绿色建筑项目全寿命周期成本风险评价

为使房地产企业对绿色建筑项目成本风险因素有一个全面的认识,并能够有针对性的制定成本风险应对措施,从而提高开发绿色建筑项目的积极性,进一步推动绿色建筑的发展,特研究我国绿色建筑项目全寿命周期成本风险。基于全寿命周期理论,识别绿色建筑项目成本风险因素,建立符合绿色建筑特征的成本风险评价体系,构建成本风险评价模型,并通过实际案例分析,给出绿色建筑项目全寿命周期各阶段成本风险因素重要程度优先级排序。     

一种绿色建筑经济评价体系的设计

根据绿色建筑特征划分评价阶段,选取合适评价指标,进而设计一种基于项目全寿命周期的绿色建筑经济评价指标体系,通过综合经济性分析得出科学结论,为项目决策和经济效益评价提供依据,促进绿色建筑市场健康发展。     

基于碳排放核算的低碳建筑全寿命周期评价及其决策应用

建筑业作为碳排放的重要来源,是我国实施节能减排的关键领域。从低碳建筑的全寿命周期视角出发,分为设计、施工、运营及拆除 4 个阶段进行碳排放核算。构建了低碳建筑全寿命周期评价体系,将低碳监管融入到全寿命周期过程;根据人员消耗、化石能源、电能等 3 种主要的碳排放因子,建立低碳建筑全寿命周期的 CO 2 排放核算模型;在政府实施碳税政策背景下,基于作业成本法建立了 CO 2 排放成本核算框架,对住宅、商业建筑、工厂厂房、办公楼、会展中心、学校等 6种不同类型低碳建筑项目进行全寿命周期评价,并运用 0-1 混合整数规划模型分析了建筑投资商的项目组合选择问题。     

工业化建筑全寿命周期成本分析

以工业化住宅为例,基于全寿命周期成本分析理论,研究了工业化建筑全寿命周期阶段划分及全寿命周期成本组成。以龙信建设集团开发的龙馨家园项目为实证背景,定量对比分析了工业化住宅与传统住宅在全寿命周期中的不同阶段成本。通过数据对比发现:工业化住宅全寿命周期成本增加的费用主要发生在建设阶段,减少的费用主要发生在使用阶段和处置阶段。基于全寿命周期角度分析看出:随着工业化住宅技术体系的完善和建造规模的扩大,其优势愈加显著。     

绿色供应链视角下装配式建筑可持续性评价研究

装配式建筑作为一种绿色、环保、节能、高效的建筑成为我国建筑工业化发展的重要途径。从绿色供应链全寿命周期角度构建装配式建筑绿色供应链结构模型,并建立装配式建筑可持续发展评价指标体系。对装配式绿色供应链进行全寿命分析,应用层次聚类-TOPSIS 综合评价模型评价识别装配式建筑绿色供应链的关键节点问题,为装配式建筑绿色供应链优化管理提供理论支撑和决策依据。同时针对装配式绿色供应链关键环节运作问题提出建议,实现装配式建筑供应链全寿命周期绿色可持续管理,促进装配式建筑可持续发展。     

基于全寿命周期的装配式建筑成本风险评估研究

结合装配式建筑项目的特征及全寿命周期的实施内容,将装配式建筑成本风险评估分为5个阶段,在此基础上构建了5个一级和35个二级风险指标的装配式建筑项目全寿命周期成本风险评价指标体系。科学运用层次分析法并采用专家打分法获得各评估指标的评价值,将模糊综合评价法应用到装配式建筑成本全寿命周期的风险评估中,建立了装配式建筑全寿命周期成本风险评估模型,最后借助工程实例验证了该评估模型的可行性。     

保温墙模复合剪力墙体系全寿命周期成本分析

对新型建筑节能体系——保温墙模复合剪力墙体系进行全寿命周期成本分析。根据节能建筑实际建立住宅全寿命周期成本计算数学模型,运用该模型进行住宅的经济效果综合评价。经济性综合评价结果表明:该体系的全寿命周期成本显著低于普通剪力墙体系及砖混结构体系。体系在提高住宅适用性、安全性、耐久性、舒适性等住宅品质的同时,还带来了显著的经济效益。     

