装修自家阳台该不该交物业费

案例 北京的王先生准备结婚，刚买下一套某花园小区的房子，在装修阳台时遇到了麻烦。小区物业通知他，如要装修阳台需向物业交纳1000元人民币，否则不可随便装修，而王先生则认为自己已经购买该房屋，阳台属于房屋内的一部分，装修乃个人合法行为，不需交纳该费用。     

上海首个“平改坡”综改试点完成

上海市房地资源局日前宣布,列入今年市府实事工程的30个、约170万m2旧小区“平改坡”综合改造已完成首个试点项目,1600多户居民率先受益。建于上世纪80年代初的阳曲路190弄小区,共有21幢多层和6幢高层,经过20年的使用,小区内建筑陈旧、管线老化、房屋渗漏。此次“平改坡”综合改造修缮改造了10万m2房屋,梳理整治了小区绿化环境,完善优化了公共配套设施,改造内容多达40余项。目前,旧小区“平改坡”综合改造的另一试点项目长宁区威宁小区改造工程进展顺利。上海首个“平改坡”综改试点完成     

老龄化背景下的老旧小区适老化改造研究——以南宁市为例

老旧小区由于建设年代久远,生活配套设施大多已进入折旧期,房屋本体及公共配套设施陈旧,已经难以满足老年人的实际生活需要和当今老龄社会的要求,因此老旧小区既有公共服务设施的适老化改造迫在眉睫。本文分析了南宁市部分老旧小区公共服务设施的现状及存在的问题,从硬件和软件两个方面为改造老旧小区提出相应建议,以期为老旧小区的更新改造提供参考。     

老旧小区环境改造背景下社区基础设施处理——以南昌东湖区大院街道为例

2020年江西省老旧小区改造主要包含小区面貌改观、房屋功能改善、基础设施改造及居住环境改优等方面.南昌市针对东湖区老旧小区特点,摸排老旧小区大小、社区分布位置及社区存在的主要问题,分批次进行逐步改造.东湖区大院街道公园社区等七个老旧小区改造工程(设计、采购、施工)EPC总承包项目主要包括建筑外立面、社区邻里空间、店招、...     

闸北区彭五小区平改坡试点项目顺利完成

彭五小区平改坡成套率综合改造工程在市房地局和区政府的关心下，经过一年多的努力．已经顺利完成。彭五小区属于彭浦街道．这次参加改建的301～324号．共12幢房屋．23个楼组．总改造面积18323平方米．受益居民522户。改造前．大多数居民使用的是两户合用的卫生间．小区房屋墙面屋面渗水，居住环境差。路面坑洼．车棚损坏严重．污废水道经常堵塞等．居民要求改造的呼声非常强烈。     

西北半干旱地区老旧小区海绵化改造研究——以西宁试点区湟水花园为例

老旧小区海绵化改造是在国家海绵城市试点建设过程中源头治理的重点和难点。以西宁市试点区湟水花园为例,探讨在西北地区半干旱气候条件下老旧小区海绵化改造的方法和技术,实现径流控制、削峰延时、环境提升等综合目标。利用地表组织径流雨水,采用低影响开发设施调蓄雨水,并局部结合管渠排水的方式,增加了小区雨水调蓄、传输、排水能力。在3年一遇2 h降雨条件下,小区2处雨水管网排出口流量值分别降低了44.07%、50.38%,峰值时间分别延迟了5、3 min,起到了一定的削峰延迟效果;在50年一遇的降雨条件下,小区无内涝积水现象。同时,通过构建SWMM模型,以2018年全年连续降雨进行模拟,得出小区年径流总量控制率达82.5%,实现了设计目标要求;充分说明了湟水花园采用的改造方法成功有效,能够为今后西北半干旱地区老旧小区的海绵化改造提供借鉴和经验。     

浅谈老旧小区改造与智慧安防小区的建设

随着城市的快速发展,全国各地有大量的老旧小区存在建筑房屋陈旧、基础设施不足的问题,尤其是信息智能化建设情况基本为零,所以在老旧小区改造中,设计施工单位不仅要做好基础完善工作,更应因地制宜根据老旧小区的实际情况,提升小区智能化水平、建立智慧安防小区。     

亳州市富荣花园小区智能化系统设计方案概述

亳州市富荣花园小区作为高质、高标准智能化小区,不论是从配套设施上,还是物业管理上都应该体现出亳州富荣花园小区的安全性,给住户一个轻松和谐、安全的生活环境。应甲方要求,我们经过现场踏勘、外地考察,结合国内一些智能化小区的系统设计,设计了本方案,经过了甲方认可。本方     

噪音废气包围家园谁来治理

×××你们好! 本人住在厦门湖里世纪嘉园生活小区,本小区共有居民八百余户,紧临该小区的还有怡景花园小区,芙蓉苑小区(共六期),永升新城等.     

