广厦万千安百姓——保障性住房众议

在中国,保障性住房正成为住宅的新热点问题。早在1848年,柏林大学教授胡贝尔(V.A.Huber)为了改善城市中工人的居住条件,组织成立了德国最早的公益住房团体,建成209套示范工人住宅,以低租金和低密度的方式向低收入的工人出租,成为西欧社会住宅的雏形;83年后的1931年,上海出现了可谓是中国最早的的福利住宅——闸北区全家庵"平民住宅"(需要强调的是,这不是出现在租界而是出现在华界)。二战以后,不论是东方还是西方,都把福利住宅作为城市建设和居民生活质量提高的重点难点。西欧国家通过1950～1980年大约30年的努力,基本满足了住宅在数量上和结构上的需求;中国在1950年起开始大量建设以曹杨新村为代表的"工人新村",后来却因为种种原因没能成为20世纪改善居住条件的良方。1992年以来,住房体系进行了大幅度的改革,"市场化"成为主角,商品自有住宅逐渐占据了新建住宅的主要部分,并且为住宅数量的迅速提高作出了决定性的贡献。但是数量提高后,住房体系的结构性矛盾开始凸显,我们开始认识到,市场不能解决所有问题,现阶段保障性住房得到了大家新的认识,但也存在诸多问题需要我们思考和回答。面对这些问题,我们不奢望能拿出统一的"正确"答案,但是我相信我们将逐步找到适应不同地区、不同情况的丰富多彩的答案。     

保障性住房政策的发展

从1949年至今,我国城镇保障性住房的发展大致经历了以下四个阶段：福利分房制度阶段（1949～1978年）,住宅私有化与福利分房制度并存阶段（1978～1998年）,取消福利分房,住房保障收缩阶段（1998～2007年）,其中1998年至2007年又可以划分为两个阶段,以及住房保障政策调整阶段（2007年至今）。     

保障性住房公共空间设计策略研究

中国社会正在转型,快速城市化的进程不可逆转。城市大都会这种高度密集、高度综合和高度效率的聚居场所的产生是现代的社会和经济所需要的．保障性住房应运而生。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。主要是依靠政府制度调配和国家资金支持。但作为我们设计师．面对量大而广的住宅设计,要对保障性住房设计的各个方面进行推敲．肩负起应尽的责任。本文通过对保障性住房公共空间设计的思考．分类探讨了居住区各公共空间的设计策略及评价标准。     

浅谈保障性住房设计研究

目前,我国在城市住宅方面的建设速度不断提高,同时住房的建设数量以及质量都有明显的提高,特别是在技术方面也得到了很大的完善。现如今人口向城市的流动趋势越发明显,这就必然使得城市在住房上面临很严峻的问题。那么这就让保障性住房成为我国现在需要研究和探讨的方而。本文对于我国现有的保障性住房中存在的一些问题进行了分析,同时也在此基础上提出了些新的设计和想法。     

保障性住房质量验收制度研究

保障性住房（住宅工程）建设是当前国家经济社会建设中的一件大事,全社会寄予了很高的期望和极大的关注。     

浅析厦门市保障性住房建设代建制模式

随着住宅市场的发展与完善,保障性住房的建设日渐成为国家住房政策的重点。本文界定了保障性住房的概念,分析了保障性住房的特点,并结合保障性住房政策的实施意图,对我国今后保障性住房的建设模式进行了探讨。     

本期聚焦：保障性住房——我国保障性住房政策演变及思考

试图从理论上澄清住房保障的基本概念保障的对象和政策目标,并对我国保障性住房政策演变与实践进行了回顾与反思．在此基础上,提出了深化土地制度改革、完善融资机制推进保障性住房建设的政策建议。     

住建部今年严查保障性住房质量

今年,住房和城乡建设部将在全国开展建设工程质量监督执法检查,其中住宅工程检查的重点是各类保障性住房。 住房和城乡建设部近日发出《关于组织开展全国建设工程质量监督执法检查的通知》．     

上海市保障性住房性能认定试点工作座谈会举行

5月26日上午,上海市保障性住房性能认定试点工作座谈会在上海举行,住房和城乡建设部住房保障司侯淅珉司长发表讲话,上海市局住房建设监管处和住宅中心（保障中心）分别就上海市保障性住房建设情,和上海市推进住宅产业现代化及保障性住房性能认定试点工作的情况做了工作汇报,全筑建没企业集团作为全装修企业代表阐释了在保障性住房中实施全装修的建议。     

