我国土地征用制度中存在的问题及解决对策

我国现行土地征用制度存在着一些弊端，在政府征地过程中损害了土地使用权的所有者的权益。文章针对现有土地征用制度所存在的问题提出了建议，并对解决对策进行了探讨。     

抓住时机推动土地面积计量单位的改革

改革市制土地面积计量单位，采用国际通用的土地面积计量单位，是进一步贯彻实施《计量法》，统一我国计量制度，推行法定计量单位的重要内容，涉及到土地资源的管理和利用、农业计划的制定。农作物产量的核算、农业税收、土地征用以及国家统计制度的实施等方面。1990年7月27日国务院第65次常务会议批准了国家技术监督局、国家土地管理局、农业部关于改革我国土地计量单位的方案，并决定自1992年1月1日起，在统计工作和对外签约中一律使用法定的土地面积计量单位。1994年5月8日安徽省政府转发了省技术监督局《关于我省改革土地面积计量单位…     

浅谈我国土地征用中存在的问题与对策

如何解决好农民土地征用问题，切实保护农民的利益，是当前党和政府面临的重大课题。文章探讨了我国土地征用中存在的问题与对策。我国土地的所有形式分为国家所有制和农村集体所有制两种，我国的土地征用是发生在国家与农村集体之间的所有权的转移，它是国家为了公共利益的需要，依照法律的规定，在给予了农村集体经济组织和农民个人相应的补偿后，将农村集体经济组织所有的土地转变为国家所有。我国现行的征地制度形成于计划经济时期，在近年来虽然不断地进行调整和完善，但滞后市场经济的发展和城市化进程的加速，因此也不可避免地产生一些问题。     

我国土地征用中存在的问题及对策

一．我国现行土地征用棚度存在问题 我国现行的土地征用制度是上世纪50年代在高度集中的计划经济体制时期形成的。随着社会主义市场经济的发展,这个制度的缺陷就日益凸现,目前主要存在如下一些问题亟待解决：     

土地征收制度的主要问题及政策建议

1．土地征收撰述 土地征收是2004年国家修宪时提出的,在此之前我国统一采用土地征用这一提法,修宪之后在修改的《土地管理法》中加入了征收一词,在我国土地征收的基本含义可以概述为：国家或政府为公共利益的需要,依照法律规定,运用公权力强制将集体所有的土地收为国有并给予一定补偿的法律制度。土地征收的特征：     

浅析我国农村土地制度变革的实现路径

我国农村土地制度变革是广大农民合法拥有土地财产权利、建立现代土地产权制度的迫切需要。要实现我国的农村土地使用权改革的主要奋斗目标，我认为主要从必须强化用途管制、进一步落实最严格的耕地保护制度、尽快建立健全土地承包经营权流转市场、推进征地制度改革完善征地补偿机制、建立城乡统一的建设用地市场几个方面入手。     

谈解决当前农村征地拆迁问题的对策

近年来随着我国经济的不断发展,我国的城市化问题也越来越严重,由于城市化的急剧增长,可利用土地面积也随之越来越少。基于此对城市近郊的农村进行土地的征用和对农村房屋的拆迁所产生的问题也越来越严重和锐利化。本文的主要目的就是对此如何建立与当前的市场经济体制相符合的土地征收的制度,在保护好失地农民的权益的同时也要维护好社会的稳定。     

浅析农村集体土地使用权改革

一直以来，农村土地流转的试验从来都未停止过。重庆的土地交易所高调成立、地票竟拍的探索、江苏洪泽县的试验，都一度引起各界关注。都一度引起各界关注。特别是2008年12月4日重庆市君豪酒店，080001号地票竞拍现场高潮迭起。报价按小学生数数的节奏快速刷新，1280万元的起拍价，不到半分钟就经10多次竞价而迅速飙升到2000万。各地在为农村集体土地使用权改革进行不懈的努力。然而相对于城市国有土地实行了有偿使用并取得了很大成就，国家还没有颁布集体土地使用权出让、转让的法规。作者认为，占全国绝大部分的农村集体所有土地的使用制度不进行改革，那么，我国土地使用制度的改革是不完全或不全面的改革，我国的地产市场也将是不完善的地产市场。目前集体土地使用制度改革的障碍在于集体土地所有权主体法律地位不明确。集体土地所有权归属不清，农村集体组织法人意识薄弱，缺乏规范农村集体土地使用权流转的法律制度等方面。深入研究探讨与解决这些问题对于农村集体土地使用制度改革的深入，对于完善我国的地产市场将具有重要的意义。     

