陕西:探索“以房养老”新模式

随着人口老龄化形式日益严峻,同时背负着住房、教育、医疗等重担的家庭压力越来越大,传统家庭养老功能日渐式微,"以房养老"逐渐走入人们的视线,"以房养老"能否成为社会化养老格局中一种积极有效的模式?通常所说的"以房养老"即为"住房逆抵押贷款"或"倒按揭",是指老人将自己的产权房抵押或出租出去,以定期取得一定数额养老金或接受养老机构服务的养老模式。老人可将房子抵押给银行、保险公司等金融机构,经过评估后获得一笔款项,由金融机构按月发放给抵押人用于养老直到其身故。"60岁前人养房,60岁后房养人"     

“被动房”引领零能耗建筑风潮

<正>近日,中国首座"被动房"既有建筑改造工程落地青岛。立足城市的长远发展,"被动房"在开启节能环保时代的同时,也规避了管道供暖等安全隐患,为中国城镇发展开启绿色安全的新未来。"被动房"原理并不复杂,通过提高建筑保温、隔热和气密性,再通过新风系统对热、冷进行循环回收,打造出典型的舒适"梦想房",并实现热循环回收、建筑节能的环保效果。     

“双拼房”的产生、买卖与法律规制

"双拼房"是开发商为规避"90/70"政策、迎合市场需求开发建造的一种房屋。首先对"双拼房"进行界定,然后分析其产生的原因、种类和给购房者带来危害。最后,依据现行法律法规提出规制"双拼房"销售合同的建议,以期让购房者对"双拼房"有深入的了解并予关注。     

“小产权”房不能使其合法化

"小产权"房处境尴尬 "小产权"房的建设地点大部分在城市的边缘区域,一种低密度为主的公寓式的,也有一部分是别墅类.在我国先行法律中没有小产权的概念,所谓"小产权房"占用的是集体土地或"宅基地",我国现行法律明确规定"这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设",它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权.     

被动房产品展示区成为“住博会”一大亮点

<正>第十三届"住博会"于9月16日-18日在中国国际展览中心(新馆)举办,本届博览会中最大亮点之一就是设立了面积约600m2的被动房产品展示区,其包括门窗、新风系统、真空玻璃和保温材料等被动房的相关部品。参展企业结合各自产品的特点,从不同角度并向参观者展示了节能窗户、高效室内外空气系统、真空玻璃等被动房的关键技术节点。北京新立基真空玻璃已成功应用于通过验收的中国第一个被动房项目——秦皇岛"在水一方"。北京金晶智慧有限公     

“房闹”闹了谁的心

在南京的春季房展会上,"麻匪"来了。这不是演电影,而是一群"维权者",也有人称他们为"房闹"。这个词与"医闹"、"机场闹"一样,凸显一个"闹"字。消费者维权无可厚非,而且还受到法律的保护,但是,"维权者"为何不寻找法律的途径解决问题?一些人认为,     

叫停“小产权”房有助规范市场

全面叫停"小产权"房是抑制房价快速上涨和强化房地产市场管理的重要内容,这还不是房地产市场环境优化的全部,需要做的工作还很多.     

何为“被动房”建筑

<正>被动房是各种技术产品的集大成者,通过充分等可再生能源使采暖消耗的一次能源不超过15k W·h/(m2·y)的房屋。如此低的能耗标准,是通过高隔热隔音、密封性强的建筑外墙和可再生能源得以实现。"被动房"建筑的概念是在德国上世纪80年代低能耗建筑的基础上建立起来的,1988年瑞典隆德大学(Lund University)的阿达姆森教授(Bo Adamson)和德国的菲斯特博士(Wolfgang Feist)首先提出这一概     

韩国汗蒸房文化

韩国文化中的"房"文化是一大特色,其中常见的有汗蒸房、练歌房、网吧、漫画房等等,这些无不体现出韩民族独特的文化风情与共同体意识。其中极具代表性的伴汗蒸房文化是韩国"大众洗浴文化和"房屋文化"完美结合而成的一种特有场所。汗蒸文化历史悠久,汗蒸房经济实惠,价格低廉,深受民众及国外游客喜爱,成为了一种大众保健、理疗方式。在现代社会注重个人空间,生活压力增大,但是韩国还是完整特色鲜明地保留传承了汗蒸房文化。对于始终保有共同体情怀"我们"意识的韩国人来说,,汗蒸房不仅是保健理疗的场所,更是与工作之余减压休闲,与家人、亲朋好友穿着相聚的好去处。     

赵建军“房无忧”让生活无忧

<正>修房和手机,有什么关系?现在有了!8月18日,在"365房无忧APP运营启动仪式"和"为‘空巢老人’献爱心公益活动启动仪式"上,北京"房无忧"国际网络科技有限公司总经理赵建军自豪地宣布:通过手机APP"365房无忧"预约下单,就可以享受专业、快速、价格统一的房屋维修服务。做专业的房屋维修,一直是赵建军心里的一个愿望。12年前,赵建军还在为装饰装修工程提供后续服务和小修小补,一个偶然的机会,一位     

