解决“夹心层”的住房问题

所谓"夹心层",是指既不符合购买经济适用房和限价房的条件,也无力购买商品房;既不属于低收入阶层,又无法承担当前的房价,置身于市场与保障之间的群体。"夹心层"主体由机关、企事业单位新参加工作的普通工作人员、军转干部、外地引进的人才、长期在城市并有稳定工作岗位的外来务工人员等组成。     

寻求以制度转换解决农民工住房问题

<正>1农民工住房问题的特殊性与迫切性1.1农民工的数量及其在城镇中的分布根据国家统计局的资料①:2009年度全国农民工总量为22978万人,其中外出从业6个月以上的外出农民工为14533万人,在本乡镇以内从业6个月以上的本地农民工为8445万人。农民工外出     

住房消费应呈梯级发展

从住房供应体系来说,北京的住宅供应呈现多样化,主要有商品房、经济适用房、廉租房三大类型.自1998年住房制度改革以来,住宅市场发展飞速,商品房从无到有,消费者理念也从等待福利分房到贷款买房,可以说住宅的市场化、商品化为居民住房问题的解决做出了贡献.     

以廉租房为重点解决低入家庭住房问题

改革开放20多年来，我国的住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但同时也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。     

经济适用房难以有效照顾困难群体

推行经济适用房有可能混淆了政府在经济发展中的作用。政府有责任照顾困难群体，对穷人的照顾应当直截了当——兴建一批社会福利房．直接分配给穷人，和市场交换完全分开。[编者按]     

卷首语

住房问题是重要的民生问题,党中央、国务院高度重视解决群众的住房问题.改革开放以来,我国不断深化城镇住房制度改革,城市绝大多数居民的住房条件得到了较大改善.     

有效调控房地产市场

不久前闭幕的中央经济工作会议指出了明年经济工作的新走向．提出了2007年的八大任务。其中．房地产市场被多处提及．明确提出要注意加强对房地产市场的合理引导和有效调控。新华社章对此解读认为．可以肯定的是，明年国家在继续发挥房地产业带动经济发展作用的同时．将抑制房地产投资过快增长和房价过快上涨。通过建立健全廉租住房制度．改进规范经济适用房制度．搞活二手房市场，调整住房结构解决困难群众的住房问题等办法促进房地产市场健康发展。     

土地制度改革是解决住房问题的根本途径

住房保障政策,这是有中国特色的一个词语,在英文中与之相对应的词应该是"住房政策".保障,一般指的是保障特定人群,如低收入家庭、特困家庭等.     

解决“夹心层”住房问题的4个措施

<正>"夹心层"的定义所谓"夹心层"阶层是指既不符合购买经济适用房和限价房的条件,也无力购买商品房;既不属于低收入阶层,又无法承担当前的房价,置身于市场与保障之间的群体。实际上,"夹心层"主体由机关、企事业单位新参加工作的普通工作人员、军转干部、外地引进的人才、长期在城市并有稳定工作岗位的外来务工人员等组成。     

支持廉租住房保障：更好地解决最低收入居民家庭的住房问题（专题三）

1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出了“最低收入家庭租住由政府提供的廉租住房”,确定了对最低收入家庭实施住房保障的具体措施。20D3年《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》进一步强调:“建立和完善廉租住房制度”。     

浙江温州：将解决5．7万住房困难户的住房问题

温州市今年要新增廉租住房保障对象1400户,其中实物配租633户,发放租赁补贴767户;新开工建设廉租住房和经济适用住房36．53万平方米、4517套;新开工建设公共租赁住房25万平方米、2800套;新开工建设限价商品住房15万平方米、1400套;     

探讨我国经济适用房存在的问题及对策

经济适用房是我国住房体制改革的产物。自1998年国务院印发＂关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知＂（国发[1998]23号）以来,经济适用房制度便正式成为我国住房制度体系的重要组成部分。十几年来经济适用房的建设解决了众多中低收入群体的居住困难,     

要处理好保障与市场协调的关系

<正>落实住房保障与加强市场监管,是政府的重要责任。1998年我国进一步推进住房制度改革以来,各地普遍重视了住房市场化的推进,对低收入群体的住房保障落实不够。因此,2011年前,政府加大对住房保障的力度,顺于民心,也有利于     

全区房地产形势分析研讨会达成共识——加快实施住房保障制度促进房地产市场良性发展

要把握好房地产投资,重点建设和增加经济适用房和廉租房的供应,保持适度的商品房建设投资规模,促进广西房地产业平稳、持续、健康发展.这是8月1日在北海市召开的全区房地产形势分析研讨会达成的共识.自治区建设厅副厅长周卫出席会议并作重要讲话.自治区建设厅房地产管理处处长曾艳主持会议.     

经济适用房政策存在的问题及对策

指出经济适用房政策的目标主要是为了扩大住房供给,调节房地产投资结构和扩大市场有效需求,通过对经济适用房政策存在问题的分析,对如何完善经济适用房政策,解决中低收入群体的住房问题提出了界定购房对象、政策补贴等建议.     

完善经济适用住房政策的两种措施

目前我国经济适用住房政策存在一些问题,导致经济适用住房市场达不到预期效果,因此部分人对经济适用住房政策产生质疑.本文提出要全面、准确地理解经济适用住房的含义,承认经济适用住房包括存量和新建两部分,并建议政府采取开放经济适用住房二级市场、建立经济适用住房退出制度等措施,进一步完善经济适用住房政策,深化住房改革,促进经济适用住房市场繁荣快速发展.     

住房保障新政的五大亮点

24号文件日前正式公布,全文围绕"低收入家庭"展开,重申了解决低收入家庭住房问题的重要性,提出要进一步建立健全城市廉租住房制度、改进和规范经济适用房制度,并将农民工和棚户区居民等住房困难群体也纳入逐步改善居住条件之列.不止于此,24号文件还为解决低收人家庭的住房提出了更为具体的指标、要求和计划,这对于构建起一个"以低收入群体"为核心的政策性住房供给体系将起到极大的推动作用.     

共有产权限价房制度框架构想——一种解决圆家公务员住房问题的思路探讨

按照24号文的规定,经济适用房的适用对象由中低收入家庭调整为低收入家庭。根据北京市2007年国民经济和社会发展统计公报,城镇居民人均可支配收入达到21989元。相比而言,国家公务员在北京基本上属于中等收入者,因此参照经济适用房制定的公务员职工住宅制度已经不合适宜。同时,随着北京房价的日益攀升,国家公务员购房能力日渐削弱,已经沦为典型的夹心层。土地紧缺、队伍目增造成供求缺口日益增大;职级调整带来新需求与住房尚未解决或尚未达标的旧矛盾交织在一起,这些都汇成了影响公务员队伍不稳定的洪流。     

“税收优惠”可解“夹心层”住房问题

<正>"解决中等收入家庭的住房问题应重点采用市场化的手段"最近,建设部副部长姜伟新表示,将采取三大措施,在着力解决低收入家庭住房困难的同时,把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务,大胆探索如经济租用房等新途径。不可否认的是,一个健康的房地产市场应当是政府帮助少数低收入家庭解决住房问题,绝大多数工薪阶层和中等收入者买得起普通商品房,高价商品房则由高收入者购买,应该是     

改革创新住房保障制度 探索符合本地实际的新途径

解决低收入家庭住房困难是党委、政府的重点工作,予以推动和落实各级党委、政府及其主要领导的高度重视是解决好住房问题的关键,各项政策措施的到位是推动住房解困工