房源争夺战催熟中介市场

请看一组数据：上世纪90年代初期，上海的二手房交易每年只有十多万平方米。而最近5年，二手房交易在整个楼市交易中所占比例逐年递增，1999年一手房交易量为1328．7万平方米，二手房交易为510．84万平方米，一、二手房之比为2．6：1；2000年缩小为2：1；2001年缩小为1．26：1，二手房交     

泸上二手房经纪问题——二手房地产交易方式及经纪表现

近年来，随着城镇住房体制改革的不断深入和住宅市场化的推进，以二手房交易为主的房地产三级市场呈现出全面发展的良好态势。二手房交易因房源种类多，选择面宽，价格跨度适应各层次消费需求，交易方式灵活，具有保值及投资功能等特点，已成为房产交易市场的增长热点，较之新建商品房转让具有更广阔的上升空间与更广泛的社会影响，与之相应，二手房经纪活动通过传播信息，加速流通，优化配置等手段，有力地失去了房地产市场的繁荣，成为房地产市场中不可或缺的组成部分。     

出售二手房应履行告知义务

目前，二手房的交易日趋普遍，而产生的房屋瑕疵问题较之其他质量问题更为复杂。本拟借一案例提醒市民，在购房之际，能注意对房屋结构、部位等具体环节的考察，全面了解所购房屋状况，完善合同内容，以加强对自身权益的保护；同时，售房人也应依照诚实信用的原则，认真履行合同义务与附随义务，将房屋瑕疵状况充分告知，维护交易安全。     

上海房地产市场又获开发、销售双丰收

本刊从有关方面获悉，继2001年上海房地产市场喜获开发、销售两丰收后，2002年上海房地产市场又获开发和销售双丰收，房地产市场供求平衡，商品房交易保持良好势头，存量房屋交易稳步上升。     

上海：中介改变传统作业流程 先做资信审查再签合同

面对银行收紧房贷而可能产生新的二手房纠纷，沪上一些中介公司纷纷推出应对策略。一改传统的先签买卖合同，再送交银行审批房贷的流程，变为先送审银行进行个人资信审查，再签订买卖合同。     

二手房网上交易成功运行

上海市存量房（空置房和二手房）打破了传统的交易模式，2月20日，二手房网上交易服务平台试运行3天后，在静安区房地产交易中心，第一对正式通过网上交易成功的买卖双方进行了签约。这套二手房源位于桂平路257弄，总建筑面积65.81平方米，成交价格为62.8万元。     

济南二手房市场初探

近两年，由于政策的积极引导和市场的需求刺激，济南房地产市场在新建商品房持续热销的情况下，二手房市场也顺风飞扬，交易一路走高，成为济南房地产市场的另类风暴。     

上海房地产市场的现状与发展趋势

2003年,上海房地产市场继续保持近年来供需两旺的运行态势,多项指标在高位运行中稳定增长,投资与消费同步发展,供应与需求基本平衡。房地产业对经济增长的贡献度和市民生活改善的作用越来越大。土地资源基本上实行了行政配置向市场配置的转变;内外销商品房交易实行了并轨,建立了统一的商品房体系;住房消费基本实现了商品化,个人住房消费成为热点。整个市场呈现健康发展的态势。     

二手房交易法律风险分析

二手房市场是整个房地产市场的重要组成部分。由于一手房价格较高，很多市民愿意选择购买价格相对低廉的二手房居住，因此，二手房市场的稳定和发展对整个房地产市场有着相当重要的意义。     

市场

上海楼市“变周”渐显，上海租赁市场开始回暧，复地年内在京连开4个楼盘，中国房地产经纪机构超过3万，“慧芝湖花园”开盘     

谈房产新政对我国房地产市场的影响

阐述了我国二手房交易税制发展及实施效果,分析了我国房地产市场的博弈多方的影响和出台房地产新政所带来的政策效应,总结了新政对购房者、投资者和开发商的影响,并预测了在实施新政后对房地产市场的影响,指出建立健全我国税收体制的重要性。     

北京二手房市场呈现“4大现象”

伴随房地产市场宏观调控政策进一步深入,2006年颁布的诸如"90·70"、"限价房"等政策已在2007年上半年产生了一定的效应。毋庸置疑,宏观调控的触角已从多方位伸入房地产市场。那么,在这样的大环境下,尤其是新房价格仍在持续走高,二手房市场的现象或问题同样值得关注。     

2006年北京房地产市场分析

北京的房地产市场2006年的销售额突破2000亿元人民币。对北京的房地产市场来说，这只是一个新的增量。如果把已有的二手房市场和这2000亿元的新房加起来，房地产市场已经是一个非常庞大的市场。[编者按]