基于土地价值的城市规划对房地产开发作用的评价研究——以上海金山新城中心区房地产开发项目评价为例

1城市规划是决定房地产开发及其动态变化的关键性因素之一。探讨城市规划和房地产开发之间的关系,并以上海金山新城近5年来开发的房地产项目为案例进行了实证研究,剖析了城市规划与房地产开发之间的关系,建立了基于土地价值的城市规划对房地产开发作用的评价方法。最后,对基于地价动态评估的城市规划设计、编制及实施管理体系的改进进行了深入探讨。     

试论城市规划和房地产开发的协调发展

针对当前我国城市化快速推进过程中城市规划与房地产开发之间的矛盾,分析了城市规划与房地产开发的关系及相互影响,结合科学发展观,探讨了两者协调发展的途径,指出城市规划具有前瞻性,房地产开发应按城市规划的指导而进行。     

城市如何协调发展

<正>在当前我国城市化进程快速推进的过程中,城市规划与房地产开发之间并非是理论上的协调发展,一方面房地产开发速度过快,过度开发、破坏性开发等现象存在;另一方面城市规划则滞后于城市房地产的发展,严重影响了政府对城市发展的宏观控制力。要实现两者"亲切握手",城市规划应具有前瞻性,房地产开发应按城市规划的指导而进行。城市规划是城市发展的目标和城市建设的依据,房地产开发则是城市发展目标的实施过程。     

城市规划与城市房地产开发协调发展策略探讨

随着城市化进程的加快,城市住宅需求不断增加,为有效解决城市用地面积日益减小和房地产开发需求不断增加的矛盾,必须妥善处理城市规划与房地产开发之间的关系.分析城市规划与城市房地产开发之间的关系,提出促进二者协调发展的具体策略.     

小议我国城市规划与房地产开发

从房地产行业与城市规划之间的关系入手,分析了行业发展过程中面临的主要问题,探讨了如何利用城市规划的管理和技术手段,引导和调控房地产开发建设,使房地产业与城市规划能健康协调发展。     

城市规划对房地产开发的主导性管理职能

城市规划与房地产开发之间存在不同的思想内涵。为实现城市合理化建设与可持续发展 ,须充分发挥城市规划对房地产开发主导性的管理职能     

城市规划与房地产

城市规划与房地产有着非常密切的关系,城市规划是城市建设的龙头,可以指导房地产业的发展。现结合河南省周口市实际,浅谈应如何处理好城市规划与房地产之间的四种关系。处理好规划编制与房地产开发用地的关系《城市规划法》、《房地产管理法》、《国务院关于加强城乡规划监督管     

城市规划应与房地产开发协调发展

城市规划与房地产开发是相互影响的伴生关系,规划管控和引导着房地产开发,房地产开发是城市规划战略的具体实践环节。本文将在探讨城市规划与房地产开发互动关系的基础上,分析随着我国房地产供给商品化和市场化发展及开发投资规模的日益扩大,房地产开发活动与城市规划表现出在空间利用和经济资源的优化配置等方面的不协调性,指出我国城市规划理念的落后是导致城市规划与房地产开发的矛盾的主要原因,进而提出在市场经济机制导向下和新时代城市规划思潮理论发展趋势的影响下,协调两者关系的可持续发展措施。     

城市规划与房地产开发的协调共生

城市规划与房地产开发是宏观与微观、整体与局部、长期与短期的关系,后者应服从前者、前者应兼顾后者。目前城市规划与房地产开发充满矛盾,出现了城市规划滞后于项目开发、一些大型基础设施建设缺乏远景规划、居住人口结构不均衡等问题。应以城市规划引导房地产开发;发挥土地供应规划对房地产市场的调控作用;加快房屋产权发放速度,简化房屋交易手续;建立房地产市场预测警报体系。     