极端气候区建筑结构全寿命期绿色评价体系

对建筑结构的全寿命期进行绿色评价,是为了在保证结构自身寿命的同时,最大程度保证所处环境的寿命，实现建筑“绿色”及“可持续”。从建筑结构设计、建造、运维、终寿/延寿四个阶段建立建筑结构全寿命期绿色评价体系。极端气候区相比大陆地区具有更加脆弱的生态系统和复杂的环境条件,为了有针对性的评价极端气候区的建筑结构，针对热带海岛和低温严寒区域,进一步对所提出的建筑结构全寿命期绿色评价体系进行了调整和完善，并对各指标提出了一种简便的赋分方法，最终构建了极端气候区建筑结构全寿命期绿色评价标准。     

绿色低碳公路评价指标体系研究与应用

为评价绿色低碳公路建设水平,从全寿命周期的角度出发,构建了绿色低碳公路评价体系,并用于绿色低碳公路综合评分,从而确定公路绿色低碳等级,指出该评价体系指标具有较好的实用性与可考核性,便于绿色低碳公路的等级评价。     

绿色建筑评价体系的问题与对策研究

阐述绿色建筑评价体系现状,分析存在的忽视投资效益经济性评价、全寿命周期经济性评价重视不够、分类评价体系有待明晰、隐性评价指标有待完善、与推广方式不相适宜等问题.结合我国现实情况,有针对性地提出重视投资效益在评价体系中的作用、建立全寿命周期经济评价体系、方法和标准等对策建议,以期促进绿色建筑技术推广应用.     

中小套型住宅适应性设计评价体系

基于百年住居的理念,对住宅的适应性设计提出了更高的要求,不仅要满足常规空间环境的适应性,更重要的是满足在全生命周期条件下多层面的适应性,即居住空间环境的适应性、核心家庭居住功能的适应性以及住宅工业化及部品需求的适应性。这就要求在住宅设计阶段应对其结构体系、设备体系和装修体系进行合理的选择与配置。根据以上要求,希望建立一个较为系统的针对中小套型住宅适应性设计的评价体系。这个体系一方面能有效地对中小套型住宅适应性设计进行较为合理的评价,另一方面能直观地反映出未来中小套型住宅设计的基本需求和发展趋势。     

住宅建设项目绿色施工的模糊综合评价

为了科学、客观地评价施工企业的绿色施工水平,从资源利用、环境负荷、施工企业综合管理三个方面,系统构建了住宅建设项目的绿色施工评价指标体系,基于绿色施工评价指标体系的模糊性特点,采用三级模糊综合评价模型进行评估,通过实例应用,验证了评价体系的有效性和适用性。     

工程结构全寿命设计绿色指标体系构建

工程结构的绿色设计和绿色评价存在共性,在已建立的可持续发展工程结构全寿命周期设计理论体系基础上,参考国内外的绿色建筑评价体系,根据其共性构建了工程结构全寿命设计的绿色指标体系。该体系包含了三个指标,即以所处环境为对象的“环境评价指标”、以人为对象的“用户及社会满意度指标”和以区域和全球生态系统为对象的“可持续发展指标”。工程结构的全寿命设计传统指标是对现行设计方法的扩展和延伸,而绿色指标则是独立于传统设计方法体系之外的新体系,体现了全寿命设计方法的人文关怀和对自然的责任。为了将工程结构全寿命活动的环境和生态影响控制到最低水平,并使相关人群的利益最大化,通过指标分层、指标分类和权重分析,建立了建筑结构全寿命绿色设计指标体系。针对沿海高速公路桥梁结构的结构形式、用途和所处环境,构建了其全寿命设计绿色指标体系框架。     

