手机信令数据辅助下的张江科学城职住分析及对策

基于对张江科学城及周边区域的手机信令数据的分析,发现张江科学城的职住问题较为突出,尤其是科学城北部轨道交通2号线沿线等区域,每日有超过40%的人员需跨区域通勤出行,极大加剧了周边部分道路的常发性拥堵。针对这些现象,结合对区域内居住用地及人才公寓、宿舍等的现状调研,认为住宅总量不足、类型单一、品质参差不齐等是造成张江科学城职住问题的关键因素,提出内外联动提高住宅总量供给、增加多样化居住设施等规划建议。     

大都市综合居住社区规划新思维

综合居住社区作为大都市崭新的生活组织模式，是城市占地最大的组成部分，它的发展布局是21世纪城市规划的重大课题之一．本文从分析社区问题产生的背景、社区与城市规划的关系入手，提出大都市综合居住区规划理论的框架，阐述综合居住社区的概念、特征、构成和相关技术领域，着重讨论综合居住社区规划在高技术运用、环境设计、“人群”平等、综合开发、居民参与、市政交通等方面的关键技术，并提出综合居住社区规划的指导思想、规划原则、功能分区与公共服务中心体系以及实施方法．     

张江科学城开发建设机制优化研究

在以体制机制优化创新推动张江科学城科技创新,助力上海建设"具有全球影响力的科技创新中心"的研究背景下,采取实地调研访谈和国内外案例分析的方法,首先,梳理张江科学城体制机制的演化路径、开发建设现存瓶颈;其次,提出符合张江科学城开发建设实际的加强版"管委会+开发公司"的组织架构方案,并从联席制度、开发主体、财税、土地等方面给予明确的政策保障建议;最后,就科学会堂、城市更新、人才公寓等重点项目的建设,提出具体的体制机制完善措施,以期助力张江科学城建设成为具有全球影响力科技创新中心的核心承载区。     

居住环境品质优化下的中国社区规划演变研究 ——以广州市保障房社区为例

社区是社会治理的基石,构筑共建共治共享的社会治理模式是新时代对社区规划的顶层设计指引,也是国外社区规划的魅力所在。国内的社区规划长期聚焦于对物质空间的刻画,但随着政府和公众对居住环境品质关注度的提升,社区规划正逐步转型,但转型程度尚有待探索。以广州市早期及新建成的保障房社区为例,从居住环境品质的角度对规划实施成效及公众参与的影响程度进行比较评价。结果显示,保障房社区规划的制度设计与技术标准均有提升,规划编制与实施也更多地吸纳公众的意见。为社区规划的转型与社区共同缔造提供参考。     

人文社区绿色之城——济南田园新城规划

济南田园新城是面向普通收入群体开发建设的大型居住社区,文章基于居住群体需求以及大型住区特性,反思传统住区规划建设模式和现实问题,提出居住区规划应融入社区规划理念,充分考虑社会性,强调住区持久发展活力,倡导大型住区的开放性和复合化,创新规划设计手段,创造繁荣、宜居、可持续的人文绿色社区。     

张江科学城公共配套需求研究

张江科学城是上海建设具有全球影响力的科创中心的核心功能区,张江综合性国家科学中心的核心承载区,自主创新示范区和自贸区"双自联动"的标杆引领区,高层次人才创新创业和国家人才实验区的核心基地。围绕世界最好的科学城建设,围绕科创中心核心功能区和"双自联动",围绕创新链、产业链、资金链配套公共服务功能链,通过发放调研问卷、召开座谈会、走访企业等形式,就产城融合、宜居宜业的公共配套需求进行深入调研和分析,并提出相关建议。     

