资产证券化在中国国有建筑企业改革过程中应用的可行性(一)

引言资产证券化作为一种新的融资方式在西方特别是在美国获得巨大的成功。自东南亚爆发金融危机以来,人们越来越关注它对于中国经济,金融体制改革,特别是国有企业改革的重要意义。在国外,资产证券化作为项目融资的重要方式被广泛地应用于房地产,企业的应收帐款、租金...     

谈国有建筑企业资产的运营

资产运营历来是企业生存与发展攸关的大事 ,本文就此谈一些浅薄的见解。一、国有建筑企业资产运营的现状资产运营的概念 :任何一个企业 ,全部资产是由资本金 +所有者权益 +负债所形成的各种有形资产实物形态和无形资产权利形态的价值表现。其方程式为 :各有形资产 +各无形资产 =负债+资本金 +所有者权益。此乃为资产 =负债的原理。依上原理 ,一切企业从事一切生产、经营活动 ,其目的是 :(一 )满社会总需求的供应 (占据市场的一定份额 ,无此 ,企业即无法生存 ) ;(二 )追求投入资本的最大增值 ,即实现利润的最大化 (政治经济学称为Ｍ ,无此 ,…     

做好国有建筑企业资产评估管理工作

国有建筑企业位于我国最早放开的行业——建筑业,面临着多种所有制企业的激烈竞争,仅仅依靠劳动密集型的施工承包业务是难以立足的,我们必须加快国有建筑企业的体制改革,建立现代企业制度,做大做强建筑类主业,对配套、后勤等辅助性业务进行改制,保证国有建筑企业的市场竞争     

公司制与国有建筑企业产权制度改革

企业制度的发展主要经历了个人业主制、合伙制和公司制三种形式。当今，公司制成为主要的企业财产组织形式，其原因在于公司制的多元化财产权主体与独立法人地位两大特征使它较其它企业形式更具效率。本文试探讨国有建筑企业通过实行规范公司制改造，以实现调整和完善其所有制结构的目标。     

国有中小建筑企业股份合作制改革探讨

针对国有中小建筑企业的特点及其放开搞活的改革目标,通过分析股份合作制企业的制度机理,提出了国有中小建筑企业改革的适宜目标模式－股份合作制及其原因。     

深化国有建筑企业用工制度改革

改革开放以来,我国建筑施工企业的改革已经做了大量工作。仅就用工制度而言,已经迈出了较大的步伐.许多国有大中型施工企业早已打破了纯固定工模式,而采用了固定工、全民合同工、农民合同     

江苏省国有建筑企业改革驶入快车道

江苏省是我国的建筑大省 ,江苏省南通、泰州、扬州、南京等地 ,建筑业实力雄厚。通过对几地国有建筑企业的改革情况进行的调查 ,作者了解到了江苏省国有建筑企业改革的许多情况。从总体上讲 ,江苏省国有建筑企业的改革取得了较大的成绩 ,积累了一些经验 ,在改革路上跨出了坚实的一步。一、江苏省国有建筑企业所处的地位江苏省是我国建筑业比较发达的地区之一 ,其建筑企业的数量、从业人员、总资产、总产值、实现利润等多项指标 ,在全国均名列前茅。 1998年 ,全省共有建筑企业 392 0家 ,其中国有企业 16 5家 ,占 4.2 % ;职工 2 2 7万人 ,其中…     

建筑市场规范化与国有建筑企业产权制度的改革

在传统招投标模型的基础上，结合我国由计划经济向市场经济转型时期建筑市场的特点，建立了包含产权制度在内的、新的招投标模型．通过此模型，对国有建筑企业产权制度改革和建筑市场体系的进一步完善提出了政策建议．并对我国目前建筑工程招投标实践中出现的相关问题的根源进行了剖析．     

国有建筑企业项目管理的改革与发展

通过国有建筑企业改革的种种困难,提出将建筑企业“包产到户”,并举例分析将人工、材料、机械、现场经费和临时设施费分别提出私人承包的各种设想。提出“国有企业内部私有化”的理念,建立新型的国企员工自己的私有化项目公司,作为国有建筑企业的一种大胆创新的设想。     

谈国有建筑企业产权改革与深化

在我国,建筑业是国民经济支柱产业之一.国有建筑企业作为建筑业主力军,其改革过程倍受关注.目前,国有建筑企业正进行产权改革,基本建立了现代企业制度.但是,国有建筑企业产权改革并没有彻底完成.这说明目前国有建筑企业还不能很好的适应市场经济发展要求,还不能更好的适应经济全球化带来的挑战,这就要求国有建筑企业必须深化产权改革,建立适应市场经济要求的股份制.     

论国有大型建筑企业的组织结构改革

论国有大型建筑企业的组织结构改革廖为民中共中央《关于制定国民经济和社会发展“九五”计划和２０１０年远景目标的建议》指出：实现“九五”计划和２０１０年的奋斗目标，关键是实行两个具有全局意义的根本性转变，一是经济体制从传统的计划经济体制向社会主义市场经济...     