试论城市老旧小区改造新模式及关键技术

为探索解决城市老旧小区改造问题的路径,论文提出共建、共治、共享的城市老旧小区改造新模式,基于对城市老旧小区改造需求特征的分析,明确老旧小区改造目标,并对建筑整体顶升技术、建筑结构托换技术、建筑基坑开挖及支护技术、建筑地下结构防水技术以及土方、石方外运技术等城市老旧小区改造关键技术展开研究.     

老旧小区改造机制研究北大核心

通过对老旧小区改造现状进行分析,以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的,结合老旧小区改造的实际需要,梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制,包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制,希望通过机制引导,助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局,进而准确把握改造工作要点,促进老旧小区改造工作的顺利开展。     

我的玫瑰花园

2005年,我拥有了这套带花园的房子。小区的北、东、南面皆被大海和花园环抱,环境优美。当时是抓阄分房,我和这个小小花园不期而遇。那个年代在我们威海,少有一楼带花园的房子,住人都从二楼起,一楼是储藏室,大家也不追求那底楼的花园。这个小区是请上海城乡设计院设计的,当年很新鲜。现在我每次看到这种风格的房子就感到亲切,那飘窗都一样的。     

光大花园二期——光大水墨风景设计简介

一．项目概述： 光大花园二期位于北京市海淀区万柳地区．西临万柳小区西路．北临万柳小区二号街．东至万柳小区中路．南至万柳小区一号街。总建筑面积约10万m^2。其西侧为150m宽的城市绿化带．毗邻昆玉河．远眺西山、颐和园．风景优美。靠近中关村科技园区．与清华、北大、人大等     

光大水墨

项目概述 光大花园二期位于北京市海淀区万柳地区，西临万柳小区西路，北临万柳小区二号街，东到万柳小区中路，南至万柳小区一号街，其西侧为150m宽的绿化带，毗邻昆玉河，远眺西山，颐和园，风景优美，东侧为大片已开发或正在开发的明星楼盘，靠近中关村科技园区、与清华、北大、人大等著名学会相距仅几公里之遥。     

老旧小区改造设计要素与实施方案分析——以保定市莲池区为例

老旧小区改造是国家城市更新战略中的重要一环,如何精准地对老旧小区改造进行定位,需要对老旧小区改造内容进行详细调研与梳理,并结合小区居民基本诉求进行设计要素分析,给出最优化设计方案并落地实施。本文通过对保定市莲池区老旧小区改造设计要素与实施方案结合“畅其路、美其颜、强其能、安其居、固其基、扬其韵”十八字方针进行综合分析,总结出一套适应地方特点的老旧小区改造方案,为全国老旧小区改造起到了示范作用。     

济南：“暖房子”工程算好“四本账”

室外天寒地冻,室内只需穿一件厚点的衬衣—对住在济南市正大城市花园小区的山东大学教师王洪军来说,这个冬天的＂幸福感＂以前想都不敢想。变化缘于去年底小区进行的既有建筑节能改造：楼体做了外墙保温,家庭更换了窗户,暖气也进行了汽改水改造,还一步到位搞了分户计量。＂前几年一到冬天,     

基于CiteSpace的社会资本参与老旧小区改造的分析研究

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,本文选取中国知网数据库2012-2023年收录的老旧小区改造期刊论文作为研究对象,利用CiteSpace软件对当前老旧小区研究内容进行可视化分析。目前对老旧小区的研究多为工科学科机构,且研究重点在施工建设和基础设施服务上,对老旧小区的研究需要引入更多社会学科,通过多学科交叉的创新型研究,创新改造建设模式,实现多元主体共建共治共享。     

政府靠强拆体现执政能力老百姓的利益谁来保护？

我是朔州市平鲁区安格花园小区一位普通住户,一直以来,遵纪守法,与世无争.可自从和朔州市全宝房地产公司签了安格花园小区商品房认购合同后,我就没有一天安稳过.     

宁波明珠花园小区智能化系统解决方案

宁波明珠花园是根据建设部《全国住宅小区智能化示范工程建设大纲》的要求建设的面向二十一世纪的智能示范小区，是典型的高档住宅小区，建筑风格别致、绿化面积大。小区总开发面积达25万m^2，工程分两期建设施工，总住户达2100户。花园首期建筑面积为13万m^2，住户1200户。规划中的明珠花园小区无论从功能方面还是智能化都采取了先进的系统集成技术，具有安全舒适的居住环境和人文环境。小区有完善的物业管理和信息服务功能以及     

宁波老小区从雨污分流到海绵化改造思路

我国城市现存老小区排水改造是一项系统、复杂的建设工程。本文通过对宁波市老小区雨污分流改造提升工程到海绵改造工程的实践,分析了老小区雨污分流工程中存在的问题和通过海绵化改造的技术措施解决方案、并结合造价成本的考量,提出了老小区海绵城市改造的必要性。以期为我国老小区排水改造的发展提供参考。