效用理论在房地产项目评价决策中的应用

讨论了效用理论在房地产项目评价中的适用性,建立了房地产项目多目标决策效用评价模型,提出了基于效用理论的房地产项目决策评价指标和方法。     

效用理论在房地产项目评价决策中的应用

讨论了效用理论在房地产项目评价中的适用性,建立了房地产项目多目标决策效用评价模型,提出了基于效用理论的房地产项目决策评价指标和方法。     

房地产风险投资的模糊多目标决策

房地产风险投资评价是复杂的多目标决策问题。多目标决策问题最显著的两个特点:目标间的不可公度性和目标间的矛盾性。根据多目标决策的特点,本文对数据做了规范化处理,应用不完全偏好信息模糊多目标决策方法,根据数据之间的关系客观赋权,克服了专家主观赋权的缺点,较好地解决了风险投资综合评价问题。得到了较为合理的方案优劣排序。从实例可以看出,此方法物理概念清楚,数学推导严谨,求解简单,可信度高。     

系统模糊聚类分析方法在房地产市场分析中的应用

主要探讨把系统模糊聚类分析方法引入房地产市场的市场细分和选择目标市场中,并据此提出具体的解决方法。     

实物期权理论在房地产投资决策中的应用

针对贴现现金流量法在房地产项目投资决策中的缺陷，引入实物期权理论，对房地产投资决策中的实物期权进行分类，提出了对应各类实物期权的房地产投资策略，并用实物期权的定价方法对传统的贴现现金流量法进行改进，以提高房地产投资决策的科学性．     

ARIMA模型在房屋售价中的预测

时间序列分析方法是经济金融领域中的主要工具之一,通过描述历史数据对新值进行预测。文章运用ARIMA模型来实现对房屋平均售价的短期预测。对原始数据进行差分和季节差分,运用Eviews软件进行分析计算。结果显示预测值和真实值接近,在实际生活中提供可靠依据。     

关于主性决策理论：非理想系统决策理论的研究

本文介绍了主动性决策理论研究的概貌，它的若干概念，原理和研究方向。作为它的理论基础，还探讨了系统组织不完备性原理和非理想系统概念。     

多目标决策灰色关联投影法在房地产投资决策中的应用

将灰色系统理论与矢量投影原理相结合,提出了一种新型房地产投资决策方法——多目标决策灰色关联投影法.介绍了该方法的基本原理,建立了综合考虑多种因素的房地产投资决策灰色关联投影模型,并用实例加以说明.所得结果符合房地产投资决策的实际情况,说明该方法用于房地产投资决策是可行和有效的.     

层次分析法和模糊评价在选择房地产代理商中的应用

如何在众多的房地产代理商中进行选择,以及对取得代理权的代理商日后的工作水平进行考核,以决定继续合作还是重新选择代理商,对开发商而言都是至关重要的.本文基于模糊综合评价理论,运用层次分析法,将确定代理权的决策过程进行量化,尽量避免主观因素的影响.     

房地产价格模糊数学计算法

本文首次提出房地产价格模糊数学模型,建立一套计算公式,开创了房地产价格评估的一条新途径。     

房地产投资决策支持系统的研制

投资决策是房地产投资经营活动中的一项极其重要的工作，使用计算机辅助决策支持系统能有效地提高房地产经营管理人员的决策能力和决策水平。介绍了在ＦｏｘＢＡＳＥ＋Ｖ２．１０环境下开发出的房地产投资决策支持系统——ＲＥＩＤＳＳ的结构、功能、运行环境和特点     

关于发展城市房地产开发业的几点思考

本文根据城市房地产开发业目前的状况,结合张家口市房地产业存在的一些问题,从房地产业的资金、商品房的价格、商品房的质量以及商品房的售后服务等方面进行了探索性论述。     

系统层次分析比较法测算房地产价格──系统层次分析法在市场比较法中的应用

市场比较法是房地产估价方法中最重要、最常用的基本方法之一,但在应用中,传统的市场比较法估价在确定各项修正系数时,多采用特尔斐法,难免主观。本文将系统理论中系统层次分析法应用于传统的物业比较法,形成系统层次分析比较法,能够客观、科学地评估房地产价格。     

房地产投资决策中的实物期权分析方法

通过对传统的房地产投资决策方法的基本假设及其缺陷的分析,指出了其不适应存在大量不确定性因素的房地产投资环境之处.由此引出实物期权思想并对其定价公式进行详细剖析,提出了实物期权分析方法运用于房地产投资决策中的总体思路,突破了传统投资决策方法的局限性,使投资决策更加科学、合理,并对房地产企业投资管理工作有一定的指导意义.     

运用层次分析法进行楼盘售价预测的研究与分析

运用层次分析法解决了楼盘售价区间预测的问题.由于数据存在相关性,因此采用因子分析方法对影响楼盘售价的24个因子提取5个综合因子,作为层次分析模型准则层的指标,将综合因子的贡献率转化为层次分析模型中准则层重要程度的度量尺度,避免了层次分析过于依赖人为主观设定权重的问题.     

房地产的投资决策与控制

面对着房地产业的不景气状态,房地产商们所要做的工作就是如何增加经济效益,同时增创社会效益,这时选择一个好的投资决策与投资控制是相当重要的。本文就如何进行投资决策与投资控制给出了自己的观点。     

城市规划体系对房地产价格的作用机制研究

在综述国内外关于城市规划对房地产价格影响的相关研究进展基础上,分析和总结了目前我国城市规划综合体系中战略性规划、实施性规划和规划管理三个基本层面对房地产价格的作用机制,并据此提出,城市政府利用这种作用机制实现在房地产领域对城市经济、社会与环境等均衡发展的一些调控.