购物中心开发建设与运营管理探讨

购物中心是我国最近兴起的一种零售业态形式,具有较强的综合服务功能和整合竞争优势,其开发建设与运营管理具有较高的综合性.本文通过对购物中心开发建设、运营管理当中关键环节的分析研究,提出了相应的建设、管理思路与策略.     

建筑设计与商业管理的融合——商业经营管理者解析购物中心规划与建筑设计

购物中心在我国经历了近十年的发展和实践。作为一种大型商业建筑类型和商业地产的产品,购物中心建设涉及规划建筑设计、商业招商运营、房地产开发等领域的诸多因素。购物中心建成开业并不是终结,而是开始,接下来的运行过程带来的经济和社会效益,购物消费者的满意程度,才是衡量购物中心成败的关键。本论坛邀请了中国商业联合会购物中心专业委员会和国内知名的购物中心开发、设计和商业管理专家,从不同的角度,结合我国国情和实践,着重就行业管理、业态组合与规划建筑设计、外部交通组织,内部动线规划等关键问题进行了深入的剖析。     

迪拜购物中心

2005年,当迪拜塔开始建设的时候,极为繁华的谢赫扎耶德路上的一个大型标志性工程也宣布“地球将拥有一个新中心”,正式开建。实际上,条条大路都会通向这个购物中心之母——迪拜购物中心。由艾马尔购物中心集团公司开发的这家购物中心2008年11月初开张。它位于迪拜金融城,总建筑面积为1200万ft^2,相当于50个足球场。在开始运营的头一年,有望吸引数以百万计的游客。     

華潤万象生活

<正>华润万象生活是中国领先的物业管理及商业运营服务供货商,提供物业管理及增值服务,管理及运营购物中心和写字楼等多种不断扩大的商业物业组合。截至2020年6月30日,华润万象生活提供物业管理服务的住宅及商业物业建筑面积约106.6百万平方米,提供商业运营服务的购物中心建筑面积约5.6百万平方米。华润万象生活凭借领先的品牌、广泛的资源和丰富的经验、出众的科技能力及具有吸引力的会员体系,     

购物中心需要理性开发

在近年来红红火火的商业地产开发中,购物中心成了香饽饽。在北京、上海、广州等几个大城市中,正在建设的购物中心项目近百个,项目的单体体量也越来越大。然而高端消费市场容量根本不能支持这样大体量的商业中心,从而导致激烈的市场竞争与空置率的不断上升。这与香港成熟的商业市场相比盲目性极大。由此可见,购物中心的开发一定要理性对待     

高校体育场馆的管理与运营模式探究

主要通过文献资料法和逻辑分析法,对我国高校体育场馆在管理和运营方面的特点进行剖析,对比国内外一些高校体育场馆管理与运营的先进体制及思路,给高校体育场馆的科学管理与运营提供直接的理论指导。研究得出:我国高校体育场馆管理运营有很多不足,如体育场馆的建设思想比较落后,场馆的功能没有得到合理开发,经营管理人员的素质难以满足场馆市场化管理的要求,场馆经营性与公益性的矛盾,以及场馆的经营方式及手段不合理,体育资源之间沟通不畅,信息落后等。要更好的管理运营我国高校体育馆,第一,必须具有先进的场馆建设思想;第二,将现有的场馆的功能充分开发出来;第三,提高场馆管理人员的综合素质;第四,坚持走经营与公益性相结合的道路。     

试论体验式经济下商业购物中心设计的发展——以南昌大型商业购物中心为例

本文解析了体验式商业购物中心的背景和内涵，对近年来购物中心的开发建设进行了简要回顾，并着重论述了现代体验式购物中心的最新发展模式，通过分析南昌购物中心的现状，指出购物中心设计应对体验式经济的发展思路和趋势。     

片区综合开发下的政企合作方案综述

片区综合开发正逐渐成为各地产业强市、产业兴市、地区新经济增长、城镇建设的重要抓手,是横跨项目开发前期、投资、建设、运营的全生命周期开发,也是包括土地一级开发、二级房产开发和三级产业运营的综合性开发项目.实施内容既有项目整体策划、规划、设计、投资与开发建设,也包括产业招商与导入、产业孵化与培育、园区运行管理等,是一项复杂...     