浅谈城市规划与房地产开发两者关系

城市规划与房地产开发是相互影响的伴生关系,规划管控和引导着房地产开发,房地产开发是城市规划战略的具体实践环节,反过来影响城市规划。     

南太白山保护性开发研究

通过对南太白山开发理念的介绍,就南太白山地区的环境容量及生态效益进行了全面分析,指出在南太白山开发利用的规划中,充分体现了环境保护与社会经济共同发展的理念,以自然资源促经济发展,以期更好的对生态环境加以保护,达到社会发展的可持续化。     

美国TOD理念发展背景及历程解析

以时间为主线对美国TOD理念的发展背景及历程进行梳理,揭示了TOD理念具有的深刻美国城市规划理论和历史渊源,明确了TOD理念对抑制美国城市低密度蔓延、缓解城市交通问题、实现城市可持续发展的价值所在。鉴于中美城市发展背景的差异,梳理美国TOD理念发展历程可以为我国的实践提供借鉴,为TOD理念中国化的理论探讨提供参考。     

Maximising the Local Pro-Poor Impacts of Dive Tourism: Sodwana Bay,South Africa

This article examines the local impacts of dive tourism in a South African case study, namely Sodwana Bay in Maputaland, KwaZulu-Natal province. Using extensive primary research interviews with key tourism stakeholders and local product owners, dive tourism at Sodwana Bay is considered an example of niche tourism in small-town South Africa. It is argued that opportunities exist for extending local pro-poor impacts if several challenges are addressed concerning improved skill levels, the institutional environment and extending local small business opportunities.     

盐城建筑业发展模式探析

经过改制后的盐城建筑业发展仍然缓慢,存在着股权设置分散、资本竞争力不高、自我造血功能不强、结构不合理、集约化水平不高等问题,但是也具有一定的专业特色施工能力、建筑劳务资源丰富、占有一定的规模市场等优势,本文就做大做强盐城建筑业提出了发展模式和战略措施。     

城市发展前景与城市的生死循环

对于城市发展阶段和城市的未来这个问题,世界各地的城市学者都有很多精辟概要的归纳和精彩绝伦的设想。不少学者建立城市发展模型用来分析城市发展的阶段和未来。文中举出THOMPSEN、ADAMS和ZELINSKY分别建立的模型,从不同的侧面来分析城市发展的阶段。本文选取其中两者,沿着他们的线索——产业发展和交通发展,对城市发展的未来提出自己的看法。     

产业地产的发展方式及策略

产业地产是一种全新的城市经济发展空间理念.本文在界定产业地产概念的基础上,分析了产业地产发展的主要问题.提出了产业地产发展遵循的主要原则、开发思路和盈利方式.结合未来产业地产专业化、特色化、科技化发展趋势,提出了提高管理水平、多元化发展、发展配套服务、进一步升级产品以及向二线城市扩张的发展策略.     

企业发展规划编制与实施的探索

我国企业现在越来越重视企业发展规划的编制与实施工作,而已制定发展规划的企业有很大一部分还存在着重制定轻实施的现象。如何制定一个有效的、可指导企业发展的规划,如何围绕管理抓规划落实是企业发展规划工作面临的一个现实问题。企业发展规划编制与实施的探索,对于推动企业可持续发展具有重要意义。     

浅谈机动而紧凑的城市新区

通过贵州铜仁谢桥片区城市设计案例,探讨了在当今城市设计条件下,紧凑城市概念下的可持续发展,并通过比较小尺度和大尺度街区模式的优劣,找到适合谢桥片区的发展模式,对同类城市规划具有指导意义。     

Institutional Development: What Are We Talking About?

Nowadays it is almost the rule rather than the exception for overseas aid projects in the water and environmental sectors to include 'institutional development'as a significant, if not the main, component. Yet institutional development is not a particularly well-defined activity - it being a combination of managerial, technical, organizational and behavioural techniques. Furthermore, the basic concepts in some of these fields are still in the evolutionary stages.
Starting from a definition of an institution and the purpose of an organization, a simple pragmatic approach to institutional development is described, based on many assignments undertaken in the field. The basis of the approach is a '3-links'model which examines each of three components in turn, i.e. (a) relationships with the environment, (b) organizational issues, and (c) development of the individual. Finally, there are some comments on the criteria for a successful institutional development exercise.