浅谈如何强化房地产市场管理

1998年住房制度改革以来,我国的房地产业得到快速发展,对地方经济发展起到了积极的促进作用。但市场存在的问题不容忽视,市场监管需要进一步加强,相关法律法规需要进一步健全,才能保证房地产业平稳健康有序发展。     

城市政府如何进行房地产调控

长期以来,我国房地产市场调控模式存在的误区是过分依赖中央货币和政策对房地产市场进行整体调控,而地方政府只是房地产调控的被动受体。长期的实践证明,这样的调控模式效果往往不佳。这一方面是因为全国各地经济发展水平、住房需求、基础房价和人居环境差别极大,难以用统一的调控手段进行操作。另一方面是地方政府对土地财政的过分依赖也使中央与地方利益产生分野,地方政府在调控房价方面没有任何利益可获,难免会产生或明或暗的抵触情绪。更重要的是,在采用以户口限购     

如何进行房地产投资的有效控制

针对房地产行业的发展,从公司经营层面,产品定位层面,规划设计层面,工程层面及后评估阶段就如何进行房地产投资的有效控制进行了深入探讨,从而积累房地产投资经验,促进房地产业的发展.     

如何保持房地产市场稳定

s中共中央、国务院于2008年6月13日在北京召开了省区市和中央部门主要负责同志会议。会议要求：要进一步加强金融监管,促进资本市场健康发展,在强调金融安全的大前题下,保持房地产市场稳定,切实防范金融风险。这是针对当前房地产形势提出的重要举措。从去年底开始,房地产市场开始由过热转向萧条,一些城市都出现了住房成交量下滑、房价下降的现象;     

德国如何稳定房地产市场

近来在次级抵押贷款危机日益严重的情况下，德国房地产市场却很稳定。其中的原因是德国独具特色的房地产政策。目前德国房地产政策已成为德国“社会市场经济模式”的重要组成部分。与英美相比，德国政府更强调房地产市场的社会福利性质。     

如何盘活海南房地产市场

海南房地产市场伴随着海南建省办大特区而发育成长，并一度成为海南省经济增长的热点和支柱点，为海南吸纳资金、优化城市土地利用，推动市政基础设施建设，带动相关产业发展，起到了重要的作用。但投资的过于集中或曰“一枝独秀”也给海南的房地产市场乃至全省的经济带来严重的问题，入量闲置的土地、半拉子工程和空置的商品房，沉淀了数百亿元银行信贷资金，海南已由投资的热点地区转变为投资的“高风险区”。在住房建设将要成为中国经济新的增长点的今天，海南房地产市场能否盘活和如何盘活，已成为海南经济持续健康发展所必须解决的问题…     

如何看待当前的房地产市场与房地产政策

如何看待个别城市的住房成交量井喷式增长。楼市冬天真的过去了吗？从今年第二季度以来,部分城市,尤其是北京、上海等一线城市的住房成交量增长较快,很多人开始认为房地产的冬天已经结束了,甚至有人煽情地提出“2012不买房,2013悔断肠”口号。     

项目成本管理的具体做法

针对建设工程项目成本管理的重要性,结合工作实践,就如何搞好项目成本管理进行了深入探讨,详细介绍了项目成本管理的具体做法,以提高施工企业的项目管理水平,提高项目的综合收益和企业的竞争力。     

浅析房地产市场招投标管理

招投标是市场经济条件下运用越来越广泛的一种交易方式,是参与国际竞争的重要手段。它具有公正、公平、公开的鲜明特点,在我国房地产行业中的勘察、设计、施工、监理以及与房地产建设有关的设备、材料的采购等方面得到了普遍运用,而且经过实际的推广和实施取得了明显效果。房地产市场招投标的规范与否,直接影响到我国房地产市场的建筑秩序,关系到招投标工作能否顺利开展。可见如何通过加强招投标管理,规范房地产市场招投标是一个十分值得研究的课题。     

如何抑制房地产市场局部泡沫

近段时间以来,我国房地产涨速过快,已经严重影响社会的和谐发展。如何抑制呈高速增长并局部某些城市产生房地产泡沫,如何控制目前的局势已成为我们当务之急的事情。针对目前过热的房地产市场,以下相关措施有助于我国房地产市场朝着更加理性、成熟的方向发展。     

加强房地产市场管理,促进房地产经济发展

本文结合我国房地产经济发展现状的分析,指出应该发挥政府的经济职能和市场管理作用,共同促进房地产经济的健康发展.     

