探索控制性详细规划的改革之路

本文通过对现行控制性详细规划和城市设计编制中存在的问题进行分析,阐述控制性详细规划与城市设计之间的关系,提出结合城市设计编制控制性详细规划的方法。     

控制性详细规划单元规划编制探索

目前我国城市规划编制体系存在总体规划与控制性详细规划衔接反馈不到位的问题,控制性详细规划单元规划作为大城市和特大城市总规与具体的控制性详细规划衔接的有效载体,弥补了这一缺陷,其编制是对现有城市规划编制体系的补充与完善,应遵循弹性、可更新、重点突出、注重与城市规划管理配合、控制与管理相结合等编制原则,编制内容及重点包括总体定位、规划规模、开发控制等九个方面,编制的进一步发展应与总体规划同步开展、加强与城市规划管理的衔接、形成总规与控规互动机制、加快应用规划新技术。     

探索控制性详细规划的新方法--武汉东湖新技术开发区控制性详细规划析要

东湖新技术开发区（以下简称“开发区”）成立于1988年。是武汉科技新城的重要组成部分。围绕科技新城和开发区的建设发展。武汉市政府已经组织编制（修编）过多次总体规划和局部地区的控制性详细规划（以下简称“控规”）。多次编制（修编）规划的理由中。除了发展要求、园区范围的调整外。开发区的建设实际与规划安排相背离是其中最为突出的问题之一。本次控规编制的区域（以下简称“规划区”）。是开发区的重点建设区和科技新城的核心功能区。也是这一问题的突出区域。     

控制性详细规划

提出规划原则和控制指标,又不具体限死建筑设计,既有原则性、又有灵活性的规划,称为控制性详细规划。它是介于总体规划、分区规划与修建设计之间的桥梁,是规划与管理之间的纽带。     

小城镇控制性详细规划编制思路探索

《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》中将镇一级的控制性详细规划的地位提升至与城市控详同等的高度,进一步规范了镇控规编制工作。对于小城镇控规的编制思路,多是从关注其与城市控规的差别入手,并着力强化这种差别的控规编制技术分析。本文则从城镇总体规划和城镇城市设计这两个纵向层面入手,探索小城镇控规编制的新思路:从总体规划层面把握城镇发展方向,从城市设计层面把握城镇空间布局,从而使得小城镇控规的编制工作更具体系性和操作性。     

风景名胜区控制性详细规划编制探索

目前,我国尚未对风景名胜区控制性详细规划提出明确的编制要求和编制方法。随着《城乡规划法》的颁布实施,编制风景区控制性详细规划成为风景名胜区规划管理部门的一项重要工作。风景区控制性详细规划针对其编制特征,借鉴城市控制性详细规划的编制方法,以景源调查与分析评价、用地适建性分析和规划控制体系等三个方面的内容为重点进行编制,以满足风景区保护和利用的双重需求。     

控制性详细规划的创新与探索

本文通过对《武汉市控制性详细规划》的解析,提出对控制性详细规划的探索与创新思路,对控规在全市规划体系中的地位和作用、规划编制的内容和深度、规划的组织和审批进行了系统的思考。     

控制性详细规划成果建库探索

本文基于控制性详细规划编制与城市用地规划管理之间逻辑关系的分析,针对当前控制性详细规划编制成果管理中存在的问题,探索控制性详细规划编制成果规范化管理的有效途径,利用地理信息系统等现代技术手段,建立面向控制性详细规划编制成果的数据库系统。文章结合南京实践,提出控制性详细规划编制成果数据库的设计要求和构架,构筑一个服务管理、方便用户的成果数据管理平台,以维护城市规划的科学性和严肃性,为城市可持续发展提供重要支撑。     

