房地产融资将呈三足鼎立之势

随着宏观调控的进行,银行信贷紧缩,多元化融资已是我国房地产开发的必然选择.如何拓宽融资渠道,降低融资风险,促进房地产业健康可持续发展,是当前房地产开发融资面临的重大课题.     

房地产融资的资本市场

房地产是资本密集型行业,房地产行业对资金需求极大,房地产融资尤其重要。目前我国房地产行业过于依赖银行信贷,因此如何发展房地产融资的资本市场,即股票市场和债券市场是非常值得探讨的问题。本文通过对房地产融资的资本市场即银行信贷市场、股票市场、债券市场的现状及存在问题的分析,从而提出如何发展房地产融资的资本市场。     

房地产融资的资本市场

房地产是资本密集型行业，房地产行业对资金需求极大，房地产融资尤其重要。目前我国房地产行业过于依赖银行信贷，因此如何发展房地产融资的资本市场，即股票市场和债券市场的非常值得探讨的问题。本文通过对房地产融资的资本市场即银行信贷市场、股票市场、债券市场的现状及存在问题的分析，从而提出如何发展房地产融资的资本市场。     

房地产融资市场的特征及发展趋势

一、当前房地产融资市场的主要特征 监管部门不断出台的金融紧缩政策削弱了企业对银行信贷的依赖,在客观上带动了信托、地产基金等金融创新工具的发展,而产业自身升级与分化则决定了未来房地产融资市场的崭新格局.     

房地产企业危机及其防范

随着市场竞争的加剧、国家房地产政策的调整、外资的进入,我国房地产开发国际市场融资,企业将面临着更多的竞争和不确定性风险.因此,如何对危机进行管理成为房地产企业面临的一项重要问题.     

房地产企业要审时度势，理性发展

房地产企业要适时调整发展目标与战略布局 美国次贷危机的警示和我国政府从紧的货币政策,有利于我国的房地产业进入平稳的发展期;但同时也使房地产企业普遍进入融资的艰难期.     

我国房地产开发融资特征、问题及趋势展望

随着国家宏观调控的开展，银行信贷紧缩，多元化融资已是我国房地产开发的必然选择。如何拓宽融资渠道，降低融资风险，促进房地产业健康可持续发展，是当前房地产开发融资面临的重大课题。     

地产融资“三级跳”

受美国次级债风波的影响，全球金融行业银根紧缩，同时国内房地产宏观调控环境下银行信贷继续收紧，海外上市计划又遇搁浅，房地产企业走入了融资困境。     

中小房企融资难现状及对策建议

中小房企融资方式主要包括银行贷款、房地产信托融资、房地产基金、上市融资、房地产债券。2014年上半年,全国房地产市场表现低迷,银行信贷紧缩持续,许多中小房企融资困难,甚至面临倒闭的风险。在房地产行业新一轮的自我调整中,中小房企应适时调整经营策略,拓宽融资渠道;有效运用民间融资方式;建立中小房地产企业发展基金和互助性担保制度;寻求合作开发,以有效破解融资难题。     

房地产融资将呈三足鼎立之势

占房地产开发资金来源55%以上的贷款给银行带来了巨大风险。政策压力促使银行信贷门槛不断提升,银行信贷融资的难度加大,从而以银行信贷为主导的单一融资格局将会逐步被多元化的融资格局所替代。     

我国现阶段房地产融资渠道和问题

文章应用融资的基本理论，对我国房地产企业现阶段所面临的问题及融资渠道进行了分析比较。房地产企业能否尽快建立健全多渠道的房地产融资体系来获得足够的资金支持，已成为企业发展的关键。通过分析看出我国房地产企业现阶段融资面临着亟待解决的诸多问题，而作为解决这些问题的方法，多渠道融资是大势所趋，对于企业来说应该在融资前抱着清楚明确的目的选好适用于自己的多元化融资渠道。     

房企要适度调整目标和战略布局

<正>美国次贷危机的警示和我国政府从紧的货币政策使房地产企业普遍进入融资的艰难期,因此,房地产企业要适度地调整发展目标和战略布局,加强     

国家融资链条收紧,另辟房产融资渠道

2010年初货币政策释放收紧信号已经影响到房地产市场,年初两次上调存款准备金率,银行放贷变缓、资本市场融资渠道缩窄,房地产开发企业的开发性贷款首当其冲受到影响,银行信贷来源占比将减少,资金链将进一步收紧,对房地产企业扩大投资规模、加大开发力度产生一定制约作用。国家金融调控利剑已经直指房地产七寸命脉,房地产开发企业要在资金压力下生存,必须另辟融资渠道,才能化险为夷。     

我国房地产开发融资特征、问题及趋势展望

现阶段房地产开发资金主要来源于银行贷款;未来银行信贷仍是房地产开发的主要融资渠道,但在国家宏观调控背景下,融资多元化是房地产开发的必然趋势……     

房地产企业融资风险及其控制措施研究

房地产作为高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,其发展离不开资金的支持,因此融资能力对房地产企业至关重要。从目前我国房地产企业发展来看,房地产企业融资的发展及不稳定,且存在诸多风险。本文结合我国房地产企业融资状况探讨了我国房地产企业融资中存在的重要风险,以及产生这些风险的主要成因,并针对降低和规避我国房地产企业融资风险,提出了相应的控制措施建议。     

房企融资模式思考

<正>随着国家对于房地产市场的进一步调控,许多房地产商的资金链也会出现断裂,也会采用温州民间借贷模式来融资,这种融资模式将给房地产企业带来巨大风险。2011年下半年,在中国经济最活跃的温州地区发生了部分中小企业因为资金链断裂引发的借贷危机,     

房企要适度调整目标和战略布局

美国次贷危机的警示和我国政府从紧的货币政策使房地产企业普遍进入融资的艰难期,因此,房地产企业要适度地调整发展目标和战略布局,加强资金管理和成本控制,提高管理水平和经营效率。     

房企融资新出路——房地产私募股权投资基金

随着国家政策的调控、资本市场门槛太高、银行信贷政策收紧、银信合作叫停房地产企业遭遇了十年来最残酷的资金链考验,使得原本自有资金就捉襟见肘的房地产企业日子越来越难捱。万幸的是,作为新兴融资渠道的房地产私募股权基金正迅速发展,成为房地产企业重要供血库。国家政策对私募股权投资基金的扶持以及越来越多国内外成功的案例为房地产企业...     

房地产企业危机及其防范

<正>随着市场竞争的加剧、国家房地产政策的调整、外资的进入,我国房地产开发国际市场融资,企业将面临着更多的竞争和不确定性风险。因此,如何对危机进行管理成为房地产企业面临的一项重要问题。     

资本结构理论对我国房地产行业融资决策的验证

为优化房地产企业内部融资决策,探寻一条可以遵循的房地产企业融资标准,利用Heckman两阶段模型检验了资本结构理论解释我国房地产上市公司融资决策的能力.对我国50家房地产上市公司在2008～2018年所做的融资决策进行分析,发现影响公司内外融资方式选择和债股发行规模的因素支持优序融资理论的预测,较高的内部资金减少公司使...