对完善我国土地征收征用制度的思考

以土地征收征用为背景,借鉴国内外并结合自身国情试图对公共利益的界定提出一些可操作化的建议.公共利益一经界定,将起到多方面重要的作用和产生深远的影响.     

我国土地征用制度中存在的问题及解决对策

我国现行土地征用制度存在着一些弊端,在政府征地过程中损害了土地使用权的所有者的权益。文章针对现有土地征用制度所存在的问题提出了建议,并对解决对策进行了探讨。     

浅谈我国土地征用中存在的问题与对策

如何解决好农民土地征用问题,切实保护农民的利益,是当前党和政府面临的重大课题。文章探讨了我国土地征用中存在的问题与对策。我国土地的所有形式分为国家所有制和农村集体所有制两种,我国的土地征用是发生在国家与农村集体之间的所有权的转移,它是国家为了公共利益的需要,依照法律的规定,在给予了农村集体经济组织和农民个人相应的补偿后,将农村集体经济组织所有的土地转变为国家所有。我国现行的征地制度形成于计划经济时期,在近年来虽然不断地进行调整和完善,但滞后市场经济的发展和城市化进程的加速,因此也不可避免地产生一些问题。     

我国土地征用中存在的问题及对策

一．我国现行土地征用棚度存在问题 我国现行的土地征用制度是上世纪50年代在高度集中的计划经济体制时期形成的。随着社会主义市场经济的发展,这个制度的缺陷就日益凸现,目前主要存在如下一些问题亟待解决：     

浅谈土地征用中存在的问题及对策

近几年来,随着经济的发展,城市化建设不断加快,国家对土地征用越来越多。笔者试图从我国对农村土地征用的现状出发,围绕征地补偿、被征地农民的保障等环节入手,反思在这些方面存在的问题,归结原因,对相应的立法略作一下浅显的建议。     

土地征收制度的主要问题及政策建议

1．土地征收撰述 土地征收是2004年国家修宪时提出的,在此之前我国统一采用土地征用这一提法,修宪之后在修改的《土地管理法》中加入了征收一词,在我国土地征收的基本含义可以概述为：国家或政府为公共利益的需要,依照法律规定,运用公权力强制将集体所有的土地收为国有并给予一定补偿的法律制度。土地征收的特征：     

对我国农村土地征收补偿制度的思考

土地是农民的衣食之源,是农民的生存之本。是农民最重要的生存资料。我国的土地征收制度形成于计划经济时期,已无法适应当前市场化经济的需求,厄待改善。笔者就我国农村土地征收制度现存的问题,提出相应的解决对策。     

新土地制度改革下的农村土地问题探讨

土地是人类生存和发展的重要物质基础,也是农业生产的最基础生产资料。近年来在城市化建设进程不断加快的情况下,农村土地问题已成为当前农村的最核心问题。我国农村土地经历了一系列的变革,对中国社会的发展产生了较大的影响。特别是在当前新形势下,农村土地制度改革的方向已提出来,农村关于土地的一些新问题又开始出现,对于这些新问题需要采取切实可行的措施进行解决,从而更好的加快推动我国城镇化建设的进程。     

满洲里市边防机械化林场水利灌溉工程临时征用林地的可行性

水资源作为城市发展的基础资源,其现状规模已不能满足城市发展的需要,供水量的不足已对满洲里市的发展产生了制约作用。建设林业节水灌溉工程,是提高满洲里市林业综合生产能力,实现增产、增效的基本保证,是从根本上缓解水资源紧缺矛盾的重大措施,对全市经济社会发展和人民生活水平的提高具有重要意义。     

浅谈土地增值税改革

简要的论述了中国现阶段征收土地增值税的作用，分析了中国开征土地增值税以来存在的诸多问题，并在此基础上粗略的提出了对土地增值税改革的若干设想。     

浅谈尖扎县征用占用林地管理中存在的问题及对策

通过对失扎县林地保护管理现状的阐述,指出了当前占用征用林地管理中存在的未经审核违法批林地的现象仍然存在,对林地认识模糊、依法保护林地意识不强和先占后审仍较普遍等主要问题,进行了分析,提出了今后的对策。     

