大型居住社区社会融合的规划导向

大型居住社区作为一个大规模的公共住房项目,将聚集大量在某种程度上具有同质性的低收入人群。而上海松江佘山北21丘大型居住社区基地比邻佘山国家级旅游度假区核心区,周围被大量的已建成别墅区包围。整合社会融合的理论框架,梳理基地周边复杂的城乡关系,并研究了未来居住人群的社区构成,提出了实现"社区融合,社会融合"的规划相应策略,力求实现佘北21丘大型居住社区内部融合、内外部融合,创建大型和谐居住区。     

外围大型居住社区居民出行特征分析

外围大型居住社区是上海市的快速发展地区,其交通需求产生和分布、交通设慈供给等均对上海交通产生重要的影响。通过入户问卷调查获取数据,分析了外围大型居住社区居民的出行行为特征。研究发现,外围大型居住社区居民的出行将长期依赖于公共交通;外围大型居住社区居民与中心城居民的出行差异较大,出行更为不便,且柔性出行需求受到抑制;外围大型居住社区的公共交通配套较为落后,居民公共交通出行的满意度较低,必须优化其公交线网并为其提供更为先进的公交管理技术。研究结果为外围大型居住社区的交通规划,尤其是公共交通规划提供了决策支持。     

聚焦人性化设计,创建和谐型社区——以松江区佘山北大型居住社区为例

上海市大型居住社区是以聚焦保障性住房和中低价普通商品房为主的聚居空间,其主体功能是保障,核心理念则应体现"人性化"。人性化设计是增加大型居住社区活力,提高居住环境质量的重要手段。从"空间-环境-出行-服务"四个方面来进行阐述,在规划设计中通过倡导空间尺度人性化、环境营造人性化、出行模式人性化、服务配套人性化的理念,以期创造和谐、宜居的大型居住社区。     

营造城市大型居住社区的多样性

2010年上海市编制了《上海市大型居住社区规划导则》。为对《导则》进行解读,从规划结构、规划设计以及规划管理三个方面阐述了大型居住社区的规划原则、策略和一些关键的理念和方法。     

重庆主城大型居住聚集区的“宜居”规划策略

大型居住聚集区的规划设计是重庆主城深化"宜居"理念的举措,是宜居城市规划与发展的典型实践。在总体规划层面,重庆提出将大型居住聚集区作为未来承载人口的重要区域,与产业、交通、环境协调布局;在专项规划层面,各专项规划系统为大型居住聚集区做支撑;在详细规划层面,"宜居"规划重点在于细化城市风貌、居住空间、居住环境、配套设施的具体要求。重庆主城大型居住聚集区的"宜居"规划策略有:配套布置公租房,完善住房结构;倡导多元混合和功能集聚,提高城市活力;改善出行条件,倡导低碳、公交引导理念;延续山水格局,彰显重庆特色风貌。     

国有企业参与大型居住社区动迁房建设的建议

基于国有企业参与大型居住社区动迁房建设的背景,探讨了嘉定区开发建设大型居住社区动迁房的现状,分析了动迁房建设的推进难点,最后从优化办证审批流程、健全配套服务设施和创新投融资管理三方面,提出了国有企业参与大型居住社区动迁房建设的建议。     

从保障性住房建设角度对大型居住社区规划的若干思考

推进大型居住社区保障性住宅建设已成为应对城市住房问题的"上海模式",是政府主导的一项重要的民生工程,主要以国有开发企业为建设主体具体实施。通过对松江泗泾大型居住社区开发建设过程的回顾,从控制性详细规划的内容和程序两方面分析了大型居住社区规划编制与实施的互动关系,并由此提出优化规划编制过程的若干建议。     

构建公共资源均衡化配置的大型保障性居住社区

上海松江泗泾大型保障性居住社区规模近300万m2,从基本配置、生活需求和精神文化以及智慧社区管理4个方面探讨了公共资源的均衡化配置。具体在规划结构、交通体系、生态环境、公建设施、服务体系5个方面介绍了大型保障性居住社区整体规划性强、建设协同性高等特点。     

上海市大型居住社区规划设计有关指标的探讨

在当前上海市大规模进行大型居住社区选址和建设的背景下,规划部门发布了《上海市大型居住社区规划设计导则》,引导中心城人口疏解到中心城外,推动郊区大型居住社区建设,是对以市场为主导的城市居住区建设的理性回归。以《导则》为指导,结合近年来上海市住宅发展建设的情况,对大型居住社区规划设计中涉及的人口密度、套型面积、容积率、建筑形体系数等指标进行分析探讨,对今后大型居住社区的规划管理和设计提出四方面重要建议。     

