我国房地产业宏观调控困境解析与出路探究

房地产业作为国民经济的支柱产业不仅使我国国内生产总值不断增长,而且还带动了相关产业的迅猛发展。但近年来我国部分城市房价增长过快,房地产业在发展过程中出现一系列问题。虽然国家已采取了相应的宏观调控措施,但收效不佳。为促进房地产市场平稳健康发展,文章对我国以往宏观调控的措施和效果进行了分析,指出了宏观调控政策存在的问题,并依据房地产业的发展动态对宏观调控政策提出了几点建议。     

一九九七年房市走势将受七大因素影响

据国家信息中心提供的资料分析,国家将把住宅产业培育成新的经济增长点,房地产业在新的一年里必将呈现一个蓬勃发展的格局。然而,要使房地产业能真正成为支柱产业,并带动相关行业共同发展,国家和有关部门还应从多方面对房地产业的发展给予支持。 一是给房地产业特别是住宅建设一个较为宽松的环境。对此,国家应该在计划、财政、金融、税务等方面扶植房地产业,彻底改革公房分配体制,     

房地产市场与我国国民经济协调发展研究

我国房地产市场与我国国民经济的发展密切相关。作为一个人口大国,我国房地产市场非常广阔,使得我国房地产业发展迅速,一跃成为我国国民经济的重要支柱产业。房地产业的发展增加了政府的税收,推动了国民经济的发展,房地产业的健康发展与我国国民经济协调发展意义重大。本文重点研究保持房地产市场与我国国民经济的协调发展。     

'97房市将受七大因素影响

’９７房市将受七大因素影响据国家信息中心提供的资料分析，国家将把住宅产业培育成新的经济增长点，房地产业在新的一年里必将呈现一个蓬勃发展的格局。然而，要使房地产业能真正成为支柱产业，并带动相关行业共同发展，国家和有关部门还应从多方面对房地产业的发展给予...     

我国房地产调控新时期的理性发展和战略思考

随着本轮国家针对房地产业过热发展进行的宏观调控的深入发展，“十一五”期间房地产业在我国经济发展中是否仍然应该成为“支柱产业”，在理论界和决策界引起了越来越多和越来越激烈的争论。尽管如此，人们对我国房地产业的发展关系到国计民生与和谐社会，以及房地产业发展对国民经济发展的重要推动和拉动作用的观点则没有改变。     

发展住宅产业有助于“拉动”国民经济

国家计季主任陈锦华日前在国务院新闻办公室举行的记者招待会上说,今年下半年,我国将加快普通住宅建设。消息传来,可以这样认为,这是在实现到世纪之交把住宅作为我国城镇居民主导消费品的战略。 房地产业是第三产业的重要组成部分,而第三产业又是国民经济的关键产业。目前,国家通过对房地产业的宏观调控,加大住宅比重,有利于形成新的消费热点和消费市场,无疑将对国民经济的发展产生积极的影响。     

三大矛盾困扰我国房地产业

一、房地产业中长期前景乐观与近期发展步履维艰的矛盾 房地产业作为新兴产业,有一个逐步发展的过程。其中长期发展前景乐观具有以下条件: ——房地产业发展受宏观经济形势的制约,宏观经济形势好,经济增长快,房地产业发展快。虽然国家已将“九五”期间的经济增长率调整到8—10％,但我国国民经济仍处于快速增长阶段,房地产业仍将保持一定的规模和速度,且经济结     

我国房地产业信息化及其标准体系的研究

房地产业作为国民经济的重要组成部分和新的经济增长点,需要全面的推进信息化建设。但我国房地产业起步较晚,信息化标准工作相对滞后,严重影响了信息化建设的发展。本文在对当前我国房地产业信息化现状分析基础上,对我国信息化建设策略及标准体系进行了初步探讨。     

房地产泡沫研究的文献综述

随着经济的快速发展,促进其发展的因素也逐渐有了变化,房地产也已成为促进其快速发展的主要诱因,成为了拉动内需的支柱产业,同时,房地产业也是产生泡沫几率最高的产业。就目前而言,我国正处于一个比较稳定的经济发展状态,而房地产业的发展态势优劣也是决定着我国的发展是否能够持续稳定的重要因素。房地产业的泡沫化的成因以及其对经济发展的影响是本文主要探讨的内容,希望能够为国家的经济发展建设献策献计。     

国外房地产业发展政策及启示

许多国家非常重视房地产业发展问题,在房地产业发展政策方面积累了许多成功经验,本文通过对国外房地产业发展相关政策进行总结,提出了其对我国房地产业发展具有借鉴意义的相关建议。     

国外房地产业发展政策及启示

许多国家非常重视房地产业发展问题,在房地产业发展政策方面积累了许多成功经验,本文通过对国外房地产业发展相关政策进行总结,提出了其对我国房地产业发展具有借鉴意义的相关建议.     