朗豪坊购物中心的几点设计启示

以香港朗豪坊购物中心为例,从项目选址、城市肌理、综合开发、内部空间及流线组织等方面剖析了在购物中心的开发建设中所面临的一系列城市规划和建筑设计的相关问题,旨在探讨实现城市、商业和消费者三者利益均衡的若干设计要点,并试图通过图示和照片分析为内地的购物中心建设提供可资借鉴的设计方法。     

现代购物中心的发展趋势与设计手法探析

对欧美发达国家近年来购物中心的开发建设简要回顾,并着重论述了现代购物中心的最新发展模式,同时也对其功能组织、空间设计手法以及当代的消费时尚进行了研究和探讨。     

高密度开发模式下体验式购物中心设计策略探究——以深圳市华强时代广场商业综合体项目为例

近年来,中国城市开发由增量模式逐渐转变为存量模式,城市更新逐渐成为未来城市建设和功能升级的主旋律,随之而来的高密度开发模式则与购物中心的体验式迭代升级产生了巨大矛盾。本文通过查阅学术研究与项目实践的相关资料,对近年国内外优秀项目进行实地考察与归纳总结,结合深圳市华强时代广场商业综合体项目的设计经验与思考,提出一些关于未来高密度开发模式下体验式购物中心项目的设计策略。     

从美国北岸购物中心谈郊区购物中心的设计特点

本文以美国北岸购物中心为例，指出郊区购物中心具有交通组织便捷、功能构成完善、依靠核心店铺、多为捆绑销售等设计特点，以期为我国郊区购物中心的建设发展提供参考。     

美国购物中心的发展趋势

购物中心已成为美国社会中不可缺少的一个组成部份。虽有高低档之分,但如果一座购物中心能有4万平方米以上的零售商店与一家百货公司,在美国就被称作是一个地区性的购物中心了。其面积大约相当于中等市中心的商业总面积。根据美国国家研究局1992年的统计,美国全国有38,966座正在运营的购物中心,其中1,835座属地区性的。     

垂直型购物中心朗豪坊与MegaBox对比分析

以实际的体验与考察,叙述了由美国捷得国际建筑事务所设计的朗豪坊及MegaBox两个以垂直商业为特色的城市综合体的开发背景及过程,并剖析两个垂直型购物中心案例的空间设计、业态布局及动线规划的若干设计策略,以期为内地的购物中心建设提供可资参考的设计资料。     

购物中心及其规划设计

中国正在兴起新零售业态购物中心(Shoppig Center)的建设浪潮,这对规划设计及管理提出了新的研究课题.本文在分析了购物中心的概念、分类、管理特征的基础上,就其规划设计原则、总体布局、交通规划、停车场规划等问题进行了研究.     

购物中心及其规划设计

中国正在兴起新零售业态购物中心（Shopping Center）的建设浪潮，这对规划设计及管理提出了新的研究课题。本文在分析了购物中心的概念、分类、管理特征的基础上，就其规划设计原则、总体布局、交通规划、停车场规划等问题进行了研究。     

医养型长期照护机构功能空间设计需求

作者结合多年来对长期照护机构的开发建设及运营经验,指出合理的设计对降低运营成本、控制管理风险具有重要作用。目前在项目建设和设计阶段因多部门意见不统一、各参与方思路不清晰,导致设计目标和任务书难以明确、设计过程面临大量反复调整等问题。强调了设计过程中与相关部门开展有效沟通、探索更灵活的设计应对方式的重要性。     

印力集团物业节能管理智能化集成系统——SCPG平台

正1项目概述印力集团(原深国投商置集团)于2003年4月在深圳成立,以"缔造欢购之城,开启乐享之旅"为使命,商业地产项目重点分布在长三角、珠三角和环渤海地区。印力集团凭借强大的资源整合能力和开发运营经验,打造以"印象城"为代表的系列购物中心,致力于实现"汇集品质生活所需,是体验式购物和商业合作首选"这一愿景目标。印力旗下的购物中心超     

厦门购物中心现状调研及设计剖析

目前厦门市正处在一个产业转型期,商业在未来的城市经济发展中将占有重要地位,近年出现的新兴商业体多以购物中心为主。本文在对厦门现有购物中心进行调研的基础上,从商业项目的开发定位、建筑设计以及商业氛围营造等方面对购物中心案例进行分析,以期对今后的商业地产开发与设计有所启迪。     

商业地产也应守正出奇

<正>达到选择合适的承租户,达到优化合理的"商店组合"购物中心的经营是开发商直接与消费市场联接的纽带。如何做好房地产开发商与消费者、承租者三者利益的平衡,最终将商业地产的前期运作,投资与开发转化成稳定的现金流与收益,是房地产开发商所必须要考虑的关键,也是房地产开发商在运营过程中的行为