探究社区商业发展的原动力

<正>近两年,随着商业地产的“走俏”,社区商业也从默默无闻的住宅配套进入到开发商、投资者与商家的眼中,成为炙手可热的“香饽饽”。社区商业也正以对住宅项目、社区居民、周边辐射等产生着各方面的影响。     

现代城市居住区中的城市脉络——以重庆西永居住区项目为例

重庆西永组团居住区项目在规划设计中遵循城市规划脉络，营造城市化氛围，立面设计上因地制宜，旨在打造自然生态的居住与商业环境，其建筑立面造型设计散发浓郁的人文学院气息；景观设计结合原始地貌，提高了居住品质，达到自然与人文景观的最佳契合；道路设计将景观融入居住区．实现街区间的无缝对接。     

从大院到小区到超级街区 通过社会和空间结构阅读中国城市的大规模开发

居住"小区"开发项目是中国在改革开放30年来在城市肌理上最明显的特征.文章受2009年3月由哥伦比亚大学建筑学院和中央美术学院建筑学院共同举办的"超级街区"城市学座谈会启发,试图以"小区"作为城市空间结构和社会结构的交接点,对中国城市大规模开发项目的意义进行承上(改革开放前)启下(经济危机后)的阅读;同时,以北京的"建外SOHO"和"MOMA万国城"项目为例,探讨"小区"的概念以及这个概念对于演变中的社会制度和意识形态的局限性;最后,试探性地提出另一种动态性的城市阅读模型--"超级街区".若公有制时代的单位"大院",改革开放以后的居住"小区"和后经济危机时代的"超级街区"针对的是同一个客体在社会制度和意识形态交织下的不同表述,那么这篇文章将讨论"大"、"小"和"超级"作用于同一客体的相对性,其所对应的参照系以及这个蒙太奇式的视角切换所具备的批判性能让我们更有效地去认识社会和空间结构变化所带来的中国特有的城市演进.     

电子商业影响下的城市零售商业空间结构演变研究

随5G时代的到来,电子商业对城市商业空间的影响将愈加显著,明晰其程度、方式及规律,探索共赢发展之路已刻不容缓.文章在探讨二者之间的影响机制与路径基础上,分别从国家和城市层面,实证检验电子商业对零售商业空间结构演变的具体影响.研究表明,电子商业通过影响零售业态规模、形式及其空间区位分布,从而对商业空间结构产生影响.这种影...     

开放式街区与城市发展——北京朝阳港北区地块居住区

朝阳港北区地块居住区项目占地35万平方米，住宅地上总建面积约70万平方米，绿化率约30％。配套包括知名医院分院、国际双语学校以及齐全的社区商业设施。同时，依托整个朝阳港的会展、高档酒店、大型商业等商业形态。将形成一个机制完善、功能齐全的高尚生活城区。     

社区外部空间与社区商业的互动融合现象分析

从社区安全、居民交往、开放住区的创造、社区活力多方面分析了社区商业与社区生活的互动融合现象，阐明了社区商业发展具有的重大意义，不仅推动社区生态、人居文化价值的实现，也创建了自然生态空间。     

城市社区户外休闲空间设计——以无锡某居住区一期社区为例

目前社区户外休闲空间存在面积过小、设计简陋、功能单一等问题。其设计应遵循以下原则:充分考虑社会、经济、生态等多功能,系统利用景观条件,营造地域性、文化性与归属性,处理好户外休闲空间与建筑、道路、市政设施等的关系。无锡"魅力之城"一期社区为形成安全、舒适、便于自由交往的户外休闲空间系统,打造"魅力生活"广场作为社区中心,采用开放式街区型生活休闲模式,塑造各具特色的街区休闲院落,并注重空间尺度、植物配植、设施设计等设计细节。     

开放式住宅小区的设计探索

开放式小区是国际上较先进的一种楼盘开发理念,居住和商业的集中融合,小区既要提供居住,又要有丰富的商业配套和休闲配套。小区与外部世界全面打通,形成一个没有围墙的开放式社区。开放式小区的居住人群提供了商业的基础人流,提升开发项目价值,实现小区与城市设施的对接与共享。本文总结此类项目观点和方法,为同类型的开发项目提供有益借鉴。     

