石油天然气设施用地有偿使用方式探讨

我国现行土地制度下,石油天然气设施用地征用方式与流程比较复杂。土地有偿使用后,提高石油天然气设施用地配置效率和效益是土地制度改革的必然要求。本文探讨了“流转制”、“年租制”和“入股制”三种土地有偿使用方式,并分析了政府、石油天然气企业和农地使用权人在土地有偿使用模式下的权责利,将明确的土地产权、简单的交易方式和有针对性的用地体制确定为探讨石油天然气设施用地有偿使用的基本要素。     

重组改制要重视土地资产管理

重组改制前企业土地资产管理的特点《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：“划拨土地使用权不得转让、出租、抵押。”《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”“以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中土地收益上缴国家。”以上政策,对石油石…     

加油站用地的法律问题

在简要介绍我国现行的土地权属、用途和有偿使用等相关法律法规制度的基础上,指出了目前加油站土地使用过程中存在的手续不全、用地性质违规、土地权属不清、租赁站管理不到位等法律风险,提出了相应的防范措施;一是要全面了解国家和加油站所在地土地管理的相关政策;二是对新增用地要采取招拍挂方式或通过股权收购的形式取得土地使用权;三是尽量避免使用农村集体土地;四要加强对现有土地的管理。     

油田企业改制中的土地资产处置

企业改制要进行清产核资,评估流动资产和固定资产,有形资产和无形资产价值,并区分国有资产和企业资产,从而明晰产权。作为国有企业生产或经营的要素之一的土地,在传统土地使用制度下是政府通过行政划拨,由企业无偿,无限期使用,但不可进入市场,企业取得有限制的土地使用权。从产权清晰角度来看,无偿划拨存在多方面问题,易引起产权不分的问题。     

加油站连锁经营的战略与管理

中石油与中石化两大集团公司在成品油终端销售的竞争中,都采取实施加油站连锁经营战略,通过输出产品、品牌与管理,实现低成本扩张,提高市场占有率。如何发展连锁加油站,实现真正意义上的低成本市场扩张,抓住短暂的市场空隙,迎接中国加入ＷＴＯ后国内油品终端销售市场的列强竞争？ 明确实施加油站连锁经营的 真正动机与目标 连锁经营是特许权授予,从加盟者（特许权受让者）角度,通过有偿获得连锁总店独有的、其他商家无法模仿侵权的商品分销权、管理技术与品牌使用权,得以保证供货渠道,拥有顾客熟悉和认可的经营品牌,获得授权者…     

我国矿权体制改革取向及对策选择

对我国矿权体制演变及未来取向作了分析,认为我国矿权体制改革将会朝着市场化、可持续与国际化的方向发展。推进我国矿权体制改革应从明晰矿业产权,规范政府行为;放宽矿业权流转限制,建立完善的矿业权市场;革新矿产资源有偿使用制度,改矿权使用费制度为权利金制度;取消矿业权资质认证限制,实现矿业权主体多元化等方面下功夫。     

加油站资产收购中的法律风险

随着成品油市场的迅猛发展,加油站资产收购成为一些大型石油石化企业扩展销售网络、提高成品油市场占有率的基本模式和重要手段。但在资产收购过程中,企业常会遇到包括土地使用权、资产权利瑕疵、证照不完善等法律风险引发的纠纷。严格执行《合同法》、《物权法》等法律法规,增强法律意识,规范收购行为,是企业必须重视的问题。     

加油站收购避险有方

正结合加油站收购中的一些实践,本文对签约主体、土地使用权等常见问题的法律审查进行系统性梳理,以供参考。加油站收购,一直以来是各大石油公司快速扩大成品油零售市场必不可少的手段。但由于对加油站收购的概念和法律关系存在理解偏差,往往双方签订合同后会产生一定的纠纷。本文结合中国石油云南销售公司在加油站收购中     

油田的招牌该值多少钱？──石油企业商誉资产的评估与开发、利用问题

油田的招牌该值多少钱？──石油企业商誉资产的评估与开发、利用问题吕建中商誉属无形资产，是企业资产的重要组成部分。众所周知，无形资产是相对于有形资产而言的一种资产形式，即企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、商标权、土地使用权、技术密决、商誉等...     

