浅议保障性住房建设的融资问题

近年来,我国在保障性住房建设领域的投入力度不断增加,面对保障性住房建设的庞大资金需求,我国保障性住房建设规模的重要瓶颈是资金投入不足,融资渠道有限,政府无力来承担保障性住房建设的全部资金,因此,如何正确处理保障性住房建设的融资问题是政府及相关部门亟待解决的关键。本文通过分析我国政府在保障性住房建设融资问题上的作用及关系基础上,指出当前我国保障性住房建设融资现状,并给出如何解决保障性住房建设融资问题的具体对策,为更好地处理保障性住房建设融资问题提供理论依据和指导建议。     

保障房建设土地供给的制约及对策

正一、保障性住房建设的土地供给在我国人多地少的特殊国情下,土地的稀缺性和居民的居住压力之间的矛盾越来越激化,为了缓和矛盾,保障人民基本住房需求,维持社会的稳定、安定、和谐,实施保障性安居工程建设刻不容缓。根据国土资源部数据,2011年,全国住房用地计划21.8万公顷,其中保障性安居工程用地计划7.74万公顷,占住房用地计划的35.5%,计划和实际供地同比分别增加17.6%和138.9%。很明显,国家对保障性住房建设     

房产税对保障性住房有效供给的影响研究

分析现有保障性住房的供给及存在的问题,从我国住房市场高房价的机制和房产税影响保障性住房供给的路径两方面,阐述房产税与保障性住房建设的关系,最后基于房产税视角提出完善保障性住房建设的建议,以期解决房地产市场存在的突出矛盾,促进房地产市场健康发展.     

保障性住房在设计中应注意的一些基本要求

保障性住房是当前我国为解决住房问题的一种政策性住房,它的建设与分配有相应限定条件,所以在保障性住房的设计中应结合该住房的特性进行设计,对关键点进行讨论。     

“两条腿走路”保民生

近年来,保障性住房建设成就有目共睹,"十二五"规划更是将保障性住房建设推向了高峰,按计划"十二五"期间城镇保障性住房建设目标确定为3600万套。不久前召开的十八大报告提出:"建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求。"这是"保障性住房建设"首次写进党代会报告,凸显中央未来政策重要着力点依然是重大民生问题,进一步强化了解决住房问题要依靠"两条腿走路"。     

住房保障 责任先行

近年来,我国城镇保障性住房建设有了较大发展。“十一五”期间全国共开工保障性住房1630万套,到2010年年末基本建成1100万套。截止到2010年底,全国已经以实物方式解决了近2200万户城镇低收入及中等偏下收入家庭的住房困难,实物住房保障户数占家庭总户数的比例近10％,实现了最低收入住房困难家庭“应保尽保”。总体上,我国住房短缺矛盾虽然已基本解决,     

我国保障性住房运行机制探讨

保障性住房建设作为一项重要的民生工程,解决了众多中低收入群体的居住困难,平抑了迅速上涨的房价,拓展了居民对住房的有效需求,时于保持社会稳定、促进社会公平和国民经济健康发展起到了重要的作用。然而,我国的保障性住房在实际运行中仍然存在着诸多问题,比如:在保障性住房建设中,土地供应不足,资金落实不到位;低收入居民中购困难,寻租现象广泛存在等。为了解决这些问题,本文主要分析了我国保障性住房的现状及存在问题,探讨建立符合我国国情的保障性住房运行机制。     

本期聚焦：保障性住房的理论建设——保障性住房融资的国际经验借鉴：政府作用

住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策．政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用。当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的最主要瓶颈就是资金投入不足、融资渠道有限．因此如何正确定位并发挥政府在保障性住房融资中的作用是确保资金持续投入、顺利达成到2012年末基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题”目标的关键。本文通过借鉴发达国家政府在保障性住房融资中的作用,为我国政府明确责任．更好地处理保障性住房融资问题提供一些启发和建议。     

PPP模式在社会保障性住房市场化运作的应用探索

社会保障性住房在实际运作过程中由于资金瓶颈与体制落后,出现了出现了强大需求与有限供给之间的矛盾、制度化实施与运行体系混乱的矛盾。本文探讨了PPP融资模式在社会保障性住房建设中的应用,实现政府与市场、公营与私营的密切合作。以期能提供一条新的思路,创新社会保障性住房的运行机制。     

保障性住房融资的国际经验借鉴:政府作用

住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策,政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用.当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的最主要瓶颈就是资金投入不足,融资渠道有限,因此如何正确定位并发挥政府在保障性住房融资中的作用是确保资金持续投入,顺利达成到2012年末基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题"目标的关键.本文通过借鉴发达国家政府在保障性住房融资中的作用,为我国政府明确责任,更好地处理保障性住房融资问题提供一些启发和建议.     