绿色住宅小区评价指标体系的建立

随着绿色建筑、绿色住宅小区的发展,我国政府逐渐加强对绿色生态住宅小区的推广力度,并制定了相关的政策和标准。但在实际的项目开发过程中,大部分开发商并没有把可持续发展的理念引入项目的建设之中,引发了诸多问题。以绿色住宅小区为研究对象,从经济、社会、生态环境、管理这4个方面构建了绿色住宅小区的评价指标体系,以促进我国绿色住宅小区项目评价体系的完善。     

居住区绿化养护管理研究

首先强调了居住区绿化在城市中的地位。再从“四维养护”的理念出发,陈述绿地发展的阶段,建议建立居住区绿化评估体系,直观体现绿地价值,并推进可持续发展养护目标的实现,最后对目前绿地长效管理进行了对策探讨。     

住宅建筑的全寿命周期能耗研究

以全寿命周期理论为基础,将其运用到建筑领域,从而把住宅建筑全寿命周期边界划定为6个阶段并对其各阶段进行能耗研究,列出了各阶段能耗的简单计算公式。运用DeST-h软件对建筑运行阶段的能耗进行了模拟计算,并以此进行了实例的运用分析,最后提出了住宅建筑在全寿命阶段的节能措施。通过对住宅建筑全寿命周期能耗分析,有助于人们对建筑运行能耗以外的其他隐性能耗加以重视,从而更全面的促进建筑的节能减排。     

住宅建筑气候适应性优化设计研究

以中国5个典型城市的气候条件为例，提出住宅建筑气候适应性优化设计流程。基于Grasshopper参数化性能分析平台，和Ladybug/Honeybee环境分析插件，以热环境舒适度模型、建筑能耗模型和建筑生命周期成本模型为目标函数进行优化分析。发现哈尔滨和北京气候条件下，住宅建筑应选择nZEB'（权衡最优）设计参数，而上海、昆明和深圳气候条件下，C-O（成本效益最优）解决方案比nZEB（节能最优）解决方案的综合效益更好。基于参数化性能模拟的多目标优化可以有效辅助住宅建筑的气候适应性设计研究。     

基于GRAP(灰色关联分析法)的西北地区高铁客站绿色施工管理综合评估

施工管理贯穿于高铁客站项目建设的全过程中,对高铁客站施工阶段绿色性能等级的影响至关重要。通过参考文献及相关标准,首先建立适应西北地区的高铁客站绿色施工管理综合评估的指标体系,在评价体系中首次引入BIM技术指标;然后采用组合方法将主观权重和客观权重融合,计算得出各指标的最终权重;最后运用灰色关联分析法构建综合评估模型,对西北某高铁客站施工管理绿色性能进行分析,找出关联度影响较大的指标,为制定高铁客站绿色星级等级评价标准提供新的思路与方法。     

基于ANP 和FCE 的老旧小区改造综合效益评价

我国城镇建筑已进入以存量为主,高质量发展的新阶段。老旧小区改造作为我国近年来推行的政策,因其保民生、稳投资、拉内需的特点受到广泛关注。针对老旧小区改造综合效益评价体系中各因素的影响关系复杂,以及评价对象难以精准界定的问题,综合考虑经济、环境、社会三方面效益,基于网络分析（ANP）和模糊综合评价（FCE）建立老旧小区改造效果综合效益评价模型,实现评价指标的量化分析。以兰州市某老旧小区改造为例,使用Super Decisions 软件进行分析,结果表明该小区改造综合效益较好,论证了该模型可以对老旧小区改造的综合效益进行科学、全面的分析,可为老旧小区改造项目的综合效益分析工作提供借鉴和参考。     

绿色住宅三维评价模型和评价方法研究

为提高绿色住宅评价的科学性,推进我国绿色住宅评价体系和评价方法的完善,在比较中国绿色建筑评价标准、德国DGNB 可持续建筑评估体系以及英国可持续住宅体系的基础上,结合中国住宅建筑的特点和实际情况,从使用质量、资源节约和经济质量3 个层面构建绿色住宅评价体系。运用主成分分析法判定指标间的相关性,结合层次分析法确定各指标权重,用三维空间评价模型对绿色住宅等级进行划分。该评估方法为我国绿色住宅评价提供新思路,为完善绿色建筑评价标准提供理论参考。