谈以第三方审计结论结算

2009年12月,北京房信公司与天成建筑公司签订一份《建设工程施工合同》,合同约定北京房信公司将其开发的蜀国人家小区商品房住宅楼发包给天成建筑公司承包施工,合同对工期、质量、价款等均作了明确约定。其中关于工程竣工结算事宜,双方约定：工程结算交由发包人或发包人委托的审计单位审计,最终结算以发包人或发包人委托的审计单位出具的审计报告为结算依据。     

造价工程师在施工阶段的造价控制

造价工程师在施工阶段造价控制首先要以业主和承包商签定的施工合同条款为原则。因此，施工合同管理是业主和承包商双方从施工开始，依据合同相互约束，彼此监督，贯彻执行至工程结束的全过程的动态的管理。合同中主要包括三方面的条款，只有在非常熟悉这些条款的情况下才能根据工程特点优化管理。合同中包括：     

建设项目施工阶段安装工程跟踪审计研究

跟踪审计已被广泛地应用于工程建设中,其相对于结算审计的优越性已经凸显。在建设项目跟踪审计实施过程中,大部分工程跟踪审计是从施工阶段开始介入的。根据安装工程具有技术含量高,使用材料设备种类繁多、施工过程变更繁杂的特点,重点阐述了安装工程跟踪审计与土建工程跟踪审计的不同之处,对施工阶段安装工程的工程进度款的审计、主要材料设备价格的审计、工程变更现场签证的审计等进行了分析研究,为施工阶段安装工程跟踪审计人员工作提供参考。     

浅谈工程竣工结算的编制

工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向建设单位进行的最终工程价款结算。针对工程造价审计人员对工程结算审核的各项主要内容，谈谈工程竣工结算的编制及检查。     

建设工程施工索赔程序

工程项目施工中施工单位应加强施工索赔,使工程合同风险合理分担,本文介绍了《建筑工程施工合同（示范文本）》工程索赔程序和FIDIC《施工合同条件》规定的工程索赔程序。     

施工合同条件与工程索赔

施工合同条件是工程索赔的基础和依据,只有对施工合同条件有关索赔条款的全面理解和系统掌握,才能做好工程索赔工作,合理确定索赔金额。     

建设工程施工合同在竣工结算中的作用研究

在工程竣工结算审计中,建设工程施工合同的类型、签订的规范性和双方约定等直接影响竣工结算,本文以工程实例论证了加强建设工程合同管理的重要性,文中提出了重视合同订立阶段对工程合同类型的选择,签订的规范性以及施工合同条款措辞的影响,使承发包双方都必须对建设工程施工合同引起足够的重视,在签订合同时应全面、细致、周到,尽量减少不确定因素,使得工程竣工结算及审计工作可以按照施工合同有条不紊地进行。     

建设工程施工合同在竣工结算中的作用研究

在工程竣工结算审计中,建设工程施工合同的类型、签订的规范性和双方约定等直接影响竣工结算,本文以工程实例论证了加强建设工程合同管理的重要性,文中提出了重视合同订立阶段对工程合同类型的选择,签订的规范性以及施工合同条款措辞的影响,使承发包双方都必须对建设工程施工合同引起足够的重视,在签订合同时应全面、细致、周到,尽量减少不确定因素,使得工程竣工结算及审计工作可以按照施工合同有条不紊地进行。     

前期重视工程施工合同,利于中期工程造价控制

简析建设工程施工合同对工程造价的影响,并根据有关工程实践经验,提出了利用施工合同控制工程造价的若干措施.     

施工合同变更的体系化解说——兼论工程变更

合同法与学说及实务对工程变更的观点不尽一致.为探析工程变更的含义及其与施工合同变更的关系,通过相关概念整理及学术观点分析,提出工程变更是施工合同变更的原因之一,并深入分析施工合同变更的原因、构成要件及法律效果.依此分析可判断工程上的变动是否构成施工合同变更.     