物业税征收设计浅析

近年来,我国房地产业快速发展,为了促进其长期健康稳定的发展,国家陆续推出了一系列宏观调控政策.作为调控手段之一,税收成为了我国当下调控房地产的又一重要突破口.     

目前房地产市场缘何发展缓慢

我国的房地产业经过前几年高速大规模发展以后,至目前增长速度已明显放缓,产业整体效益下降,步入了发展的低谷时期。有关人士经分析后认为,以下几方面是目前影响和困扰我国房地产业发展的主要因素。 一、国家经济大环境的影响作用。房地产业作为国民经济的支柱产业。对经济政策调整的敏感度极高,由于国家经济的宏观调控,经济产业结构的调整和对重点产业倾斜等政策的出台实施,无不对房地     

认真落实调控政策 促房地产业健康发展

以住宅为主的房地产业,在今后相当长的一段时期内,仍然是我国重要的支柱产业和消费热点,也是金融系统投资看好的一个重要领域.房地产业作为生产周期长、资金需求量大的行业,其发展离不开金融的支持.因此,如何发展房地产金融,解决房地产融资渠道狭窄、融资产品单一化的问题,同时有效防止与分散金融风险,是我国房地产业与金融业两个行业共同关心的重要问题.     

房地产过热对宏观经济安全运行的危害与对策

由于我国还将迎来人类有史以来规模最为宏大的“城市化”浪潮,今后作为国民经济重要支柱产业的房地产业,必将拥有更加巨大的发展空间,但为了宏观经济的协调和可持续发展,防止新一轮的房地产过热再度出现,我们必须及早研究对策,制定出既能促进房地产业健康快速发展又能有效防范风险的政策措施。     

浅析我国房地产业可持续发展

伴随着我们国家经济的快速发展,我国房地产业也得到了很大的发展。但是在房地产业发展过程中,出现了很多的问题,比如开发过程的腐败,房价的过快上涨以及房地产业和周围环境不相协调等等,这些都严重制约着房地产业可持续发展。在我国城市化以及工业化迅速发展的大环境下,我国房地产业必须走持续发展的道路,健康稳定发展,和环境协调发展,这样才能更好地促进我国经济的稳步发展。本文首先分析了我国房地产业可持续发展的现状,然后阐述了我国房地产业可持续发展原则,最后提出加强我国房地产业可持续发展的有关策略。     

莫将开发商妖魔化

在当今的舆论界中有一个奇怪现象——一方面,城市化进程在加速进行,房地产业已经成为国家、地区和城市的“重要支柱产业”,在国民经济中发挥着不可替代的作用。另一方面,作为在城市建设和房地产业中最重要的投资、建设和经营主体的开发商却普遍地受到批评。作为一个行业     

我国房地产业所处形势分析

一、我国房地产业属朝阳行业　　从海外房地产业发展的经验看 ,经济发达的国家或地区 ,房地产业在国内生产总值中的比重一般都占 10 %左右 ,有的甚至占2 0 %左右 ,而我国房地产业增加值仅占ＧＤＰ的 5 %左右 ;而且在第三产业中的比重也远低于运邮业、商业、金融、保险业等占第三产业的比重 ,不但没有成为第三产业发展的突破口 ,还滞后于第三产业的发展。由此可见 ,房地产业远没有发挥出应有的地位和作用 ,成为我国经济发展的滞后行为 ,导致这种情况的主要原因是我国房地产业起步太晚 ,80年代末才开始逐步出现 ,1992年房地产市场的突然放开立…     

房地产市场与国民经济协调发展的实证研究

在我国,房地产业已成为国民经济增长的晴雨表,是国民经济的重要的组成部分,是推动国民经济不断增长的重要力量。因而,房地产市场与国民经济的发展有着十分密切的关系。房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一,可增加政府的财政收入,直接推动国民经济的飞速发展。因此,正确认识并处理好房地产业与国民经济的关系非常重要。     

与国同行,承担新使命

<正>新中国建国70年来,房地产业顺应国家城镇化发展的趋势与要求,贯彻落实国家住房改革政策,取得举世瞩目的辉煌成绩。在大幅改善居住环境、带动经济发展的同时,强力推动了经济发展,加快了城市化的进程,并为新型城镇化建设和上下游相关产业的发展提供了巨大助力。房地产业在助力经济和社会发展的同时,充分享受到了改革红利。时下,房地产业正由增量市场转向存量市场,行业转型被提上日程,国家对发展实体经济需求迫切、人民对于美好生活向往与日俱增,国家、社会、行业都进入新时期。作为国家的重要产业之一,房地产业应与国