农村集体土地使用权管理现状分析

土地使用制度改革以来,国有土地使用权进入市场流转。土地有偿使用制度的建立,促进了经济和社会的发展,农村集体土地使用制度改革却相对滞后。在当前的新农村建设中,进一步规范管理农村集体土地使用权的流转,提高土地利用效率,在土地使用机制上进行合理的改革,对构建和谐社会,实现小康社会有极大的促进作用。本文介绍了我国现行农村集体土地在使用过程中出现的问题,并对问题进行了分析提出了建议。     

浅析现阶段我国国有土地法律制度

我国由于历史的原因,对土地权利的研究起步较晚,而随着改革的不断深入,土地制度方面的新情况、新问题不断涌现,这都需要我们不断地去总结和探索。我国土地法目前实行的是"二元结构",立法方面的不完善,致使国家土地所有权法律制度存在漏洞,这对国有土地的保护是不利的。笔者在本文论述了什么事土地法律制度,对国有土地法律制度也有了相应的论述,并且分析了现阶段我国国有土地法律制度的弊端,对此提出了一些自己的观点,以期能够为完善立法,使之全面发展尽自己的绵薄之力。     

浅议县域土地收购储备制度的公共管理

土地收购储备是我国土地管理史上一次重要的制度变革，是政府垄断土地一级市场，实现国有土地资产保值增值的有效手段。本文初步阐述了县域土地收购储备的特征，土地收购储备制度缺陷以及规范划拔土地使用权的管理。对盐城市完善县域土地收购储备制度有一定的参考意义。     

浅谈土地征用中存在的问题及对策

近几年来,随着经济的发展,城市化建设不断加快,国家对土地征用越来越多。笔者试图从我国对农村土地征用的现状出发,围绕征地补偿、被征地农民的保障等环节入手,反思在这些方面存在的问题,归结原因,对相应的立法略作一下浅显的建议。     

城市化进程中土地规划利用研究

近年来,我国的城市化呈现加速发展的趋势,城郊土地被征用的范围在不断扩大,相应的矛盾和问题也在不断增加。如何合理对土地规划和利用成为亟需深入探讨的重要现实问题。本文就对城市化进程中土地规划利用相关问题进行了研究,以提高土地利用水平。     

土地承包经营权流转的思考

土地是人类赖以生存的最重要的自然资源,是人类的财富之母,是一切生产和生存的源泉。我国人多地少,人地矛盾突出,改革土地制度,通过市场机制实现土地资源的优化配置,显得尤为重要。     

土地征收补偿制度的现状、存在的问题及其完善对策

土地征收补偿制度是土地征收制度的核心问题,我国的现行土地征收补偿已经给我国的土地征收实践带来了诸多问题。本文主要从土地征收补偿标准的角度分析了目前我国的土地征收补偿所存在的问题以及影响。     

农村土地流转中的困境与模式创新

本文对当前我国农村土地流转的现状和问题进行分析，剖析土地流转问题存在的深层原因及特征，认为缺位的安排使得土地流转零散化、低水平是制度缺位的结果，同时较高的土地交易费用和农村剩余劳动力也是导致土地流转陷入困境的原因。通过土地流转模式创新很好的解决我国当前的土地流转困境，丰富原有的转包、出租、互换等传统流通模式，以模式创新带动土地流转的制度变革，从而更好的农村土地，保护农民利益及粮食安全。     

对我国农村土地征收补偿制度的思考

土地是农民的衣食之源，是农民的生存之本。是农民最重要的生存资料。我国的土地征收制度形成于计划经济时期，已无法适应当前市场化经济的需求，厄待改善。笔者就我国农村土地征收制度现存的问题，提出相应的解决对策。     

试论农用地估价的若干问题

近年来我国正在不断完善市场经济体制,土地使用制度改革也进一步深化,城镇和乡村的土地市场逐渐向"竞争、统一、开放"的方向发展。而土地估价工作是保证土地市场良好发展的基础性工作,也是社会主义市场经济工作的一部分。本文将就农用地估价展开探讨,分析问题原因,提出相应策略。     

基于城市土地出让制度下土地和空间集约利用模式的探讨

本文从我国现阶段的土地出让制度出发,列举了我国目前土地利用的相关数据,系统分析研究了我国目前的土地出让制度、土地利用模式等方面存在的问题,并分析了产生问题的原因及制约因素。试图从现行的土地出让制度着手,采用土地空间分层出让、土地出让金收取方式调整等方式对土地出让制度进行改革,从而能够促进土地的集约利用,鼓励土地的再开发。以达到节约土地资源、提高土地利用效率的目的。为我国的城镇化水平提高、城镇经济、社会的发展提供支持。     

浅谈我国政府采购制度

本文分析了我国政府采购制度改革与完善的必要性与紧迫性，揭示了现行政府采购制度在管理模式、采购范围等方面存在的诸多问题，通过借鉴国际政府采购的惯例，并立足于我国实际经济情况，提出了相应的改革方法和建议。