从经济角度探析土地承包经营权流转

在我国非农化进程加速过程中,农村社会发展明显滞后。土地经营规模过小、农业比较利润低下和大量农业劳动力外流等原因造成大量的土地撂荒。而农地的社会保障功能及法律上的诸多限制,阻碍了土地承包经营权的流转。为加快农地合理有效流转,政府应明确农地使用权主体,通过发挥市场的基础配置作用,完善土地承包经营权流转法律内容、健全社会保障体系等途径来促进土地承包经营权流转。     

鲁甸县农村土地承包经营权流转及适度规模经营情况调研报告

本文首先分析了鲁甸县农村土地承包经营权流转的现状、特点及存在的问题,然后提出推进农村土地流转及发展适度规模经营的相关建议。     

土地承包经营权抵押流转的法经济学分析

中国农村发展过程中有许多的障碍,土地问题属于比较关键的一个。在当下整个土地制度中,最基本的是解决农业市场化与小生产方式的冲突。各地的土地流转试点经验给出了解决这一问题的方法:完善农村土地流转制度。根据人类经济发展经验,对经济增长起决定性作用的是制度性因素而非技术性因素。所以在建设法治中国进程中,解决三农问题的核心是实现制度创新,也即法律创新。十八届三中全会以后中国围绕着农村耕地进行着相关配套的改革以适应我国新形势的发展。《决定》提出"赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能"。这就为我国的土地承包经营权抵押流转提供了政策依据,不仅可以健全城乡发展一体化体制机制,破除现有法律体系中对农村财产的歧视性规定,更赋予且保障了农民享有更多财产权利。     

上海在土地承包经营权流转、村集体资产股份合作等方面求突破

目前上海正在采取措施，健全农村土地承包经营权流转制度，推进村级集体资产股份合作制改革，创新为农金融服务形式，在全国率先破解城乡二元结构。上海将在稳定和完善土地承包关系的同时，创新农业经营形式。按照依法、自愿、有偿的原则，积极探索健全土地承包经营权流转制度，发展多种形式的适度规模经营。以提供流转信息、开展政策咨询、     

中国今年将建立健全土地承包经营权流转市场

《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》2月1日公布。意见要求建立健全土地承包经营权流转市场并指出，土地承包经营权流转，不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途．不得损害农民土地承包权益。坚持依法自愿有偿原则，尊重农民的土地流转主体地位，任何组织和个人不得强迫流转．也不能妨碍自主流转。     

洱源县农村土地承包经营权流转现状及对策建议

对洱源县农村土地承包经营权流转工作现状及流转用途和存在问题进行分析,提出做好洱源农村土地承包经营权流转和管理工作的对策建议。     

中国农村土地承包经营权流转制度研究

中国的农村土地承载着广大农民维持生存以及实现发展的重要功能,而农村土地流转是我国现阶段实现深化土地制度改革的一项重大举措,土地流转能带来显著的经济效益和巨大优势,但土地流转伴随的一系列问题需要我们冷静地思考,因此基于所有制不变,对中国农村土地承包经营权流转制度进行深入的研究和探索就显得十分重要。本文主要就中国农村土地承包经营权流转制度存在的问题进行梳理分析,力争提出合理的完善建议。     

农村土地承包经营权流转的法律问题探析

在我国城镇化改革的大背景之下,需要我们对农村土地承包经营权流转问题进行全面的分析和研究,从而促进农村经济的发展和进步,当前我国土地承包经营权流转的法律问题建设还存在很多继续完善的问题,其已经严重制约了我国城镇化进程的发展和农村土地承包经营权流转健康的发展。在土地承包经营权流转过程中,为了有效对土地承包经营权流转进行规范,明确土地承包经营权流转方式,建立土地承包经营权流转登记制度,切实解决好农村土地经营权流转的法律问题。本文主要就农村土地承包经营权流转过程中几个法律问题进行了分析,希望通过本次研究对有效的促进相关立法的进行有一定的帮助。     

地租视角下农村土地承包经营权流转问题研究

进一步推动农村土地承包经营权的流转,不断扩大土地的经营规模,已经成为现代农业发展的主要途径,同时对于增加农民收入也具有积极的作用。文章以新疆莎车县为例,因其农村土地承包经营权的规模比重相对较大,所以,站在地租视角,对这一问题展开了相关性地研究与分析,以期为现代农业的发展提供有价值的参考依据。     

