童悦仲:面对市场调控,房企应理性对待

<正>"现在住宅方面最突出的问题就是部分城市房价过快上涨。中央连续出台了好多文件,在去年出台了国四条,今年年初又出台了国十一条,最近政策的力度会越来越大,中央的态度很明确,要坚决遏制部分城市房价过快上涨这样一种局面。我觉得政府的调控力度是很强     

浅析当前决定房市走向的五大变量

温总理在政府工作报告中明确指出,要"坚决抑制部分城市房价过快上涨",措词之严厉,前所未有,充分体现了中央政府稳定房价的信心.在此之前,自2009年12月以来,围绕中央经济工作会议和国务院常务工作会议确定的"抑制部分城市房价过快上涨,促进房地产市场平稳健康发展"这一目标,中央有关部门和省、市政府出台了一系列政策,如提高土地购置门槛,加大对囤地行为的查处力度,收紧二套房贷,减少2010年新增贷款规模,清理部分地方救市政策,上调存款准备金率等等.     

2006年上半年房地产市场回顾及下半年展望

2006年依然是房地产市场不平静的一年.年初的政府工作报告再次提出继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题,房地产市场仍是国家调控的重点.接踵而来的是4月28日起人民币贷款利率上调、5月17日"国六条"出台.围绕"国六条",九部委出台了具体的实施细则,各地政府将在中央的统一指导下有区别地采取相关调控措施.中国楼市警钟长鸣.     

对有效抑制当前房价的几点思考

自中央经济工作会议以来,中央和地方各级政府出台了一系列稳定房地产市场的政策措施。温家宝总理在《政府工作报告》中表示：要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。     

李万明：政府应多推出“两限房”

面对房价快速上涨,投资投机越演越烈,房地产供需结构失衡……,4月17日,国务院发出<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>.调控政策一经出台,立即在市场中掀起了巨大波澜.     

2010年中央和地方调控政策一览

因应去年不少城市房价上涨过快,从中央到地方政府再次为房地产调控定基调、出措施。下面是近期中央及相关部委出台的调控政策。     

房地产企业应持有“三心”

为了遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,4月17日,国务院下发了<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(国发[2010]10号).从<通知>内容看,调控思路保持了原有政策的延续性,基本是沿着"促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足群众的基本住房需求"进行的.     

房价问题的根源及调控对策

“房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是，房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱”。这是“国六条”对“国八条”出台一年以来房地产市场的评价。可以看出，国八条虽然取得了一定的效果，但今年年初，很多城市都出现了房价快速上涨的局面，稳定房价的问题没有得到根本解决。     

李万明:政府应多推出“两限房”

<正>面对房价快速上涨,投资投机越演越烈,房地产供需结构失衡……,4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。调控政策一经出台,立即在市场中掀起了巨大波澜。有数据显示,新政出台的第     

房地产企业应持有“三心”

<正>为了遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,4月17日,国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)。从《通知》内容看,调控思路保持了原有政策的延续性,基本是沿着"促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足群众的基本住房需求"进行的。     

房价控制目标应主要根据居民支付能力确定

"房价控制目标"实质上变成了"房价上涨目标"。这样的房价控制目标是极不科学因而也是极不合理的。近年来,针对我国房价不断高涨的状况,国家已出台了一系列政策措施进行调控。2010年4月17日,国务院印发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕     

国家有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨

<正>记者分别从有关方面了解到,为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,国家有关部委近日分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产     

基于断点回归分析限购政策对城市住宅价格影响的有效性

近年来,面对不断上涨的房价及由此引发的社会问题,中央与地方政府多次出台房地产调控政策,以期控制房价过快上涨,保持房价平稳发展。以2010—2014年十大城市为样本,基于断点回归理论,探讨房地产调控政策对城市住宅价格的影响效果,得出结论:不同城市调控政策的实施效果存在城际差异;现有土地政策、税收政策均不利于房地产调控。建议实施差异化调控政策,解决中央与地方的利益冲突,构建房地产调控的长效机制。     

温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施

<正>国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出,今年1月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨     

规划信息

<正>高层信息_TOP VOICE国务院通知坚决遏制房价过快上涨国务院4月17日发出通知,要求进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实     

抑制上海高地价高房价的11条建议

2009年12月,＂国四条＂出台后,各地房管部门忙着制订地方细则,尤其是文件中明确提出＂遏制部分城市房价过快上涨的势头＂,让高房价城市感到明显压力。上海市政府官员亦明确表态要采取果断措施,抑制房地价和高房价,相关部门为此向智囊机构问计,受上海市房管局委托,上海易居房地产研究院也提了一些建议,下面是当时我简要的提出的十一条政策建议。     

新政适时出台将对房地产调控起到重要作用

<正>为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,国务院相关部门日前密集发文,要求进一步巩固房地产调控成果,促进房地产市场健康发展。相关政策的适时出台,对于全面控制投资性购房、切实加大住房供应以达到控制房价上涨的目标将起到重要的作用。     

国内简讯

<正>☆温家宝:遏制房价过快上涨抑制投机性购房3月5日,国务院总理温家宝在十一届全国人大三次会议上作政府工作报告时说,要促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨     

吴晓斌：求解稳定市场的解决方案

"要促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头.""两会"期间,温家宝总理对于疯涨的房价提出了要坚决遏制的决心."房价"也成为人大代表和政协委员们了关注的焦点.然而,不管中央关于控制房价的决心有多大,人民的呼声有多强,可房价始终还是难以降下来.有关房价的问题,记者于3月16日采访了世界杰出华商协会副会长润佳集团董事长吴晓斌,他提出了自己的观点和看法.     

楼市大变革带来的思考之一:调控新政能否抑制高房价

<正>今年进入4月份以来,国务院及住建部出台一系列楼市调控政策:4月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,强调遏制房价过快上涨,会议提出对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;4月17日,国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快