完善我国土地管理体制的若干建议

完善我国土地管理体制的目标:一是协调好耕地保护、生态保护与非农用地的关系;二是协调好中央政府与地方政府之间的关系;三是协调好公共利益与农民个人利益的关系。为了实现这个目标,必须改革和完善现行土地管理体制,逐步完善土地要素的市场配置机制,通过市场运行和政府协调两种途径的合理配合,提高土地利用的集约程度,实现土地资源的可持续利用。     

当前我国土地利用制度面临的困境及解决路径

土地资源是我们赖以生存和发展的基地,也是当前协调社会经济发展和资源保护的重要资源。我国是一个农业大国,在当前经济快速发展环境下,经济发展与土地之间的矛盾日益尖锐化。因此需要强化土地利用,通过市场手段与政府的有效结合,从而加强土地资源的合理配置。文中对当前我国利用制度面临的困境进行了分析,并进一步对加快推动我国土地利用制度均衡发展的路径进行了具体的阐述。     

土地征收补偿制度的现状、存在的问题及其完善对策

土地征收补偿制度是土地征收制度的核心问题,我国的现行土地征收补偿已经给我国的土地征收实践带来了诸多问题。本文主要从土地征收补偿标准的角度分析了目前我国的土地征收补偿所存在的问题以及影响。     

关于我国土地资源保护问题的探究

文章分析了我国土地资源利用和保护工作中存在的问题,探讨了积极推进政策调整,切实做好土地资源的保护和可持续开发利用工作的方法。     

国有住宅土地使用权登记制度探悉

土地登记是国土资源管理一项面对社会、面对群众的经常性工作,完成城镇住房土地登记,明晰土地权力状况,保护群众根本利益是工作中特别需要关注的问题。开展此项工作的目的就是确认土地权属,维护社会主义土地公有制不受侵犯,保护房地产权利人使用土地权益保证法律的全面贯彻实施,达到“持证管地、凭证用地”的目的。     

浅谈我国城市土地的集约与利用

我国人口众多、人均土地少,土地资源的利用面临着非常严峻的形式,于是通过规划充分节约集约利用土地,就显得极其的重要。     

浅谈城市化进程中失地农民问题及对策

随着社会经济的快速发展,城市化进程不断加快,城市扩张征占集体土地的数量不断增加,失地农民也越来越多.由于经济体制和管理方式及他们自身特点等多方面的原因,这部分失地又失业的农民大多数生活在城市的边缘,在就业、子女上学、社会保障等方面又享受不到有关政策.已影响到城乡社会稳定和农村经济发展,成为新的困难群体.在分析失地农民问题的基础上提出解决问题的对策构想.     

公司法人人格否认制度研究

股东有限责任原则,公司法人人格独立原则及公司所有权与经营权相分离原则共同构成了我国现代公司法的三项基本原则。公司法人制度的先进性是毋庸置疑的,但是任何制度本身都不可能是毫无漏洞的,公司法人制度本身也极其容易被股东滥用从而导致危害后果的发生。公司外部债权人的利益及公司本身的机制运营将都会受到滥用行为的威胁。因此,立法上便需建立起一个机制来更好地平衡公司、股东及外部债权人之间的相互利益,对股东有限责任原则及公司法人人格独立原则加以必的补充和完善。国外英美法系及大陆法系的多数国家均在公司法中对公司法人人格否认制度进行了规定,并在实践中加以有效适用。我国2005年10月27日修订通过的新公司法中也增加了公司法人人格否认制度的规定,公司法第二条第三款规定：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。”第六十四条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。”这表明公司法人人格否认制度已经在我国立法中正式确立下来。本文即以此为切入点,在详细分析了公司法人人格否认制度的概念、特征及其构成件后,比较借鉴了国外英美法系的代表美国公司法中的“揭开公司面纱”制度及大陆法系的代表德国公司法中的“直索责任”制度。最后,回观我国现行法律中关于公司法人人格否认制度的规定,仍有很多模糊不清亟待完善之处,立法规定零散不构成体系,且规定较原则不便于在实践中予以适用,程序法上的规定也较欠缺,同时也应当增加关于对社会公共利益及国家利益保护的规定。针对这些尚存问题,尝试在本文中提     

当前我国土地整理融资方式的选择与应用研究

我国的土地整理是一项高投入的具有公共物品性质的基础设施建设。本文结合我国具体实际,对我国土地整理融资方式的选择和应用作了分析,并提出政策建议。希望本文的研究能为我国土地整理融资方式的发展带来一定启示作用。