新一轮房地产宏观调控的主要措施和市场走势

我国房地产业的高速发展使全国人民的住房条件得到了普遍改善。然而，在房地产业成为国民经济支柱产业的同时，还存在着一些突出的矛盾和问题。虽然经过去年的宏观调控，但问题仍未解决。本文以今年5月17日、5月29日国务院发布的“国六条”和九部委的“十五条”的新一轮房地产宏观调控为中心内容，分析新政下我国房地产的市场走势。     

宏观调控与房地产开发

7月15日，松江区房屋土地管理局召开房地产发展访谈会。17家房地产开发企业总经理参加座谈，老总们一致认为，上海房地产市场总体发展良好，特别是实行商品房销售网上登记备案制度后，市场越来越规范，国家实行宏观调控政策，对房地产业的发展是一个调整。松江具有得天独厚的优势，总体环境一流，已开发的楼盘基本上销售一空，总空置率不到3%。最新统计，有的楼盘市区和外省市的人士购置率占70%，说明松江房地产市场已面向上海、面向全国。老总们也提出了几点建议，第一，希望区政府对松江的形象宣传更上一层楼，提升宣传力度；第二，希望研究户口政策，吸引市区和外省市人士落户松江；第三，希望加快轨道交通的建设，政府要能力协调，如期开通，拉短和市区距离，这一点十分重要。上海恒杰房地产开发有限公司董事长朱益民的发言得到了与会同志的一致认同。现刊登其发言要。以飨读。     

秦皇岛市房地产经济宏观调控措施分析

根据秦皇岛市近三年房地产投资增长情况的统计数据,对房地产市场投资与供求情况进行分析,剖析了秦皇岛市房地产经济发展中存在的症结,提出了有关房地产经济调控的宏观措施。     

山东全面深入推进建筑节能

<正>"十二五"以来,山东省将建筑节能作为落实中央节能减排部署、促进生态文明建设的重要抓手,积极响应"节俭养德、全民节约行动"号召,健全机制,强化措施,深入推进,取得了积极进展。目前,全省新建节能建筑2.8亿平方米、绿色建筑2 900万平方米,改造既有居住建筑7 460万平方米、公共建筑635万平方米,建成太阳能光热一体化应用建筑7 498万平方米,全面超额完成国家和省下达的各项任务。在全国住房城乡建     

城市房地产开发宏观调控的灰色模型

该文利用灰色控制理论的五步建模法建立了城市房地产开发的宏观控制模型，并通过对模型的传递函数和反馈环节的运算以及系统动态品质分析，使该油象系统具有可操作性。     

对房地产投资开发宏观调控的思考

从市场经济条件下政府职能的角度 ,论述了在房地产投资开发过程中 ,政府进行规划、协调、监督、服务的具体内容和要求。     

推进浦东新区房地产全面发展

在21世纪的新形势下，在浦东开发开放的深入之中，浦东房地产的开发要突出体现创新、和谐和国际化的内涵。创新是浦东房地产开发的成功经验，也是浦东房地产发展的必由之路。和谐是适应浦东的快速跨越式发展，满足人民群众不断增长的物质文化的迫切需求。从国际化角度来说，国际化就是要适应浦东外向型经济的特点和服务浦东“十一五”国际化战略的实施。浦东的房地产不仅要满足本市、外省市人士的需要，还要满足外籍人士的需要，要有利于浦东以多元、开放、创新为内核的城市品质和精神的塑造。[编者按]     

富源县房地产经营开发公司

富源县房地产经营开发公司隶属于县建设局，于1987年12月组建成立。十七年来，公司不断发展壮大，职工由2人发展到现在的21人，经营业绩卓著，先后开发了马房冲片、东门小区、玉泉小区、汇溪苑小区等经济实用的商品住房，完成建筑面积8．5万平方米，完成总产值7000余万元，上缴国家税收400余万元，实现利润100余万元，积极参与和支持社会公益事业，解决了30余人的就业问题，取得了良好的经济效益和社会效益。     

城市房地产开发经营管理条例

第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督…     

云南省房地产开发经营公司

云南省房地产开发经营公司隶属于云南建工集团总公司,是省内成立较早的房地产开发经营企业之一,具有国家一级房地产开发资质,涉足房地产开发经营、建筑工程设计、技术咨询、室内装饰设计及施工、物业管理等业务。公司注册资本7175．4万元,拥有中高级职称40多人。同时,具有注册建造师、注册造价师、注册策划师、注册评估师、人力资源管理师、房地产经纪人、房地产协理人、物业管理师等56人。     

云南省房地产开发经营公司

云南省房地产开发经营公司隶属于云南建工集团总公司,是省内成立较早的房地产开发经营企业之一,具有国家一级房地产开发资质,涉足房地产开发经营、建筑工程设计、技术咨询、室内装饰设计及施工、物业管理等业务的国有房地产开发经营公司。公司注册资本5028万元,拥有中高级职称40多人。同时,具有注册建造师、注册造价师、注册策划师、注册评估师、人力资源管理师、房地产经纪人、房地产协理人、物业管理师等职业资格56人。     

国家“一部三局”联合发出《关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理意见的通知》

国家“一部三局”联合发出《关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理意见的通知》本刊讯特邀记者柴勇报道：建设部、国家工商行政管理局、国家土地管理局、国家税务局近日联合发出《关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理意见的通知》。建设部、国家工商行...     

新一轮开发将给浦东房地产带来机遇

5年来,浦东新区土地批租量7000余万平方米,楼宇的开竣工面积达2000万平方米,仅陆家嘴地区,就有百幢计300至400万平方米商办和住宅楼,从今年起将逐步进入市场。然而,由于市场竞争、供求关系等多方面的原因,租售不畅,一些已落成的楼盘出现了“空楼”现象,致使不少开发企业资金周转发生困难……     

浅析房地产市场宏观调控的原则与措施

近年来,为了解决房地产投资规模过大、住房供应结构不合理、住房价格上涨过快、房地产市场秩序比较混乱等问题,我国陆续出台了一系列政策措施,这些调控政策从立法性质来说,均是法律层次较低的规范性文件,但对促进房地产业的健康发展发挥了积极作用。本文从经济法宏观调控的基本概念出发,分析了房地产市场宏观调控的基本原则与措施。     

各地房地产估价业进行全面检查

为进一步加强建设用地管理，江苏省政府在近日下发的《关于切实加强土地集约利用工作的通知》中规定，严格控制新增建设用地总量；强化对建设用地项目的审查；对取得土地使用权后闲置两年以上的土地，依法予以收回。     

房地产开发企业规模化经营思考

本文从房地产开发自身特点、市场竞争形势、国民经济及行业发展的要求三个方面分析了房地产企业实行规模化经营的必要性,并从国家政策、企业自身发展等方面提出了实现规模化经营的几点措施,特别指出了如何提高企业资源整合能力,从而提高企业竞争力、实现规模化经营。     

香港房地产的开发与经营

香港房地产的开发与经营●陈婵华●李之千香港房地产经过几十年的发展，已形成了一套完整有序的制度和操作细则，并具有一定的特色。一、香港房地产管理机构香港的土地归政府所有，房地产方面的重大政策和部署均需港督批准或认可，政府例行的行政管理由布政司依据法律和条...     

云南恒达房地产开发经营有限公司

云南恒达房地产开发经营有限公司的前身为红河州恒达房地产开发经营有限公司，是由红河州圣达建筑安装工程有限责任公司控股投资的子公司。公司成立于2001年2月9日，注册资本金800万元，资质等级三级，经营范围：房地产开发、经营、房屋租赁、物业管理。