开展精细石油化工调研报告有偿服务启事

<正> 为了满足精细化工行业发展生产.转换经营机制。科研选题。市场调查,制定规划,领导决策等方面的需要,现将几年来精细化工专家、高工编写的专题调研报告目录汇总如下,开展有偿服务。     

新形势下苏北油田土地管理探索

长期以来油田企业忽视了土地管理在建设节约型社会和保障企业经济发展中的重要作用,忽视了提高土地使用效率和效益对实现国有资产保值增值具有的重要意义,以华东油分公司油厂涉及的生产用地为主,总结了长期以来油田企业土地管理的经验与不足,结合国家宏观政策,从强化土地节约利用理念、健全土地管理组织体系、加强土地使用权管理、加强土地管理人员教育培训以及建立节约利用土地评价考核制度等方面提出了加强油田企业土地管理的措施和建议。     

Invista将在SCIP建设己二腈和己二胺装置

Invista公司宣称已经与上海化学工业区（SCIP）签署投资和土地使用权转让意向书，将在SCIP新建一套己二腈（ADN）和一套己二胺（HMD）装置。这是Invista公司去年宣布为满足亚洲地区对AND、HMD和尼龙66聚合物及专用的中间化学品而建造采用最新技术装置计划中的一部分。这套新的世界级规模的联合装置将采用Invista专有的从丁二烯出发的AND生产技术，[第一段]     

工程设备材料价格影响因素及价格库管理

设备材料的市场价格受包括供求规律、通货膨胀、技术进步、政府宏观调控政策和区域发展程度等在内的多种因素的影响, 变化速度快且程度不一。而在石油建设项目安装工程概预算中, 设备材料费用约占工程费的 60% ~70%, 因此, 设备材料市场价格成为影响工程造价的主要因素。设备材料价格库是工程造价工作者必备的工具之一, 要使工程造价更加符合工程实际, 设备材料价格库的管理者和使用者就要想办法解决因价格变化而带来的一系列问题。     

改制分流用好地方政策

根据中石化集团关于改制分流的要求,“十五”期间,胜利油田将会有不少下属企业从油田分离出来,由目前产权结构单一、向中央纳税的油田内部实体单位或油田控股经营的法人企业,变为向地方纳税、完全按“四自”经营的民营或其它股份制形式的企业;同时,改制分流在资产处置、土地使用权转     

加油站收购过程中有关问题的对策及思考

收购加油站是一个较为复杂的法律过程,在收购过程中一定要明晰出让人的财产权,查清加油站的土地使用权,理清出让人的债权债务,公开,公平,公正地确定加油站的收购价格,妥善安置原加油站的职工,控制收购加油站转让价以外的费用。     

常用传热管、传热系数简化式使用的限制条件

在有关书籍中介绍了将管式换热器按平壁处理计算传热系数的简化公式，有时使用者不加分析地应用这一简化公式，造成不必要的误差。本文讨论了该简化式用于常见传热管时的限制条件，给使用者提供了一个简捷的判断标准，以利于简化公式的使用。     

百花苑

<正>何谓云计算?提供资源的网络被称为"云"。"云"中的资源在使用者看来是可以无限扩展的,并且可以随时获取,按需使用,随时扩展,按使用付费。狭义云计算指IT基础设施的交付和使用模式,指通过网络以按需、易扩展的方式获得所需资源;广义云计算指服务的交付和使用模式,指通过网     

构建油气企业和谐供用地关系的途径

土地管理工作离不开地方政府的支持和配合，加强与地方政府的沟通合作，是优化油气企业土地管理外部环境的基础。分析了油气企业勘探开发建设用地面临的形势，针对国家土地宏观调控力度的加强、各项法律法规的相继出台和天然气用地增多的情况，从土地政策、与地方政府的沟通和地方环境保护等方面提出了构建油气企业和谐供用地关系的有效途径，认为油气企业应转变观念，积极与地方政府沟通，加大对地方经济的支持，与其建立“合作、发展、共赢”的地企关系。     

石油化工技术买断引进要点分析

当前石油化工技术引进主要是指技术使用权的引进，外方保留技术所有权。而技术买断引进指技术所有权的转让，外方转让技术的所有权。这在实践中较为少见，本文对石油化工技术所有权转让引进采购要点进行了分析，针对可能遇到的问题进行了说明，供各企业借鉴参考。     

浅析ASP技术工作原理

互联网上提供的网页内容一般有静态和动态之分。静态是指站点网页内容是固定不变的。如要更新网页内容 ,只能用非在线的手工方式来更新其ＨＴＭＬ文件数据 ,静态站点的最大缺点就是不易维护。动态是指站点网页内容会依照不同时间、不同使用者 ,提供不同的网页内容 ,无须人工对网页内容进行更新 ,网页内容会依照使用者的需要或选择而改变。显然 ,在Ｉｎｔｅｒｎｅｔ迅猛发展的今天 ,用户不再只满足于通过浏览器看到静态页面 ,而是希望能根据要求生成更加灵活、生动的动态页面。数据库对于信息的动态检索无疑具有极大的优越性 ,因此根据数据库…