香港公共房屋发展模式(二)

香港公共房屋发展模式（二）前文介绍了香港在过去４０多年来住房情况和政府施行的房屋政策，本文会阐述从香港过去社会和经济发展环境影响下，住房在需求方面的改变，并为香港公共房屋发展模式，加以分析。一、社会和经济的发展（房屋需求方面）（一）人口和年龄结构香港...     

香港公共房屋管理

<正>住在香港公共房屋、出租房屋的居民,平均每人可占有空间13.1平方米。内地的平均生活面积是33.9平方米。而联合国的标准是,如果人均生活面积小于8平方米都是不理想的。香港公屋发展现状现在,香港30%的贫困居民居于公屋,而1980年时只有8%。香港市民缺乏社会保障。人们没有退休金,退休没有保障。所以公共房屋被视为无可奈何的福利政策。公共房屋明显是香港社会极为珍贵的土地资源再分配的工     

香港公共房屋的发展与管理

<正>香港有七百多万人口,土地面积1100平方公里,地理环境山多,大量郊野公园和绿化地带,占总面积70%。因为有法律保障,我们不能开发这些绿化的地带。所以香港可以供发展的土地非常少,只有200多平方公里,其中120平方公里是填海地。所以香港的土地非常金贵,总的来说,香港是个地少人多的城市。香港公屋管理住房分布的类型,40%多是公屋,其中包括出租公屋29%,及其他政府资助居屋占15%,私楼即国内的商品房,     

香港公共房屋物业管理启示

<正>从1954年的徙置大厦至今,香港的公共房屋历经半个世纪的发展,已经建成环境舒适、配套齐全的公共房屋和居屋公屋体系,为超过一半的香港市民提供了理想的安居乐业居所。其中,特别值得一提的是其物业管理的发展经验,具有很好的借鉴价值。香港公共房屋发展解决和保障低收入人群居住问题,香港从木屋开始发展到现在的公共房屋经历了近70年。     

香港的公共居住房屋建设

介绍了香港房屋委员会的组织形式和公共居住屋计划的实施成果，并人居住形态、设计方法及物业管理方面论述了香港公共居住房屋建筑的若干经验。     

香港的公共居住房屋建设

本文介绍了香港房屋委员会的组织形式和公共居住房屋计划的实施成果,并从居住形态、设计方法及物业管理方面论述了香港公共居住房屋建设的若干经验,对于国内某些城市化进程迅猛但土地资源不足的区域来说,这些经验具有较好的启发和借鉴作用.     

香港公共房屋的演进及工业化生产

分析了从50年代至90年代香港公共房屋设计型式的演进过程,这一过程促成了设计的标准化,施工预制装配化,为住宅工业化生产打下了基础,比较了构件制作的传统方法与工业生产,结果表明,工业化生产有利于提高构件质量及减少对技术工人的需求量。     

香港消防概略(一)

一、香港消防的装备 香港的消防装备先进、实力雄厚。目前,全港共有各类灭火、救援及特别服务车辆670辆,其中消防车406辆,救护车264辆,灭火轮7艘。这些装备主要从英国购进,部分特殊装备也从德国和日本进口,以下简单介绍其基本装备,特殊装备及其分布情况。 （一）基本装备 它主要是指多数消防站和救护站配备的常用车辆装备及其随车器材,在通常接到一级火警时作为第一出动力量派往现场。大体包括以下几种:     

香港建筑工业化进程回顾——以香港公共房屋建设为主线

正阐述香港建筑工业化进程,在此基础上分析并总结其发展经验,旨在思考香港建筑工业化发展的优势,为我国其他城市和地区探索及发展建筑工业化提供参考和借鉴。建筑工业化是减少材料浪费和施工对环境影响的重要方法~([1]),也是实现绿色建筑规模化建设的重要途径。2013年国家发展改革委、住房和城乡建设部制定《绿色建筑行动方案》,将推动建筑工业化作为开     

香港康居设计案例研究——公共房屋再开发

如何解决城市低收入人口的居住问题是世界各国政府必须研究的课题之一，香港政府相关部门多年来在这一方面素有研究，并有实践经验，这里刊发的典型案例对内地解决同一问题不无借鉴。[编者按]     

香港水务署简介(一)

1　部门组织与编制①　香港水务署为香港特别行政区工务局的一个下属单位。水务署根据水务设施条例的规定来运作 ,由水务署署长负责全面工作 ,副署长负责部门日常事务。正副署长之下设五名助理署长、一名业务经理和一名部门秘书 ,分别掌管四个工程科 (行政及策划科、设计及建设科、供应及分配科、机械及电机科 )以及财务管理科和部门行政部 ,水务署副署长辖下还设有三个小组 ,专责水务设施的物业管理、客户关系、合约事宜 ,提供专业意见。②　到 1 999年 3月 31日止 ,水务署共有员工 60 85人 ,其中专业人员 379人 ,督察及技术人员 2 2 99人 …     

