浅析房地产开发企业质量保证框架及主要质量体系要素

1987年,国际标准化组织(ISO)发布了ISO9000《质量管理和质量保证》系列标准,目前共有70多个国家和地区采用了ISO9000标准,全世界大约有7万个企业取得了ISO9000认证证书。我国已决定采用ISO9000系列标准,并已有约400家企业取得了ISO9000认证证书。从已取得证书的企业来看,主要集中于第二产业,作为我国国民经济新兴产业的房地产业,至今尚未有一家获得ISO9000认证。本文试图根据ISO9000系列标准的指导原则,结合房地产开发过程特点,对房地产企业的质量保证框架及建立质量体系时应当考虑的主要质量体系要素进行初步探讨,以期抛砖引玉。     

实施ISO 9000族标准开发管理效能的方法研究

ISO 9000族标准的实施为企业建立及完善质量管理与质量保证体系,建立现代企业制度,提高企业管理水平与整体素质及促进企业成长提供了广阔的途径.如何运用ISO 9000族标准,充分挖掘企业潜力,于企业日常运作中产生极大的作用,不断开发企业管理效能,则是企业实施ISO 9000族标准工作值得深入思考的课题.据此,笔者对有关方法作如下探讨.     

对设计评审的理解与实施

一、什么是设计评审为了正确有效地开展设计评审,首先必须了解设计评审的概念及ISO9000标准的有关要求。1.ISO9000:2000标准3.8.7条款定义的评审是:"为确定主题事项达到规定目标的适宜性、充分性和有效性所进行的活动。"如管理评审、顾客要求评审、设计和开发评审、不合格评审和预防措施的评审等等,在ISO9001:2000标准中提到十个方面的评审,涉及到14个条款,设计评审只是其中一例。     

浅论实施ISO9000标准对监理行业发展的推动

ISO9000系列标准在中国正式推广应用于企业的质量管理和质量体系已经很长时间了,对各行业,特别是监理行业的质量管理工作有了很大的提高,但在具体操作上仍存在着一定的难度.结合我公司贯彻ISO9000系列标准的实际情况,对监理单位在贯彻ISO9000系列标准过程中出现的各样问题、并根据国内监理业市场的实际,论述解决存在的问题,并展望ISO9000系列标准在监理行业中的发展趋势。     

建设工程施工监理质量管理体系文件组成及编制要点

1 质量管理体系文件 1.1 ISO9000族标准 ISO 9000族标准是国际标准化组织(ISO)制定的标准,是一套非常优秀的管理体系,掌握其精髓,将使企业的管理突飞猛进.     

砖瓦企业推行ISO9000质量体系认证的探讨

1 实施ISO9000标准的必要性和迫切性 1.1 砖瓦企业实施ISO9000标准的必要性 如何提升砖瓦企业整体素质和水平,这是每一个砖瓦企业面临的实际问题.其中砖瓦企业在改善工艺装备,提高技术水平的基础上实施ISO9000标准,提高管理的科学水平,是我国砖瓦生产企业的必由之路.     

建设部关于建筑企业贯彻GB/T19000—ISO9000系列标准的指导意见

各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、江苏省、山东省建管局,国务院有关部门建设司,总后营房部: ISO9000标准是国际标准化组织(ISO)发布的国际质量管理和质量保证标准,我国于1993年等同采用为国家标准(GB/T19000)。实施ISO9000标准有利于打破国际贸易的非关税壁垒,促进企业管理与国际惯例接轨,提高企业管理水平,并有利于企业开拓市场。ISO9000标准与全面质量管理一起构成了当代质量管理科学的主要内容。 近年来,在国家技术监督局的统一指导下,建设部积极引导建筑企业贯彻实施ISO9000标准,并组     

消防企业采用2000版ISO9000族标准探讨

加入WTO以后，我国生产企业的产品要进入国际市场，就要符合一系列的国际准则。ISO9000认证是其中最重要的准则之一，因而得到了广泛的采用。消防产品作为安全类产品，要进入市场更要遵循其特殊的市场准入规则。为了帮助消防产品生产企业更好地理解ISO9000标准2000版的精神实质，使企业按2000版ISO9000标准建立好质量体系，笔者就消防产品企业如何采用2000版ISO9000族标准谈点看法。一、2000版ISO9000族标准的主要特点1.将顾客满意或不满意的监控作为评价质量管理体系业绩的一种重要手段。2.采用“过程的方法”的模式结构，逻辑性更…     

在建材生产企业引入ISO 9000标准的必要性和现实意义

将ISO 9000标准植入建材生产企业中,提高管理的科学水平,对许多建材生产企业而言,ISO 9000标准已经不陌生,但其在全世界已经带来的翻天覆地的质量革命浪潮,毫无疑问将冲击我们旧有的生产管理模式,赋予它崭新的意义.可以肯定地说,在建材管理工作中引入ISO 9000标准将使我们的建材管理更科学化、系统化、文件化、制度化,全面提升管理水平.     