保障性住房建设规划编制方法初探——以南京六合区“三房”建设规划为例

当前我国保障性住房已进入大量建设时期时代呼唤高质量的保障性住房规划。保障性住房规划编制方法研究迫在眉睫。以南京六合区“三房”建设规划为例,针对保障性住房建设中的常见问题和矛盾,在调查、选址布局等方面探讨了与空间决策相关联的规划方法创新。     

保障性住房工作研讨会在京召开

本刊讯随着保障性住房建设力度不断加大,全国各地在保障性住房优化建筑设计、加强工程质量监管、应用适用技术及部品配套等方面,取得了初步成效,同时也面临着一些亟待研究和解决的突出矛盾与问题。为将保障性住房建设成为"百年住     

高校保障性住房建设可行性分析

住房保障是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策。本文分析了高校保障性住房建设中存在的困难,提出了启发和建议,为高校保障性住房建设存在的问题提出了解决途径。     

国内外保障性住房发展模式

随着人类社会的进步和住房商品化的改革,人类的居住需求和房屋价格高企的矛盾日益突出,住房问题成为民生问题的重要方面。我国从1 995年开始实施"安居工程",开始推行保障性住房建设,但是由于保障性住房用地供给不足、建设资金缺乏、地方政府缺乏动力、法律监管空白等原因,虽然历经十五年,但我国保障性住房发展仍然滞后,人民居住矛盾较为突出     

保障性住房工程质量管理与控制问题研究

近年来我国经济建设虽然取得了较大的成就,但是我国的贫富差距越来越大,使得我国很多城市的中低收入家庭需要为住房问题而担忧,保障性住房的出现,有效地缓解了这一问题,因此深受城市中低收入人员的好评。然而我国保障性住房工程质量存在着一些问题,这严重影响了人们的生命财产安全和城市的进一步发展,因此需要采取有效的措施进行控制和解决。基于此,本文主要对保障性住房工程质量管理与控制问题进行了相应的研究和分析,以供相关人士参考。     

城市保障房建设资金来源研究

城市保障性住房建设是我国政府为解决中低收入家庭实现"住者有其居"的重大举措。而要实现保障性住房计划的落实,其建设资金是重点。目前我国保障性住房的建设资金存在较大缺口,城镇中依然有大量中低收入的居民没有解决居住问题,保障性住房的建设资金成为制约保障性住房建设的瓶颈和难点。本文正是在这样的背景下,阐述了我国保障性住房建设资金来源现状,集中分析了保障性住房建设资金来源方面所面临的困境,提出我国保障性建设资金来源的相关对策。     

关于全面借鉴香港、新加坡经验加快住房保障制度建设的建议

一、保障性住房建设中存在的主要难点和深层次矛盾2008年以来,我国住房保障工作取得了较大进展。到2010年,保障性住房与商品住房年建设量已基本相当,全国住房保障覆盖比例较2005年     

保障性住房的工业化设计建造工程实践——沈阳地铁丽水新城公共租赁住房项目设计汇报

我国大力推进保障性住房的大政方针业已明确。将于5年之内建设3600万套保障性住房,在去年完成开工建设的1000万套基础上,今年将建设700万套保障性住房。但是,我国传统住房供给处于初级的粗放型阶段,从保障性住房作为政府的一项重要的民生工程建设来看,建设过程中却呈现出高品质质量需求与落后生产方式的矛盾,其工业化技术低、住宅的综合质量低、资源利用水平低,粗放型的住宅生产方式既不适合可持续发展,也不适应改善居民住宅质量的需要。     

浅探县区保障性住房建设中存在的问题

住房问题是解决民生问题的首要,建设保障性住房在解决低收入群体住房问题、控制我国房价的上涨发挥着重要的作用。但是,保障性住房建设中还存在着一些问题,这些问题阻碍了保障性住房政策的实施。县区政府是作为保障性住房的具体实施单位,保障性住房制度的健全,中央保障性住房政策的贯彻落实情况等直接影响国家保障性住房政策的执行效果。本文就对县区保障性住房建设中存在的问题进行了浅谈,并就这些问题提出了解决措施。     

建立房产储备制度 有效解决房价问题

<正>房产储备作为保障性住房不以赢利为目的近年来,我国部分城市房价一直在上涨,住房保障的矛盾越发突出,人民群众对住房保障的需求愈加迫切。当前,由于住房保障制度和体系不够健全,即便是低收入群体,也只有通过市场交易来解决住房问题,百姓的住房问题随着房价的持续攀升而日益凸显,因住房产生的社会矛盾愈加激烈,建立房产储备制度成为当务之急。