香格里拉“闪片房”的再生之路

香格里拉"闪片房"是一种独特的、具有明显建造智慧的藏族民居形式,近年来,随着生活方式和生产方式的改变,以及新的建筑材料和新的建造技术的引进,"闪片房"已出现多样化演变的趋势。怎么样的一种演变模式才是我们所主张的"再生"呢?本文希望以问题为导向,针对风土建筑的社会现实,以"闪片"的替换更新为切入,寻找香格里拉"闪片房"的再生之路。     

“窑”与“房”的空间认知:从大汖民居谈起

大汖古村位于山西省阳泉市盂县,村落与建筑留存完整、风貌独特。其民居建筑以"下窑上房"的形式为主,房用于居住,窑用于辅助功能。这类"下窑上房"民居在山西广泛存在,但大部分地区将窑用于居住、房用于辅助,与大汖民居恰恰相反。本文将针对"窑"和"房"这两种建筑原型,对山西民居中的空间认知进行分析。     

香格里拉县藏式“闪片房”民居屋面研究

地处云南省西北部的香格里拉县主要人口由康巴藏族组成,藏式"闪片房"是香格里拉县本地最主要的民居形式,"闪片房"屋面因特殊的构造而赋予瓦片以"闪片"名称。其屋面形态独具一格,将当地藏式民居的传统风貌高度凝练,形成了最有特色的文化符号。然而随着城镇规模的扩大,建筑活动对当地生态造成的破坏逐渐加深;更为遗憾的是2014年独克宗古城大火毁坏了当地大量珍贵的传统民居,重建中不得不面对环境保护的问题。本文将依据测绘数据对藏式"闪片房"屋面进行分析研究,解析"闪片房"屋面风貌延续与生态保护的问题。     

“被动房”的设计要点

以人为本,兼顾超低能耗、节约用度与恒久舒适度,是被动房的最大特色。通过对乐陵市三馆一体化建设项目"被动式"的设计,阐述了具体设计原则和措施,为今后同类项目的"被动式"设计提供了参考。     

“世界被动房之父”沃尔夫冈·费诗特素描

<正>或许人们有一个共性特征:一旦对某件事产生些许兴趣,也必然会对那个相关的人产生兴趣。基于此,因一次会议的邂逅,我便对沃尔夫冈.费诗特(Wolfgang Feist)有了本文的记述。一绿意盎然的6月。"桃园三结义"发生地河北涿州。松林店工业园区内。住建部被动式房屋示范项目:"河北新华幕墙有限公司办公楼"现场技术交流会召开。那天上午,"世界被动房之父"沃尔夫冈.费诗特,也从遥远的德国赶了过来。待费诗特来到了会场门口,他双脚站定稍停片     

在线学习“茧房”的破解策略研究

在线教学具有非连续性资源碎片化、学习空间异步性、学习通道被阻塞等缺陷,这些缺陷导致学习者形成自我束缚的学习"茧房",针对这一现状,提出中职文化课教学应充分发挥在线学习资源集聚、空间灵活、交流可视化的优势,通过进行以"大观念"为核心的整体设计、搭建"直播教学+分组学习+多类辅导"的多学习场景、分析学生在线讨论语言并定位学习特征等策略,帮助学生形成知识链接、学习孤岛链接、沟通链接,从而突破在线学习"茧房",提高在线学习效率。     

被动房的设计与创新——“2014被动房奖”获奖作品解析及启示

德国被动房极大地降低了建筑总体能耗,其冬季供暖能耗仅为普通建筑的10%,为我国节能建筑发展提供了有益的借鉴。首先简要归纳被动房的技术特点和适用性;然后以"2014被动房奖"获奖作品为例(2015年未曾评选),分析其设计理念、设计逻辑和技术措施,提出设计和建造满足被动房标准的建筑并不意味着放弃建筑美学,反而可以促进建筑设计回归理性,为建筑形式、材料、技术的创新提供理性的依据;最后总结被动房对我国建筑节能实践的启示。     

“主动房”理念指导下的实践——威卢克斯(中国)办公楼设计

在对"被动房"和"主动房"理念的对比分析之后,对威卢克斯中国办公楼进行介绍,并从舒适、能效、环境保护三方面总结该项目在主动房实践的优势特点和运行效果。     

“被动房”近零能耗且冬暖夏凉

正对于"被动房"这一新兴理念,德国的被动房技术全球领先,目前某集团已与德国方面建立联系并取得了相关的职业资格证。被动房的原理类似中国西北地区的窑洞,由于密闭性好,可以实现"近零能耗"而冬暖夏凉。它与普通住宅相比,多了一个气密性的指标。从房屋建筑的基坑防水层之上、到房屋的立面、外墙以及屋面,全部穿上一层30cm厚的碳化保温棉。     

建筑工程设备房等电位联结方案浅析

针对建筑电气现行标准及施工图集中未涉及的机电安装工程中强电房、制冷机房、风机房、厨房等设备房的等电位联结,对其中尚不明确的部分,为避免漏电造成的安全隐患,特别是操作频繁的设备房及厨房等场所,提出了设备与管线等电位联结施工及验收的内容,为用户提供可靠的等电位接地安全保障