住宅部品与居住建筑的工业化

随着我国对住宅建设的量的需求的持续增长,每年的新建住宅建筑面积占总建筑面积的比例越来越高,住宅建筑对资源和能源的节约利用直接影响到建筑行业的节能和环保。近年来对如何控制和提高住宅产品的质量,提供更多更好的健康舒适的、宜居的节能环保型优良住宅成为广泛关注的一个课题。上个世纪60年代末日本提出了通用住宅部品这一概念,通用住宅部品的研发和使用与住宅建筑整体的工业化息息相关,是日本实现今天的高品质、舒适     

顶层局部跃层式住宅的设计尝试

在大规模的住宅开发建设中,多以6～7层住宅为主,由于住宅的形式及其建筑面积的大小直接同建筑开发公司的经济效益紧密联系,因此,设计师很多新的设想很难被接受和付诸实施。那么,如何解决这两方面的矛盾,在现有条件下减少住宅外部装饰投资和增大建筑面积,尽量使住宅空间形式多样化已成为一个很实际的问题摆在设计师面前。这里介绍一种实用的方法——顶层局部跃层式住宅供大家参考。     

亚运会北郊住宅工程节能方案与施工

北京市住宅建设总公司承担第十一届亚运会运动员村、安惠南里、安苑北里的建设任务。总建筑面积约140万m~2,其中住宅建筑面积约103万m~2。高层(20层、25层)住宅主要是全现浇大模混凝土和全现浇滑模混凝土结构体系的塔式或板式建筑,多层住宅均为Y型复合体组合平面的砖混结构体系建筑。《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)北京地区实施细则》规定,为大大降低采暖能耗,节约能源,北京地区住宅建筑的外墙要达到490mm厚砖墙的保温效果。     

住宅建筑被动式节能设计研究

随着城镇化的发展,住宅建筑规模也在逐渐增加。在过去的近十年的时间里,我国城镇住宅的建筑面积增加了2.3倍,而单位面积能耗则增加了27%。所以,有必要进行住宅建筑的节能设计,以便更好地降低住宅建筑能耗。而被动式节能设计成本较低,并且具有较好的节能效果,更适用于住宅建筑设计。因此,基于这种认识,本文对住宅建筑被动式节能设计问题进行了研究,从建筑规划布局和单体形式等方面对住宅建筑的节能设计问题进行了探讨。     

项目施工过程中成本控制的细节

某住宅工程位于深圳市,由2栋多层和2栋小高层单体建筑组成,总建筑面积约4．5万m^2。     

高层建筑

社会发展的需求、欲望和梦想．促使我国城市建筑在短短三十年中经历了由低层到多层、再到高层、进而发展至超高层建筑的快速进化过程。自改革开放以来,我国城市人口增长了2.23倍,城市居民人均住房面积增加了4倍多．仅城市住宅的总建筑面积就增长了近10倍。与此同时．我国建设用地资源极其有限,土地价值急剧增高,“高地价——高容积率——建筑高度增加”已成为一条难以突破的规律。     

解读“北京开发”品牌之时代系列

“时代芳群”小区由3幢25～30层塔式住宅和1幢6层板式住宅组成．总建筑面积12万平方米．座落在北京方庄芳群园内。该小区作为北京城市开发股份有限公司开发的住宅项目．曾以卓越的建筑品质与科技产品创新获得北京市十大创新楼盘美誉。它是方庄首见的两梯三户．两梯四户的塔板式住宅；户型南北通透。法式外飘     

谈新型墙材制品在不同气候区住宅建筑节能的做法(三)

例三,天津市龙潭路住宅节能示范工程。该工程坐落在天津市河东区龙潭路与中山门二号路交叉口处,占地面积1.89公顷,其中一期工程建筑面积约1万m2,均为单元式住宅,建筑层数为6层,层高2.8m,平均每户建筑面积约90m2,     

住宅三维空间设计的探索

近几年来,通过建筑师们的积极努力,住宅——这一与人民生活密切相关,需求量最大的建筑,在设计上日趋完善。随着人们生活水平的不断提高,对住宅设计也在提出新的更高的要求。三维空间设计思想的加入,复式越层式住宅渐渐走进了人们的生活。它的优点不仅在于竖向空间多层     

努力提高砖混住宅机械化施工水平

当前我国砖混住宅在住宅建筑中仍占90%以上,有的省市占98%以上。根据建设部“七·五”规划,城市砖混住宅仍占54.4%,农村砖混占31%,总计年均3.6亿m~2。这表明砖混住宅不仅不会被淘汰,而将长期存在和发展,成为我国住宅建筑的主要结构形式。 1986年我们根据建设部建管局、科技局下达的《城市多层砖混住宅体系施工配套机具的研究》课题,曾对56个省地县级建筑公司作过一些调查,其主要情况是: 1.被调查的37个省地县级建筑公司,1985年均承担有砖混住宅的施工任务,其中省级公司施工砖混住宅的面积占总建筑面积的28%,地县级建筑公司占41.2%,这表明