论土地承包经营权的主体、期限和继承

受农村土地集体所有制和土地承包经营制的影响,家庭承包形式的土地承包经营权制度在权利主体、期限、继承等三方面具有一些独特规定:家庭承包只是一种农业经营方式,与权利主体无关;土地承包经营权的主体是集体经济组织的成员而不是农户;土地承包经营权的期限旨在制止频繁调整土地,其期限属于最低期限。《物权法》第126条第2款可解释为确立了土地承包经营权自动续期制度。《物权法》摈弃了《农村土地承包法》对土地承包经营的继承作出特别规定的做法,此举在解释论上意味着:《物权法》事实上承认,土地承包经营权像其他物权一样是一种可以继承的私权,无必要再为其设立特别规则。     

城镇化进程中土地流转对小城镇发展的影响——以湖北省红安县二程镇长岗村为例

十七届三中全会审议通过的<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>指出,加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包,出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权、发展多种形式的适度规模经营.     

鹿寨县农村土地承包经营权流转情况分析

农村土地承包经营有效权流转,可以使农业(林业)土地资源向能人、种植大户集中,推进农业向规模、集约化方向发展,是发展现代农业的前提也是新型农村经营主体更好发展的必备条件。本文阐述我县农村土地承包经营权流转的基本情况和在土地流转中所做的工作,对已取得的经验总结以及实际工作中存在的问题进行分析,为下一步全县土地承包经营权规范、合理、成功流转提供经验。     

浅析土地承包经营权之土地流转

为规范农村土地承包经营权流转,维护流转双方当事人的合法权益,促进现代农业和农村经济全面发展,在不得改变土地集体所有性质、不得改变土地农业用途、不得损害农民土地承包权益的情况下,允许承包方在承包期内,流转土地承包经营权。立法对这一问题日益重视,,极大完善了农村土地流转制度。但现有法律制度仍存在诸多流弊,各种流转方式在内涵外延、设立变更原则等方面存在种种冲突和矛盾。     

家庭内部成员之间是否有权就土地承包经营权进行分割的研究

在承包人死亡等法律事件发生后,继承人之间不和的情况下,是否能够对土地承包经营权进行分割继承?本文由"对土地承包经营权是否属于法院立案范畴及是否能分割的观点"着手,通过对理论分析和法律检索检验得出土地承包经营权属于人民法院立案范畴但不能分割的规则,为各级人民政府的土地确权处理提供参考。     

土地承包经营权流转存在的问题及建议

农村的经济发展使土地承包经营权流转存在性质模糊,行政权力的介入,土地未完全归于民,流转的制度不健全。针对这些问题,本文进行了现状的分析和对策的建议,以保证农村经济的健康发展。     

浅谈当前农村土地经营权流转的问题及解决措施

农村土地经营权流转是推进现代农业发展、促进土地合理利用的有效途径。当前在农村土地流转过程中还存在许多问题,集中在土地流转规模较小、收益少、范围较窄,难以形成规模、流转程序不够规范,易发生纠纷、流转形式单一,流转中介服务组织发展滞后等方面。要解决这些问题,需要从发挥基层政府的指导作用,正确引导土地经营权流转、建立规范的土地流转管理机制、发挥规模经营主体在土地流转中的作用等方面入手,引导农村土地承包经营权有序流转。     

关于健全农村土地承包经营权流转服务体系的思考

随着工业化、信息化、城镇化和农业现代化的深度融合发展及新农村建设的推进,农村土地流转在促进农业农村经济发展的同时,也面临着一些问题困难,本文笔者结合实际对健全农村土地承包经营权流转服务体系提出可行性分析和建议。     

广东拟出台土地流转新政，土地流出方可能受到奖励

继2008年8月份下发《关于开展农村土地承包经营权流转促进土地规模经营试点工作的通知》之后，由广东省农业厅草拟的《关于加快农村土地承包经营权流转促进规模经营发展的意见》（下称《意见》）征求意见已经进入尾声。     

清流县土地承包经营权流转现状、问题与对策

近年来,清流县在稳定家庭承包经营制度的基础上,积极推进农村土地流转承包经营,推进农业结构调整、农业产业化、农村劳动力转移和农民增收发挥了积极作用但是存在土地流转不规范、土地流转信息不畅,环境与服务组织功能滞后、流转机制不够创新等制约因素。必须从创新机制、强化管理、优化环境、增强服务功能入手,在坚持家庭承包经营的基础上,加快推进农村土地承包经营权流转。     

初探土地经营权信托流转风险控制规则

在现"三权分立"背景下,土地经营权可作为客体通过信托企业进入市场中流转。但大多农民不清楚其中的权责分配关系,担心自身利益受损,土地经营权在信托流转实施中也并不顺利。为了积极促进农村经济的可持续发展,应在法律中明确信托流转各方的产权责任,监管控制,控制好土地经营权信托流转过程中的风险。