国有建筑企业深层次改革的思考与实践

国有建筑企业深层次改革的思考与实践上海金山石油化工建筑公司建立现代企业制度是一项艰巨复杂的任务，长期以来，企业处于产权不清，自主权不落实、自我约束机制不健全、政企不分的现状，方方面面的包袱使企业在转机建制中常处于被动状态．步履维艰，就我公司而言，光退...     

资产证券化在微型城市更新项目中的应用

中国城市面临着大量在快速城镇化过程中产生和遗留的问题,以及由于经济高速发展、转型,生活水平要求和生活方式快速变化而产生的新诉求,城市更新面临着独特的挑战。城市更新要解决的不仅仅是规划、建筑、基础设施等方面的问题,更需要平衡社会、经济、文化的综合因素。西方城市在城市更新中积累了许多经验和教训,在借鉴其他国家经验的基础上,中国城市需要摸索出一套适宜的解决方案,研究并实践如何有效地利用政府力量和民间力量,建立一套包括金融解决方案在内的,可复制可持续的模式。以资产证券化为基础,众筹为表现形式的新型金融工具,将成为一个可行的金融解决方案。     

劳动工作在国有建筑企业改革中的作用和任务

深化国有建筑企业改革，是当前建筑业内外各有关方面共同关注的热点。为了推进这一事关我国建设事业全局的改革，作好建筑业劳动工作是非常必要的。当前和今后一个时期建筑业劳动工作的主要任务，笔者认为有以下几个方面：第一，以培育和发展劳动力市场为目标，进一步深化用工制度改革。国有建筑企业所以存在人浮于事、“大锅饭”、“铁饭碗”等弊端，是由于对劳动力资源配置采取计划配置的方式，排斥市场作用的结果。要改变这种状况，就必须以培育和发展劳动力市场为目标，在用工上抓好以下工作：1．大力推行劳动合同制度，为培育和发展劳…     

国有大型建筑企业股份制改革存在问题探讨

针对各大型国有建筑企业股份制改革中存在的问题进行了分析,提出了解决的方法,并应考虑各种影响因素,妥善处理好各方的利益分配,从而使国有大型建筑企业的股份制改革顺利进行。     

国有建筑企业产权制度改革之问题与对策

国有建筑企业产权制度改革之问题与对策雷仲近来关于“建筑企业产权制度改革”的探讨，成了建筑业经济学领域理论研究的焦点。尤其是对国有建筑企业产权制度改革的必要性、优越性及几种主要形式等方面取得了可喜的成果。但是，对于身陷长期政策性亏损困境的国有建筑企业而...     

国有建筑企业在公司制改造中若干问题的思考

目前,浙江省政府正在积极开展全省省属国有企业的改革工作,按照计划,这项工作要在今年底基本完成。作为省政府直属企业,浙江省建工集团有限责任公司也在所属国有建筑企业中部署开展了这项工作。从改造过程中,对国有资本在行业的定位,产权界定和资产的核销、提留、处...     

江苏国有建筑企业改革的基本情况和思考

一、国有建筑企业概况据１９９８年统计年报,江苏省建筑企业３９２０家,职工２２７．３万人,其中,国有建筑企业１６５家,占４．２％,职工２２．１万人,占９．７％,集体建筑企业３６１２家,占９２．２％,职工２００．２万人,占８８．１％,其他类型企业１４３家,占３．６％,职工５．１万人,占２．２％;全省完成建筑业总产值１２３３．２亿元,其中,国有建筑企业完成产值１７８．３亿元,占１４．５％,集体建筑企业完成产值１０１６．５亿元,占８２．４％,其他类型企业完成产值３８．４亿元,占３．１％;全省建筑企业资产…     

江苏国有建筑企业改革的基本情况和思考

党的十五届四中全会确定了从现在起到2010年国有企业改革和发展的主要目标和必须坚持的指导方针,对我省国有建筑企业改革将起着重要的指导作用,笔者结合学习十五届四中全会文件和省内调研情况谈几点思考意见。江苏省国有建筑企业目前概况是：根据1998年统计年报分析,国有建筑企业在江苏虽然大多属于骨干企业,但在队伍规模、总产值、资产、实现利润等方面却不占主要地位。全省建筑企业亏损面14％,与工业相比,亏损不算大,但国有企业亏损面大于集体企业亏损面,亏损金额比例大,经营状况总体不如集体建筑企业。一、国有区汇企业改革的主…     

连续檩条在金属建筑系统中应用的可行性

从分析模型和稳定两方面阐述了连续檩条在金属建筑系统中应用的可行性。对搭接模型和均匀连续梁模型的计算结果进行对比,证明采用均匀连续梁的分析模型可较为准确地描述连续搭接檩条的内力状况;而对于仅在檩条上翼缘附近设置拉条,竖向力作用下如何保证支座区受压下翼缘的稳定性在很大程度上影响着连续檩条在工程中的推广应用,因此对其进行了理论分析。分析结果表明连续檩条的稳定验算由风吸力作用下跨中下翼缘反弯点之间的受压区控制。同时提出了连续檩条连接节点的设计要点和构造要求。最后,给出一个连续檩条的工程实例,供设计人员参考。