浅析控制性详细规划

控制性详细规划是以城市总体规划、镇总体规划为依据,以落实总体规划为目的,以土地使用控制为重点,以实现具有现代化的、高水准的、环境优美的合理布局。     

浅议控制性详细规划

控制性详细规划在我国规划界出现于20世纪80年代中后期,它填补了总体规划、分区规划和修建性详细规划之间的空缺,是目前被广泛采用的一种行之有效的规划管理手段。1991年建设部颁布实施了第12号部长令《城市规划编制方法》,明确了控规的编制内容和要求;1992年底颁布实施了建设部令第22号《城市国有土地出让转让规划管理办法》,进一步明确了出让国有土地使用权,出让前应当制订控规。1995年建设部又制订了《城市规划编制办法实施细则》,进一步明确了控规的编制内容。     

临港物流园区控制性详细规划

临港物流园区位于上海东南角临港新城西侧的重装备产业区及物流园区片区的东部,东临A2（沪芦高速）公路,距洋山深水港区32公里,距中心城54公里,距郊区环线10公里,距浦东国际机场32公里。根据已批准的《临港新城总体规划》,物流园区作为临港新城重要组成部分。是新城发展的产业依托之一;作为洋山保税港区“区港联动发展”的重要组成部分,是上海国际航运中心主体港区——洋山深水港的延续和发展,是洋山港的配套服务辅助区。     

浅谈控制性详细规划

浅谈控制性详细规划马良伟，张雪娟根据首规委办的要求，从１９９５年初起，在北京市区范围内开展了控制性详细规划的编制工作。下面结合这项工作的开展，谈谈我们的一些认识。一、控制性详细规划的产生、意义和作用控制性详细规划是随着城市建设的不断发展和进一步深化规...     

控制性详细规划刍议

控制性详细规划是近年来出现的一个新课题,其实用性已越来越得到验证,无疑它会对我国城市规划发展带来深刻影响。最近,由华中理工大学建筑系和襄樊市城市规划设计院联合编制的《襄樊市樊城沿江区段控制性详细规划》,在理论和设计方法上均有所创新,取得了可喜的成绩。它不但为控制性详细规划的深化和发展作出了有益的探索,而且也为地方城市建设与管理提供了科学依据。     

控制性详细规划初探

介绍了控制性详细规划的作用，探讨了控规编制的广度和深度以及控规编制及审批的公众参与，以充分发挥控规对城市土地利用的管制作用，促进城市建设的发展。     

浙江省控制性详细规划图集探索及实践

伴随着新的《城乡规划法》颁布以及城市建设新形势,控制性详细规划编制正逐渐走向有利于实现规划管理的"一张图"管理模式,从而有利于衔接上位规划,有利于下一层次规划编制工作的开展,有利于为动态更新的规划管理工作提供一个基础平台。笔者从当前控制性详细规划编制存在的问题着手,结合经验借鉴,把握浙江省实际情况,对控规编制的分层控制与规范化的实践进行梳理,并结合对海宁的中心城区控规编制区的规划进行研究实践。通过归纳和总结,在控规编制单元划分、组织工作、编码体系、编制要求、图集构成等方面提出了控制性详细规划成果图集编制引导方向。     

江阴市月城镇控制性详细规划中的创新性探索

江阴市月城镇控制性详细规划是规划设计的一次新的尝试,在对月城镇"水文章"的专题研究基础上,运用了国家科技部"十五"科技攻关项目的科研成果《小城镇规划技术指标体系》,创新性地进行城镇风貌设计,从整体空间形态着手,进行自然和人工的最佳组合,指导城镇控制规划设计,塑造现代江南水乡特色的城镇新风貌,为月城镇的经济社会发展提供更好的空间载体,也使规划管理部门操作更直观、更规范化。     

提高控制性详细规划实效性的规划编制方法探索

控制性详细规划是规划管理的直接依据,目前控制性详细规划编制成果并不能适应管理与实施的需要。本文在分析城市规划作用的基础上,对控制性详细规划编制方法作了一些探讨,提出了提高控制性详细规划实效性的思路:加强土地使用的灵活性;简化指标体系;强调以街区为控制单元,弱化小地块容积率控制;严格控制六线与公益性公共设施和市政设施用地;加强城市设计,将城市空间控制作为规定性内容。