征收农地使用税促进土地流转问题初探

加速土地流转实现农地规模化经营是当前我国农业现代化亟待解决的首要问题。本文从分析日本、台湾农地改革的经验入手,提出征收农地使用税,通过提高农户保有土地的成本及耕作成本,减少那些低效率的、仅利用空余时间从事农业的兼业农户的比重,从而促进土地规模化经营。同时,通过完善以农村公共财政投入支持体制为中心的配套措施,以征税收入反哺农业,尤其是农村公共服务产品的供给,推动农民增收和农业的发展,防止重蹈税制改革"黄宗羲定律"的覆辙。     

新疆农户土地流转意愿的影响因素分析

土地流转是实现土地规模化经营的重要前提,农户是农业生产的主体,土地流转必须充分尊重农民的意愿。为研究农户土地流转意愿的影响因素,以新疆为例,从农户自身角度出发,采用Logistic模型进行实证分析。研究表明,当前新疆农户土地流转的积极性不高,愿意流转土地的农户所占比例不到一半,并且参与流转的农户大多是转出土地,农户受教育程度、人均非农业收入、对国家土地流转政策的了解程度、是否参与政府技能培训以及社会保障程度对农户土地流转意愿具有显著影响。     

农户土地流转行为的影响因素——有序probit模型的实证研究

简要回顾了国内外有关影响农户土地流转行为的动因研究的状况,分析了影响农户土地流转行为的因素及其作用机制,采用oprobit回归检验对江苏省两个县142个农户的实地调查数据进行了实证分析,研究发现农户土地转入、转出行为与其家庭保障水平、以农为主的劳动力人数、以非农为主的劳动力人数、农业资产价值、拥有土地年数等因素有着密切的关系,并就如何促进农地流转市场的发展提出一些政策建议。     

非对称信息条件下的土地流转收益保证贷款研究

在信息不对称条件下的传统农地信贷市场中,银行与农户经过多轮博弈,金融交易仍难达成,土地资源错配严重。为深化农村金融改革,激发农村经济活力,针对农地金融贷款难问题,四川省创新性引入第三方中介,即融资性担保公司为农户提供借款担保,该融资方式称为土地流转收益保证贷款。运用博弈论理论与方法分析传统农地贷款和土地流转收益保证贷款两种模式下,相关利益方的博弈行为与期望收益。证明了后者优于前者,得出土地流转收益保证贷款可持续发展的关键是建立健全土地承包经营权流转市场。     

从经济角度探析土地承包经营权流转

在我国非农化进程加速过程中,农村社会发展明显滞后。土地经营规模过小、农业比较利润低下和大量农业劳动力外流等原因造成大量的土地撂荒。而农地的社会保障功能及法律上的诸多限制,阻碍了土地承包经营权的流转。为加快农地合理有效流转,政府应明确农地使用权主体,通过发挥市场的基础配置作用,完善土地承包经营权流转法律内容、健全社会保障体系等途径来促进土地承包经营权流转。     

基于昌吉市土地流转对农村经济的影响

构建社会主义新农村的发展理念,推进了农村土地流转,在提高土地管理效率,激活农村剩余劳动力转移的同时,也能够进一步促进农村经济的持续发展。本文以新疆昌吉市为例,结合土地流转的意义,分析了其对于农村经济的发展的积极影响。     

““三权分离”背景下吉林市农户土地流转意愿分析

土地"三权分离"制度实施以来,吉林市农村土地流转进入了新阶段。通过实地走访,对吉林市423户农户土地流转状况进行了调研,总结了吉林市农村土地流转的主要模式和创新性做法,深入分析了制约吉林市农户土地流转意愿的因素,主要包括土地流转操作程序不规范、土地流转的市场和管理服务滞后、对失地农民的保障制度不健全等,最后提出了提高吉林市农户土地流转意愿的相关对策建议。     

农业土地流转制度分析研究

从我们党进行土地改革以后,实现了农民耕者有其田的土地制度,党的十一届三中全会以的,集体的土地实行了家庭联产承包经营责任制,极大地使农民的农业生产积极性获得了解放,促进了农村经济的发展。对此本文分析研究了农业土地流转制度的原则和农业土地流转制度的主要形式和法定内容,便于把农村的农业土地流制度进行研究,为今后的农村土地的依法自愿有偿转让提供帮助。     

土地流转现状分析

近年来,农业经济快速发展,农村的土地流转机制也在不断完善。现阶段,要逐渐实现土地规模化经营、集约化生产,提高耕地综合经济效益。本文中主要介绍了土地流转现状的分析。     

