哈尔滨:二手房交易可申请资金监管

买卖二手房时，交易资金的安全性总是令买卖双方头疼。日前哈尔滨市部分金融机构新推出的二手房交易资金监管业务，使这一难题迎刃而解。根据这项新业务，二手房交易双方可在房产过户前将钱款存放在第三方的金融机构，从而确保资金安全，让买卖双方放心交易。     

二手房交易资金监管机制的研究及建议

本文通过对二手房交易资金监管机制多种形式的深入分析,提出了现行二手房交易监管形式的制约因素,研究了未来几种二手房的监管形式,力求探索出一条适合交易双方的监管方式,更好地规范二手房交易市场。     

北京过半房产中介退出资金监管体系

据了解,北京已有过半房地产中介企业退出了存量房资金监管系统。业内人士分析,房地产市场不景气和系统自身运行弊端等是导致这一局面的直接原因。据统计,截至2007年年底,北京市具备资金监管资格的中介企业有56家。而至今,已有30家中介公司退出了存量房资金监管,比例超过了半数,而这种趋势还在继续。     

房地产中介将不得代收购房款

近日，从北京二手房交易资金监管实施方案研讨会上传出消息，建设部即将出台新规，房屋中介公司今后将不得再代收代付客户的交易资金。     

南京:中介联名抵制二手房佣金监管

南京自4月1日起力推的二手房网签新政将佣金也纳入了监管范畴。对二手房网签实行佣金监管,南京在国内是第一城。这个全称为《南京市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的规定要求,交易双方需将佣金交付给交易保证机构实施监管,待房屋转移登记手续完成,交易保证机构按照监管协议的约定才向经纪机构划转佣金。指定     

动态

建设部:将叫停中介公司代收资金本刊讯北京市二手房交易资金监管试行已经9个月,但资金监管业务不足两成。即便如此,从北京二手房交易资金监管实施方案研讨会上获悉,建设部即将出台     

广州启动二手房资金托管工作

广州市国土房管局和中国人民银行广州分行日前联合发布《关于我市开展存量房交易资金托管工作有关问题的通知》，正式启动二手房资金托管工作。通知说，今后广州将实行存量房交易资金托管制度，存量房（即二手房）交易资金支付方式由存量房买卖双方当事人在合同中自行约定，可以委托银行对存量房交易资金进行托管，     

香港、台湾、大陆房地产中介管理立法比较研究

通过对香港、台湾、大陆三地房地产中介市场管理中的市场准入制度、市场运营规模监控制度、市场运行安全保障制度的比较分析,提出建立大陆房地产中介机构的资质审查前置制度、发展规模控制制度以及强制执业保证金制度的建议,并指出要加强和落实资金监管制度。     

关联资金往来与财务公司功能研究——基于内部资本市场视阈下的考察

掏空、支持还是纯粹的内部资本配置,财务公司在企业集团中的角色尚存争议。基于内部资本市场理论,引入了度量关联资金往来的中介变量:关联资金流入和关联资金流出,采用多重中介效应模型研究了财务公司如何影响企业价值。研究发现,财务公司强化了关联资金往来,通过关联资金流入、关联资金流出提升了企业价值;关联资金流入的中介效应显著强于关联资金流出;关联资金流入和关联资金流出只是部分中介效应,财务公司还通过其他路径提升企业价值。结论表明,财务公司改善了企业集团的资金配置水平,金融监管部门应该降低而非提高大中型企业成立财务公司的门槛。     

影响哈尔滨二手房市场发展的主要因素

问题目前 ,哈尔滨二手房市场势头看好 ,市场需求量很大 ,交易日趋成熟 ,成交量也在不断增加。但从整体来看 ,二手房交易不够顺畅 ,虽然哈尔滨市房产交易中心房屋超市，每天都有数百上千的二手房卖家和买家持单交易 ,但真正成交的不过数十家 ,比例相差悬殊 ,并未出现人们所期待的“火爆”场面。其中存在许多不可忽视的问题 ,如政策指导、供需结构、中介服务、信贷、税费等诸多因素 ,影响了哈尔滨市二手房市场的发展。１．政策制定存在不足 ,制约了二手房市场的发展哈尔滨在加快公房出售步伐的前提下 ,取消了公房出售后５年上市交易的限制性规…     

