密切、房地产企业对资金需求日益迫切的今天，“房地产开发与金融论坛暨2006＇《城市开发》编委年会”盛大开幕，架起了地产与资本沟通的桥梁。     

加强管理 促进房地产行业可持续发展

一、城市住宅小区的开发建设要严格控制建筑密度和容积率 对于城市住宅小区的开发建设要严格控制建筑密度和容积率.目前,我国的住宅,或者叫居住区,其容积率过高.以北京为例,二十世纪五六十年代,北京的住房形式主要是以平房四合院为主,七八十年代,北京的住房形式是以五六层高的公寓楼为主,九十年代以后,特别是现在,北京的住房形式以高层的公寓住宅为主,这种容积率过高的住房形式至少带来三个问题.     

关注房地产问题高发区——容积率

一块用做开发的土地,与开发利益关系最密切的先决条件就数容积率了。所谓容积率,是一项由土地与城市规划管理部门事先制定的,限定土地开发容量和强度的法规性指标。具体来讲,就是指最大规划总建筑面积与净用地面积的比率。这项指标之所以必须由国土与规划管理部门事先制定,     

房地产开发的风险与应对策略

房地产开发过程是一个长期的、涉及面广且复杂的过程.存在着大量不确定的风险因素,涉及到投资者与政府部门、工程建设单位、最终用户等诸多关系,涉及到大量的政策,法规和法律问题,要做出一系列非确定性决策,这些决策属于风险性决策范畴,决策是否正确,直接影响到房地产开发的效果甚至投资的成败.房地产开发全过程伴随着各种风险,开发企业必须谨慎对待.     

2007’中国房地产盘点进行时——解读2007’调控政策关键词

年终岁末，又是盘点之时，正在繁荣发展的中国房地产行业也不例外。2007年，是热闹的一年，是关键词纷扰的一年，调控政策、房价上涨、加息、保障房、节能环保、房企上市……一个个新闻、一个个事件，都注定了2007年将成为中国房地产发展进程中值得记录的一年。 回首即将过去的一年，有太多的事情值得我们去关注、去思考，并考虑如何应对。在此，《城市开发》特别推出了“岁末盘点”专题，从政策、市场、行业、事件及企业领导人的角度，来和大家一起回顾2007年中国房地产业所发生的、所经历的……。[编者按]