南宁市房地产市场将进行大规模专项检查

12月25日,南宁市房产管理局专门召开南宁市房地产经纪管理工作会议,根据部署,南宁市房地产市场将进行大规模的专项检查,房地产市场有望得到进一步整顿和规范.据统计,近几年南宁市各大楼盘的开盘量增长势头迅猛,而南宁市二手房交易市场也稳步发展,成交量逐年上升.有数据显示,2005年二手房成交量为6967综,成交额15亿元左右,其中,商品住房交易额为9.25亿元.而2007年1月至11月,二手房成交量为6364综,成交额13亿元左右,其中,商品住房交易额为11亿元.     

配套产业界如何赢得房地产市场

高企的房价挡不住刚性需求者购房的热情,伴随而来的是购房热掀起了全民装修热。与此同时中国房地产行业正处于转型期,从原来的机会时代过渡到产品时代,配套产业如何在转型期通过营销创新、产品创新、企业结构创新等方法赢得房地产市场成为一个热议的话题。     

如何走出房地产市场的两难?

<正>我国的房地产业目前正处在一个十字路口。在稳经济大盘的趋势下,中央一再强调要防止系统性风险,其中房地产业就是一个可能的触发点。突如其来的新冠疫情和急剧变化的国际局势,确实给我国经济带来了冲击,但并没有造成“基础性疾病”而是皮外伤。在这种冲击下,房地产行业能不能挺过去,关键还是取决于其自身的抵抗力。     

如何做好房地产工程管理

房地产工程管理对于提高房地产企业的品牌形象有重要的作用,成为近年来房地产行业讨论的重要课题.本文简单介绍了房地产工程管理的特点和内容,重点分析了房地产管理中的进度、质量以及投资控制,并提出了工作人员管理的重要性,希望对房地产管理者有所帮助.     

探析如何做好房地产管理

本文主要分析了房地产管理的概迩,对于产权产籍登记管理的系统分析,管理拆迁职能及其作用,关于开发经营管理中的一系列作用,对于物业管理的作用以及房地产管理应该如何创新。     

论房地产估价中如何进行地价分摊

针对建筑物地价分摊问题的必要性,从静态地价和动态地价两方面对待分摊地价的内涵进行了分析界定,并对地价分摊时应考虑的因素进行了探讨,最后介绍了建筑物地价的分摊方法,从而为房地产评估人员进行正确地估价提供了依据。     

房地产公司造价人员如何进行造价控制

从可行性研究、设计、审图与设计的完善、招标文件与合同的编制等方面介绍了房地产公司造价人员如何做好造价控制,指出房地产公司造价人员只有采取全员、全过程、全方位的管理原则,才能有效控制工程造价,使房地产公司获得利润。     

建筑企业如何进行市场定位

结合建筑企业的发展现状,指出建筑业的发展趋势,并对建筑企业如何进行市场定位进行了详细的论述,从而为建筑企业转型发展提出了理性的决策依据。     

关于省级房地产市场管理的思考

党的十九大报告指出:"坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居."如何贯彻这个定位,笔者认为应通过发展住房租赁市场,分流购房群体;通过发展保障房建设,解决困难群体的住房问题;通过发展特色小镇,缓解大中城巿人口密度过大的压力;通过老旧小区的改造和提升社区物业的服务质量,留住部分想改善住房的群体.