浅谈21世纪城市住宅的发展趋势

从住宅节能与可持续发展、生态化、智能化以及如何适应老龄社会需求等方面,探讨了未来城市住宅发展的趋势,为寻求舒适、健康、环保住宅的建设模式和发展方向提供参考,同时促进我国住宅建设更好地满足人民日益增长的居住要求。     

人性化住区规划设计

随着房地产业的不断成熟和人们居住需求的不断提高。许多先进的规划设计理念不断地导入住宅区的开发实践中。诸如“健康住宅”、“生态住宅”、“情景住宅”、“智能住宅”等等．其中都贯穿着“人性化”这一普世性的理念。     

21世纪北方城市新型住宅体系的探讨

从社会经济发展角度论述了建立北方城市新型住宅体系的必要性 ,提出发展新型住宅体系 ,以适应住宅产业化要求的思路。根据社会经济可持续发展要求 ,阐明对 2 1世纪北方型城市住宅体系的基本要求 ,提出实现新体系的生产方式和推进新型体系形成的途径     

健康住宅：炒作概念不可取

健康住宅不是新概念，其内涵已逐渐扩展到了心理和社会需求方面，使居住环境从“无损健康”向“有益健康”的方向发展。     

中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会将举办绿色健康住宅规划设计研讨会

近十多年来,我国的住宅建设取得了举世瞩目的成就。目前,我国每年城乡住宅开发量约13亿㎡,折合1300万套住宅。据有关部门预测我国房地产业发展仍将持续40年。目前已经进入全面建设小康社会阶段,住宅建设的重点在于满足消费者对于提高居住品质的需求。现在的消费者与其说是在买房子,还不如说是在买环境、买功能、买品位,而这些环境、功能和品位,只有通过优秀的规划设计才能得以体现出来。建立“以人为本”的规划设计理念,提高楼盘的整体素质,营造绿色健康舒适的人居环境,需要房地产开发企业从绿色健康住宅的角度来重新审视投资的方向,加大商…     

探讨健康住宅

健康住宅是社会发展过程中,随物质生活水平的提高,人们健康意识的提高,对环境居住要求的一种合理自然的需求。Sars的出现,Sars的危害,香港陶大花园的悲剧,让更多的人士在更广泛的层面上认识并了解“健康住宅”对生活安居的真正意义,从这个意义上讲,健康住宅从理论上向实践中进发成为最具有现实意义的事情。1国外健康住宅的发展(1)美国在1992年设立了国家健康住宅中心,研究住宅建设与环境和公共卫生等问题的关系,以保护人们免受居住环境恶劣的影响。美国政府的住房与城市发展部还下设相关的机构,开展“健康的家”这一建设计划来指导住宅建设…     

提高住宅品质推进住宅产业现代化

改革开放以来，我国的住宅与房地产业经过了近20午的发展以后，已经走过了住房严重短缺的时代，向着更加注重改善人居环境、节约资源和提高住宅质量的阶段发展。我国的住宅与房地产业已经进入了一个重要的转型期。     

中国城市住宅20年主题变奏

在过去的20年里,中国的房地产业迅速发展,城市住宅在数量和质量上得到明显地提高和改善,但同时在住宅的规划和设计、城市居民的住房保障以及城市居住生态化发展等方面暴露出诸多问题。本文对这些问题做了概括性地总结和分析,并指出减缓居住分异化趋势,促进住房生态化进程是中国城市住房未来发展的努力方向。     

中国城市科学研究会住房政策和市场调控研究专业委员会在京成立

<正>[本刊讯]为适应我国城市住宅与房地产业健康发展的需要,贯彻落实科学发展观及房地产宏观调控措施,广泛地团结、联系各行各业有关住房政策和市场调控研究方面的专家、学者、实际工作者,深入研究社会主义市场经济条件下住宅与房地产业健康发展模式及科学的住房供应体系和住房消费模式,努力提高我国城市     

未来的折射——活化城市滨江住区 以上海三湘印象名邸项目为例

现代城市是以有机生命体形式存在的,而居住建筑是其中最重要的组成部分。文章借用衡量城市健康的“活力”“感知”“适应”三个维度,分析研究住区的品质,通过系统剖析三湘印象名邸项目的设计,从滨江沿岸活力的激发、设计增加住区的辨识与感知、住宅建筑对环境与人的双向弹性适应性三个方面,揭示了住区与城市的共融需求,指明了未来住宅的发展方向。     

论住宅消费属性的“四化”

住宅消费属性是由住宅商品固有的性质及其人们对它的消费需求所决定的 ,它体现了人们同住宅商品使用价值之间的物质消费关系 ,从而具有不以社会经济的特殊性质所制约的共性。笔者认为 ,随着社会经济的不断发展与进步 ,以及人们生活质量的提升 ,住宅消费在属性上日益呈现出“人性化”、“功能化”、“生态化”和“数字化”的趋势。而且 ,住宅消费属性上的“四化”要求均好性。一、住宅消费的“人性化”住宅作为人们的消费对象 ,必须以满足人们住宅消费需求为根本目的。即应使住宅体现人们居住生活的浓郁气氛 ,体现出当地的居住文脉、地方特色…     