建设工程施工合同备案审查探讨

建设工程施工合同贯穿整个建设工程的始末,是约束承发包双方建设行为的重要文件和工程结算审计的重要依据。加强建设工程施工合同备案管理是《招标投标法》的具体要求。就施工合同备案审查的依据、现状、内容、重要意义及建议等进行探讨。     

建设工程施工合同管理中的几个问题及对策

施工合同履约率低是目前建设施工合同管理中面临的主要问题。通过分析建设工程施工合同的特殊性、合同管理中的主要问题、改善和完善施工合同管理模式需做的工作，论证了只有加大合同管理力度，积极推行工程风险担保制度，开展工程索赔管理，建立、健全合同约束机制，才能全面提高合同履约率，保护承、发包双方的合法权益。     

承包人可向发包人主张赔偿可得利益损失

承包人于2007年5月28日与发包人签订《建设工程施工合同》一份,发包人将其位于北京市区的某工程发包给承包人承包施工,该合同已备案。合同约定承包人承包范围包括：图纸所示全部土建工程、给排水、电梯工程、通风空调工程、照明工程、动力工程、消防工程、弱电（只做预埋管线及线槽安装）。在施工过程中,发包人未得到承包人的书面同意,又将电梯、空调、通风工程三项本在承包人施工范围内的工程,重新对外发包给第三方承包施工。     

建设工程合同跟踪审计的重点和技巧

建设工程施工合同是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。合同的签订与执行直接关系到工程的价款支付,影响到工程的投资效益,对合同签订、履行和终结过程的跟踪审计,应纳入常规的工程审计之中。     

谈施工企业的工程合同管理工作

论述了施工企业工程合同管理的意义及工程合同的种类,介绍了工程合同管理的原则,着重阐述了加强工程合同管理的措施,提出只有加强工程合同管理,才能为企业创造经济效益.     

单价合同招标合理低价的选择

工程招标合同方式有单价合同、总价合同、可调整价格合同三种方式，选择哪一种方式招标，应依据工程具体情况，尤其是要考虑施工设计图纸提供的情况，在工期要求符合、工程内容明确、工程数量确定情况下，为了便于管理，明确各方面经济责任，减少投资风险，一般情况下业主均选择总价方式。然而对于目前我省正在实施的当年动迁、当年回迁的棚户区改造施工工程，     

南海石化工程中的项目利益相关者管理

南海乙烯工程占地6405亩，总投资43．5亿美金，是当时国内一次性投资建设的最大的乙烯工程。我单位承建乙烯裂解（LOP）装置中的冷冻及冷精馏、热精馏区，签约了三个主要工程合同：A、B、C三个区土建，C区机械；B、C、E区仪表，另外若干个合同，如预制混凝土桩基预制及打桩合同，施工临时设施及供电合同等。该项目是我公司自62年成立以来承建工程中最复杂、施工难度最大的项目。该项目的成功与否，对公司的生存发展有重要意义。     

有关工程款利息的三个疑问

一、案情简介2003年5月,某省S市总工会与X建筑公司签订建设工程施工合同,约定S市总工会的新办公大楼由X建筑公司负责承建。合同暂定价为8700万元,工期390个日历天,工程最终结算以财政部门审计价款为准。施工过程中,S市总工会每月应按X建筑公司实际完成工程量的80%支付工程进度     

当前施工合同管理中存在的问题分析与对策思考

建设工程施工合同是业主与施工单位以工程施工为目的，明确相互权利与义务关系的协议：施工单位应按合同规定完成业主交给的建筑安装工程任务，业主应按合同规定提供必要条件并支付工程价款。     

应对合同解除

问题问：发包人通知解除合同,承包人如何应对北京龙山开发公司将其开发的某住宅小区发包给太极建设工程有限公司承包施工,双方签订有备案的中标合同即建设工程施工合同。在施工过程中,承包人认为2003年1月份之前发包人拖欠工程进度款4500万元,发包人则认为其按合同不欠工程进度款,为此双方发生对合同理解上的差异。2003年2月起,承包人以拖欠工程