以保障房为载体,加快推进住宅产业化

中国房地产业从1998年进入快速发展通道,发展规模和速度持续增长,城镇住宅年竣工面积已从＂十五＂末期的5亿平方米增长到＂十一五＂末期的9亿平方米,城镇人均住房建筑面积在城镇化快速增长的同时取得令人瞩目的成就.     

数读

正7.18亿平待售商品房可供2.4亿人居住国家统计局日前公布数据显示,2015年全国商品房待售面积7.18亿平方米。如果按我国人均住房面积30平方米计算,这些"空置房"可供近2.4亿人口居住。近几年,商品房待售面积持续扩大,2010年尚不到2亿平方米,到2014年已突破6亿平方米,2015年又增加了1亿平方米。772万套2015年新建保障房超额完成目标2015年,全国城镇保障性安居工程计划新开工740万套(其中各类棚改580万套),基本建成480万套。截至12月底,已开工783万套,     

改革创新铺展广东绿色画卷

"十三五"时期,广东省勇当绿色建筑"急先锋",认真落实"创新、协调、绿色、开放、共享"的发展理念,以开展全省绿色建筑量质齐升3年行动工作为路径,确保目标清晰、政策配套、标准完善、管理到位的推进体系取得重大进展,城镇新增绿色建筑面积从"十二五"时期的0.8亿平方米增长到超过5亿平方米,以逐年递增趋势实现绿色建筑跨越式发展...     

《湖北省“十三五”建筑节能与绿色建筑发展规划》发布

<正>近日,《湖北省"十三五"建筑节能与绿色建筑发展规划》发布,预计到2020年,湖北省将新增节能建筑2.2亿平方米,城镇新建建筑能效水平比2015年提升20%以上。据悉,"十二五"期间,湖北省累计增加节能建筑面积2.47亿平方米,节能建筑占城镇民用建筑面积约40%。建筑节能领域共形成每年节约365.6万吨标准煤的持续节能能力,超额完成"十二五"规划的主要目标任务。     

当前住宅建设的形势

改革开放以来，城乡居民居住条件有了很大改善。城镇住宅年竣工量由1978年的3752万平方米提高到近年3亿平方米左右；城镇住房人均居住面积从1978年的3．5平方米提高到1997年的8．8平方米；居住区的规划设计水平、工程质量、环境质量也有较大提高。农村住宅每年的竣工面积基本保持在6亿平方米以上的水平，人均住房建筑面积从1978年的约12平方米提高到1997年的226平方米。尤其是今年，为了应对亚洲金融危机对我国经济的影响，国家采取了积极的财政、货币政策，加大了城镇住房制度改革力度，加快了经济适用住房的建设，取得了明显的成效，对国…     

推动热改：北京的机遇与挑战

北京市供热节能潜力巨大,但所面临的任务相当艰巨。 北京市的供热事业正处于大发展时期,截至2007年,北京市供热面积达5.7亿平方米,总供热管网达1.8万千米。2000年全市城镇供热面积为2亿平方米,到2010年达到6.5亿平方米,其中,城区供热面积为4.5亿平方米,远郊区供热面积为2亿平方米。     

我国城乡住宅建设事业的发展

城镇住宅建设方面“六五”期间,城镇住宅建设竣工面积平均每年达到近一亿平方米;从1981到1985年上半年,城镇住宅建设投资总计达到七百二十五亿元以上,竣工面积达四点七亿平方米,超过了建国以来前二十几年住宅建设竣工面积的总和。城镇居民的居住条件得到改善,人均居住面积到1984年底已达到四点七七平方米。     

21世纪中国住宅建设的战略选择

中国是一个拥有12亿人口的大国,中国人口占世界人口总数的22％强。中国的住宅问题和住宅建设的战略选择具有世界意义。 改革开放为我国住宅建设提供了发展机遇。1979年至1993年,全国新建城镇住宅20.25亿平方米,人均居住面积由3.6平方米提高到7.5平方米;建筑面积在5万平方米以上的住宅小区有4000多个;全国农村新建住宅93亿平方米,人均住房建筑面积由10.7平方米提高到21.4平方米。据联合国有关资料,这一期间无论是住房建成数,还是人均居住面积增长量,我国均居于世界前列。     

试点小区;依靠科技进步做到低造价高水平

我国住宅建设正处于大发展时期。城镇住宅竣工量在“八五”稳步增长的基础上，“九五”第一年又开了一个好头，1996年达到3亿平方米左右。可以说，到Z000年完成城镇人均使用面积12～14平方米的任务，困难不大。但是从质量上看，我国住宅建设的综合水平还比较低，存在着不少问题。与发达国家相比，有很大差距：发达国家已从注重单栋住宅建造技术发展到注重居住环境综合技术，而我国规划设计从总体上看还没有充分体现出以人为核心的思想，住宅设计与住户需求也有脱节；发达国家已高度实现建筑工业化，而我国建筑工业化程度低，所用住宅产品与…     

从采暖能耗谈砖混住宅外墙改革

到2000年,如每人居住面积为8.0平方米,全国城镇住宅建筑面积将达33亿平方米。其中采暖居住建筑面积可能达20亿平方米左右。如采暖居住建筑按全国平均能耗30公斤/每年每平方米为推算,则年耗煤量为6000万吨,那么到本世纪末,居住建筑能耗约占全国能源总耗量12亿吨煤的5％,因此采暖节能已成为住宅建设中十分重要的问题。     

跨世纪住宅建设与住宅设计

跨世纪住宅建设与住宅设计赵冠谦一、我国住宅建设的发展改革开放以来，我国住宅建设得到了迅速发展，自１９７９年至１９９５年的１６年间，城乡住宅建设达１２９亿平方米，其中城镇住宅为２５．５亿平方米，为建国以来前３０年城镇住宅建设量（约５亿平方米）的５倍，人...     

