’98房市复苏有望

已经冷落了几年的房地产市场，在lop年的岁月里复苏有望吗？来自一些房地产行家的预测，1998年房市曙光在前，住宅市场将明显回升，个人购房将大幅增长。福利分房退速加快个人购房“目上梁山”近年来，房地产市场不景气，空置面积达ffMM）多万平方米，其中商品住宅空置面积月同n多万平方米。商品房空置这么多，绝非是过剩所致，目前我国城市居民的住宅仍十分紧张。一边是住宅短缺，一边是住房空置。但人们为何不愿买房呢？原因很多，其中有一点很明确，那就是一些人仍盯着福利分房。近年来，我国住房制度改革步伐缓慢，住房消费中的实物福…     

江苏六条措施消化空置房

从江苏省建委获悉,今年一季度,江苏省商品房屋销售面积及销售额大幅度增长,全省商品房屋空置面积由 1997年底的 634万平方米下降到 595万平方米。但是,总量仍然偏大。为此,江苏省建委经认真研究后提出,采取6条措施,减少全省商品房屋空置面积。 一是适当限制高层建筑,严格控制高档豪华住     

盘活房地产存量 启动老百姓消费 个人住房消费信贷待加强

截止到1995年底,房地产投资增幅仍保持在21.4％,高于全社会投资的平均增长水平。商品房屋空置达5046万平方米,比上年增长53.46％,其中住宅空置3900万平方米,占商品房空置总量的78％,若按每平方米2000元的平均价格计算,积压并占用资金高达1000亿元以上。     

青海 保障性住房建设成效显著

从青海省住房和城乡建设厅获悉,近年来,青海省积极推进城镇保障性住房建设工作,累计建设经济适用住房5.4万套、约410万平方米,解决了近19万人的住房问题;廉租住房制度已基本覆盖建筑面积8平方米以下的住房困难低保家庭,全省经济适用住房和廉租住房建设取得了一定成效,在解决城镇居民住房困难、构建和谐社会方面发挥了重要作用。     

落实住房建设计划建立郑州特色的保障模式

2008年初,郑州市公市了2008年住房建设计划,今年郑州市的住房建设总量为1050万平方米,其中,城中村改造项目中配套建设商品房200万平方米,限价商品住房建设总量为50万平方米,保障性住房建设总量为165万平方术其中建设经济适用住房150万平方米、建设缘租住房l5万平方米。     

北京保障性住房规划缓解房价快速上涨

7月18日,北京市规划委公布了《北京市"十一五"保障性住房及"两限"商品住房用地布局规划》.规划显示,2008～2010年保障性住房及"两限"商品住房规划总建设规模约1800万平方米.其中经济适用住房480万平方米,廉租住房120万平方米,"两限"商品住房1200万平方米,按照廉租房、经济适用房、限价房的平均套型标准50、70、80平方米,总套数将达到242571套.规划还规定了用地布局、规划评估、实施保障等方面,以确保规划的实施.     

“天堑”何时变通途

“天堑”何时变通途张倩怡●张爽英●全相哲在中国房地产业不断发展的今天，人们越来越多地发现有一道无形的“天堑”横亘在国人面前：一边是４００多万住房困难户和许多无房户无室可居，另一边是５０００多万平方米的商品房屋空置难售。这道“天堑”便是居高不下的商品房...     

上海中星(集团)公司消化空置商品房新举措——上海首家家居型旅馆即将问世

上海中星（集团）公司消化空置商品房新举措———上海首家家居型旅馆即将问世据国家建设部房地产业司统计，至１９９５年底，全国累计空置商品房面积达４０００万平方米，而最新（９７年上半年）有关资料表明，已达５０００万平方米。也就是讲有２０００多亿元资金被积压...     

由商品房空置谈城市住房的可持续发展及其规划设计

一段时期来，商品住房空置不仅成为困扰我国房地产业的一大难题，而且还严重阻碍着城市住房的可持续发展。该文就此发表了议论，并在剖析商品住房空置的成因之后，又从城市住房的规划设计角度提出了若干对策和建议。     

大连市采取有效措施促进住宅建设

大连市采取有效措施促进住宅建设本刊讯大连市政府采取有效措施加快住宅建设步伐，取得明显成效。“八五”期间，新建住宅７３６万平方米，人均住宅面积由１９８９年的５．９６平方米提高到１９９５年的７．７平方米，极大地改善了人民群众的居住条件。长期以来，住房紧张...     

