城中村改造规划的几点思路

针对城中村改造遇到的问题,从拆迁补偿、地价、控制性详细规划等方面提出了改造规划的几点思路,从而实现城市物质形态现代化、城市社会结构和社会管理现代化,以满足城市发展需求。     

城中村改造规划研究——以开封市城中村改造为例

20世纪80年代以来随着我国城市化进程的加快,在土地利用、景观建设、规划管理、文教卫生、劳动就业等方面与城市有着强烈差异及巨大矛盾的“城中村”问题越来越突出,引起了各级政府和社会各界的广泛关注。为了加快“城中村”改造步伐,各地纷纷出台了一系列有关“城中村”改造的优惠政策与实施办法,以确保“城中村”改造的顺利进行。     

厦门城中村经济现状及改造安置规划分析及对策

通过对城中村成因及存在问题的调研,提出相应的改造安置规划措施,可供城中村改造决策参考.     

论城中村改造策略研究--以温州龙湾中心区安置小区规划建设为例

“城中村”是我国城市化进程中的一个特有的现象。以温州龙湾中心区安置小区规划建设为例,通过研究城中村改造时遇到的一系列问题,提出了一系列的改造策略。     

城中村改造中村民权益保障的制度研究——以西安市为例

城中村改造成为很多城市城市化进程和提升城市形象的重要组成部分,但是在城中村改造过程中出现了很多亟待解决的问题,这其中城中村村名权益的保障又成为这些问题的核心;本文从制度角度对西安市城中村改造村民的权益进行了探讨。     

武汉市城中村改造规划优化策略

我国城中村改造工作需要支付高额的拆迁改建成本,往往通过规划加强对土地深度利用"获取额外收益"以平衡改造的经济需求,但由于城中村可利用面积有限,提高土地收益意味着更高的土地利用强度或是更能迎合市场的用地开发结构,改造规划与既定的城市规划控制体系之间产生摩擦。研究以武汉市已完成的38个城中村改造规划为例,从实证分析评价入手,总结了当前城中村改造规划与上位规划、相关规划之间存在的主要问题与矛盾;在此基础上,提出内部改良和外部协调并举的规划协调思路,具体通过优化当前城中村改造中的规划技术、方法和定位,减少编制改造规划的社会成本。     

浅谈城中村规划和改造

城中村的规划和改造是一项较为复杂和系统的工程,需要政府的大力支持,进而实现整个城市经济可持续发展的目标。本文进一步分析了城中村规划和设计存在的问题,以供借鉴。     

快速城市化进程中城中村改造规划策略研究--以宁德贵歧村为例

随着经济的飞速发展与城市化的快速推进,“城中村”也在不断涌现,由此带来的社会问题也越来越突出。城中村不但对城市美观造成影响,还制约城市化进程及城市的发展成为困恼城市发展的一大问题。因此,为改善城市的居住环境、维护社会的和谐稳定、促进城市的健康发展,对快速城市化进程中出现的城中村的规划改造迫在眉睫。鉴于此,在分析快速城市化进程中城中村改造规划原则的基础上,以宁德贵歧村为例深入分析城中村规划改造的策略,以期为快速城市化进程中城中村改造规划提供参考,并为提高城市整体形象做出积极的贡献。     

多方博弈下的城中村改造利益均衡模式探讨——以郑州市冉屯村改造控制性详细规划为例

随着城镇化进程的持续推进,城中村如何融入城市、外来人口如何真正落脚城市,已成为困扰各大城市经济社会发展的迫切问题。研究从梳理城中村改造中六个利益主体的自身诉求入手,分析三大主要利益主体之间及与次利益主体之间的博弈关系,构建多方博弈下的城中村改造利益均衡模式,在政府角色承担、开发强度确定、廉租群体利益保障等方面给出相应的方法。最后通过郑州市冉屯村改造控制性详细规划,解释这一模式在具体案例中的应用,实践如何通过博弈实现最终的多方共赢。     