数据化洞察房地产--建设部房地产市场信息系统和预警预报体系初见功效

2004年,房地产成为最热的经济用语。关于房价、房屋质量和房地产泡沫等新闻充斥着城市媒体,成为百姓生活中不可或缺的经济元素。但也需要注意的是,像房屋质量、业主与开发商的矛盾等房地产业暴露出的种种问题已经成为急需解决的重大社会问题。在这种情况下,建设部于2003年发布了通知,要求组建全国范围内的房地产市场信息系统和预警预报体系,为房地产业保驾护航。经过一年的发展,已经初步建成了以15个试点城市为中心,全国40个入网城市的监测大网,成为房地产业健康发展的重要保证。打造城市平台加强监督管理“去年经国务院同意,六部委下发的《…     

加快推进济南市住宅产业化进程

近两年来,济南市按照“加快科学发展、建设美丽泉城”总体要求,坚持把住宅产业化发展作为实现房地产业、建筑业及建材工业转型升级的一项重要工作,积极开展了住宅产业化工作体系的研究和推进.特别是2012年我市获批国家住宅产业化综合试点城市以来,全面加快了工作进程,使住宅产业化工作有了一个良好开端.一、济南市住宅产业化发展的基本情况     

建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾强调 住宅与房地产2003年八大重点

2003年住宅与房地产工作的基本思路是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的十六大精神，落实中央经济工作会议和全国建设工作会议部署，深化改革，立足发展，加强房地产市场的宏观调控，整顿和规范市场秩序，促进房地产业健康、协调发展；开放搞活住房二级市场，推进住房分配货币化，全面落实住房公积金制度，改进物业管理，进一步培育住房消费；发展经济适用住房，健全廉租住房制度，加大面向中低收入家庭的住房供应，妥善解决最低收入家庭住房问题。努力实现住宅与房地产业改革和发展的新突破，为社会经济发展作出新…     

浅谈住宅信息化

90年代中期,上海市委、市政府提出了实现本市国民经济和社会信息化的战略目标,“适应上海城市发展和社会进步的需要,满足人民群众日益增长的信息服务需求,是信息化工作的出发点和落脚点”。因此,无论经济与社会的发展,还是信息化建设的发展,最终都要归结和体现到人们的生活水平和生活质量上。现在有专门的宽带网络公司为社区提供宽带免费接入业务,且相互间竞争激烈,这为住宅信息化工作提供了最便捷、最省力的支持条件,为尽快实施住宅信息化提供了最有利的宏观环境。     

上海住宅科技：叩响“科技住宅”之门——住宅科技有多少精彩值得期待

绿色住宅、智能化楼宇、生态型小区……进入新世纪以来，伴随着住宅产业现代化的浪奔浪涌，一大批体现高品质、新生活特征的“科技住宅”如雨后春笋般地绽放在城市的视线之中。住宅，已不仅仅是人们赖以遮风避雨、隔热御寒的栖身之处，而是以人居环境可持续发展的理念满足居住生理、心理和社会等多层次的需求，实现一种“健康、舒适．人与自然和谐共存”的居住追求。     

论住宅建筑设计出现的新趋势和新误区

我国的住宅建设正处在一个“政策转轨，体系转型，市场发育，质量换代”的历史转折点，住宅设计领域也同时进入一个新的活跃期。在我国社会经济高速发展的背景下，房地产业获得了前所未有的发展机遇，住宅生产方式的变革已经被提到空前的高度，随着住宅消费市场化进程的加快，无论是小区的规划，住宅楼的外观设计还是内部格局，都呈现出新的设计趋势；但与此同时，也出现了一些忽视专业原则，对市场设计热点盲从跟风的现象，这些失败的楼盘，不仅造成了极大的浪费，也给社会带来了持续的压力，我们在设计中一定要避免这些“时尚”的陷阱。[第一段]     

上海住宅整体质量发展趋势

所谓住宅整体质量即指工程质量、环境质量、配套质量、产业化程度等要素的综合体现。毫无疑问,住宅整体质量是住宅建设的关键环节。国家已确定将以住宅为重点的房地产业培育成促进经济增长的支柱产业。“十五”期间,上海将竣工住宅7500～8000万 m~2,市区人均使用面积达到19m~2左     

绿色生态在住宅公建上的运用

中国的房地产业正从营销时代向产品时代过渡，从该过渡阶段来看，绿色生态在住宅公健上的运用已经是房地产产品的普遍需求。中国政府和越来越多的开发商已经开始注重地产产品的健康环保，这些都是其质量提高的表现。[编者按]     

漫话健康住宅

什么是“健康住宅”？有关专家对健康住宅定义为∶在符合住宅基本要求的基顾上，突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展的理念，满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。也就是说，健康住宅应该是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。具体地说，健康住宅可能直接释义为∶体现在住宅内和住区内的居住环境两方面，不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还应包括主观性心理因素值∶诸如平面空间…