上海大型居住社区规划的实践和思考

上海新一轮以＂大基地建设＂实施保障性住房计划的规划工作,总结以往经验和教训,以科学发展观为指导,按照贯彻实施上海城市总体规划的目标要求,优化城市居住空间布局,完善住房供应结构,提高城市居住环境质量和水平。规划从指导思想上突破传统居住区概念,由＂大型居住基地＂转变为＂大型居住社区＂,突出城市社区的整体发展理念,突出社会和谐和以人为本的理念,在选址研究、规划编制和工作机制等方面不断进行探索和实践。     

上海市大型居住社区道路规划建设的思考

在上海市大型居住社区规划建设大力推进并初具规模的背景下,根据规划选址、入住居民及交通条件特征,分析总结现阶段大型居社区道路规划建设的基本经验和要求,对如何进一步提升道路规划建设品质进行思考,从道路功能、道路分类、道路断面、公交设施等方面提出建议。为今后大型居住社区的宜居规划和健康发展提供参考。     

居住隔离现象的内在机制探索与对策研究——法国大型社会住宅建设对中国大型保障房建设的启示

二次世界大战后,法国为解决住房危机曾进行大规模社会住宅建设。受《雅典宪章》功能分区思想影响,法国的社会住宅建设采取郊区化的"大型社会住宅区"模式,导致严重的居住隔离现象,其消极影响延续至今。本文尝试探索法国的社会住宅建设中居住隔离现象产生的内在机理,回顾此后法国政府为消除居住隔离所采用的一系列政策措施,并对中国如何在大型保障性房建设中避免居住隔离现象提出政策建议。     

上海市大型居住社区建设管理实践

通过对上海大型居住社区建设基地的实践调查,在收集相关研究数据的基础上,深入分析了居住社区建设过程中的组织、质量、工期和成本等方面存在的管理问题。进而探讨了提高政府、总承包、设计、监理和施工等各方管理水平的方口法,并对提高居住社区建设管理水平提出了相应建议。     

太阳能技术在上海市大型居住社区的应用

太阳能作为重要的可再生能源,推广其在人口众多、建筑密集的特大城市的应用有利于实现“碳达峰、碳中和”目标。以闵行区君莲基地某地块体育中心项目和嘉定区云翔拓展基地某地块保障性住房项目为例,研究了太阳能技术在上海市大型居住社区保障性住宅小区和配套公建项目中的应用效果,分析其良好的经济和社会效益。这有利于太阳能技术在上海市大型居住社区的推广,具有示范意义,可为相关政策的制定与实施提供一定的参考价值。     

保障性住房大型居住社区开发建设管理初论

保障性住房大型居住社区开发建设是一项规模宏大、环节众多、周期很长的系统工程.全面阐述保障性住房大型居住社区开发建设管理的目标、基本原则、组织体系以及各阶段工作任务,详细分析保障性住房大型居住社区开发建设管理所涵盖的主要工作内容及相关工作程序,以期为从事保障性住房大型居住社区开发建设的各单位提供参考.     

国有企业参与大型居住社区保障房建设模式研究

近年来,中央及地方政府大力推进保障房建设,并鼓励开发企业,尤其国有大型企业参与保障房建设。在国有企业参与下,混合了动拆安置房、廉租住房、经济适用房和公租房等多种保障房产品的大型居住社区应运而生,成为应对城市住房问题的重要模式,而大型居住社区保障房建设成功的关键在于国有大型企业参与建设的经营模式和管控模式。     

松江区佘山北大型居住社区污水排水专业规划

以上海市松江区佘山北大型居住社区污水排水规划为例,从地区概况、污水排水规划、规划中关键问题的论述几方面出发,重点分析了其规划污水量对外围排水市政配套工程的影响.同时,对新理念在规划中的应用提出展望.     

大型居住社区空间环境营造——河南周口开元新城设计回顾

大型居住社区空间环境设计要素很多,文章结合工程实践,从城市设计、交通系统、绿化空间三个主要方面进行分析,如何顺利地解决上述问题,正是成功设计大型居住社区空间环境的关键所在。     

利用工业废料建造硅酸盐混凝土大型壁板居住建筑

在毛主席无产阶级革命路线的指引下,北京市从一九五九年开始,在五层居住建筑中试用大型壁板。一九六○年以来,先后在五个小区试建了以振动砖墙板为承重内墙、水渣夹芯混凝土板为自承重外墙的壁板建筑93栋,共计27.3万平米。从一九六四年开始研究利用粉煤灰、矿渣等工业废料制作硅酸盐混凝土大型墙板,     

浅谈居住机器的发展

提出了柯布关于"居住的机器"的名言,分析了其概念的时代局限,同时提出了人类心理需求与居住环境在历史发展中的相互对应关系,从历史角度分析了柯布理念的局限,得出目前"居住的机器"仍然适用,但需要提高其灵活的适应程度,最后提出关于"灵活的居住机器"的对策,对于我国住宅建设具有一定借鉴意义。