新型产权框架下的集体土地产权经济关系分析

在界定现代土地产权内涵的基础上,提出新型集体土地产权体系建设的基本思路,初步构建适于流转的集体土地产权框架,并对集体土地所有权、集体成员土地持有权、集体土地使用权等典型权利类型进行了深入分析;同时着重分析了典型权利流动过程中的产权经济关系。     

农村集体土地流转的政策建议

对农村集体土地流转的政策提出如下建议:建立以集体所有权为主,其他所有制形式为补充的新型土地所有制关系;把农村经营承包权改革为土地使用权;征收地税,补偿种地农民;合理设定农地流转的审批权,促进农地合理流转;鼓励农地向种田大户流转;完善农村信贷政策,支持农地流转;科学考核干部,促进农地的保护.     

农村集体土地流转的政策建议

对农村集体土地流转的政策提出如下建议 :建立以集体所有权为主 ,其他所有制形式为补充的新型土地所有制关系 ;把农村经营承包权改革为土地使用权 ;征收地税 ,补偿种地农民 ;合理设定农地流转的审批权 ,促进农地合理流转 ;鼓励农地向种田大户流转 ;完善农村信贷政策 ,支持农地流转 ;科学考核干部 ,促进农地的保护。     

从制度创新理论分析集体土地流转问题

近年来,集体土地流转问题越来越受到人们的重视。许多学者从政府的角度就如何推进农村土地的流转进行了分析。笔者认为,土地流转秩序的形成是受包括政府、农民利益、制度环境等多种因素影响的,所以本文从制度创新理论的角度对集体土地的流转原因及存在的问题进行分析,并提出建立一套规范完整的土地流转程序。     

从制度创新理论分析集体土地流转问题

近年来,集体土地流转问题越来越受到人们的重视.许多学者从政府的角度就如何推进农村土地的流转进行了分析.笔者认为,土地流转秩序的形成是受包括政府、农民利益、制度环境等多种因素影响的,所以本文从制度创新理论的角度对集体土地的流转原因及存在的问题进行分析,并提出建立一套规范完整的土地流转程序.     

公有产权的委托代理关系分析

在理解代理成本的构成及其性质的基础上，就委托代理关系中的剩余索取权问题进行了剖解，从而阐述了公有产权的实现必须具备５个条件。     

构建我国集体土地产权制度的基本思路

乡镇政府、村委会不应被确认为集体土地产权的最终主体，其法人代表应依法定程序推选，规定任期；规范具体土地产权界区，建议集体土地直接入市，确立农村集体土地收益分配权；界定集体土地产权关系；扩大农民耕作自主权；建立土地流转机制，允许农地经营权流转，流转形式因地制宜；逐步变土地承包制为租赁制。     

对农村集体土地使用权流转的几点思考

农村集体土地流转，是一项涉及面广、政策性强的工作，作为市级国土资源部门，在农村集体土地流转过程中，一定要把握政策，定好位子，积极参与协调决不能包揽一切。要切实履行自己的职责，要在集体土地流转过程中，对确需明确土地使用权的集体土地，要按照法律规定，做好土地权属登记和土地权属变更登记，以维护土地使用权人的合法权益不受侵害。     

对农村集体土地使用权流转的几点思考

农村集体土地流转,是一项涉及面广、政策性强的工作,作为市级国土资源部门,在农村集体土地流转过程中,一定要把握政策,定好位子,积极参与协调决不能包揽一切。要切实履行自己的职责,要在集体土地流转过程中,对确需明确土地使用权的集体土地,要按照法律规定,做好土地权属登记和土地权属变更登记,以维护土地使用权人的合法权益不受侵害。     

初探农村集体建设用地使用权流转中的产权制约问题

本文以农村集体建设用地使用权流转作为探讨视角,在全面阐述中国农村集体建设用地使用权流转的立法现状及实际运行情况的基础上,提出现有农村土地产权制度的缺陷是束缚集体建设用地使用权流转的根本原因,并进一步从产权角度提出完善农村集体建设用地使用权流转的建议。     

初探农村集体建设用地使用权流转中的产权制约问题

本文以农村集体建设用地使用权流转作为探讨视角，在全面阐述中国农村集体建设用地使用权流转的立法现状及实际运行情况的基础上，提出现有农村土地产权制度的缺陷是束缚集体建设用地使用权流转的根本原因。并进一步从产权角度提出完善农村集体建设用地使用权流转的建议。     

关于土地市场产权制度建设的思考

健全土地产权制度是土地市场健康发展的基础。将国有土地出让职能从土地主管部门中分离出来 ,设立独立于政府的国有土地资产经营机构 ;农村集体土地所有权归属于村集体资产经营总公司、乡镇农民集体经济组织 ;建立健全土地权能体系 ,明晰土地财产权包括所有权、用益物权、典权、担保物权、土地发展权 ;实行土地权属及变更统一登记     

当前我国土地产权体系存在的问题及思考

我国土地产权体系存在诸多问题 ,因而必须明晰土地所有权主体 ,完善土地使用权 ,特别是农村土地使用权权能。在国有土地所有权和集体土地所有权存在的前提下 ,建立以土地使用权为基础 ,完善土地他项权利设置的土地产权体系     

近年来关于我国现行农地产权制度研究的进展

土地产权安排是我国农村经济社会变迁的重要内容。本文首先对近年来我国农村土地制度研究总体趋势进行了分析，并以“地方不同土地产权安排试验、国家制度选择及其实施状况、制度文本中土地产权缺陷研究及其进一步改革方向”为主线，对我国农村土地产权安排的实践与理论研究进行了回顾与梳理。     

近年来关于我国现行农地产权制度研究的进展

土地产权安排是我国农村经济社会变迁的重要内容。本文首先对近年来我国农村土地制度研究总体趋势进行了分析,并以“地方不同土地产权安排试验、国家制度选择及其实施状况、制度文本中土地产权缺陷研究及其进一步改革方向”为主线,对我国农村土地产权安排的实践与理论研究进行了回顾与梳理。     

试论我国农村土地开发整理中的权属管理

土地开发整理是现阶段我国实现耕地总量动态平衡的主要途径,在实现土地资源优化配置、增加土地效益和改善生态环境方面具有重要的作用,因而成为社会关注的焦点。搞好土地开发整理中的权属管理,对巩固土地开发整理成果、提高土地利用效益、避免土地产权纠纷有重要作用和意义。本文从土地开发整理权属管理的基本内容、权属调整的原则、类型和程序等方面论述了我国农村土地开发整理中的权属管理问题。     

农村房屋产权登记工作探索

本文从建设社会主义新农村角度入手，就农村房屋产权登记工作的现状、开展农村房屋产权登记工作的必要性和紧迫性等问题进行了分析，提出了开展农村房屋产权登记工作的对策和措施。