试论我国土地征用制度的改革方向

我国土地征用制度的改革方向应为:在法律层面明确区分"为了城市建设储备土地"的征用和"为了公共利益需要"的征用两种不同性质、不同目的的土地征用;必须强化国家(或城市政府)在土地征用过程中的主导作用,真正实现一级土地市场的政府垄断;以切实保障失地农民的应得利益和使城市政府具有支付能力为目标,建立多形式、多层次、多方法的征地补偿制度.     

认动了农民的奶酪？——反思我国农地征用制度

征用是我国城市化、工业化获取土地的主要方式。但不容忽视的是,现行制度设计存在很多缺陷:如征地范围过宽、征地补偿较低、受益主体模糊、征用操作不规范。这在一定程度上阻碍了"三农"难题的破解。因此,有必要对征地制度进行考量。     

现行征用制度的问题分析

土地是农民最基本的劳动对象和经营基础,保障农民的土地财产权利是农民权益保障中非常重要的一个方面。近年来,随着我国工业化、城市化进程加快,大量农民集体用地经由征用转为国家建设用地;由于现行的土地征用制度基本形成于计划经济时代,其赖以存在的制度环境和服务目标已经转     

土地征用问题和应对策略探析

随着经济的快速发展,我国的城市化建设进程在不断的加快,大量的农村劳动力转移到城市中,成为了城镇人口,进一步推进了新城市的建设进程。但是,在进行现代化建设以及旧城改造的过程中,不可避免的会占用一部分土地,其中包括耕地,这就导致土地征用和农户之间产生了矛盾,如果不能有效的解决二者之间的矛盾,将会影响我国经济的可持续发展。     

土地征用必须保护农民权益

建设部部长汪光焘日前向全国建设厅厅长传达全国深化改革严格土地管理工作电视电话会议精神时强调,各级城乡规划、建设行政主管部门要牢固树立加强土地管理和保护工作的观念,牢固树立建设行政主管部门是节约合理使用土地职能部门的意识,切实端正城乡规划建设指导思想,依法加强监督管理,充分发挥城乡规划对土地资源集约和合理利用的调控和引导作用,严格认真履行职责,落实好最严格的土地管理制度,促进城乡经济和社会的健康和可持续发展。     

土地使用制度与新农村建设的矛盾浅析

土地问题始终是我国三农问题的核心。文章通过对我国新农村建设中农村土地承包制度、土地征用制度、农村宅基地制度中相关问题的研究,总结了它们与农村发展之间的矛盾。为我国土地制度的完善和新农村建设更好的推进提出了自己的思考。     

国外土地征用补偿的综述,比较与反思

从思想理论,法律制度与政策实施三个层面,对于国外土地征用补偿的思想,法规政策等进行了梳理与总结,着重比较了国外具体补偿规定与实施政策。并且对比我国土地征用补偿法律政策在体系架构,补偿方案与沟通协调上的不足之处,提出一系列改善建议。     

土地制度改革探索

<正>杨禹:土地制度改革与新型城镇化息息相关,很多学术界、舆论界声音认为,整个三中全会部署改革中公众最关心、最重要的改革之一是土地制度改革。土地制度改革非常宏大,我们也许可以从目前制度的突破口、关键点做一些探讨。三中全会之后,有一些声音认为在现阶段的土地制度改革上,实际可以做的事情没有之前期待的那么多,中央政府是否持较慎重的态度?现阶段,土地制度改革需要我们马上做的事情有哪些?     

土地制度改革是解决住房问题的根本途径

住房保障政策,这是有中国特色的一个词语,在英文中与之相对应的词应该是"住房政策".保障,一般指的是保障特定人群,如低收入家庭、特困家庭等.     

土地发展权视角下的土地征用政策分析——兼论厦门“金包银”政策

现行的土地征用政策虽然降低了城市建设的直接成本,却产生了严重的社会成本和空间成本.针对当前摆脱土地征用困境的几种主要途径,土地发展权被压抑是造成土地征用困境的制度性根源.土地征用政策变迁的过程,是农地土地发展权不断显化的过程.为应对快速城市化发展的需要,厦门市在金包银工程运作模式上进行了一系列的政策创新,评估该政策绩效,总结金包银政策的启示,建立农地土地发展权的制度化,完善相关配套政策.     

城市土地收益分配中的税费制度研究

在市场经济条件下，城市土地作为城市建设发展的基本资源和城市社会经济的物质基础，正以一种资产的形式参与社会生产和再生产，建立完善的城市土地收益分配制度，对于优化配置城市土地、促进城市社会与经济协调发展，实现城市土地可持续利用有着重要现实意义，本文重点对我国现行城市土地收益分配中的税费制度进行了分析，并针对问题提出了改进的意见。     

美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例--兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革

从人猿相揖别的时代开始,房屋便成为人类生活资料中最重要的组成部分.它从当初只是为了挡风遮雨的原始功能,逐步发展成一种文化,一种文明,一种资产和产业.从古到今,从城市到乡村,人们本能地将一生的大部分积累投资在房屋这种具有特殊价值的不动产上.对于那些可以被称之为"芸芸众生"的人们来说,房屋就是他们人格权、生存权不可或缺的构成.所以,土地和房屋问题事关大众的根本利益和社会长期稳定,各国政府和立法机构无不给予特别的重视.     

改革土地制度 转变住房模式

房地产市场陷入目前非理性繁荣景象，房价快速上涨，根源仍然在于不合理的土地制度及由此而形成的住房模式。[编者按]     

城市规划制度改革的主线:土地制度现代化

随着党的十八届三中全会的召开,土地制度再次成为改革的重点,受到广泛的关注。基于此,研究分析了中国土地制度的发展历程,对近三十年中国土地制度面临的问题与未来改革方向进行剖析,针对土地制度改革引发的规划制度环境的变革,提出城乡规划再应对,以期为建立科学、完善的土地制度总体框架做出贡献。     

土地使用制度改革启动物业税的前提

“我们现在面临的第一个就是土地使用制度的改革问题。土地使用制度不改革。很难把产权关系弄清楚。所以说,前期动不了,启动物业税就比较难。”     

温家宝：解决好城镇房屋拆迁、土地征用问题

新华网北京3月5日电国 国务院总理温家宝5日在十届全国人大二次会议上作政府工作报告时说．要抓紧解决城镇房屋拆迁和农村土地征用中存在的问题，切实保障农民工工资按时足额支付。     

农村集体土地制度：应当深化改革

国家土地所有权与农村集体土地所有权均为所有权,但权能不同。必须完善农村集体建设用地使用权权能、明确集体土地所有权主体和土地承包经营权的物权性质、改革现行的土地征用制度。     

小城镇发展呼吁土地制度改革

土地在农村城镇化进程中扮演着极其重要的角色,基础设施建设,产业、人口等要素的集聚,都离不开土地这个基本载体。土地作为不可移动的固定资源,它不象人才、技术、原材料那样可以进行空间调配,用地安排实质是一种士地产权关系的调整,要比可动产资源配置复杂得多。与城     

征地制度改革新思路

近些年来,随着城市化和工业化进程的加快,为建设各类工业项目、交通、能源等基础设施以及城镇住宅等,大量农村土地被征用,这为加速现代化建设做出了重要贡献。但是,在征地过程中也出现一些问题,随着改革开放的深入,现行征地制度已不能适应社会主义市场经济发展的需要。近几年,党中央作出建设社会主义新农村的重大战略决策,统筹城乡协调发展,将失地农民问题纳入解决三农问题的统一框架之中。为此,当前在制定十二五规划中又将征地制度改革的问题纳入议程中来。