上海10月起公积金可支付房租

10月7日公布的《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用操作办法（试行）》，对相关租赁提取的金额作出了明确规定：10月1日起，凡是符合享受上海廉租住房政策、承租经济适用住房、通过市场租赁且月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20％三个条件之一的职工，可申请使用个人公积金账户余额支付房租，但每月最高可提取额度不超过1000元。     

碎片

融资性租赁 是出租人根据承租人的请求,向承租人指定的出卖人,按承租人同意的条件,购买承租人指定的资本货物,并以承租人支付租金为条件,租赁期要达到设备的使用年限的70%以上,一般最终会将该资本货物的占有、使用和收益权转让给承租人。经营性租赁 中长期经营性租赁是融资租赁的高级阶段,是指租赁资产反映在出租人资产账上,租赁物所有权归属出租人,由出租人留有一定的租赁物残值处置风险的交易。从承租人角度,租入物件的租金可以摊入当期费用的租赁交易。杠杆租赁 是指在一项租赁交易中,出租人只需投资租赁物件购置款项的20%～40%…     

浅谈工程机械租赁管理

1机械租赁的基本知识租赁:是一方当事人将自己的财物提供给对方使用、收益,对方当事人为此支付租金的业务。把自己的财物交给他人使用的一方为出租人,使用他人财物并支付报酬的一方为承租人,支付的报酬为租金。以企业组织为界限,租赁划分为外部租赁和内部租赁两种形式。外部租     

浅谈设备融资租赁

融资租赁，是指有偿出让物件使用权的经济行为。“以物赁人取其值日租”，借他人物件而支付费用为“赁”。这是融资租赁的概念。这项经济行为，在我国由来已久，可追朔几千年。据史记记载，早在周秦时期，我国已出现了传统的融资租赁行为；汉唐以后，以土地、房屋等为载体的不动产融资租赁极其盛行；到了封建社会末期，我国约有50％的农民租用地主的土地维持生活。     

租赁,一种重要的设备配置方式

我国的《合同法》对“租赁合同”和“融资租赁合同”作了规定。根据《合同法》的规定 ,出租人将租赁物交付承租人使用、收益 ,承租人支付租金 ,称为租赁。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择 ,向出卖人购买租赁物 ,提供给承租人使用 ,承租人支付租金 ,称为融资租赁。我国的《企业会计准则-租赁》按承租人承担风险的程度 ,将租赁分为“融资租赁”和“经营租赁”。租赁既有金融性功能 ,又有商业贸易性功能 ,很受市场的青睐。目前 ,租赁和融资租赁已衍生出很多种方式。工程机械租赁是一种特殊的租赁方式 ,出租人按客户提出的技术经济要求 …     

关于工程机械租赁合同的若干问题思考

从设备租赁双方在设备租赁过程中应考虑的各个环节入手,对租赁双方在租赁谈判过程的责、权、利进行分析界定,解决了多年设备租赁期间责权不清、租金支付难到位、管理混乱等众多问题。     

租赁,一种重要的设备配置方式

我国的《合同法》对“租赁合同”和“融资租赁合同”作了规定。根据《合同法》的规定,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金,称为租赁。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金,称为融资租赁。我国的《企业会计准则-租赁》按承租人承担风险的程度,将租赁分为“融资租赁”和“经营租赁”。 租赁既有金融性功能,又有商业贸易性功能,因此很受市场的青睐。目前,租赁和融资租赁已衍生出很多种方式。工程机械租赁是一种特殊的租赁方式,出租人按客户提出的技术经济要求,提供…     

实现租赁与工程承包互动

租赁在我国已有悠久的历史，租房屋、土地、牲畜，以支付租金获取租赁物的使用权及相应的服务，我们称之为传统租赁。到了上个世纪80年代，随着我国改革开放的扩大，在支付租金的同时还获得停租、留租或留购的选择权，我们称之为现代租赁。随着租赁业的发展、完善，必定对工程承包企     

融资租赁：一场营销革命即将浮出水面——《融资租赁法》和《物权法》带来了什么？

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用．承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有。     

公租房租赁补贴测算方法的问题与创新研究

分析国内公租房租赁补贴的测算方法,发现依据住房困难程度和支付能力给予差别化租赁补贴的方法存在"临界点效应",不利于激励劳动供给。提出测算公租房租赁补贴的新方法(超额累进差额法),经论证该方法能够兼顾公平与效率,为推进公租房货币化保障提供参考。     

