从住宅质量投诉处理谈分户验收

随着住宅工程建设的体量不断扩大,人民对住房品质的需求及维权意识日益提高,住宅工程质量投诉也日渐增多。分户验收制度的施行,对减少由房屋质量问题引发的投诉具有一定的作用。论文主要结合住宅工程常见的质量投诉问题及原因进行分析,对分户验收的必要性进行论述,并提出了对分户验收工作的一些意见和建议,为今后在分户验收工作中提供理论参考依据,推进工程质量的提升。     

以人为本 改革创新 不断提高住宅工程质量水平（尚春明副司长在全国住宅工程质量分户验收观摩交流会上的讲话）

同志们： 2005年3月，北京市朝阳区针对群众对住宅质量投诉较多的问题，率先开始了住宅工程质量“一户一验”的工作试点。所谓“一户一验”或者“分户验收”是指在工程竣工验收前对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。这一试点取得了很好的效果。2005年11月和2006年2月北京市建委先后颁布《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》，明确了从2006年1月1日起，在全市全面推行分户验收制度。我司认为北京市的改革探索值得称赞，符合改革方向，应予以支持和推广。3月14日，我司转发了北京市的这两个文件。     

对于住宅工程分户验收制度的商榷意见

住宅工程质量关系到住宅的使用功能和使用安全,关系到千家万户的切身利益。为了提高各参建责任单位的质量意识,最大可能地避免住宅工程质量问题和住户投诉的发生,更好地维护住户的消费权益和质量知情权,近两年全国各地纷纷出台了一系列的住宅工程分户验收制度实施办法和细则,从组织形式、验收程序及验收内容等方面作了进一步的规范,为住宅工程最终顺利交付使用创造了条件。河南省建设行政主管部门在各地住宅工程分户验收实践经验的基础上,也分别于2006年和2007年出台了一系列分户验收制度实施的规范性文件,使各地区的分户验收工作更趋于制度化和规范化。但是在实践过程中,     

住户见证验收制度在住宅工程质量管理工作中的实践

住宅工程质量住户见证验收制度是对住宅工程分户验收的完善和发展,能够使住宅工程分户验收制度真正落实到实处。它把建设工程二维质量监督管理体系变革为三维质量监督管理体系,对健全质量监督机制具有重大意义,应当引起各级住房和城乡建设行政主管部门的重视。     

谈做好分户验收工作对提高住宅工程质量的作用

对分户验收制度的提出和发展情况进行了论述,结合分户验收的概念,分析了做好分户验收工作的作用,并通过工程实例指出采用分户验收制度,提高了住宅工程质量,减少了质量纠纷和投诉,值得推广。     

浅谈对住宅工程质量分户验收制度的几点认识

本文从住宅工程质量分户验收制度产生的背景出发，分析了住宅工程质量分户验收制度实践中存在的问题，并提出了相应的建议。     

全面推行分户验收制度促进住宅工程质量水平不断提高

分户验收制度已在国内某些城市推行，是旨在全面提高住宅工程质量水平的一项有效举措和地方性制度。分户验收制度可以督促工程参建各方不断提高质量意识，加强质量管理与控制，从而可以促进住宅工程质量水平的不断提高，是一项颇有意义、值得大力推广的做法。     

住宅工程分户验收工作体会

为加强住宅工程质量管理,提高住宅工程质量,江苏省建设工程质量监督总站颁发了<江苏省住宅工程质量分户验收规则>,并自2007年元月1日起实施. 所谓分户验收,即"一户一验",是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录.分户验收是在单位工程质量验收基础上,以单位工程中的每户(套)住宅和公共部位划分为一个子单位工程进行检查验收.     

浅析住宅工程质量分户验收常见问题及对策

住宅工程质量分户验收是提高住宅工程质量水平和减少质量投诉的有效途径,确保了住宅的质量和使用功能,各地近些年均相继开展了住宅工程质量分户验收。结合近几年分户验收监督抽查工作的体会,对分户验收实施过程中存在的问题进行分析并提出相关建议。     

河北 住宅工程质量将实行分户验收

近日,河北省建设厅印发了《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》,决定从11月1日起在全省范围内施行住宅工程质量分户验收。住宅工程质量分户验收,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时,对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验收。     

关于住宅工程分户验收的几个问题

分户验收是近两年为加强住宅工程的施工质量控制,而引入的一项质量管理办法,其主要目的就是要消除住宅工程在观感质量和使用功能方面的一些通病,减少用户的投诉,消除买方和卖方之间的矛盾.本文根据台州市开展住宅工程分户验收试点工作的实践,就如何更好地开展这项工作提出了一些意见和建议,供大家商讨.     

关于住宅工程分户验收的几个问题

分户验收是近两年为加强住宅工程的施工质量控制,而引入的一项质量管理办法,其主要目的就是要消除住宅工程在观感质量和使用功能方面的一些通病,减少用户的投诉,消除买方和卖方之间的矛盾。本文根据台州市开展住宅工程分户验收试点工作的实践,就如何更好地开展这项工作提出了一些意见和建议,供大家商讨。     

关于住宅工程分户验收的几个问题

分户验收是近两年为加强住宅工程的施工质量控制,而引入的一项质量管理办法,其主要目的就是要消除住宅工程在观感质量和使用功能方面的一些通病,减少用户的投诉,消除买方和卖方之间的矛盾。本文根据台州市开展住宅工程分户验收试点工作的实践,就如何更好地开展这项工作提出了一些自己的意见和建议,供大家商讨。     

住宅水暖工程施工质量监督问题分析

在住宅水暖工程施工过程中做好质量监督工作,能够很大程度上提高住宅的质量。对住宅水暖工程施工的质量监督,应当从施工准确阶段、施工过程以及竣工验收阶段进行全过程的质量监督,保证每个环节都在合格的施工范围内进行,以此来确保施工质量。本文主要针对住宅水暖工程施工质量监督的相关问题进行阐述。     

住宅楼分户验收工程浅谈

对住宅楼质量验收作了系统的阐述,从地下室到室内,从公共部位到室外、屋面等各重要工序的质量验收进行了详尽的描述,并提出了一些注意事项,以指导工程实践。     

住宅工程质量分户验收工作刍议

通过对住宅工程质量分户验收制度在过程控制中出现的一些问题的剖析,明确了住宅工程质量分户验收的概念,提出了进一步完善标准及规范的建议,探讨了引进第三方机构参与分户验收的模式,从而避免分户验收执行走弯路,使这项新的制度更加完善。     

浅谈社会保障性住房的工程质量

以工程实例为背景,对社会保障性住房易出现的质量通病进行了分析,提出了解决工程质量通病的有效办法,并分别就执行工程质量检验控制新标准、新措施,对住房工程进行分户验收,具体方案实施等作了阐述,从而提升社会保障性住房工程质量。     

住宅工程质量分户验收工作探讨

如何做好住宅工程质量分户验收工作,不让这项工作留于形式走过场.让住宅工程质量分户验收工作真正落在实处,真正造福于购房者,切实维护国家和公众的利益.     

关于对完善住宅工程分户验收制度的几点思考

根据住宅工程分户验收的相关要求,对分户验收制度的实施方法、存在的问题与对策进行了分析,提出只有齐抓共管、通力协作,并进一步完善分户验收工作,才能全面提高住宅工程质量,促进社会和谐.     

谈大型商住小区水电安装监理工作

结合近几年的工程实践,根据大型商住小区水电安装工程的特点,对施工准备阶段、地基基础及主体结构施工阶段、装饰装修阶段、竣工验收阶段的水电安装监理要点作了归纳,为把好工程质量关提供了保障。