社会治理创新视角下的社区规划及其地方途径 ——以重庆市渝中区石油路街道社区发展规划为例

党的十八大三中全会提出“实现国 家治理能力的现代化”改革目标,应对新型 城镇化内涵式发展要求。社区是社会生活的 基本单元,也是社会治理的基石,社区规划 是社区发展的有效途径。从社区治理层面延 展社区规划内涵具有理论和实践意义。本文 从社区、社区规划与社会治理三个基本概念 辨析出发,探讨社区规划深入社会治理创新 的基础和机遇;同时以重庆市首个城市社区 发展规划为例,论述社会治理创新视角下社 区规划的地方途径。研究认为,公众全过程 参与社区规划和有效的行动计划是实现社区 治理乃至社区发展的关键;由于地方自然、 人文和经济水平的巨大差异,探索社区规划 的地方途径是社区规划价值得以真正实现的 根本保障。     

上海市大型居住社区规划设计有关指标的探讨

在当前上海市大规模进行大型居住社区选址和建设的背景下,规划部门发布了《上海市大型居住社区规划设计导则》,引导中心城人口疏解到中心城外,推动郊区大型居住社区建设,是对以市场为主导的城市居住区建设的理性回归。以《导则》为指导,结合近年来上海市住宅发展建设的情况,对大型居住社区规划设计中涉及的人口密度、套型面积、容积率、建筑形体系数等指标进行分析探讨,对今后大型居住社区的规划管理和设计提出四方面重要建议。     

第三方组织参与社区规划的协作机制研究

在规划转型的背景下,多元主体协作式参与成为中国社区规划探讨的热点。由于社区类型多样、现实问题复杂,规划师沟通技能有待提升,社区规划有必要引入第三方组织承担协作功能。文章在梳理国内外相关研究的基础上,构建了第三方组织参与社区规划的协作机制;归纳出基于多元力量的监督组织、基于社区—企业共建的自治组织和基于乡贤能人的权威组织3种典型协作模式,并总结其在实践中的适用性与优缺点,表明第三方组织的加入有利于促进多元主体参与规划,提高协作规划效率,有效引导各方主体达成共识,并且对规划实施过程进行有效监督。     

社会管理创新视角下审视深圳社区规划

党的十八大报告指出"社会管理创新"应在改善民生和创新管理中加强社会建设。以社区为桥梁,将城市规划与社会管理有效结合,是实现社会管理创新的有效途径。在社会管理创新的视角下,研究整理和分析了深圳特区成立20年来社区发展特征、社区管理沿革以及社区规划与管理的实践成果,从社区规划的编制、实施与管理各阶段提出观点,建议社区规划与现有规划体系衔接,开展编制方法研究;与法定图则联动,增强社区规划的法律约束力;开展社区规划实施策略研究,完善管理机制,以期为我国社会管理创新开拓思路。     

居住社区若干问题解析

通过对居住社区的概念及名称由来的解析,指出建设居住社区是推进社会管理体制改革的突破口,是完善城市居民自治制度、构建和谐社会的重要平台,也是提高城市全球竞争力的社会资本。提出完善《上海市大型居住社区设计导则》的建议,包括：居住社区建设应构建合理的居住社区规划结构,即构建社区—小区—街坊3级规划结构;完善居住社区公共服务设施配置;满足老年人生活需要等。     

上海市大型居住社区道路规划建设的思考

在上海市大型居住社区规划建设大力推进并初具规模的背景下,根据规划选址、入住居民及交通条件特征,分析总结现阶段大型居社区道路规划建设的基本经验和要求,对如何进一步提升道路规划建设品质进行思考,从道路功能、道路分类、道路断面、公交设施等方面提出建议。为今后大型居住社区的宜居规划和健康发展提供参考。     

基于企业和居民参与的社区规划编制创新——以厦门市兴旺社区规划为例

随着城市新区规划建设进入成熟稳定阶段,新型城镇化对"人的城市化"的重视,社区将是未来中国规划师工作的主要场所之一。该文以厦门市兴旺社区为例,探讨位于城市边缘区、居住和产业园区融合的社区规划,构建多方参与的"社区工作坊",以企业和居民共同参与的编制创新,提出"物质-管理-认同"三个层次的社区规划策略,并以社区发展的具体项目为抓手落实行动计划。     