无线广播疏散系统

对于大型帐篷、临时游乐园等临时性建筑，要在短时间内安装疏散系统，支付昂贵的电缆安装费用，是困扰众多商家最大的问题。EMS公司推出一款无线广播疏散系统，可以保护临时性建筑，并采用租赁式服务，具有安装方便快捷，几乎不需要维护等特点。     

建筑企业融资租赁-售后租回交易业务会计核算浅析

本文对建筑企业融资租赁-售后租回交易业务会计核算内容作了一定分析,着重介绍了售后租回的概念,及从出售资产、收到出售资产价款、租回资产、计提折旧并分摊未实现售后租回损益、支付租金、摊销未确认融资费用6个方面介绍了售后租回的具体核算。     

海外钢铁工程EP总承包项目支付管理策略探讨

支付管理对钢铁工程公司在海外履行EP总承包项目合同非常重要,针对不同的合同费用类型,选择合适的支付方式,并采取有效的支付管理策略,可以有效降低合同收款风险,实现及时、足额、安全的合同收款,为工程企业创造价值.     

经营性租赁新的业务发展模式

经营性租赁是指出租人向承租人提供短期租赁设备,并承担维修责任,承租人按期支付租金但不拥有所有权的一种租赁行为.     

地铁基坑施工中两种脚手架搭设经济性对比

为了解承插型盘扣式钢管支架与碗扣式支架的在地铁车站中的经济性,从实际工程案例出发,对比了承插型盘扣式钢管支架与碗扣式支架的费用差异。对比分析表明,承插型盘扣式钢管支架在使用量、租赁费用、用工量以及运输费用等方面较碗扣式支架有不同程度的优势,其中使用量及运输费用优势最为明显;租赁费用和用工量优势不如使用量及运输费用明显,但结合工程实际及经济发展分析,在未来,租赁费用和用工量方面的优势会逐渐凸显。     

融资租赁合同需要注意哪些问题

根据《合同法》的规定,金融机构作为融资租赁合同中的出租人在签订和履行融资租赁合同时应注意以下问题:一、融资租赁合同的签订必须采用书面形式;出租人应注意审查承租人、担保人等的主体资格。二、合同的内容及履行中应注意的问题:1.租赁物合同应规定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法以及租赁期限内租赁物的保管、维修、有关税费的支付和保险等事项。在选择租赁物和出卖人时,出租人一般应由承租人自由选择和依赖承租人自己的技能确定租赁物,这样,出租人就不承担租赁物不符合约定或不符合使用目的的责任。租赁物应由出租人出…     

从捍卫市场平衡中获益

用户购买工程机械时可以选择全款支付、银行按揭、代理商或厂家指定的融资租赁服务商放款或直接分期付款等付款方式。就挖掘机购买方式而言,选择全款支付以及直接分期的用户大概各占10%,选择通过银行按揭的用户占35%,而选择融资租赁方式的高达45%。     

伦敦交通拥堵收费将面临削减

伦敦新市长鲍里斯·约翰逊正在考虑削减城市的交通“拥堵收费系统”，试图降低在某些时段的收费定价。他计划对伦敦西部减少交通收费，并在交通量较少的时段进行费用打折，以此减少驾车者的压力。此外，驾车者需要支付费用的总时间、支付的方式也在修改的考虑中。     

北京租赁住房的市场特征

北京租赁住房市场主要有以下五大特征. 一是与收入水平相比较,北京租赁市场的租金处于较高的水平.国际通常用租金收入比(租金收入比是市场平均租金与家庭年平均收入的比值)对于租赁租赁市场的可支付性进行分析.     

监理如何在计量支付中加强对费用、进度、质量的控制

监理的计量支付工作对工程的费用、进度、质量控制都有极其重要的作用,然而我国现阶段的监理工作成效不明显,在计量支付工作中未能有效的对费用、进度、质量进行控制,论文根据对计量支付的重要作用以及监理计量支付工作现状的剖析,重点阐述了监理应如何在计量支付中加强对费用、进度、质量的控制,为提高监理计量支付的工作成效提供理论基础。