保障性住房设计探索

回顾和总结了自政府出台推行小户型住宅政策以来,建筑师对小面积住宅设计技术途径的探索,对典型户型的设计进行了分析总结,为中低收入的保障性住房提供借鉴。     

大型城市·小型窒间——解读我的2008年全国保障性住房设计竞赛方案

2008年全国保障性住房设计方案竞赛，是为贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国办发【2007】24号）的通知精神，由中国建筑学会和建设部住房管理司共同主办。作者设计了两个方案参加保障性住宅设计竞赛。对于保障性住房设计，我们研究了很长时间，下面就对参赛方案做一分析说明：     

产业化方式建造保障性住房的低碳效益分析

随着保障性住房的大规模建设,低碳环保建设保障房成为社会各界关心的议题。住宅产业化方式是建设低碳住宅的重要途径,本文通过龙华0008地块产业化保障性住房的案例,分析总结了套型设计标准化、模具数量最小化、预制装配式建造以及全装修一体化带来的节能减排效益,为保障性住房产业化试点项目的进一步开展提供参考。     

对保障性住房建设模式的思考

随着住宅市场的发展与完善,保障性住房的建设日渐成为国家住房政策的重点.本文界定了保障性住房的概念,分析了保障性住房的特点,并结合保障性住房政策的实施意图,借鉴国外保障性住房建设的发展过程,对我国今后保障性住房的建设模式进行了探讨.对保障性住房建设中政府应起的作用及代建制、工程总承包等建设模式在保障性住宅建设中的应用进行了简要分析.     

构建保障性租赁住房发展新模式——杭州市发展保障性租赁住房工作探索

近年来,随着我国城市化进程的稳步推进,党中央、国务院作出一系列重大决策部署,把大力发展保障性租赁住房作为解决大城市住房突出问题的重要抓手。2021年6月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,首次从国家层面明确要求加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。加快发展保障性租赁住房已成为推动多主体供给、多渠道保障、构建租购并举的住房保障制度,深化住房供给侧改革的重要组成部分。对此,杭州市结合城市租赁人群的住房租赁需求,明确保障性租赁住房工作方案,在试点发展蓝领公寓和人才专项租赁住房的基础上,探索搭建三种机制和四项配套,为构建完善住房保障体系、扩大保障性住房供给,实现全体人民住有所居进行了积极探索。     

保障性住房建设——推行住宅产业化的契机

住宅产业化是我国住房发展的大势所趋,但目前在我国进展缓慢,保障性住房由于其供应管理主体的单一性和供应对象的特殊性而非常适应产业化的生产方式,作为国家未来投入的重点,应以此为契机推进住宅产业化发展。     

我国保障性住房建设的历程与发展前景

1、房地产市场化改革后,住房保障建设弱化在房地产市场化改革之前,保障房或福利分房是绝大多数居民解决住房问题的唯一途径。1998年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,规定从1998年7月30日起,停止福利性分房,实行住宅的全面商品化,各地的公有住房全部以低价卖给个人。该"通知"中还提出:建立以经济适用房为主的住房供应体系,最低收入家庭承租廉租住房,中低收入家庭购买经济适用房,其他较高收入家庭购买或租     

上海近期出台保障性住房项目规划管理意见

[本刊讯]今后,上海市的经济适用房、廉租房等保障性住房项目,在住宅净容积率、建筑密度、绿地率、车位数等方面均有严格的规划管理标准。这是近期上海市规划局《关于加强本市保障性住房项目规划管理的若干意见》（以下简称《意见》）,对保障性住房的相关指标作了明确的规定。     

保障性住房建设需同时注重政策、管理和规划

社会保障,特别是住房社会保障是现在社会最突出的问题.对于我们中国的家庭来说,住宅恐怕要占到家庭财产的一半以上.所以两会提出保障性住房的问题以后,引起了普遍重视,特别北京市反应很强烈.     

保障性住房、住宅区更新与社会融合

1998年的住房制度改革终止了传统的单位福利分房制度．将城镇住房彻底推向市场。与此同时．面向市场经济的新住房保障体系并未真正建立．经济适用房和廉租房等保障性住房发展缓慢．直接后果就是房地产过热和住房市场畸形发展。商品房价格在短短几年中翻了数倍．已经大大超过城市普通工薪阶层的负担能力。     

深圳市龙华保障性住房工业化建设实践

引言深圳市是全国首个住宅产业化综合试点城市,近年来,深圳以保障性住房建设为契机,推进住宅产业化技术的普及和运用,积累了一定的经验,取得了初步成果。本文以深圳龙华保障性住房项目为例,介绍住宅产业化在保障性住房建设中的创新与实践。