房产政策应落在市场规范发展上

在"两会"讨论的问题中,关于房地产的提案成为了重中之重.各代表的提案集中体现在房价过高、经济适用房的规范化、房产信息透明化、商品房预售制度变革、投机现象严重等较为明显的问题上.     

多份提案议案建言改革或取消房地产预售制

温家宝总理在两会上所作的政府工作报告中明确提出，要“完善商品房预售制度”，使有关商品房预售制度的问题再次成为舆论焦点。     

广开渠道 健全市场——《关于进一步完善住房供应体系促进房地产市场健康发展》的提案

在刚刚闭幕的2009年全国两会上,来自各行业的代表纷纷上交提案,为所在行业的发展献计献策。身为人大代表的中国物业管理协会副会长田在玮,提交了一份名为《关于进一步完善住房供应体系促进房地产市场健康发展》的提案,经允许,本刊特将此提案进行刊登,以期聆听来自两会一线的声音。文章标题为编者所加。     

两会“风向标”

<正>两会对于一个行业意味着什么?特别是对于连续成为两会热点的房地产行业意味着什么?这是业内人士在两会前后都会仔细琢磨的问题。在去年两会之上,以提案等方式对房地产行业的健康与发展问题给予特变关注     

从法律角度谈减少购买预售商品房的风险

从法律角度谈减少购买预售商品房的风险●岳海洋●李焕强作为一个成熟的消费者，应该懂得如何保护自己的利益不被侵害，特别当购买的是象期房这样风险较大的商品时，更需要有力的保护措施；作为一个成功的企业或者说是商品的生产者，为消费者着想也就是为自己的生存创造条...     

取消预售制度尚需时日

近年来,在每年"两会"上,属于高度资金密集型的房地产,一直成为一个热门话题和提案集中的领域。今年的"两会"上,同样有提案再次建议取消多年来备受诟病的商品房预售制度。     

“两会”后调控或将常态化

<正>不论房价回归或是回落多少,实现百姓"住有所居"、促进经济健康发展,才是楼市调控的最终标准。"两会"期间,全国政协委员提出的关于"房地产调控是否会放松,房价合理,限购差异化,个人房贷利率回到基本利率"的提案成为"两会"的焦点。     

商品房预售制适用性的因素分析

一、商品房预售问题的提出1、商品房预售的概念商品房预售是从香港引进的—种商品房销售方式,又称为"楼花买卖"。根据《城市商品房预售管理办法》第二条的规定,商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。有的学者认为,正在建设中的房屋和虽已建成但尚不具备     

中学生两会提案:用责任和担当致敬青春

<正>"北京市一零一中学中学生提案被带上全国两会""南京市6名中学生提案被带上全国两会""西安7名中学生撰写的两会提案被提交到全国两会"……今年全国两会,来自北京、南京、西安等地中学生的提案被带上两会,一时成为热点话题。这些提案有的直击教育热点,有的呼吁加强中小学校食堂膳食营养……这些提案显示了当下中学生从身边事出发,从社会关注热点入手,用一种责任和担当的积极态度,向时代传递出属于青年的呼声。     

房地产发展导向代表谁的利益

作位执政党的中国共产党．在其发展到70多年的世纪之交，总结自身的成长历史．概括性地提出了“三个代表”的精辟论断，其中一条是“代表最广大人民的根本利益”。从理论和实践上说．“三个代表”不仅仅是中国发展进程中政治上的导引．它更应该成为经济发展和社会发展的核心内容成为我们所有经济活动的出发点和归宿这是不容置疑的，也是不容违背的。     

全国两会代表委员说房市

2010年全国人大和政协会议期间，包括保障性住房在内的房地产问题成了今年两会最受关注的焦点之一。据了解，在全国政协、全国人大的各项提案当中，关于房地产的提案几乎占了一半。     

加强节能减排措施 促进产业结构调整——访全国政协常委、泰豪集团董事长黄代放

<正>2010年3月2日上午,在"两会"召开前夕,2010泰豪"两会"媒体交流会在北京举行。全国政协常委、泰豪集团有限公司董事长黄代放出席媒体交流会,并围绕"关于加快推进新能源发展与建筑节能相结合的提案"和"关于推行合同能源管理促进节能产业健康发展的提案"与中     

两会上的物业提案

<正>又是一年聚焦两会。两会紧密联系着中国现实和未来的发展走向,尤其是在2015年这个"关键之年""开局之年""收官之年"的两会,其意义更为特殊。作为一本与中国物业管理企业家共成长的杂志,我们从物业管理的角度关注。那么,在今年的两会上,有哪些关于物业管理的提案呢?本刊邀您一同观察。     

现行法规与商品房预售交易风险

商品房预售作为房地产商融资和转移风险的重要手段,是当前业界普遍采用的经营方式.通过预先发售尚在建造中的房屋,开发商得以迅速回笼周转资金,从而有助于扩大投资循环,使处于静态的资产真正成为"资本".然而,商品房预售交易的特点决定了预购人支付房款在先而开发商转移房屋所有权在后,在实际办理产权过户登记前开发商在法律上仍保有商品房的所有权,预购人则仅享有债权.     

“两会”速递:各省市物业管理相关提案

又到"两会"召开季,又是共论"物管"时。每年的1-2月,都是各省市召开"两会"的时候。作为一年一度各地重大决策的讨论平台和对之后全国"两会"的预热,其重要意义自不必说。每年的各地两会,也都会有代表委员针对物业管理的相关问题提交提案,反映现实的问题。多年来,各地方物业管理所取得的发展,便与这些代表委员的关注有很大的关系。今年,全国多地的"两会"代表委员都提交了与物业管理行业有关的提案,我们选取了一部分较有代表性的提案,与读者共同先睹为快。     

观“两会”探楼市未来走势

<正>中国房地产市场将告别商品房时代,将会出现以保障房为主、中低商品房为次、高端商品房为辅的格局。不出所料,房地产相关话题再度成为全国"两会"的热点。一项"两会"民意调查显示,"抑制房价"、"让百姓居者有其屋"成为"两会"期间百姓最为     

专家呼呈环境已经改变广州商品房预售制应逐步废除

前不久，广地花园、丽景台和贝丽花园相继爆发假按揭、重复抵押事件，在广州楼市引起不小的震动，信息的不对称是导致这些问题的重要原因，而其中的商品房预售制度则是根源，不少业内的专家再次呼吁广州楼市的环境已经改变，这种制度应该被逐步废除。     

郭松海:让房价回归到合理的价位

3月3日和3月5日,全国政协会议和全国人大会议开幕。在今年的两会上,来自地产界的委员和代表针对房地产行业的现状纷纷提出自己的提案和观点。本刊特邀全国政协委员、山东经济学院房地产经济所所长郭松海,就业内关注的房价问题谈了自己的看法。     

透过两会看物业

<正>虽然两会上与物业提案直接相关的提案并不多,但透过其他类型的提案比如环保类、法律类等,我们也可以从中获取一些值得借鉴的信息。节能减排绿色物业近几年,环保已成为与中国国土上每个人都息息相关且备受关注的议题。从2014年政府工作报告中"要像对贫困宣战一样坚决向污染宣战"的誓言,到2015年政府工作报告中"环境污染是民生之患、民心之痛,要铁腕治理"的行动纲领,环保再度