日本资源循环型住宅建设对我国的启示

介绍并分析了日本资源循环型住宅特点及对社会经济发展的作用,对比我国的住宅发展现状及主要问题提出了相关建议.     

日本KSI住宅工业化体系与低碳住宅建设

随着城市化进程的不断推进,诸多矛盾凸显出来。其中与人们生活息息相关的房屋建设问题显得尤为突出。如何解决传统住宅建造模式带来的种种弊端,促进低碳住宅的快速发展,是目前我们面临的重大课题。住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式的生产方式升级换代的必然要求。住宅产业化在提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗,建设低碳住宅,促进人与城市的和谐发展方面发挥着重要的作用。KSI住宅工业化体系是日本建设低碳住宅,构建生态绿色城市的重要举措。通过对日本KSI住宅工业化体系发展的历程以及参与主体、技术政策体系、运作模式的研究。认为住宅产业化是减少建筑行业高污染、高能耗,促进人与城市和谐发展的重要手段。在此基础上,对我国住宅产业化存在的问题和解决的对策进行了深入剖析。     

推进住宅产业现代化 促进住宅建设水平整体进步

一、住宅产业化的根本标志是标准化、工业化和集约化住宅产业现代化是一个涉及到规划设计、部品生产、施工安装,供求运营、物业管理等多方面的一个庞大的系统工程。是一个“牵一发,动全局”的民心工程和万岁工程,涉及的相关行业十分广泛,技术十分复杂。住宅产业现代化的根本标志,是从事住宅建设活动标准化、工业化和集约化,其主要目标体现在下列方面。１．提高住宅建设的质量和生产效率要以先进的生产技术加速对现有技术的改造与更新、开发和引进先进的住宅建筑体系和成套技术,加大高科技对住宅建设的贡献率。２．提高住宅建设的工业…     

学习借鉴日本集合住宅

日本集合住宅与中国房地产市场的发展有很多共通之处。日本地少人多．物资短缺。长期以来在住宅建设方面坚持小面积,适用舒适的理念;长期开展对居住行为方式和家庭人口结构的研究;无论是住宅设计还是产品都是做到了精细的程度。所以．日本的集合式住宅不光适用,方便、舒适,健康．而且显得高档,有品位。在今天．我们回过头来讨论小面积住宅的时候．日本集合式住宅和相应配套的产品认定,性能评价以及住宅产业化的一系列措施和已达到的水准,应是我们学习借鉴的典范。     

现代日本集合住宅

从80年代后期开始,以年轻一代为主体的建筑师在日本集合住宅设计领域里进行了大量新的尝试,他们的设计活动引起了日本建筑舆论界的很大反响。 后现代主义曾经席卷了世界各地,近代建筑思潮中的禁欲主义彻底瓦解了,随之而来的是建筑设计中的多元化现象。建筑师们比起以往来更加注重了价值观和生活形式的多样化,于是,日本的集合住宅也更加丰富多彩了。     

战后日本集合住宅的发展

概括介绍了日本在二次世界大战后50年里,各个时期的集合住宅发展情况,20世纪80年代起日本年轻一代建筑师对集合住宅类型大胆的尝试、使日本集合住宅出现了多元化的趋势。     

关于日本住宅建设产业化系统的介绍

通过介绍日本住宅建设产业化的发展历史、构成系统以及优缺点,对中国未来住宅产业化的发展进行分析。同时通过日本施工现场的案例照片,形象地介绍主体、内装产业化应有的内容。     

美国住宅工业化对我国小城镇住宅建设的启示

美国人怎样建住宅 与我国相比,美国具有地广人稀的特点,人们大多倾向于选择独栋的住宅居住。近年来,美国平均每年新建的住宅有150万套。其中独户住宅约为1264000套,多户集合住宅约为330000套。 美国的住宅建设是以极其发达的工业化水平为背景的,美国制造业长期位居世界第一,具有各产业协调发展、劳动生产率高、产业聚集、要素市场发达、国内市场大等特点,这直接影响了住宅建设的方式和水平。在这一点上, 我国传统的住宅生产与之有较大的区别。 美国有两类住宅可作为其高度工业化水平的代表,其一是模块住宅。其二为工厂预制住宅。 …     

集合住宅,日本中小套型住宅的典范

日本集合住宅与中国房地产市场的发展有很多共通之处.日本地少人多,物资短缺,长期以来在住宅建设方面坚持小面积、适用舒适的理念,开展对居住行为方式和家庭人口结构的研究,无论是住宅设计还是产品都做到了精细的程度.所以,日本的集合式住宅不光适用、方便、舒适、健康,而且显得高档、有品位.在今天,我们回过头来讨论小面积住宅的时候,日本集合式住宅和相应配套的产品认定、性能评价以及住宅产业化的一系列措施和已达到的水准,应是我们学习借鉴的典范.     