社区外部空间利用与社区商业研究

针对城市中商业开发的住宅小区已严重影响了城市的正常发展与良好城市意象的形成，对社区外部空间利用与社区商业研究的意义和目的进行了阐述，介绍了研究的主要内容，以促进城市的健康发展。     

城市商业街区界面设计方法研究

商业街区的界面是商业街区建筑实体的内部空间与商业街区外部环境的接触面,是商业街区空间环境的重要组成部分。具有良好空间秩序感和美感的界面,是提高商业街区整体环境品质的关键。文章从优化商业街区的商业环境以及提升商业街区的整体空间环境质量入手,提出城市商业街区界面的设计原则和设计方法。     

从等级空间切入的城市历史性住区改良——以汉润里住区更新为例

在回顾我国既往历史性住区更新思路的基础上,以武汉汉口汉润里历史性住区的更新设计为例,探讨在一种微调式柔性介入的再设计策略之下,通过弱化历史性住区内固有的等级空间,达到改善住区人居环境质量的目的。     

城市住区地下停车空间组织分析

解决城市居住区中停车难问题的关键自然是提供足够的停车位以满足住户的需求,同时,停车位与住户居室之间联系的便捷性以及空间过渡的适宜性也是不容忽视的;文章以杭州山水人家住宅小区中两种不同的处理方式为例,对城市居住区地下停车空间的有效组织进行分析。     

深圳盐田区混合性居住街区更新探索

混合性居住街区是深圳近年来自发形成的独特的居住空间模式.深圳盐田区混合性居住街区的更新应以居住者对多层次公共空间的需求为前提,以空间的结构层次为线索,保留原有街区格局,进行局部改建.     

居住区外部空间设计层次论

本文针对当前居住区规划的现状,提出居住区外部空间设计的三个限定层次,主张改变纯粹从理论上,图面上的空间设计操作方法,转向树立以人的真实感受为基本出发点的外部空间设计原则。     

城市居住区公共空间的变化刍议

随着我国城市经济的发展,城市公共生活的变化,使得传统的居住区公共空间的功能出现衰退,居住区公共空间转向休闲属性,由此而带来了公共空间规划设计方式的转变。     

高密度小型城市住区空间的"内"与"外"

从住区是城市整体环境的有机组成部分的基本理念出发,试图通过对2个特定案例设计过程的剖析,分别从城市空间效率、城市形象及空间领域等角度探讨高密度小型住区与城市关系及空间的可居性,即住区内与外两方面的问题,以此强调住区设计过程中从城市的宏观视角出发把握环境整体的必要性。     

重庆市渝中区老旧居住社区街巷空间整治探析——以大井巷社区为例

重庆老旧居住社区街巷空间作为社区特色空间的一部分,承载着居民的日常生活,传承着重庆的市民习俗文化。该文试图从街巷空间的平面格局、空间形式、构成要素,引出社区生活事件与对应的街巷空间模式,并结合大井巷社区更新的案例,提出老旧居住社区街巷空间整治的对策。     

城市居住隔离及其研究进程

阐明了城市居住隔离的概念及内涵,对国外居住隔离研究的发展进程进行了系统梳理,分析了一些具有代表性的国家和地区的居住隔离状况及研究重点,并着重剖析了经济转型时期我国居住隔离研究的背景、现状及理论与现实意义.     

老年住宅建筑区空间布局及功能设计

随着老龄化人口的加剧,如何设计适应老年人的住宅已成为社会关注的重点。本文结合老年住宅建筑区的特点,总结了建筑内外空间布局及功能设计的方法,并提出了智能建筑思想在老年住宅建筑区设计中的实际应用。     

老年住宅建筑区空间布局及功能设计

随着老龄化人口的加剧,如何设计适应老年人的住宅已成为社会关注的重点。本文结合老年住宅建筑区的特点,总结了建筑内外空间布局及功能设计的方法,并提出了智能建筑思想在老年住宅建筑区设计中的实际应用。