ISO 9000族标准在建筑施工企业中的应用

介绍了ISO 9000族标准及其作用,结合IS0 9000族标准在建筑施工企业中的应用,研究了建筑施工企业的产品特性,针对ISO 9000族标准应用中的形式主义或两张皮现象进行了分析,根据施工实践介绍了一些好的做法,以推广ISO 9000在建筑施工企业中的应用.     

通过ISO9000认证不等于质量无忧

针对当前ISO9000认证活动效益不高的原因,指出要使得ISO9000认证活动能够更加有效,政府应当正确引导ISO9000认证活动,企业应当正确的认识ISO9000认证活动,并采用多种方法弥补ISO9000标准自身的缺陷来进行质量管理。     

第一讲 岩土工程企业贯彻GB／T19000—ISO9000系列标准的意义、现状及特点

本讲主要介绍了ISO9000标准的产生与发展,阐述了岩土工程企业贯彻ISO9000标准的意义,分析了国内岩土工程企业贯彻ISO9000标准的现状,探讨了岩土工程企业贯彻ISO9000标准的特点。     

环球认证三大趋势——质量体系认证、环保体系认证、安全体系认证

1987年国际标准化组织(ISO)颁布ISO9000系列质量管理和质量保证标准以来,在全世界范围内得到了广泛的关注,到目前为止已有70多个国家等同或等效采用了该标准。据不完全统计,全球已经有近八万家各种类型的企业,取得了ISO9000认证合格证书。ISO9000认证已成为国际大趋势,许多欧、美客商已把生产产品的质量体系认证作为购买该产品的先决条件。ISO9000证书已经成为产品进入国际市场的通行证。     

房地产开发项目全过程成本控制

房地产项目成本控制贯穿于项目建设自立项到竣工验收、产品销售的全过程,因此必须在组织和控制措施上给予高度的重视,通过实施房地产开发项目全过程成本的控制和跟踪管理,在工程项目整个周期内全面监控其建造成本和营运成本,这样才能降低房地产开发项目的总成本,达到提高房地产企业经济效益的目的.     

南通欣利置业有限公司

<正>南通欣利置业有限公司系南通昌达投资集团有限公司的控股子公司,成立于2007年12月26日,公司注册资本21890万元,具有房地产开发国家一级资质,并通过ISO9000质量管理体系标准、ISO14000环境管理体系标准和OHSAS18000职业健康安全管理体系认证,公司拥有注册建造师、注册造价师、房地产经纪等四十多名专业技术人才,可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。     

如何实现ISO14000体系认证

ISO14000环境管理系列标准目前已发布和实施的共有12个标准,分为环境管理体系(ISO14001)、环境审核指南、环境标志、环境表现评价、生命周期评价和术语六个部分。根据ISO14000系列标准,各类企事业单位、团体、机关,无论为何种所有制形式或何种文化背景,无论处于何种环境因素或具有何种环境管理水平,都可按ISO14001环境管理标准的规范要求建立、实施适用于本企业(组织)自身的环境管理体系。本文着重谈房地产开发企业通过分析开发活动各环节中存在的各种环境因素,制定企业的环境政策和环境标准,以及针对处于不同技术、地理、社会环境中的…     

推行ISO9000族的标准与TQC的关系

<正>本文针对目前一些企业在宣贯ISO9000标准和推行TQC中出现的两种错误认识,即片面夸大贯标认证的作用,认为企业宣贯了ISO9000标准,就不用推行TQC了和搞不清ISO9000标准对企业发展没有有关系。通过对ISO9000与TQC联系和区别的分析,提出在ISO9000与TQC两种质量管理方式中,以标准为基础的ISO9000是质量管理的基础,以人的因素为基础的TQC是指导企业不断进行质量改进的管理科学,两者并不矛盾,而是相互补充,取长补短,是基础与核心,基础与发展的关     

正确认识ISO9000认证与质量管理

建筑施工企业不要盲目搞ISO9000认证，要正确认识ISO9000认证且忌不分场合，不讲条件，一味要求贯彻ISO9000标准认证，而将认证ISO9000标准绝对化。通过ISO9000贯标，使建筑施工企业能全面提高技术水平，管理水平、工程质量水平，促进改革、尽快与国际惯接轨，以创造更大的经济效益。     

如何科学制订质量目标

近年来,随着越来越多的企业推行ISO9000族标准,也通过了ISO9001质量管理体系标准的认证,有不少企业发现虽然通过了ISO9001标准的认证,但是企业的管理水平却并没有多少提高或者与目标相差甚远。为什么会有这样的感觉呢？其中的原因是比较复杂的,这与企业对质量管理体系重视不够,对ISO9000族标准的理解不透彻,认证机构在认证时敷衍了事等等都有一定关系。     

宣贯ISO 9000族标准 深化企业质量管理

ISO 9000族标准是全世界公认的完善的质量标准体系.通过建立完善质量体系,来规范企业生产经营活动,夯实基础管理工作,有助于提高企业质量管理水平,保持产品实物质量的稳定性.下面谈谈我厂宣贯ISO 9000族标准的做法和经验.