浅析土地流转:探讨土地确权中的土地纠纷

建设新农村是现如今的一个重要时代议题,而在这个过程中,农村土地问题一直受到主要关注的,因为这关系到了国计民生。近年来,随着政策的不断推进,农村经济发展迅猛,土地效益大幅提高,人们对农村土地承包经营转流转方面也逐渐增加关注。为深化土地流转的制度改革,加快土地经营规模的现代化进程,促进整个国家的农业飞速发展,更加需要人们积极探讨土地流转的正确对策,找到符合现国情和时代的一套方针。另外,在土地流转中,往往承包土地的操作不合理,从而引起不断的土地纠纷,因此土地流转中的土地确权问题也逐渐引起人们的注意。本文主要探讨土地确权过程中所出现的土地纠纷,对土地纠纷产生的原因、土地纠纷的主要特诊以及针对土地纠纷的对策进行分析,继而提出调解土地纠纷是现在土地问题中的重点。     

农地流转是农村经济发展的重要条件

随着经济产业结构的优化,第二产业和第三产业发展迅速,农村的劳动力也随之做出相应的调整,剩余劳动力向二三产业转移。农村产业结构的优化调整,劳动力的转移输出,使得我国农村地区近几年来的流转速度较之以前更加频繁。农村土地流转的加快一方面推动了农村经济的发展,有利于建设社会主义新农村。     

大莫古镇土地流转现状及对策

为保护农民合法权益,促进农村土地合理利用,提高土地经济效益,推进全镇农业产业化、规模化、集约化、专业化、特色化进程,大莫古镇立足全镇农业农村经济发展现状,以稳定家庭承包经营制度为基础,以促进农业和农村经济发展为目标,以农村土地承包经营权流转机构为载体,在不改变土地农业用途、不超过承包期的剩余期限、不损害农民和农村集体经济组织利益的前提下,规范、有序地开展农村土地承包经营权流转。     

土地流转现状分析

土地流转要达到的主要目的就是使土地资源能够得到合理的配置,并使其效益取得最大化。这一措施对农民的增收有着重大的意义。本文应用文献研究与实地调研的方式,应用实地的调查资料与数据,对土地流转的现实情况进行探讨分析,并依据利益相关者的理论,提出土地流转的措施。     

广东省集体建设用地流转对规划区内土地管理的影响

集体建设用地流转会对城市土地征用、管理、利用等产生重大影响,应采取以下应对措施：控制和缩小征地范围,以市场运作方式获取经营’生项目用地;推行年租制,发行土地债券和城市基础设施建设债券;严格控制城市土地供给总量;集约化使用农村集体建设用地,以优化城市空间结构;清理集体建设用地隐形流转市场,并加强农村集体建设用地的产权管理。     

新农村建设中土地流转问题之我见

新农村建设中关于土地流转问题存在着两种不同的观点:土地分散流转和土地集中流转。本文从土地集中流转的可行性、必要性进行分析,肯定土地集中流转的意义和价值。     

农村土地流转问题探析

随着十八届三中全会的召开,对农村土地改革的推进,农村土地流转问题又随之成为了热门话题。实行农村土地流转实现农业产业化经营的前提。针对制约农村土地流转的权属不清、市场机制不健全、规模经营风险等因素,提出加强组织领导、确权颁证登记、加快流转市场建设、强化政策支撑等对策建议。     

搭建土地流转平台 发展规模经营增收

农村土地对农业增收和农村的经济发展有重要作用。随着农村劳动力大量外出务工,存在大量的流转土地。科学合理地进行土地流转,发展规模经营为农民增产增收。促进农村经济快速发展。     

加快土地流转推进经济可持续发展探索

土地流转能够让土地的使用权得以转让,对于一些不用土地的农民来说,将土地转租出去,还能够得到一部分的资金来源,而对于一些想要将自己产业规模化的商户来说,可以得到土地的使用权,进行集约化的管理,从而增加经济利益。土地的流转在一定程度上能够缓和社会矛盾,促进经济的增长,本文主要对加快土地流转推进经济可持续发展进行了探索,分析了加快土地流转的对策。     

论农地使用权信托流转的实践探索及其法律完善

农地使用权信托流转既是农地流转方式的创新,也是一种金融创新。我国农地使用权信托流转呈现出受托主体商业化、操作方式多样化、参与环节全程化的发展趋势,也面临着政治、运作、法律、粮食安全、农民权益保障等风险。在法律上应从确定适格农地信托流转关系人,建立农地信托流转登记制度、农地信托流转纠纷解决机制及多层次、动态农地信托流转监管机制进行完善。     

百神庙镇土地流转调研报告

我镇是个农业大镇,5年前,由于农村人口大量流出务工,耕地抛荒近七分之一,随着国家土地流转奖补政策的出台,粮食价格调整以及农业各项补贴,原来送给人都不要的土地也变成了香馍馍,不但本地部分耕田能手流转了部分土地,外来的许多种粮大户也来我镇流转了大量土地,农业生产面貌大为改观。