物业管理早期介入问题研究

主要阐述了物业管理早期介入对业主、物业公司和开发商的重要作用，指出早期介入的时间选择应在一个区间：最早应在项目立项、策划阶段，最迟不能超过封顶，还提出早期介入费用的解决方案。文章最后还对早期介入的若干问题进行剖析，并提出相应的对策与建议。     

河南省物业管理行业存在的问题及对策

河南省物业管理行业在最近几年的快速发展中存在着许多问题，如法制建设滞后、建管之间衔接不好、规模过小、管理观念尚未大众化等。通过对这些问题进行分析，提出了应完善法律、早期介入、规模化经营、加强宣传的对策。     

泰安市物业管理现状分析及对策研究

针对我国目前物业管理与住房制度改革滞后的矛盾，选择泰安市对物业管理的现状进行了调查，找出了影响物业管理发展中存在的问题，提出了解决问题的对策：（１）发展更具生命力的物业管理模式；（２）提出物业管理超前介入的思路；（３）实现物业管理良性循环的途径；（４）提高物业管理从业人员素质的措施。     

物业管理前期介入功能及其模式

物业管理前期介入可以掌握全面物业资料,有利于保护物业开发企业和业主的利益,有效克服物业管理难题,提高整体协调性,文章推荐了三种对物业管理前期介入的模式。     

物业管理超前介入与工程质量监督管理

物业管理超前介入工程建设有利于优化设计质量，有利于加强施工质量监督管理，有利于规范工程的交付使用，因此是加强工程质量监督管理的一种有效途径。围绕物业管理超前介入工程建设，可建立物业管理单位签字认可制度；物业管理单位可以通过参加QC活动小组对工程质量进行监督管理，这也有助于施工企业按ISO 9000：2000系列标准的要求重新贯标和认证；建立物业用户装修登记备案制度，可以用效地规范用户的在交付使用过程中的装修活动。     

常州市物业管理的存在问题和对策探讨

物业管理在经济发达的常州市总体呈现出良好的发展态势，已成为社区建设、城市管理和国民经济发展不可或缺的重要组成部分。考虑到常州市物业管理行业的发展现状，深入分析了制约常州物业管理发展的几个主要问题，并有针对性地提出解决问题的一系列对策，探索常州市物业管理健康发展的道路。     

关于我国物业管理中存在问题的分析

物业管理的健康发展，离不开对物业管理这一新兴产业的正确认识、有效的市场竞争体系和完备的法律规范。当前，我国的物业管理在这三方面存在严重的不足和问题，不仅对物业管理在认识上存在误区，而且缺乏有效的市场竞争体系和良好的法律环境支持。正视和解决这三方面的问题是我国物业管理健康发展的关键。     

高校物业管理发展对策初探

目前高校物业的管理现状还存在着许多不尽人意的地方，高校后勤社会化为物业管理提供了可能性和必要性，要探讨高校物业管理模式，必须从三主手；把体制转换放在首位；培养高素质物业管理人员；造就适合物业管理发展的良好社会氛围。     

我国城市住宅小区物业管理的问题及对策

加强和完善城市住宅小区的物业管理，对于提高居民生活质量，保持社会稳定有着重要意义。纵观我国城市住宅小区近几年物业管理，法规建设滞后，管理模式陈旧，管理经费不落实等问题。影响着城市住宅小区物业管理的发展。对此，必须抓紧工作，建立市场运行规则，规范小区物业管理，转变物业管理的旧模式，开展有偿服务，建立符合市场经济原则的运行机制，从而，实现房地产业的保值、增值，提高城市管理水平。     

智能化小区物业管理研究

介绍了智能化住宅小区物业管理与传统物业管理的差异，阐述了智能化系统物业管理的技术特点和工作重点，指出目前智能化小区物业管理存在的主要问题是技术和人才水平低下、政策与法规不配套及缺乏市场运作规范，并从改变智能建筑物业管理思路入手，从操作规范化、注重物业管理的发展性及加强智能建筑物业管理的全过程管理几方面，提出优化智能小区物业管理的途径．     

高校物业管理初探

随着社会的发展,高校物业管理也在寻求更为合适的发展之路,然而由于各种原因,目前高校物业管理陷入了低效率、低水平的亏损经营状态之中,高校物业管理在一定程度上滞后于社会化物业管理,影响了高校物业管理的发展,很难向企业化、市场化的方向良性发展。在分析当前高校物业管理现状和管理特征的基础上,指出高校物业管理存在的问题,探讨了高校物业管理的发展趋势并给出了合理化建议以促使高校物业管理与社会上的物业管理模式真正接轨。     

高校物业管理发展对策研究

分析了高校物业管理存在的问题。提出了高校物业管理的发展对策，论述了高校物业管理发展模式。研究了高校物业管理组织结构。     

苏州住宅小区物业管理初探

本文阐述了房地产管理机制从计划经济模式向市场经济模式传换，对住宅小区所采取的全新管理模式－物业管理模式。同时，结合苏州试点的情况，对物业管理的构架，委托主体的选择，物业管理的企业化、专业化、社会化等特点，管理行为中的统一性、服务原则等问题进行了探索。     

高层智能大厦物业管理的探讨

讨论了发展我国高层智能大厦物业管理的一些关键性问题及解决措施，阐述了智能建筑定义、特点及组成，通过对高层智能建筑物业管理特点与难点的讨论，对高层智能建筑物业管理中有关高层智能建筑的定位、专业技术人才的匮乏、智能系统维护和系统可靠性、智能系统的再开发、物业管理的品质提高等有关问题进行了探讨，提出了一些解决方案，供有关人士参考。     

提高衡阳物业管理质量之我见

针对衡阳市物业管理质量低的现状，就体制不顺、物业管理队伍人多质差等方面的主要原因进行深入地分析，并提出提高衡阳市物业管理质量的对策 。     

住宅小区的物业管理

对物业管理和含义，特点，职责范围及发展现状进行了探讨。     

基于BIM智能的物业管理体系研究

本文基于BIM模型的智能物业管理体系研究,首先分析了BIM和建筑物的有效结合,然后建立了基于BIM信息下的智能物业管理理论体系和物业管理体系框架组成内容。本文涉及的内容为BIM技术与GPS技术、5A系统和FM系统相结合而组成的可视化智能化平台。应用这种可视化的智能大平台构建起智能物业管理体系的具体组成内容。最后结合实际案例分析出基于BIM的智能物业管理体系的优点,总结出BIM和物业管理相结合是以后物业管理发展的方向也是人们应该重视和研究分析的重点。     

高校新校区后勤物业管理的探索与研究

文章针对高校新校区后勤社会化改革出现的新情况，分析了新校区实施企业化物业管理的环境与条件，研究了高校物业管理与社会物业管理相区别的主要特性，提出高校新校区应该也完全可以用新的模式进行后勤物业管理。并结合本校物业管理的实践，进行了成效分析，对新校区物业管理尚需解决的问题作了对策探讨。     

深圳住宅规划设计物业管理初探

通过考察深圳物业管理的发展历程,剖析物业管理对房地产发展的重要作用,呼吁规划师,建筑师在住宅区规划,设计的每个环节建立物业管理观念,以利于提高住宅区规划,设计水平和物业管理水平。     

物业管理服务质量的产权分析

从产权关系入手分析了开发商与物业管理企业两者间的关系。从明确物业管理企业和开发商的产权、重组物业管理企业的产权使其多元化和建立物业管理企业合理的治理机构等方面规范物业管理企业,从而提高物业管理企业的竞争能力,提高物业管理服务质量。