香港地铁站点地下公共空间组织模式

随着我国城市发展深度的不断推进,土地资源短缺的问题日益加剧,开发城市地下空间已经成为扩展城市空间的一个重要手段。而轨道交通建设的全面开展,为开发城市地下空间提供了良好的契机。香港作为亚洲地区土地资源稀缺的典型区域,其依托发达的地下轨道交通系统,在地铁站点周边开发了大量地下空间,这些地下空间的组织与利用方式值得我国其他地区学习借鉴。文章以香港地铁站点地下公共空间为研究对象,梳理其建设规模、功能构成及空间布局特征,在此基础上提炼出单功能星状、单功能树状、多功能树状和多功能网状四类空间组织模式,并结合外部环境特征探析各类模式的适用范围,以期为我国大中城市地铁站点地下公共空间规划建设提供参考和依据。     

房屋工程(续)

四、特种建筑物出于使用功能的需要,许多建筑物要求有开阔的、没有柱子的空间。例如教堂、剧场、圆形竞技场和体育馆需要长达800英尺(244米)的跨间。许多种结构体系可以满足这一要求,包括桁架结构、拱、穹顶(圆屋顶)和薄壳结构。大跨度桁架钢桁架可以用在几百英尺长的大跨度房屋上。桁架最大的缺点在于桁架本身占据了巨大的空间。因为桁架的高度约为跨度的十分之一,所以长200英尺(61米)的桁架,其高度就有20英尺(6.1米)。这样,桁架的高度就使原屋面高度增加了20英尺,     

张家界公共基础设施公私合营模式(PPP)研究

张家界在近几年积极推动了PPP模式的发展,但由于理念、管理等方面的不成熟,故而在项目实施中存在着诸多问题。主要从近几年张家界采用PPP模式的项目出发,通过对比并结合该地特殊情况,深入分析了张家界市公共基础设施在PPP模式下存在的问题及其原因,最后结合国内外优秀项目相关经验,提出了一些切合实际的建议。     

香港建筑业管理概况及其启示(一)

我国目前正在全力进行各行各业的法制建设和诚信制度建设,只有从信用机制、行业管理法规体系全面与国际接轨,我们才能真正走向世界,参与国际竞争,把上海建成世界级城市。在此情况下,研究世界各地的建筑业管理法规对我们显得尤为重要。由于历史原因,我国现行建筑业管理法规和各项制度是以原苏联模式为基础的,而我国香港地区的法规则系师承英美法系,两者之间有差异,更有互补,有许多值得借鉴的地方。这次根据国务院港澳办公室关于上海市与香港特区政府公务员进行工作交流的安排,周翔宇同志受市建委委派,到香港建筑署进行了为期三个月的工作交流。期间,在香港有关部门的帮助下,他还拜访了屋宇署、房屋署等政府管理部门,研习了特区政府的有关法律法规和这些部门的管理文件,较系统地了解了香港对工务工程、房屋工程和私人建筑的管理方法,撰写了“香港建筑业管理概况及其启示”。报告内容较为广泛,引用资料翔实,并作了一定程度的分析。该报告是站在一个建筑业管理工作者的角度上看香港的管理的,故而对同行有一定的借鉴意义。——马自强(上海市建设和管理委员会建筑和建材业管理处处长)     

香港消防散记(一) 东方明珠的守护神

香港,这颗“东方明珠”于1997年7月1日回归祖国怀抱后,笔者有于1998年11月随中国消防协会组织的消防考察团在香港进行了为期一个月的考察,对香港消防有了一个比较全面的了解。被当地百姓誉为东方守护神的香港消防处作为香港政府的一支纪律部队,隶属于保安局。消防处为市民提供应急服务,负责境内灭火、海陆拯救工作,以及视场发生的空中事故救援工作;同时,也为伤病者提供急救服务以及就防火措施向市民提供意M个港现有各级消防救护人N78帕名及义职人N乃Z名,办介入香港、几龙、新界＿一个村动总区和防火、救护、总部总＊从何政科中、…     

香港竹篙湾迪士尼基建工程(一、二期)

一、工程概况香港迪士尼乐园位于香港北大屿山,是中国第一座迪士尼乐园,由香港特区政府和迪士尼香港主题公园有限公司共同投资兴建。竹篙湾迪士尼基建工程是整个迪士尼工程的重要组成部分,工程造价约41亿港币,工程范围     

我国BIM发展战略和模式探讨(一)

在目前BIM技术有了一定范围和程度应用的前提下,研究和实践未来BIM在我国的可能发展战略和模式将对快速实现BIM技术在工程建设行业的价值最大化具有重要意义。     

香港公营房屋实现可持续发展

香港地少人多,人口700余万,约30％的居民居住在出租的公营房屋里面。按照香港政府的房屋政策,为没有能力租住私营房屋的人士提供公营房屋,也就是廉租房。     

香港城市规划(续)

<正> 三、计划的类别 香港的城市规划,是由数类计划组成的。这里只把主要的几点,简略地向读者介绍。 理论上,城市规划应从最概括的、包括