中国住宅建设技术发展五十年

住宅建设与千家万户息息相关,它涉及到每个居民的切身利益。住宅建设又与国家、社会关系密切,它影响着国家发展与社会安定。建国以来,党和国家十分关心城镇居民的住房问题,重视住宅建设工作,但由于受到“先生产、后生活”的政策干扰,从１９４９年～１９７８年的城镇住宅建设总量只有近５亿平方米,人均居住面积仍为３．６平方米,人民居住水平与建国初期相比并未得到提高。１９７９年改革开放以后,住宅建设与其它领域一样取得了很大成就,城镇住宅建设从１９７９年～１９９８年的２０年共建约３５亿平方米,为建国前３０年建设量的７…     

面向新世纪的浙江房地产业：对发展我省房地产业的思考

1 我省房地产业发展前景 党的十一届三中全会以来,随着经济体制改革和社会主义市场经济的发展,我省房地产业得到快速发展。1984年至1998年,全省共完成房地产开发工作量1316亿元,建成商品房1.02亿平方米,其中商品住宅8502万平方米;销售商品房6771万平方米,完成销售额826亿元,实现利税106亿元。全省城镇通     

全国部分省市绿色建筑行动实施之路

1月6日,国务院网站发布了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》。《通知》要求,"十二五"期间完成新建绿色建筑10亿平方米;到2015年末,20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。在对既有建筑节能改造中",十二五"期间,完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造4亿平方米以上,夏热冬冷地区既有居住建筑     

大力推进既有建筑节能改造

正清华大学建筑节能研究中心发布的《中国建筑节能年度发展研究报告2020》显示,2018年我国建筑面积总量约601亿平方米,其中城镇住宅建筑面积为244亿平方米,农村住宅建筑面积229亿平方米,公共建筑面积128亿平方米,北方城镇采暖面积147亿平方米。而同年,我国建筑业企业房屋施工面积就达到了140.9亿平方米。我国民用建筑建造能耗为5.2亿tce,约占全国能耗的11%。建筑运行的化石能源消耗相关的碳排     

资料

资料１９７８年到１９９３年，建筑业完成城镇住宅建设投资达５７２０亿元，建成住宅２０．２５亿平方米，为前３０年的１０倍和３．４倍，城镇居民人均居住面积由１９７８年的３．６平方米提高到７．５平方米；农村新建住宅９３亿平方米，人均使用面积由１９７８年的１０...     

让居室冬暖夏凉 紫东智能调节透反射率节能玻璃膜

<正>随着国家节能减排和绿色环保理念的不断深入,"十二五"期间,我国将完成新建绿色建筑10亿平方米;到2015年末,20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。在既有建筑节能改造方面,将完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造4亿平方米以上,夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造5000万平方米,公共建筑和公共机构办公建筑节能改造1.2亿平方米,实施农村危房改造节能示范40万套。     

绿色建筑推广实施进入实质阶段新型建材新增产值将超2万亿

2013年1月1日,国家发展改革委、住房城乡建设部联合发布《绿色建筑行动方案》,“十二五”期间,我国将完成新建绿色建筑10亿平方米;到2015年末,20％的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。在既有建筑节能改造方面,将完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造4亿平方米以上,夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造5000万平方米,公共建筑和公共机构办公建筑节能改造12亿平方米,实施农村危房改造节能示范40万套。到2020年末,基本完成北方采暖地区有改造价值的城镇居住建筑节能改造。     

北京绿色建筑行动实施方案出台

"十二五"期间,累计完成新建绿色建筑不少于3500万平方米;完成5850万平方米老旧小区综合整治工作和1.5亿平方米既有节能居住建筑的供热计量改造。2020年,基本完成全市有改造价值的城镇居住建筑节能改造,基本完成全市农民住宅抗震节能改造     

城乡建设事业改革发展30年

改革开放30年来,城乡建设事业取得了辉煌成就。城镇住房建筑面积由人均6.7平方米提高到2007年的人均20多平方米;城镇化水平由1978年的17.92%提高到2007年的44.9%,城市总数由193个增加至655个;建制镇数量从1978年的2176个增加到2007年的19249个;2007年房地产贷款余额突破4.8万亿元,占金融机构贷款余额的18.4%,房地产业增加值占GDP的比重达到4.75%。1980年至2007年,建筑业总产值由286.93亿元提高到50019亿元,从业人数由854万人增加到3085万人。