城中村改造项目容积率的计算模型研究

在阐述容积率相关理论的基础上,从项目管理的角度对容积率在城中村改造项目中的重要性和影响容积率控制的主要因素进行了分析,研究了在现有城中村改造项目中确定容积率的计算方法以及容积率与开发利润、社会效益、环境效益之间的相互关系。从城市可持续发展层面对城中村改造项目的合理容积率进行了重点探讨与研究,把空间形态、环境效益与经济效益三个因素与确定合理容积率的方法统一起来,以期实现城市土地的合理利用和城中村改造效益的最大化。     

转型期城中村改造问题探讨——以益阳市高新区沧水铺镇为例

在经济社会转型时期,保障高新区农民利益的前提下,高起点、高标准的搞好城乡统筹的各项工作,推进城中村改造工作的顺利进行。笔者通过现场调研．召开座谈会等形式．对益阳市高新区城中村进行实地调查研究．并以高新区沧水铺镇为案例．对高新区城中村的现状及存在的问题进行深入研究．提出进一步深化城中村改造的建议并以指导。     

快速城市化地区城中村改造规划研究

分析了城中村改造的必要性以及城中村改造规划的目标，以深圳市厦村社区为例，研究了城中村改造专项规划中的规划要点以及改造实施要点，对构建和谐社会具有一定的指导意义。     

国内关于控制性详细规划容积率指标确定方法的研究进展综述

本文对国内关于开发控制规划及容积率指标确定方法研究的发展历程进行了综述,同时对国内关于容积率指标确定方法的研究现状进行了梳理,提出国内目前对容积率指标体系确定方法研究存在的问题包括“单向”研究视角和“综合”约束效应的矛盾、“静态”变量选择和“动态”社会发展的矛盾、“感性”经验判断和“理性”数学逻辑的矛盾三个方面,最后采用“谈判”、“个案审批”、“值域化”来增强指标落实所需的弹性等等对我国容积率确定方法研究具有重要参鉴意义.     

以华亭县西华镇刘磨村为例谈城中村改造

以华亭县西华镇刘磨村为例，对城中村的概念、特征、类型及其形成的根本原因作了简单的介绍，着重介绍了刘磨村在以后的建设中遇到的问题和难点，并就这些难点问题提出了规划对策，以供其他城中村改造参考。     

促进资源共享 营造情感社区——以唐山高科技开发区内城中村改造控制性详细规划为例

本文通过对王鄄子、许鄄子村平房改造区域控制性详细规划进行深入分析,着重阐述了以"资源共享"为出发点."弹性开发"、"城市设计导向"的设计思路.力图探索出城中村改造之路.     

关于城中村改造规划的思考

针对城中村的存在给城市建设、土地利用、城市管理等诸多方面带来的不利影响,通过城中村对城市发展的影响的矛盾分析出发,提出了加快推进城中村改造的思路,以期对各地的城中村改造有所启发。     

太原市城中村改造规划浅议

结合太原市城中村的现状和目前存在的问题，提出了太原市对城中村改造的指导思想、改造思路和改造模式，以加快城中村的改造步伐，提高城市化水平的要求，保证城市建设的顺利进行。     

基于社区发展的城中村改造规划策略研究——以钦州市上沙村为例

反思我国现阶段城中村改造产生利益问题的规划原因,提出"社区发展"是规划转型方向的理论观点,即城中村改造规划应从规划内容、过程和保障等三个方面融入"社区发展"。在此基础上,借鉴相关研究成果,尝试提出构建基于社区发展的城中村改造规划策略。以钦州市上沙村改造规划为例,探索一种从单纯物质更新转向社区发展的改造模式,以期实现城中村的全面发展。     

小城市居住用地容积率指标确定初探——以远安县中心城区控制性详细规划为例

容积率是控制性详细规划中重要的定量控制指标之一。在确定各类建设用地容积率工作中,居住用地容积率更是重中之重,涉及到经济、政策、环境、交通、民生等诸多因素的影响。现阶段,相较于大中城市,小城市的居住用地容积率确定方法更加主观、随意,常常以经验值来实现对城市的建设管理。该文结合实例,论述小城市居住用地容积率确定应充分考虑人口容量、经济效益、景观风貌等相关因素的影响,以便科学、客观地指导城市健康发展。