成都市主城区住房空置率调查研究

本文拟从成都主城六区06年7月居民用水情况着手,实地调研得到住房空置数据,通过面积空置方法计算。运用SPSS13.0统计分析软件进行综合数据分析,最后得出成都市主城区住房空置情况属于适度空置的结论。本文还从供给、需求及监管力度等三方面提出政策改善建议。     

盐城市大丰区住房保障"三落实"

近年来,盐城市大丰区始终把保障性住房建设作为惠民生的重要工程,加大住房保障工作推进力度,全力保障和解决城市困难家庭的住房问题.累计建成各类保障性住房24386套212.42万平方米,其中廉租房708套4.12万平方米,公共租赁住房7689套34.18万平方米,经济适用住房2774套31.42万平方米,限价商品住房6468套79.33万平方米,棚户区安置住房6747套63.37万平方米,让一批城市中低收入家庭实现了"住有所居"的梦想.     

英国社会住房的政策特征与实践启示

英国现有6400万人口、3000万套住房,户均住房1.03套,人均住房建筑面积44平方米.英国每年新建住房24万套左右,每千居民新建住房量约3.8套,历年住宅投资占国内生产总值的比例在3％～4％.英国居民住房水平较高,还建立起了较完善的公共住房政策,通过大力发展社会住房,在解决中低收入居民的基本住房问题方面也取得了明显成效.英国社会住房的主要特征是:一是建设得到了政府资助,包括财政拨款、低息贷款、减免税收等.     

消化空置积压商品房的紧迫性

日趋严重的商品房空置积压问题,成为 1998年楼市的一个聚集点,据国家统计局公布的数字,1995年年底,全国空置商品房有5031万平方米,1996年年底达6200万平方米。1997年年底高达7038万平方米,比1996年增长14.29％。广州市统计局公布的商品房空置面积1996年底为161万平方米,1997年年底191万平方米,增长了18.6％,其中住宅116万平方米,占61％,写字楼22万平方米,占22％,商铺43万平方米,占22.55％。     

上海市扩大职工所购公有住房上市出售试点的实施意见

1996年6月,经市政府同意,按《上海市职工所购公有住房上市出售的试行办法》在长宁区、浦东新区、青浦县进行试点,已取得明显成效。为了进一步贯彻市委、市政府搞活房地产二、三级市场的政策措施,适应居民改善居住的需求,有利于深化住房制度改革,促进存量住房的流通,加快消化空置商品房,现就扩大职工所购公有住房上市出售的试点工作提出以下实施意见: 一、已购公有住房上市出售的条件与范围 1.本市职工自1994年以来按上海市出售公有住房方案购买的公有住房,在取得房地产权证(房     

建设部紧急通知40城市上报空房率

近日，建设部下发紧急通知，要求北京、上海、天津等40个城市的房地局、规划局、建设局（建委）提供商品房供应和空置情况有关数据。建设部称．此举是为全面掌握商品房、商品住房空置情况，准确判断当前房地产市场形势．为中央决策提供依据。该部将对40个城市商品住房供应结构和商品房、商品住房空置情况进行调研、分析和评估。     

当前住宅建设的形势

改革开放以来，城乡居民居住条件有了很大改善。城镇住宅年竣工量由1978年的3752万平方米提高到近年3亿平方米左右；城镇住房人均居住面积从1978年的3．5平方米提高到1997年的8．8平方米；居住区的规划设计水平、工程质量、环境质量也有较大提高。农村住宅每年的竣工面积基本保持在6亿平方米以上的水平，人均住房建筑面积从1978年的约12平方米提高到1997年的226平方米。尤其是今年，为了应对亚洲金融危机对我国经济的影响，国家采取了积极的财政、货币政策，加大了城镇住房制度改革力度，加快了经济适用住房的建设，取得了明显的成效，对国…     

7月末全国商品房空置面积1.29亿

据国家统计局网站消息,截止到7月末,全国商品房空置面积为1．29亿平方米,同比增长6．1％。其中,空置商品住宅6538万平方米,增长4．6％;空置办公楼814万平方米,增长7．7％;空置商业营业用房39905Y平方米,增长3．6％。     

浙江温州：将解决5．7万住房困难户的住房问题

温州市今年要新增廉租住房保障对象1400户,其中实物配租633户,发放租赁补贴767户;新开工建设廉租住房和经济适用住房36．53万平方米、4517套;新开工建设公共租赁住房25万平方米、2800套;新开工建设限价商品住房15万平方米、1400套;     

小住宅热销写字楼淡静——深圳房地产市场的“冷”与“热”

据统计,深圳去年头10个月商品住宅销售额达39亿元,比前年同期增长7％,这对于一个常住人口只有一百万的城市来说,应该是一个热点,但就在商品住宅“热”的背后,深圳的写字楼销售却亮起了红灯。据业内人士对商品写字楼的存量、在建量调查统计,深圳写字楼现保有量229万米,空置35.52万米,在建写字楼施工面积175.5平方米,规划中的更是高达1000至1200万平方米,以2000年深圳人口400万,人均需求住宅面积0.8平方米计,专家们得出的结论是:深圳写字楼供关系失衡,供大于求,未来10年内市场将一直处于供应过剩和消化存量阶段。