房产税功能定位及制度要素设计

针对我国目前地方主体税种缺失、房地产市场不稳、社会分配不公等现实情况,社会各个层面赋予房产税弥补地方税缺失、调节房地产市场、调节居民收入分配等诸多功能和期望,使得房产税改革在各种期望的"纠结"中谨慎前行。同时,房产税改革涉及对私有财产的"侵犯",必然面临"博弈"。文章从分析国外房地产税对地方政府税收收入贡献入手,探讨国外房产税作为地方财政收入的基本状况。在此基础上,观测我国房地产市场多年的发展,认为业已存在的存量房产及新增房产为房产税储备的丰腴税源,是房产税承担地方税重要税种的现实经济基础。由于房产税改革涉及各方利益,因此,在制度要素设计方面,不仅要从宏观角度考量征税主体财政功能的诉求,还要从微观角度考察纳税主体的经济承受力和政治接受度,这将是一个渐进的过程。     

房产税税制设计与成效的国内外经验借鉴

选取15个典型的国家和地区比较研究房产税的税制设计和税收成效,结果表明境外房产税有宽税基低税率、中央或州立法地方政府征管、税收用途明确公开等特点,其成效主要以提高地方政府收入为主而不是调节当地的房地产市场。结合“沪渝试点”地区的税制设计与成效,提出我国房产税改革的政策建议。     

环境税的国际经验及其对我国的启示

当今社会,注重可持续发展,发展绿色经济已然成为一个重要趋势。我国的现实情况是人口基数较大,资源状况相对短缺,环境承载能力不强。面对近年来日益严重的沙尘暴、PM2.5等环境污染问题,发展绿色经济,完善环境税制建设刻不容缓。本文通过分析欧洲各国、美国、日本等国的环境税制改革经验,以期对我国环境税的发展与完善具有借鉴意义。     

我国房产税制度改革探析

随着上海、重庆房产税改革试点的推进,房产税改革将进入到深水区域。文章从我国房产税制度体系入手,从房产税在我国税收体系的地位分析中探寻房产税改革问题,从地方税体系角度就组织地方政府收入、调节房地产市场以及房产税制度体系本身的角度探究房产税制度改革。     

对现行房产税制度的浅析

房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对既有的房产征收。我国征收房产税的主要原因是房价过高,政府希望征收房产税以提高炒房者持有房屋的成本,从而逼迫炒房者卖掉房屋以抑制房价上涨。     

完善我国房地产税收法律制度研究

二十一世纪以来我国房地产事业迎来了其发展的巅峰时期,房价的高低成了当今人们讨论的热点,每个人都有居住的要求,房价的高低关系着每个人的切身利益。但与房价地价相关的房地产权税收却很少关注,税收是国家重要的财政收入,关系着国家的稳定与长远发展,但当前我国房地税收政策还有许多不足之处,与我过当前房地产事业的发展和不适应,鉴于此,本文通过分析我国房地产税收法律制度存在的问题,并提出了自己的观点。     

我国个人住房房产税法律问题研究

随着我国经济建设不断进入新的发展局面,我们房地产市场不断呈现繁荣发展态势。但是,过快的发展速度使房地产市场的发展步伐逐渐虚浮,现阶段的房地产发展已经暴露出一系列问题。比如说,令人心有余悸的房价上涨速度以及无法满足现代人需求的房屋资源配置,甚至是个人住房房产税的法律问题。倘若不能对房产税法律问题做出根源上的解决,那么房地产市场的发展将受到遏制。为此,本文将着重探讨现阶段房产税法律问题。     

我国房产税扩围问题研究

上海、重庆房产税改革试点已经推行了3年,学术界关于我国房产税是否应当扩围及房产税改革的目标定位还在争论,文章在阐述我国对个人住房征收房产税的理论依据后,论证了房产税改革的目标应是调节收入分配,建议扩大试点城市范围并通过舆论宣传降低改革阻力。     

对我国税制绿化建设的思考

目前全球气温升高,自然灾害频发,环境进一步恶劣,为保证经济的可持续发展税制绿化在世界大部分国家都有一定程度的发展。然而我国的主要目标定位于增加经济总量,对环境的重视程度相对较弱,税制绿化基本没有发展。本文从我国绿色税收产生的背景、发展现状及存在的问题入手说明建立绿色税收的意义,并初步探讨我国绿色税收体系的构建路径。     

房产税对房价影响的研究综述

自房产税试点以来,房产税能否给一路上行的房价适度降温成为了众人争论的焦点,时至今日学术界的争议依然较大,而在未来,房产税的全面铺开是大概率事情,这对整个房地产市场影响深远。本文整理了房产税对房价影响的各种理论(观点),并深入分析了其内在的逻辑和优缺点,希望能为相关学者的进一步研究有所启示和帮助。