幕张海湾新城第4号街坊集合住宅,日本

幕张地处东京都与千叶县之间,是一个面向21世纪的未来型新都市。开始以高层办公楼、研究机构、旅馆等设施为主体,以建成国际性商务都市为目标。近年来在规划指向上有了新的变化,力图将一些住宅团组、商业设施及小型办公设施等要素纳入该区,旨在构成更积极、更具活力的“复合型都市空间”。海湾新城周边丰富的海域、河川、公园绿化资源及道路、交通等,为创造出更具亲切感、多样性的都市氛围提供了有利条件。     

日本住宅产业化特点及其启示

随着我国国民经济持续、稳定、健康地发展,住宅产业逐渐发展成为国民经济的支柱产业之一.但我国住宅产业起步晚,住宅产业化程度不高,已不能完全适应国民经济发展的需要.本文简要回顾住宅产业、住宅产业化与工业化住宅的相关概念,通过对日本住宅产业化经验的总结与分析,得到思考和启示,探讨符合我国国情的住宅产业化发展模式.对提高住宅产业化技术水平与住宅品质,具有重要的意义.     

日本公共住宅工业化生产技术发展和展望

当前,随着前所未有的高速的经济发展,中国需要大量的住宅供给,因此,有关住宅建设的多种多样的工业化技术引进和技术开发显得尤其重要.面对这样的需求,日本在高度增长期背景下研发出的先进的集合住宅的工业化技术和经验,对于中国当前住宅建设和技术开发市场具有极大的参考价值.基于这个观点,本文总结日本住宅工业化发展的经验及其成果,展望其发展趋势是十分有益的.     

集合住宅之探索

介绍了集合住宅的产生及背景,阐述了建国后中国城市住宅建设经过的四个阶段及各时期住宅建设的特征,并对中国城市集合住宅历史发展作了总结,通过观注集合住宅的变化,从而对未来的住宅设计有重大的意义。     

住宅建设的革命——CSI住宅

住宅部品对住宅的要求 住宅生产部品化,是住宅产业化的具体方法之一。 如何做好住宅部品与住宅体系的对接,是实现住宅部品标准化、规模化、系列化、工业化生产的关键。     

日本集合住宅及老人居住设施设计新动向

本文对日本的集合住宅和老人居住设施的设计新动向分别进行了介绍。前者主要包括：在户型设计上求新求变以适应多样化的居住需求，在结构形式上追求广义的耐久性以适应人生不同阶段的居住需求；在居住心理环境设计上，从单纯注重私密性转向适度开放以促进邻里之间的交流和社区的自然形成；使住宅空间向立体化方向发展。后者主要包括：使老人居住设施与地区的特性更好地结合，使其有家的感觉；为老人创造 出有利于保持自立和尊严的个性化空间；促进设施规模的小型化；注意公共空间与个人空间之间的连接；将设施对外开放以促进与外部的交流；创造多样化的休憩场所，加强空间之间的有机联系等等。     

柿之木坂集合住宅，东京，日本

这是一个位于东京中心区的住宅综合体。基地紧临一条交通主干道。沿着这条大街的正是在东京常见的沿路景观,中等大小的住宅综合体线性排布着。在基地另一边,是一片在谷地中的独栋住宅区。而在这个基地上,却需要设计一个针对单身人士的工作室公寓。通常,工作室公寓项目需要根据基地形状,设计一个拥有多种类型住宅单元的更高效的平面。因此,每个公寓的体量都决定于其自身的方便性,而不考虑周围环境。     

住宅产业化对住宅建设劳动生产效率的影响测度分析

根据文献及调研数据,运用基于人均产值理论的两种测算方法对我国住宅产业化的劳动生产效率进行测算,得到当前我国住宅产业化方式相对于传统建造方式能提高劳动生产效率比例为129%,以验证住宅产业化对提升住宅建设劳动效率的显著作用,同时发现当前住宅产业化的劳动效率与国外相比仍有较大差距。基于分析结论,结合我国建筑业发展现状提出推进住宅产业化的政策建议。