不使工薪阶层望楼兴叹

有位朋友对我说起一件事：某房产公司在市郊开发楼盘，期房预售，今年3月初标价每平方米5000元，他便去那里实地查看，觉得环境、交通都不错，房价也能接受，有意购买。     

继续加强对房地产市场的合理引导和有效调控

<正>近十几年来,特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来,我国的房地产业持续快速发展,对改善人民群众住房条件、拉动经济发展、促进城市建设发挥了重要作用。但同时也出现了一些问题。为了既坚定不移地解决房地产市场中存在的问题,又坚定不移地促进其健康发展,从2003年以来,特别是在2005年和2006年,国务院及其有关部门相继出台了一系列调     

以满足多数居民住房需求为宗旨 加强和完善房地产市场宏观调控政策——沈建忠在2006年亚洲博鳌房地产论坛上的讲话

住房问题关系国计民生，中央重视、社会关注、群众关心。有关媒体调查，75.3％的受访群众最关注住房问题。住房问题既是经济问题，也是社会问题。联合国提出的“人人享有适当的住房和日益城市化进程中人类住区的可持续发展”，表明全人类在住房问题上的共同立场和观点，     

房地产市场亟需建立长期制度

住房保障的核心在哪?不取决于今年或明年绝对量建多少,最重要的一点是确定一个保障的比例并长期坚持下去,不管这个保障比例大还是小。比如说香港一半左右的人住在公屋里,没有关系,长期坚持这个比例,企业就可以在另外的私人市场上做,只做另外的私人市场就行了,他的预期是稳定的。     

住房市场刚需和改善购房人群区位与属性偏好分析 ——以广州市为例

房产作为城市的有限资源,如何分配才能使城市更加有效运转,保证社会公平正义,是城市的重要议题.通过分析首次置业人群与改善换房人群的购房区位、属性偏好,探明其购房的具体需求,为农转非背景下城市规划提供建议.     

房地产市场到底有没有泡沫？

近来，有关“房地产泡沫”的争论烽烟又起。专家指出，从住房的销售面积大于竣工面积、住房的空置率下降推导出中国房地产市场没有泡沫，这种分析方法忽视了房地产的投资品属性，是一种错误的方法论。判断房地产市场是否存在泡沫应当依据两条标准：一是投资性购房的比例，二是房价收入比。泡沫是否真的存在?希望学者在交锋中寻到真理，读者在旁观中学会冷静。     

郑州房地产市场第一季度回眸

根据郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据,郑州市一季度全市商品房销售均价为5947元每平方米,其中,商品住房销售均价为5261元每平方米。市区商品房销售均价为6802元每平方米,商品住房销售均价为5957元每平方米。     

“居民住房消费市场”的转变及影响

房地产是一个特殊的产业,它既与百姓生活休戚相关,又与经济发展紧密相连;既关系到万千居民的安居梦,又涵盖着50多个行业的庞大产业群。今年,总理的政府工作报告已经为房地产市场作了基本定调：中国的房地产市场是一个居民住房消费市场,其发展以改善全体人民基本居住条件为目的。报告中把整个落实房地产稳定的措施放在如何把房地产市场发展的支柱与居民住房条件的改善性结合起来。     

以满足多数居民住房需求为宗旨加强和完善房地产市场宏观调控政策

针对国家房地产市场宏观调控政策，业界的讨论和猜测沸沸扬扬，部分开发商、媒体的失实言论与报道，在一定程度上不利于维护房地产市场持续健康发展。在近日结束的博鳌亚洲论坛2006年年会上，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠代表建设部，针对住房发展和构建和谐社会问题发表了主题报告。[编者按]     