社会创新治理视角下的上海中心城社区规划发展研究

上海作为人口流动频繁、社会结构日趋多元复杂的超大城市,社会呈现出多样性和异质性特征,并伴随产生了一些新的社会问题。而社区发展规划与创新治理已成为反映居民真实需求、解决社会矛盾与冲突的重要手段。通过对国内外经验的学习借鉴,以"需求层次"理论为基础,构建社区服务的关键要素及发展策略包,从服务分级、布局优化、规模合理、弹性高效等角度提出社区发展的空间应对策略,探讨创新治理视角下的社区规划实施机制,以期对现阶段上海社区规划体系的逐步完善有所裨益。     

从保障性住房建设角度对大型居住社区规划的若干思考

推进大型居住社区保障性住宅建设已成为应对城市住房问题的"上海模式",是政府主导的一项重要的民生工程,主要以国有开发企业为建设主体具体实施。通过对松江泗泾大型居住社区开发建设过程的回顾,从控制性详细规划的内容和程序两方面分析了大型居住社区规划编制与实施的互动关系,并由此提出优化规划编制过程的若干建议。     

基于社会-空间生产的社区规划——新清河实验探索

我国快速城镇化进程和多元的社区发展需求对社区规划从理论到实践的发展都提出了新的挑战。具有显著在地化特征和实践导向的社区规划面临来自传统规划技术路线、研究视角和基础理论等诸多困境制约。文章借助社会-空间辩证法视角,总结我国现代居住空间规划模式呈现出从单位制住区和商品房小区的"生产空间"到社区规划的"空间的生产"的重要转型特征,"社会"逐步取代"空间"重新回归生产的目标核心。基于对前一阶段社区规划工作中主要问题的反思,文章结合在北京市海淀区"新清河实验"中社区规划的实践探索,针对空间城镇化与人的城镇化发展高度不均衡的突出问题,提出了新型社区规划的核心目标、手段和路径,并将其概括为从"需求导向"到"资本导向"、从"利益干预"到"关系干预"、从"社区建设"到"社区营造"的3个转向加以阐述。     

社区规划的制度基础及社区规划师角色探讨

经过十几年实践试点,我国社区规划尚未大规模展开并形成相对稳定的模式。但随着近年来规划实施中来自基层的声音逐渐增大,社区自下而上的基础逐渐强化。为了应对这一制度变革下的规划发展趋势,深圳和成都等地开始推行社区规划师制度试点。研究着眼于社区规划及规划师的角色与社会制度的关系,借鉴国际国内经验,从介入形式的角度探讨我国社区规划及规划师的推进模式。     

福清玉屏街道社区整合发展规划

加强对社区规划内容和方法的研究,对构建以社区为单元的和谐社会有着积极的作用。本文以福清市玉屏街道社区规划为例,探讨了如何从社区的资源整合、组织管理优化、社区文化和规划实施四个方面来提升社区的居住生活品质、城区环境、社区归属感和凝聚力。     

基于多元居民融合发展的混合住区模式初探

快速城镇化进程中居民结构多元化成为趋势,而如何解决多元居民居住问题成为社区研究的重点。通过对价格门槛下城市居住空间分异现象进行分析,基于对社区同质化和异质化理论的理解,依据现状国内同质社区存在的问题,提出"留同存异"的混合社区规划模式,并对其提出相应的更新策略。     

突发公共卫生危机视角下多情景导向的社区规划路径

健康社区建成环境是落实健康城市战略的基本单元。新冠疫情的全球蔓延造成了社区居民健康福祉水平显著下降,为应对突发公共卫生危机,后疫情时代有必要定量研究社区建成环境特征与居民健康福祉变化之间的关系。以美国明尼苏达州明尼阿波利斯市不同社区类型为研究对象,通过问卷调查和GIS测量,分析其居民健康满意度和地理空间差异。进而以社区密度、公共交通便利性、居住空间面积、公共服务设施分布、绿地空间格局5个社区建成环境特征为自变量,使用多元线性回归分析新冠疫情发生前后其与居民健康满意度变化的相关性。藉此展开对社区规划设计的再思考,提出多情景导向的社区规划路径,为我国社区环境规划建设提供助力。