住宅施工中常见质量问题的监控

随着市场经济的发展,住房已经进入商品行列。为确保住宅工程质量,建设“无质量通病”的住宅,建设行政管理部门制定了一系列行政措施,如上海市建委规定:“住宅工程的施工承包必须由三级以上(含三级)资质的本市施工企业或二级以上(含二级)资质的外地进沪施工企业承接,施工业务严禁转包。”为此,作为监理人员,如何精心监理住宅工程,根治住宅工程的质量通病看作是自己的重要职责。必须坚持在住宅建设监理活动中采取有效的对策措施确保住宅施工质量。以下笔者列举了住宅工程施工中常见的质量问题,并提出了相应监控措施,供同行参考。1　地基与基础…     

住宅主体工程冬期施工质量监理

在我国广大的北方地区，每年需进行冬期施工的时间占全年的１／４～１／３。为了加快住宅工程建设步伐，缩短建设周期，加快住房资金周转，在工程具体条件许可的情况下，积极开展冬期施工，实现全年候连续施工，无论从经济效益还是社会效益来讲，都有一定的现实意义。多层砖混结构住宅主体工程主要分砌筑工程、钢筋混凝土工程及结构吊装工程。其中的砌筑和混凝土浇筑为湿作业，属于冬期施工质量的主要控制对象。砖混结构住宅主体工程冬期施工具有以下特点：①各工序之间现场交叉多，对湿作业影响大，质量极不稳定，控制难度大；②现浇混凝土…     

住宅工程质量通病监控措施

通过多年从事工程管理的实践,总结了住宅工程质量通病的表现形式,分析了各种表现形式产生的原因,指出在施工过程中应做好预控和事中控制,并提出了保证住宅质量的可操作性措施,以供参考借鉴。     

烧砖轮窑施工中几种常见错误做法

一座轮窑施工质量的好坏,直接关系到该窑能否充分发挥其功能和正常运行,本文阐述了一些地区兴建轮窑过程中,在选材用料、灰缝控制、伸缩缝留设、回填保温层、内撑墙及窑基础等方面的错误做法,旨在引起对轮窑施工质量的重视.     

住宅工程中常见质量问题及控制措施

简述住宅工程施工中易出现的质量问题，并提出相应的质量控制措施。     

住宅工程常见渗漏部位原因剖析与质量监控

在住宅工程中，屋面渗漏、外墙渗漏、厨房、卫生间渗漏问题至今仍是住宅工程质量通病的防治重点。造成渗漏的原因广泛，十分复杂，泛及到建筑物从设计施工到使用的各个环节，在工作中应根据不同原因，采取相应措施进行质量监控，以避免或减少渗漏问题的发生。     

论高等级公路施工质量监控依据和方法

本文针对社会监理就高等级公路施工质量监控依据和方法等进行了比较具体的论述，并在分析高等级公路施工质量监控特点的基础上，明确地提出了施工质量监控不是单一的技术管理，而是集技术、经济和法律于一体的一种综合性管理体系。另外还论述了在施工质量监控中需要注意的问题，并强调施工质量监控工作应贯穿于施工阶段的全过程、各个方面，应把工作重点放在事前监控阶段，同时应加强施工过程动态监控。     

住宅工程施工质量问题及监理控制措施

随着市场经济的发展 ,住宅工程已形成商品市场 ,进入了千家万户。为确保住宅工程的建设质量 ,作为监理人员应把消灭住宅建设中的质量通病看做是自己的重要职责。因此必须在住宅监理工作中采取有效措施 ,防止施工质量通病的出现。首先 ,监理在自身工作方面应该做到以下几点 :第一 ,认真审核施工图纸和施工组织设计。监理应在设计交底前认真熟悉图纸并进行内部会审 ,对不详细的地方和对建设质量有隐患之处提出意见并和设计单位达成一致 ,以求进行补充或纠正。监理部各专业人员须掌握相关的规范验评标准及有关法规 ,使大家知道干什么 ,如何干 ,…     

论提高住宅的监理工作质量

由于住宅质量关系诸多小业主的利益,容易引发质量问题,因此必须有针对性地开展住宅的监理工作,提高监理质量。注重社会效益,保障小业主的利益。     

着重探讨住宅工程房建监理的施工质量

楼房住宅是一种直接影响千家万户的家庭生活的建筑物,住宅工程质量的好坏关系到千家万户的利益。因此本文以实际工程为例．分析住宅工程的土建监理在克服施工质量通病中的作用。     

质量—住宅工程的生命

住宅工程中普遍存在的质量问题,已经引起全社会的广泛关注。在长期的房地产开发经营中,我们深深地体会到工程质量是关系到房地产开发企业的信誉、效益和竞争力的大问题。在广大居民的心目里,我们企业的形象,直至党和政府的形象,都蕴含于住宅质量中。     

提高住宅工程监理质量的有效途径研究

住宅工程监理是保证项目质量目标实现的重要手段。目前,我国住宅工程监理质量还存在诸多问题,对这些问题进行分析基础上,提出了提高住宅工程监理质量的有效途径。     

《住宅工程施工质量问题和监理措施 》一文的商榷

《建设监理》是工程监理工作者的良师益友 ,我们是它的忠实读者 ,对我们的工作起到了指导作用 ,我们非常喜欢她 ,基本上做到了期期通读。近期在 2 0 0 1年第一、二期上读到《住宅工程施工质量问题及监理措施》(后称《住宅质量措施》) ,该文就住宅施工质量问题进行了分析 ,提出的治理措施有一定的借鉴作用。但有些提法和现行施工规范有明显矛盾 ,有的做法不符合现行法规的有关规定 ,特提出进行商榷。1 .《住宅质量措施》3 .2 .(4)“在易产生结构裂缝的部位 ,要求施工方采取加固措施 ,如在砌体顶层东西 (是否改东西为纵向 )两端第一、二开间的…     

浅谈住宅项目节能工程的质量监理

作者通过在一个15万m^2住宅项目担任总监代表工作的实践,叙述了做好住宅项目节能工程质量监理的一些心得体会,可供监理同行借鉴参考。