基于层次理论的保障住房运行机制研究

保障住房推行过程中存在资金难落实、监管不到位、隐患易聚集等问题。为完善保障住房制度的建设,在分析过滤模型的基础上,建议加大二手房市场扶持力度,规范住房租赁市场,严格执行退出机制,开征相关税费等,构建完备的保障住房运行机制,实现居者有其屋的目标。     

上海房地产中介如何走过2006年？

2005年，国家出台了一系列房地产宏观调控政策，由于力度大，次数频繁，被人们形象地称作“组合拳”。宏观调控很大程度地影响了房地产市场的交易，而受影响最大的是二级市场的中介企业，上海中介企业有许多已经关门，几乎100%的中介门面都受到了不同程度的影响。针对上海中介市场的现状，本文着重探讨二手房中介企业如何以创新的观念，应对复杂多变的市场。     

二手房市场中介尚不成熟

二手房市场虽已宣布开放,但从市场交易来看,并没有出现人们期待的那样,二手房市场究竟怎么了?以北京市为例,本文综合了业内人士的一些观念: ※北京市二级市场开放以来,至今已有400余套房改房成功交易 ※收益制度成为阻碍二手房市场发展的瓶颈 ※北京二-手房中介尚不成熟 ※银行、经纪机构的加盟使北京二手房市场看到曙光     

建设信息参考

正江西省出台20条措施化解楼市库存江西省政府日前下发通知,出台20条措施化解楼市库存,促进房地产市场持续稳定发展。这20条措施分别是:鼓励农民进城购房、加大棚户区改造货币化安置力度、全面实行公租房货币化补贴制度、进一步降低房地产税费、大力释放住房公积金、严格控制土地供应、积极培育租赁市场、进一步激活二手房市场、调整预售资金监管比例、缩短预售资金监管期限、加快     

在英国房地产中介租赁业务是市场主流

由于英国伯明翰新建商品房很少．当地的二手房买卖也不是很多．因此房地产市场主要是中介租赁业务，市场也十分规范。     

专题·中介

青岛:大型中介转向一手盘代理进入四月份以来,青岛中高端二手房市场遇冷。据惠百家市场研究中心数据显示:进入四月份,市南、市北、崂山等高端区域,市场成交量较上月环比下滑15%左右。随着楼市开始深度调整,更多的楼盘开始选择和中介进行合作。中介已经不再简单地做     

中国房地产市场长效机制渐成

解读政策、金融环境与市场现状,阐述我国政府正深入研究房地产市场长效机制,保持市场平稳发展。未来针对房地产市场的监管将进一步加强和完善,除对房企、中介的销售行为进行规范外,对房企的资金监管也将更严格。     

我国商品房预售资金监管制度问题及对策

商品房预售作为房地产企业最直接的融资方式在当前房地产市场得以普遍运用。但由于现阶段我国仍缺少一套完整且可行的商品房预售资金监管办法,各地的做法不尽相同,给我国房地产二级市场的秩序带来重大影响。本文通过分析我国商品房预售资金监管制度中存在的问题,并在此基础之上提出相应的建议,以进一步规范商品房预售资金的监管方式,防范房地产企业的资金安全隐患,保障购房者的权益,促进房地产市场的健康发展。     

广州启动二手房资金托管工作

广州市国土房管局和中国人民银行广州分行日前联合发布《关于我市开展存量房交易资金托管工作有关问题的通知》,正式启动二手房资金托管工作。通知说,今后广州将实行存量房交易资金托管制度,存量房（即二手房）交易资金支付方式由存量房买卖双方当事人在合同中自行约定,可以委托银行对存量房交易资金进行托管,     

主管部门视角的中央专项转移支付资金监管

文章在分析中央水利建设专项转移支付资金监管现状的基础上,采取"有无对比法",对中央水利建设资金转移支付前后的资金运动及项目管理情况进行对比,找出影响专项转移支付资金监管的症结所在。从水利主管部门角度探索提出了加强专项转移支付资金的监管思路、构建财务隶属关系和基建项目管理权限相结合的资金监管新模式等措施和建议。