刘志峰:市场形势总体趋好 近期抓好六项工作——在房地产市场形势分析会(南片)上的讲话

<正>关于当前房地产市场情况的基本判断 首先,什么是健康有序的房地产市场?如何判断一个地区的市场状况?我认为,一个市场是否健康有序可以从四个方面来考察:一是市场供求总量基本平衡。这是房地产市场持续健康发展的主要表现,也是市场状况的最直接反映。主要表现为,房地产开发完成投资、商品房竣工面积、销售面积、新开工面积能够随房地产市场需求的增长保持适度的增幅,且增长比例协调;房地产市场的平均价格随国民经济增长保持稳定的增长态势,没有出现大起大落的情况更没有出现明显的空置。二是市场供求结构基本合理。这是保持房地产市场持续健康发展的基础,也是总量平衡的前提条件。也就是说,房地产的供应结构和消费结构相适应,特别是商品住     

房地产市场复苏,信心仍是关键

“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,稳妥实施房地产金融审慎管理制度,因城施策,支持刚性和改善性住房需求,加快完善住房租赁金融政策体系,促进房地产市场平稳健康发展,推动建立房地产业发展新模式。”     

市场VS保障,何以迈向双赢?——访北京大学房地产研究所所长陈国强

<正>面对日益高涨的房价,以及老百姓高涨的住房需求,"市场归市场,保障归保障"的住房双轨制伴随着《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(即24号文)高调登场,并将指引我们今后的地产发展方向。"国务院24号文明确了我国未来住房建设的总体思路,     

曾培炎在考察北京房地产市场时强调：保持北京房地产市场健康发展努力满足大多数居民住房需求（汪洋、汪光焘、王岐山等陪同）

中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎9月2日上午在考查北京房地产市场时强调,要保持北京房地产市场健康发展,努力满足大多数群众住房需要。国务院副秘书长汪洋、建设部部长汪光焘、北京市代市长王歧山陪同考察。 9月2日上午,曾培炎分别考察了北京丰台区建欣苑小区经济适     

“住有所居”有多难？

住房是民生的必需品。国家、社会对居民住房的建设和供给，有其重要的政治性和公益性。     

广西房地产市场活跃上半年住房公积金提取逾28亿元

与商业贷款利率相比,个人住房公积金贷款利率因为其稳定和低的特点,已成为职工购房贷款的优选.笔者近日从自治区住房公积金监管办获悉,今年1-6月全区住房公积金的缴存额、提取额和贷款额都呈增长的态势,其中个人贷款发放额增幅明显.     

安徽芜湖出台26条楼市新政

2月9日,安徽省芜湖市政府发布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》,推出共计26条"意见",以"贯彻落实国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》,进一步加强保障性安居工程建设,不断改善居民住房条件,引导合理住房需求,加快城市化步伐"。     

房地产市场:于平稳中见发展

时间和实践可以对任何事物进行检验,房地产市场当然也不例外。在经历了长时间的不断发展与探索之后,我国的房地产市场也正逐步朝着理性的方向前行,以前的一些所谓的传统规律已经在愀然间被打破,以后的一些符合市场发展的规律亦在愀然间形成……     

建筑玻璃价格涨势趋稳,库存缓和

价格解析:2012年8月以来玻璃市场价格相对平稳,只有沈阳、郑州、成都少部分企业小幅提价。价格上涨的势头已经明显减缓,短期内价格顶部已经形     

当前形势下加强房地产市场调控的思考

政策调控对市场发展起到重要影响,房地产调控政策亦是如此。几年调控下来,我国房地产市场迅速发展,并在发展中找到了适合国情的特色之路。本文中,作者通过工作实践,提出了加强房地产市场调控中需要处理好几个方面的问题。特别是此文通过了有关主管部门领导的修改,具有重要的指导作用。     

住房信息化就是让市场公开透明

40个重点城市个人住房信息系统2012年6月底前将与住建部联网。一般来说,信息的公开透明是市场的核心,有利于市场供求关系的调整,市场价格机制的形成,市场当事人的判断与决策等。可以说,早些时候国内住房市场面临着许多问题与困境,都与住房市场的信息不